Licença de Funcionamento

Transcrição

1 SUBPREFEITURA CAPELA do SOCORRO COORDENADORIA de PLANEJAMENTO e DESENVOLVIMENTO URBANO SUPERVISÃO TÉCNICA de USO do SOLO E LICENCIAMENTO Licença de Funcionamento BUFFETS (até 250 pessoas) Engenheiro Cabral -

2 Licença de Funcionamento LEIS e DECRETOS que disciplinam o assunto Lei 7.805/72: exige a licença de funcionamento pela 1ª vez Lei /86: obriga, qualquer estabelecimento a possuir licença Lei /04: Lei do Plano Diretor da Cidade Decreto /05: Classifica as atividades em tipos Decreto /08: Estabelece documentos para Licença Decreto /08: Cria o Sistema de Licenciamento Eletrônico SLEA Decreto /10: Exige a prévia tentativa do licenciamento no SLEA Existem, também, Portarias e Resoluções para todas essas Leis

3 TIPOS de Licença de Funcionamento: I - Auto de Licença de Funcionamento: - Atividades em geral inclusive BUFFET (< 250 lugares) - Não necessita de renovação anual - Pode ser obtida eletronicamente (SLEA) II - Alvará de Funcionamento: - Atividades de local de reunião ( lugares) - Necessita renovar anualmente - Não pode ser obtida eletronicamente

4 A LICENÇA depende do atendimento de 9 (nove) itens: 1 REGULARIDADE da EDIFICAÇÃO no CEDI (Cadastro de Edificação) O imóvel necessita constar como REGULAR no CEDI. A REGULARIDADE ocorre por Planta APROVADA ou REGULARIZADA Consulta Oficial por Certidão na SEHAB/CASE ou oficiosa na Subprefeitura. Solução para Regularizar se a edificação não estiver REGULAR: a - Aprovar Reforma com Decréscimo de área, de maneira a atender os parâmetros do QUADRO 4 do Plano Regional da Subprefeitura respectiva. b Executar a REFORMA aprovada. c Obter o Certificado de Conclusão dessa reforma. Com essas providências o imóvel passará a constar como REGULAR

5 A LICENÇA depende de: 2 CLASSIFICAÇÃO da ATIVIDADE (Decreto /05) Buffet: Comércio de alimentação associado a diversões nr2 (NR20109) Mudança da classificação para nr1 (que seria possível em qualquer Zona): A curto prazo junte-se associativamente para reivindicar ALTERAÇÃO do Zoneamento junto ao Executivo e ao Legislativo. 3 ZONEAMENTO da Quadra (ou da Avenida se for Corredor ZC) Buffet: permitido em: ZM via coletora ou estrutural e nas ZCP; ZCL; ZCPp; ZCLp; ZPI; ZEIS (Z= Zona; R= Residencial; M= Mista; C= Centralidade; L= Linear; P= polar; p=proteção) Solução se não permitido: NÃO se instale ou MUDE de endereço. A curto prazo junte-se associativamente para reivindicar ALTERAÇÃO do Zoneamento junto ao Executivo e ao Legislativo. (CONTINUA)

6 A LICENÇA depende de: 4 CLASSIFICAÇÃO da VIA PÚBLICA Buffet em ZM permitido em vias coletoras ou estruturais. Também permitido em via local SE a menos de 500 m, em raio, a partir do meio do alinhamento do imóvel, não houver nenhuma via coletora. Buffet nas demais ZC ou ZPI acima são permitidos 5 LARGURA da VIA PÚBLICA (medida de muro a muro) Buffet apenas em vias com 12,0 m ou mais de largura. Também permitida em rua com largura inferior se: a) Nenhuma outra de 12 m em raio de 500 m do alinhamento do imóvel b) Imóvel esteja considerado como REGULAR c) Para via de 7 a 10 m de largura área máxima construída de 250 m² d) Para via de 10 a 12 m de largura área máxima construída de 500 m² (CONTINUA)

7 A LICENÇA depende de: 6 Atendimento dos Parâmetros de Incomodidade dos QUADROS 2a/a a i da parte III da Lei /04 - Limite de funcionários: sem restrição - Horário de funcionamento: sem restrição - - Vagas de estacionamento: 1 para 35 m² de edificação - Pátio de carga e descarga: 1 para 500 m² de edificação - Ruído máximo: 7:00 às 22:00 < 65 db e das 22:00 às 7:00 < 45 db (CONTINUA)

8 A LICENÇA depende de: 7 DOCUMENTOS: Decreto /08 e Portaria 28/SMSP/09 - Requerimento, - Anexos I, III e X (Portaria 28/SMSP/09) - IPTU e CCM, - Planta Aprovada com Certificado de Conclusão; - Desenho das vagas de auto (ou contrato de aluguel com estacionamento e respectiva licença de funcionamento); - Certificado de Acessibilidade (se a planta não tiver ter sido aprovada); - Laudo de acústica (indicando que obedece limites de som) - Laudo Técnico dos Equipamentos; - Responsável Técnico pela Manutenção - Atendimento das Condições de Segurança (se não aprovada planta)

