Mercado do Rio de Janeiro- 2011

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Manuela Soares Salvado
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1 Gávea Green Residencial Parque Cidade Barra Prime Offices Torre IV Mercado do Rio de Janeiro

2 Mercado Imobiliário 2006, Rio de Janeiro Expansão do Financiamento Imobiliário. Abecip- Volumes Financiados (R$ MM) Início do Governo Sérgio Cabral- Alinhamento com o Governo Federal. 2

Abecip- Volumes Financiados (R$ MM) 2007- Início

3 2008- Primeira UPP em Botafogo- Dona Marta. Mercado Imobiliário Rio de Janeiro Data Unidade Comunidade Bairro Zona Março de ª UPP Rocinha São Conrado Sul Janeiro de ª UPP Vidigal/Chácara do Céu Novembro de ª UPP Leblon Morro da São Cristóvão Mangueira/Morro do Tuiuti Maio de ª UPP Complexo do São Carlos Fevereiro de ª UPP Morros dos Prazeres/Escondidi nho Fevereiro de ª UPP Morros da Coroa/Fallet e Fogueteiro Janeiro de ª UPP Morros São João/Matriz e Quieto Estácio Santa Teresa Catumbi Engenho Novo Sul Norte Centro Centro Centro Norte Novembro de ª UPP Morro dos Macacos Vila Isabel Norte Setembro de ª UPP Morro do Turano Entre Tijuca e Rio Comprido Norte Setembro de ª UPP Morro do Salgueiro Tijuca Norte Julho de ª UPP Morro do Andaraí Andaraí Norte Julho de ª UPP Morro da Formiga Tijuca Norte Junho de ª UPP Morro do Borel Tijuca Norte Abril de ª UPP Morro da Providência Janeiro de ª UPP Ladeira dos Tabajaras/Morro dos Cabritos Dezembro de ª UPP Cantagalo-Pavão- Pavãozinho Junho de ª UPP Morro da Babilônia/Chapéu- Mangueira Entre Santo Cristo e Gamboa Copacabana Entre Copacabana e Ipanema Leme Centro Fevereiro de ª UPP Jardim Batan Realengo Oeste Fevereiro de ª UPP Cidade de Deus Jacarepaguá Oeste Novembro de ª UPP Favela Santa Marta Botafogo Sul Sul Sul Sul 3

Leblon Morro da São Cristóvão Mangueira/Morro do Tuiuti Maio de 2011 17ª UPP Complexo do São Carlos Fevereiro de 2011 16ª UPP Morros dos Prazeres/Escondidi nho Fevereiro de 2011 15ª UPP Morros da

4 Mercado Imobiliário Rio de Janeiro 2009 Início do Governo Eduardo Paes- Alinhamento entre as 3 esferas do governo. Jul/09- Programa MCMV Out/09- Eleição do Rio de Janeiro como sede dos Jogos Olímpicos Transcarioca- Barra da Tijuca- Galeão; Transolímpica- Barra da Tijuca- Deodoro; 4

Jul/09- Programa MCMV Out/09- Eleição do Rio de Janeiro como sede dos

5 Mercado Imobiliário Rio de Janeiro Transoeste- Barra da Tijuca- Santa Cruz Campo Grande; Metrô- Ipanema- Barra da Tijuca. 5

6 Mercado Imobiliário Rio de Janeiro Porto Maravilha. Criação da Companhia de Desenvolvimento Urbano da Região do Porto Maravilha; Modificação do Plano Diretor e autorização para Instituição da Operação Urbana Consorciada da Região do Porto do Rio; Autorização para emissão dos CEPACS (Certificados de Potencial Adicional de Construção); 6

Modificação do Plano Diretor e autorização para Instituição da Operação Urbana

7 Mercado Imobiliário 2010, Rio de Janeiro 2010 A cidade do Rio de Janeiro conquista o Investment Grade Moody s ; Jul/10 - Criação do Programa Morar Carioca- Meta de investir R$ 8 bi, sendo 2 bilhões até Mai/11 - Programa Minha Casa Minha Vida 2- Investimentos de 72 bilhões Meta de 2 milhões de habitações. Destinação: 60% das unidades habitacionais serão destinadas a famílias com renda mensal de até R$

