Prêmio SINDUSCON EMPRESA DO ANO

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Nina Carrilho Nobre
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1 Prêmio SINDUSCON EMPRESA DO ANO

2 MISSÃO Proporcionar espaços de vida com qualidade e custo compatível com a renda familiar do cliente.

3 HISTÓRIA Considerada hoje uma das mais importantes e eficientes construtoras em atividade no Rio Grande do Sul, a Lomando, Aita acumula larga experiência na execução de obras para os setores público, privado e na área da incorporação. Fundada em 27 de novembro de 1981, pelos engenheiros José Luiz Lima Lomando e Carlos Alberto Aita, a construtora vem executando obras de diversos graus de complexidade, podendo ser computados mais de 500 mil metros quadrados de área construída e entregue, e metros quadrados em execução distribuídos em 965 unidades, No setor habitacional, executou centenas de unidades populares dentro do Plano Par, com recursos da Caixa Econômica Federal. Responsável também pela construção de diversas escolas, ginásios, foros e associações, a Lomando, Aita atuou na restauração de prédios históricos como o Solar Lopo Gonçalves, Arquivo Público Municipal, escola estadual Maria Josefina Becker e na pintura da sala Negrinho do Pastoreio dentro do Palácio Piratini. Além disso, revitalizou o edifício Sul América através do Programa de Arrendamento Residencial, hoje Retrofit, sendo pioneira no país e tendo recebido o prêmio nacional de melhores práticas do Programa da Caixa para referência mundial.

4 HISTÓRIA Contando com várias edificações contruídas por administração a preço de custo e a preço fechado na classe média, foi em julho de 2001 que a Lomando, Aita identificou um novo nicho de mercado dentro da incorporação imobiliária, passando a atuar com a classe econômica e de interesse social, o que levou a reposicionar-se como uma empresa eclética, atuando em todos os segmentos da construção civil, sendo uma das primeiras construtoras do Estado a utilizar lajes prontas e alvenaria estrutural, sistema construtivo que proporciona a redução de resíduos no canteiro de obra, sendo ecologicamente correto. Foi também uma das primeiras a construir um empreendimento financiado pelo Sistema Associativo da Caixa Econômica Federal.

5 GESTÃO DE QUALIDADE Estruturada para garantir ao mercado um amplo leque de soluções e comprometida com a competitividade e a excelência de todos os produtos e serviços oferecidos, a Lomando, Aita é detentora desde Outubro de 2002 do Certificado nº SPA-INMETRO, para o Sistema de Gestão da Qualidade, através da certificadora DET NORSKE VERITAS-DNV, em conformidade com a norma ISO 9001/9002 e que atende ao seguinte escopo de produtos e serviços: projeto, construção e incorporação imobiliária. Em novembro de 2002, a empresa recebeu a certificação máxima, nível A", do Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade Habitacional PBQP-H.

6 POTENCIAL HUMANO Investindo em idéias, habilidades e metodologias, a Lomando, Aita transformou seus canteiros de obras em pólos de formação profissional e desenvolvimento social, em que trabalhadores e inclusive mulheres aprendem ofícios de eletricista, carpinteiro, pedreiro, além de receber noções de segurança e saúde.

7 SEGURANÇA NO TRABALHO A Lomando, Aita tem como prioridade assegurar que suas atividades sejam executadas por pessoas especializadas e habilitadas, visando a proteção do ser humano, preservação de seus ativos e continuidade de serviços. O foco é o desenvolvimento de uma cultura preventiva pautada na conscientização e na capacitação de pessoas..

8 RESPONSABILIDADE SOCIAL Fiel a sua missão, de valorização e desenvolvimento da força de trabalho, e mantendo o compromisso permanente de criar valor para os clientes e a sociedade, a Lomando, Aita gerou em seus quase 30 anos de história, empregos e atualmente emprega mais de 650 funcionários.

