Esta apresentação destina-se apenas para fins informativos; esta não é uma oferta para vender ou uma solicitação de uma oferta para comprar ou vender

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2 Esta apresentação destina-se apenas para fins informativos; esta não é uma oferta para vender ou uma solicitação de uma oferta para comprar ou vender quaisquer valores mobiliários. Esta apresentação resume algumas partes das informações sobre investimentos no Grupo PPA, LLC - (Patrocinador) e Centro Regional de Parceiros de Lista (ALPRC) - (Centro Regional). As informações nesta apresentação podem ser alteradas de tempos em tempos. Imagens visuais são apenas para representação. As declarações prospectivas estão sujeitas a diversas premissas, riscos e incertezas. Essas declarações são baseadas nas expectativas atuais da administração e os resultados reais podem diferir dessas declarações prospectivas devido a vários fatores, incluindo riscos relacionados à nossa capacidade de aumentar capital adicional, liquidez, crescimento de receita, resultados operacionais, indústria, tecnologia e produtos. As informações aqui contidas são confidenciais e não podem ser reproduzidas ou distribuídas a qualquer outra parte sem o consentimento expresso por escrito do desenvolvedor e dos afiliados. A oferta é feita exclusivamente para não-residentes nos EUA, pessoas qualificadas como descritas na circular de oferta. As informações contidas nesses documentos são confidenciais, privilegiadas e apenas para as informações do destinatário pretendido e não podem ser usadas, publicadas ou redistribuídas sem o consentimento prévio por escrito do PPA Group, LLC e do Centro Regional A List Partners.

3 1. SUMÁRIO EXECUTIVO 2. OPORTUNIDADE DE MERCADO 3. RESUMO DO PROJETO 4. VISÃO GERAL DO PPA GROUP 5. ESTRATÉGIA DE INVESTIMENTO 6. ESTRUTURA DE INVESTIMENTO 7. PREMISSAS DO INVESTIMENTO 8. ESTRUTURA DE FINANCIAMENTO EB5 9. INVESTIMENTO EB5 & CRIAÇÃO DE EMPREGOS 10. EQUIPE EB5 11. FINANÇAS 12. ESTRATÉGIA DE SAÍDA 13. INFORMAÇÕES DE CONTATO

4 O Partnered Property Acquisitions Group (PPA Group) é uma empresa privada de investimento e desenvolvimento imobiliário comercial com sede em Austin, Texas. O PPA Group é especializado na aquisição e desenvolvimento de imóveis comerciais e residenciais multifamiliares; possui e administra mais de unidades multifamiliares no Texas. O PPA Group, LLC está oferecendo uma oportunidade de investimento EB5 para o desenvolvimento e construção de um projeto de apartamentos residenciais de alto padrão com 306 unidades em Princeton, Texas, criando empregos e gerando lucro para os proprietários e investidores. O custo total do projeto está estimado em US $ 43,25 milhões. O Centro Regional planeja levantar até US $ 11 milhões com até 22 investidores do EB-5. Estima-se que o projeto crie um total de 271,5 novos empregos elegíveis para o Visto EB-5 com base nas projeções econômicas. Esses empregos proporcionam uma proteção na criação de empregos de 23,4% (ou de 2,3 empregos por investidor) para a exigência mínima de criação de empregos de 220 empregos, considerandose os 22 investidores do EB-5. O Projeto está projetado para atingir uma receita total de aproximadamente US $ 4,3 milhões no terceiro ano de operações, o que deverá ocorrer em 2022, resultando em um fluxo de caixa líquido, após o serviço da dívida de US $ 2,6 milhões.

5 Por que Texas? hy-texas

6 Região de McKinney, Condado de Colin LOCALIZAÇÃO ALTAMENTE DEMANDADA CRESCIMENTO DA POPULAÇÃO EMPREGOS EM CRESCIMENTO

7 Imagens meramente ilustrativas. Conversão 1 m2 = ft2

8 O Projeto está localizado no sudoeste de W. Princeton Dr. e Ticky Dr., Princeton, TX O endereço exato é US Highway 380, também conhecida como University Blvd., que fica na zona norte de Dallas, próximo de Frisco, McKinney e Plano.