2012. Mai/11 - Programa Minha Casa Minha Vida 2- Investimentos de 72 bilhões Meta de 2 milhões de

8 Resgate da Autoestima do Rio de Janeiro Com o resgate da autoestima do carioca e consequente valorização do Rio de Janeiro, o mercado imobiliário voltou a ser destino de investimentos de brasileiros de todo o país e a atrair um volume cada vez maior de investidores estrangeiros. Agenda Positiva RIO - O Estado do Rio vai fechar 2011 com contratos que somam cerca de US$ 20 bilhões para receber novas fábricas de setores como alimentos, naval, petróleo, automobilístico, entre outros. O montante é cerca de 50% maior que o do ano passado, tendo como base dados da Firjan. Apesar da crise global, o Rio de Janeiro vem gerando mais emprego (superando São Paulo) e atraindo com força diversas fábricas. O estado quer se transformar em novo polo automotivo e tecnológico COMPERJ - Complexo Petroquímico do Estado do Rio de Janeiro O Comperj Complexo Petroquímico do Rio de Janeiro está sendo construído numa área de 45 milhões de metros quadrados localizada no município de Itaboraí, com investimentos previstos em torno de US$ 8,38 bilhões. Rock in Rio 2013 Notícias do setor- Rio de Janeiro Foram divulgadas na última quinta-feira, 16, as datas do Rock in Rio A quinta edição brasileira do famoso festival acontecerá nos dias 13, 14, 15, 19, 20, 21 e 22 de setembro. A banda brasileira Sepultura e os percussionistas Tambours du Bronx, que se apresentaram no palco Sunset do evento em 2011, são as primeiras atrações confirmadas. 8

Agenda Positiva RIO - O Estado do Rio vai fechar 2011 com contratos que somam cerca de US$ 20 bilhões para receber novas fábricas de setores como alimentos, naval, petróleo, automobilístico, entre

9 Hyatt anuncia compra de terreno para construção do Grand Hyatt Rio de Janeiro Hotel será a segunda propriedade da marca Hyatt no Brasil Hotel Nacional Notícias do setor- Rio de Janeiro O prefeito do Rio de Janeiro, Eduardo Paes, anunciou hoje o projeto de recuperação do histórico Hotel Nacional, localizado em São Conrado, zona sul da cidade. As obras do hotel, que está desativado desde 1995, terão início em março deste ano e devem ser concluídas até maio de A iniciativa faz parte da estratégia de expansão da capacidade hoteleira no Rio, em preparação para a Copa do Mundo, em 2014, e das Olimpíadas, em Petrobras anuncia nova descoberta de petróleo e gás na camada pré-sal, na Bacia de Campos. Minha cidade - tem valor! Na noite desta terça-feira, 28, a Petrobras anunciou a descoberta de uma nova acumulação de petróleo e gás na camada pré-sal, na Bacia de Campos, a 195 quilômetros da costa fluminense. O poço em que foi feita a descoberta, chamado Pão de Açúcar, foi perfurado a uma profundidade de metros. O teste indica produção diária de 5 mil barris de petróleo e 807 mil metros cúbicos de gás. O bloco onde o Pão de Açúcar foi perfurado, BM-C-33, já havia mostrado grande potencial por meio das prospecções Seat e Gávea, de acordo com a Petrobras. 9

As obras do hotel, que está desativado desde 1995, terão início em março deste ano e devem ser concluídas até maio de 2014.

10 Mercado Residencial e Comercial- Rio de Janeiro Fonte: Inteligência de Mercado Brookfield 10

11 Sub-regiões Rio de Janeiro Fonte: Inteligência de Mercado Brookfield 11

12 VGV Lançado e Estoque- Residencial e Comercial Fonte: Inteligência de Mercado Brookfield 12

13 VGV Lançado e Estoque- Residencial e Comercial Fonte: Inteligência de Mercado Brookfield 13

14 VGV Lançado e Estoque- Residencial e Comercial Fonte: Inteligência de Mercado Brookfield 14

15 VGV Lançado e Estoque por classe de renda Fonte: Inteligência de Mercado Brookfield 15

16 VGV Lançado e Estoque por classe de renda Fonte: Inteligência de Mercado Brookfield 16

17 VGV Lançado e Estoque por classe de renda Fonte: Inteligência de Mercado Brookfield 17

18 Preços- Residenciais 18

19 Preços- Residenciais 19

20 Preços- Residenciais 20

21 Preços- Residenciais 21

22 Cálculo de Vendas Residencial

23 Cálculo de Vendas Residencial

24 Cálculo de Vendas Residencial

25 Detalhamento dos Lançamentos

26 Detalhamento dos Lançamentos

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