9 RESPONSABILIDADE AMBIENTAL SISTEMA RACIONALIZADO DE REDUÇÃO DE RESÍDUOS ESTRUTURA Os próprios blocos cerâmicos possuem resistência suficiente para suportar cargas oriundas dos pavimentos superiores, dispondo-se do uso de pilares e vigas. A economia do concreto quando se utiliza este sistema gira em torno de 75%, ou seja, as jazidas de areia, brita e de matéria prima do cimento são exploradas apenas ¼ do que seriam pelo sistema convencional. No caso das lajes, são utilizadas prontas. Na indústria utilizam-se formas metálicas que são reaproveitadas para outras obras ou propósitos. Praticamente não há madeiras sendo descartadas. Vale salientar que estas lajes são colocadas com auxilio do guindaste, evitando-se os ruídos e desperdícios de uma concretagem convencional.

10 RESPONSABILIDADE AMBIENTAL SISTEMA RACIONALIZADO DE REDUÇÃO DE RESÍDUOS ALVENARIA As instalações elétricas ficam embutidas dentro dos furos verticais dos blocos estruturais, evitando cortes, quebras e poeiras. Esses blocos, por terem importância estrutural, possuem métodos modernos de extrusão e queima (no caso do bloco cerâmico) ou de prensa e cura (no caso do bloco de concreto). Estes métodos de fabricação são certificados e garantem as medidas especificadas.

11 RESPONSABILIDADE AMBIENTAL SISTEMA RACIONALIZADO DE REDUÇÃO DE RESÍDUOS REBOCO DE TETO Não há reboco, a laje já vem acabada, pronta para pintura. Não há gasto de material. DESCARGA DE MATERIAIS Blocos são entregues em pallets e descarregados com caminhões equipados com braço munck, evitando-se quebras e danos a saúde dos operários. ARGAMASSA EM SACOS Argamassa vem em sacos de 25 ou 40kg, descarregadas em pallet, da mesma forma que os blocos, como são levadas até produção dentro dos sacos, evita-se perdas no transporte. PORTAS E JANELAS As esquadrias são entregues prontas para instalação de uso, embaladas, reguladas e com vidro. Não há sobras ou cortes de madeira.

12 RESPONSABILIDADE AMBIENTAL SISTEMA RACIONALIZADO DE REDUÇÃO DE RESÍDUOS PROJETO DE ALVENARIA Faz uso de projeto racionalizado para cada parede da obra, onde cada bloco tem posição certa, cada junta de argamassa possui 1 cm de especificação, evitando-se quebras ou ajustes. CONTROLE DE ESPESSURA DE LAJES DE CONCRETO É utilizado nivelamento a lazer, de fácil operação, que garante que o volume de concreto utilizado seja o especificado.

13 CASE DE SUCESSO O Condomínio Residencial Jardim das Bromélias foi idealizado para suprir a demanda da classe C, que cada vez mais aumenta o seu poder de consumo. Após uma análise cuidadosa de mercado, foi constatado que não havia na Grande Porto Alegre, nenhum empreendimento similar ao que a Lomando, Aita projetou. São sobrados de dois dormitórios, sendo o de casal com closet, cozinha americana, opção para lavabo e pátio individual. O condomínio conta com segurança 24h e um completo clube de lazer, quadra poliesportiva, piscina, salão de festas, playground e brinquedoteca. Tanto os sobrados, quanto as áreas comuns, foram criados pensando na integração das famílias, em um lugar onde se pudesse aliar conforto, lazer, segurança e condições de pagamento, neste caso oferecidas pelo Programa Minha Casa Minha Vida, da Caixa Econômica Federal. ESTE EMPREENDIMENTO TEVE 100% DE SUAS 183 UNIDADES COMERCIALIZADAS EM TRÊS DIAS DO FEIRÃO REALIZADO PELA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL NO ANO DE 2009.

14 SISTEMA CONSTRUTIVO ALVENARIA ESTRUTURAL E LAJE CONVENCIONAL BELLE VILLE ESSENCE SOLAR TOLOUSE PAVIMENTOS TIPO PAVIMENTOS TIPO PAVIMENTOS TIPO ALVENARIA ESTRUTURAL E LAJE PRONTA PARQUE OLINDA JARDIM DAS BROMÉLIAS 396 UNIDADES PAVIMENTOS TIPO 183 UNIDADES SOBRADOS Criação e design gráfico: PUBLIN AQUARELA 320 UNIDADES PAVIMENTOS TIPO

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