9 8 CADIN Cadastro de Informações Municipais (ver na pg principal do site municipal) - NADA CONSTA seja para a empresa (CNPJ ou CCM) seja para o imóvel (contribuinte / cadastro) 9 NÃO constar RECLAMAÇÕES por INCOMODIDADES PENDENTES - Reclamações de terceiros (SAC), - Ministério Público, - Ouvidoria, - Outras Secretarias, - Meio-Ambiente, etc. A LICENÇA depende de: Principais reclamações: estacionamento em frente à entrada dos vizinhos e/ou excesso de ruído (de dentro do Buffet ou das buzinas dos veículos que estacionam em fila dupla e atrapalham o trânsito em frente ao Buffet)

10 Links de cada item anterior e explicações de como usá-los estão disponíveis no site institucional: em links de Uso e ocupação do solo

11 COMO OBTER a LICENÇA de FUNCIONAMENTO 1 Eletronicamente via Internet: SLEA 2 Processo de solicitação protocolado na Subprefeitura

12 S L E A (Sistema Eletrônico de Funcionamento) - DISPONÍVEL para obtenção no site municipal inclusive para BUFFET até 250 pessoas (auto de licença de funcionamento) -Necessita a empresa ter senha web e ingressar no site do SLEA. - Se o imóvel possuir mais que 150 m² vai necessitar um Engenheiro ou Arquiteto (também com senha web ) para completar o licenciamento. - Todo o procedimento não leva mais que 5 minutos pois apenas é preenchimento de alguns dados e ticagem em declarações.

13 S L E A (Sistema Eletrônico de Funcionamento) NÃO está disponível para as seguintes situações a) área construída total superior a metros quadrados, ou mais de 750 metros quadrados no caso de indústrias; b) locais de reunião com lotação superior a 250 pessoas; c) atividades em bens tombados; d) atividades em imóveis localizados em via de categoria N1; e) atividades em imóveis situados em vilas, lotes encravados ou de fundos; f) atividades que pretendam ter acesso para mais de uma via pública; (CONTINUA)

14 S L E A (Sistema Eletrônico de Funcionamento) NÃO está disponível para as seguintes situações g) atividades em imóveis: 1) lacrados ou interditados, em função da ação fiscalizatória competente; 2) que ofereçam risco aos usuários ou à coletividade; 3) objeto de ação judicial que impeça sua utilização; 4) cuja licença de funcionamento tenha sido cassada ou invalidada; 5) cuja utilização possa prejudicar o bem estar da população ou a segurança urbana, assim reconhecido pelo Subprefeito, de acordo com as atribuições estabelecidas no inciso XVIII do artigo 9º da Lei nº , de 1º de agosto de 2002.

15 S L E A (Sistema Eletrônico de Funcionamento) 1 Ingressar no site municipal e clicar em Licenciar uma Atividade

16 S L E A (Sistema Eletrônico de Funcionamento) Relatórios de Indisponibilidade / Impossibilidade

17 S L E A (Sistema Eletrônico de Funcionamento) Exemplo de Auto de Licença Eletrônica expedido

18 SOLICITAÇÃO de LICENÇA por PROCESSO protocolado - Documentos estabelecidos no Decreto /08 acompanhados do Protocolo de Indisponibilidade / Impossibilidade emitido pelo SLEA, se obrigatório. a) Retirar os formulários padrão em QUALQUER Subpref. b) Preencher, assinar e juntar APENAS os documentos solicitados no Decreto e Portaria 28/SMSP/09 e protocolar na Subprefeitura respectiva - ATENÇÃO: ingressar com a solicitação apenas após consultar nossos Técnicos, pois indeferido o processo, segue para ação fiscal de fechamento administrativo. (CONTINUA)

19 Documentos indispensáveis: SOLICITAÇÃO de LICENÇA por PROCESSO protocolado - Planta aprovada com carimbo de Certificado ou Auto de Conclusão ou Regularização - Certificado ou Auto de Conclusão ou Regularização respectivo à planta - Desenhada as vagas de garagem proporcionais à classificação da atividade ( nr2 1 vaga para cada 35 m² mais uma vaga para carga e descarga a cada 500 m² de edificação ou contrato de aluguel das vagas com a respectiva licença de funcionamento de quem alugou. (CONTINUA)

20 SOLICITAÇÃO de LICENÇA por PROCESSO protocolado PROCEDIMENTOS da SUSL 1) Verifica documentação anexada 2) Emite comunique-se (um apenas) se estiver necessitando algum esclarecimento adicional. 3) Se atendido o comunique-se e OK a documentação despacha DEFERINDO e emitindo a LICENÇA (Alvará ou Auto dependendo da atividade) 4) Se não atendido o comunique-se despacha INDEFERINDO a solicitação e encaminha para a Fiscalização para Ação Fiscal de Fechamento Administrativo.

21 FISCALIZAÇÃO por falta da Licença de funcionamento Art. 220 a 228 e em especial o 224 da Lei /04 1 Intimação e Multa por não ter a licença afixada 2 Intimação com multa e prazo para encerrar atividade 3 Não fechada a atividade, novas multas e interdição 4 Não obedecida a interdição, multa mensal, Inquérito policial e fechamento judicial. Valor da multas na Tabela 9 da Lei /04

22 Dúvidas e esclarecimentos adicionais: Site municipal: ou Consultar os Técnicos da Subprefeitura Capela do Socorro (Rua Cassiano dos Santos, 499 Jardim Clipper ) OBRIGADO pela PRESENÇA F I M