Vimos através deste, apresentar a posição da empresa quanto ao relatório de

Tamanho: px

Começar a partir da página:

Download "Vimos através deste, apresentar a posição da empresa quanto ao relatório de"

Alessandra da Conceição Marroquim
8 Há anos
Visualizações:

1 estru engenharia Of. OAA 02/2015 Florianópolis, 30 de Abril de Ao Condomínio Residencial Arquipélago dos Açores Ref. Inspeção Predial para fins de garantia. Vimos através deste, apresentar a posição da empresa quanto ao relatório de "Inspeção predial para fins de garantia" realizado pela empresa Duo Scitis Consultoria e Engenharia LTDA. Faremos nossas explanações baseando-se no item 5 do relatório "Orientações". 1 - Churrasqueiras: a) "Que sejam verificados a possibilidade de uniformizar o fechamento das sacadas, de forma a padronizar a relação de sub pressões de alimentação;" Concordamos com a orientação, pois conforme descrito nas páginas 11 e 12, "A alteração do sistema de baixa pressão (corrente de ar frio), igualmente altera o condicionamento de funcionamento, uma vez que permite a interrupção do fluxo de ascensão do ar quente. Este processo pode ocorrer por vários motivos, no entanto muito comum estar relacionado com o fechamento das sacadas (originalmente dimensionadas abertas e com constante renovação de ar)". Portanto, a padronização da relação de pressões de alimentação auxiliam no bom funcionamento do sistema, o que não ocorre no condomínio. Porém esta é uma decisão que deve ser tomada pelo condomínio. A construtora entregou todas as sacadas abertas, padronizadas. b) "Que sejam verificadas a possibilidade de instalação de exaustores individuais e automatizados, de forma a realizar a condução forçada." Rua Pres. Coutinho, Ed. SainJames 1 Bloco B andar i Centro 1 Florianópolis 1 SCI CEP

Faremos nossas explanações baseando-se no item 5 do relatório "Orientações".

2 e.struturg engenharia A empresa não concorda com a forma como o cálculo de vazão foi apresentado no relatório. Porém a possibilidade de instalação de exaustores individuais foi testada e teve bom resultado, portanto já está em andamento a instalação dos exaustores nas churrasqueiras que apresentam retorno de fumaça. c) "Que em complementação, sejam instalados "tampões" junto as bocas das churrasqueiras de forma a uniformizar o fluxo de ar e consequente processo de condução natural." Concordamos com a instalação dos tampões. Seguimos com a orientação de que o tampão faz parte do fechamento da sacada. Portanto o morador que realizar,o devido fechamento deve providenciar juntamente o tampão. 2 - E.T.E. desativada: a) "Considerando normal o processo de adensamento dos solos em função das forças de percolação existentes, recomenda-se a constante reposição de material adensado em períodos contínuos, ou sempre que a deformação causar desconforto visual;" b) "Que a reposição deverá ser realizada com material arenoso e/ou arenoargiloso, com coeficiente de permeabilidade (K) maior ou igual a 0,002 cm/s, de forma a minimizar os efeitos das forças de percolação;" Concordamos com as colocações. O preenchimento da E.T.E. foi realizado com areia, e encontra-se em período de adensamento. Fica sob nossa responsabilidade a reposição do material adensado sempre que for necessário, até a estabilização LI do processo Rua Pres. Coutinho, 3111 Ed. Saint james 1 Bloco B 1 11 andar 1 Centro 1 Florianópolis 1 SC 1 CEP wwv. estrutura. eng.br

fumaça. c) "Que em complementação, sejam instalados "tampões" junto as bocas das churrasqueiras de forma a uniformizar o fluxo de ar e consequente processo de condução natural.

3 estru %À engenharia 3 - Sistemas Prediais: a) "Que seja implantado pelo condomínio, plano de manutenção preventiva atendo a periodicidade prevista no item Manutenção Preventiva, constituinte no Manual do Proprietário" Solicitamos que o condomínio implemente uma rotina de manutenção preventiva, evitando maiores custos de reparos por falta de prevenção. b) "Que sejam realizados por parte da construtora, serviços de forma a "selar" as trincas presentes nos pilares e lajes do pavimento térreo, de forma a eliminar pontos de infiltração no pavimento subsolo." Alguns pilares do Bloco C apresentam fissuras no reboco, conforme representado na foto da pag. 20. Porém estas fissuras são resultantes da deformação do piso de concreto, que acaba por pressionar o reboco acima do mesmo. Estas situações não comprometem a estrutura da edificação e também não comprometem a impermeabilização, tendo em vista que esta é feita com manta asfáltica por trás do reboco, conforme figura ilustrativa abaixo. Rua Pres. Coutnho, Ed. SaintJames 1 Bloco B anda r 1 Centro 1 Florianópolis 1 SC 1 CEP w~estrutura.en91