9 UNIDADE PADRÃO CONTA COM: Bancada de granito Eletrodomésticos em aço inoxidável: o Refrigerador o Fogão o Forno o Lava-Louças Conexões para lavadora e secadora Despensa Varandas Hardware de Níquel Escovado Pacote de iluminação premium ÁREAS COMUNS CONTAM COM: Piscina Cozinha ao ar livre Belos espaços comuns paisagísticos Parque infantil Parque de cães Imagens meramente ilustrativas.

10 Imagens meramente ilustrativas.

11 NOSSA MISSÃO: Adquirir propriedades de qualidade proporcionando retornos seguros e sustentáveis para nossos parceiros O Partnered Property Acquisitions Group (The PPA Group) é uma empresa de investimento imobiliário comercial full service que busca investimentos específicos, de alto valor agregado e boas oportunidades localizados principalmente em áreas metropolitanas, com ênfase no Texas e em outros estados do sudoeste. Somos especializados na aquisição e desenvolvimento de propriedades residenciais comerciais e multifamiliares. Aproveitamos todo nosso conhecimento, através do processo de terceirização, due diligence, execução e saída para maximizar o fluxo de caixa operacional e liberar valor potencial para nossos investidores. Amplos relatórios financeiros e auditorias imobiliárias são conduzidos por nossos analistas internos e por especialistas terceirizados antes da aquisição de qualquer de nossos ativos. Nossos parceiros investidores recebem relatórios detalhados sobre as conclusões de nossa análise, bem como todas as informações necessárias para tomar decisões de investimento fundamentadas. Adquirimos e desenvolvemos propriedades de risco baixo a médio com a combinação certa de preço, localização, qualidade, crescimento e potencial de aluguel para dar aos nossos investidores a flexibilidade e atender às suas necessidades financeiras específicas.

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13 Monte K. Lee-Wen Presidente e CEO m/in/montelw/ Aproveitando recursos e experiência Desde 2002, Monte realizou mais de US $ 600 milhões em transações, aquisição, gestão e reposicionamento de imóveis comerciais nos Estados Unidos. Monte é um empresário experiente que abriu e gerenciou várias empresas desde meados dos anos 90. Em 2008, Monte fundou o CLEAR Property Management, para trabalhar na administração de imóveis para o PPA Group, conduzindo negócios de gestão para terceiros. Nalie Lee-Wen CFO Chief Financial Officer m/in/nalie-lee-wen / Como diretora financeira, Nalie chefia o departamento interno de finanças e a equipe de especialistas comerciais do PPA Group. Nalie trabalhou diretamente em operações de financiamento e fechamento de mais de US $ 200 milhões em transações imobiliárias de sucesso. Ela possui um alto nível de especialização na resolução de problemas documentais, trabalhando com governos estaduais e locais, agrimensores, fornecedores, financiadores e profissionais jurídicos.

14 John A. Latham CIO Chief Investment Officer m/in/johnlatham3/ Aproveitando recursos e experiência Ex-banqueiro de investimentos do Bank of America Securities, onde operacionalizou mais de US $ 3,4 bilhões em financiamento de capital e dívida para os clientes da empresa. John é responsável por terceirizar e gerenciar novas oportunidades de investimento para a empresa. Ele se concentra em aquisições e novas oportunidades de desenvolvimento. Ele tem um B.S. em Engenharia Civil e um MBA pela Universidade do Texas em Austin. Laura Klein Vice Presidente de Asset Management e Operações m/in/laura-klein a/ Com mais de 20 anos de experiência no setor multifamiliar, Laura tem expertise em gerenciamento de ativos e receitas, tanto em novos desenvolvimentos quanto em aquisições. Antes de ingressar no PPA Group, Laura trabalhou com várias empresas de desenvolvimento imobiliário como a CWS Apartment Homes, JPI e Trammell Crow Residential.