4 est r u W--". %0 É %M e n 9 n h a ri a Quanto as fissuras longitudinais identificadas na figura da pág. 22 como sendo "trincas longitudinais e transversais nas lajes - Pavimento térreo". Observamos que há um equívoco, pois as fissuras estão posicionadas no revestimento de concreto do térreo e não na laje. Abaixo do revestimento temos a manta, o primer e a regularização, ou seja, as fissuras apresentadas não tem ligação com qualquer possível infiltração, tendo em vista que abaixo da mesma existe manta asfáltica. Este revestimento de concreto não é impermeabilizado, podendo permear água por suas fissuras ou juntas de dilatação, sem qualquer dano a estrutura, sendo estas "infiltrações" contidas pela manta asfáltica, conforme desenho esquemático de situação similar acima. Concluindo, nosso posicionamento é de corrigir as fissuras encontradas nos pilares do Bloco C. Quanto as fissuras encontradas no revestimento de concreto do piso do térreo, consideramos as mesmas dentro da normalidade. c) "Que sejam instalados os extintores de incêndio nas dependências dos salões de festas (todos os blocos)." Conforme projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros, não há necessidade de extintores nos salões de festas. Porém, caso o condomínio julgue necessário, podemos instalar os extintores como cortesia. d) "Que sejam providenciadas, por parte do condomínio, a reposição de lâmpadas de emergência junto aos corredores das escadas (todos os blocos). Esta substituição de lâmpadas deve fazer parte da rotina de manutenção preventiva do condomínio. Rua Pres. Coutinho, Ed. Saint james 1 Bloco B andar 1 Centro 1 Florianópolis 1 SC 1 CEP

Abaixo do revestimento temos a manta, o primer e a regularização, ou seja, as fissuras apresentadas não tem ligação com qualquer possível infiltração, tendo em vista que abaixo da mesma existe manta

5 estrutur -lu e n g e n h a.r i a e) "Que o despejo de águas de chuvas, provenientes da captação das coberturas das garagens existentes no pavimento térreo, sejam reposicionadas de forma a não permitir concentração, minimizando efeitos de infiltrações nas lajes do pavimento subsolo." Como estas coberturas foram uma cortesia da construtora após a entrega do empreendimento, não havia previsão no projeto para o despejo destas águas. Nas situações demonstradas no relatório, houve a preocupação de evitar o despejo das águas embaixo da cobertura, sendo concentradas as saídas na parte final dos telhados em áreas que estão molhadas durante a chuva. f) "Que as prumadas de abastecimento de água fria, presentes na casa de máquinas do Bloco C, recebam a devida identificação." A identificação será executada. g) "Que sejam instalados extintores de incêndio situ a casa de máquinas dos Blocos B e As casas de máquinas dos blocos B e C, não tem mais configuração de casa de máquinas, pois os equipamentos dos elevadores ficam dispostos dentro do poço, e estão cobertos pelos extintores localizados no 11 2 andar, por este motivo não há necessidade de extintores neste local. h) "Que sejam sanadas e corrigidos os pontos de bolores/infiltrações previstas no pavimento subsolo, com atenção especial ao sistema de drenagem longitudinal Rua Pres. Coutinho, Ed. Saint james 1 Bloco B andar Centro 1 Florianópolis 1 SC 1 CEP

efeitos de infiltrações nas lajes do pavimento subsolo.

6 estru ~... e n 9 e n h a r i do jardim e sua referida manutenção no quesito impermeabilização, uma vez que já começa a dar sinais de desgaste, ocasionando transposição de umidade às alvenarias (figura 11(b))." Os pontos de bolor/mofo são comuns em ambientes úmidos e com pouca ventilação, como é o caso da garagem do subsolo. Recomendamos a limpeza periódica, evitando a proliferação dos mesmos. Estes bolores/mofos, aparecem na parte externa da pintura, por cima da tinta, não configurando infiltração. Quanto a umidade na parede longitudinal ao jardim, percebe-se que em sua maioria está sendo originada de baixo para cima, e provavelmente tem relação com a água de lavação da garagem. Recomendamos que a lavação seja feita em dias secos, e que seja evitado o acúmulo de água próximo a parede. Além disto, recomendamos a limpeza constante dos ralos nas grelhas de ventilação entre o térreo e o subsolo, evitando o transbordamento destas, escorrendo água pela parede do subsolo, danificando a pintura, como já ocorrido anteriormente. Atenciosamente, ESTRUTURA ENGNHARIA LTDA. CREA-SÇ' ENG 2 CIVWIL)1ILANESE SÔN EGO REPRESENTANTE ALE RESPONSÁVEL TÉCNICO CREA-SC RG N. 6R/ Rua Pres. Coutinho, Ed. SointJames 1 Bloco B 1 11' andar 1 Centro 1 Florianópolis 1 SC 1 CEP ww. estrutura. eng.br

" Os pontos de bolor/mofo são comuns em ambientes úmidos e com pouca ventilação, como é o caso da garagem do subsolo. Recomendamos a limpeza periódica, evitando a proliferação dos mesmos.

Documentos relacionados

ESPAÇO CORPORATIVO SILVA BUENO - CSB 261

ESPAÇO CORPORATIVO SILVA BUENO - CSB 261 RELATÓRIO DE ANDAMENTO DAS OBRAS PERÍODO DEZEMBRO DE 2014 Estrutura de Concreto: Conclusão do 9º pavimento 100% executado; Conclusão do 10º pavimento Barrilete,