15 O PPA Group utiliza técnicas de sourcing e de modelagem financeira para auxiliar na identificação de investimentos multifamiliares em mercados selecionados. Utilizamos rigorosa metodologia de subscrição e identificação de mercados-alvo, bem como propriedades individuais, permitindo obter retornos favoráveis ajustados ao risco para os investidores. Pesquisa Nacional de Mercado Demanda setorial e características de crescimento Saúde e crescimento na área metropolitana Crescimento populacional, demanda de emprego e outros fatores de crescimento

16 ENTIDADE ADQUIRENTE PROPOSED EQUITY STRUCTURE FINANCIAMENTO INFORMAÇÃO DOS FEES Uma nova Sociedade Limitada será formada para manter a propriedade, com um acordo operacional entre todas as partes. A List Partners EB5 Princeton, LLC, a NCE (New Comercial Enterprise) receberá 6% de Retorno Preferencial em seu capital aplicado no projeto Princeton Apartments LP, o JCE (Job Creation Entity) O projeto será financiado originando um novo empréstimo na forma de uma primeira hipoteca no valor de aproximadamente US $ , por 5 anos. O (s) empréstimo (s) deverá(ão) incorrer em juros com base flutuante, em aproximadamente 5,5%, com uma amortização de 30 anos, após um período de 48 meses de E / S. LTC Aproximado: 70%. 1. Taxa de Desenvolvimento e Construção O patrocinador receberá uma taxa pelo desenvolvimento do projeto no valor total de US $ , a ser pago ao longo da construção, e uma taxa de Garantia de Empréstimo de US $ , a ser paga no fechamento. 2. Taxas de Gestão de Propriedade A CLEAR Property Management, LLC, uma empresa afiliada, cobrará uma taxa de 3,0% para administrar a propriedade adquirida. 3. Gestão de Ativos O patrocinador cobrará uma taxa de administração de ativos de 1% (das receitas) para administrar o investimento. 4. Taxa de alienação do ativo O patrocinador receberá uma taxa para alienação do ativo de 1% do preço de venda da propriedade.

17 EXCELENTE LOCALIZAÇÃO TAMANHO IDEAL E MIX DE UNIDADES SEGMENTO DE MERCADO COM BARREIRA DE ENTRADA AMBIENTE REGULATÓRIO POSITIVO O site está localizado na US Highway 380, uma via principal que liga Greenville, TX a Denton, TX. A Hwy 380, também conhecida como University Blvd. Fica na zona norte de Dallas, perto de Frisco, McKinney e Plano. O empreendimento está composto por 306 unidades, das quais 210 são unidades de um quarto e 96 são unidades de dois quartos. Das unidades de um quarto, 54 são unidades de eficiência. Em geral, as unidades têm uma média aproximada de 800sf (74 m2). Não há concorrentes diretos em Princeton com características modernas semelhantes. A prefeitura de Princeton tem uma mentalidade orientada para o crescimento e atração de novos empreendimentos. Já foi concedida uma licença de classificação e uma redução do imposto sobre a propriedade por 10 anos, ou seja, será devido somente 50% do IPTU local durante esse período.

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19 Criação de Empregos Requerida: 220 para 22 Investidores EB-5. O Projeto estima criar um total de novos empregos elegíveis para o EB-5. O excedente de empregos criados é de 23.4% (ou 2.3 empregos por investidor) Investimento Investimento EB-5 Demais Fontes Uso dos Recursos Financiamento da obra, desenvolviment o e lançamento das operações. Detalhes Verificáveis Conclusão da aquisição e construção do projeto Operação comercial Criação de Empregos conforme parâmetros do RIMS II Resultados Projeto Operando Criação dos empregos da construção e atividades operacionais

20 Assessoria Jurídica de Imigração Advogado Imobiliário & Assessoria Jurídica Corporativa Relatório Econômico & Business Plan Escrow (Conta Garantia) Azarmehr Law Group Geraci Law Firm Impact DataSource Del Toro Loan Servicing Inc.

21 Valores em US Dollar Fontes e Usos

22 Valores em US Dollar Projeções Financeiras - Orçamento

23 Valores em US Dollar Projeções P&L 5 anos

24 Valores em US Dollar Projeções Cashflow 5 anos

25 Custo de Desenvolvimento Preço de Venda Lucro Líquido Estimado $ 43.2M $ 51M $7.8M Valores em US Dollar

26 Para mais informações, contate: Fojael (Roger) Choudhury Diretor, Desenvolvimento de Negócios A List Partners Regional Center 7801 North Lamar Blvd Suite D-90 / Austin, TX Office Fax

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