Jonessy Rangel Rodrigues - Engenheiro mecânico CREA RJ

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Aurélio di Azevedo Palma
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1 Jonessy Rangel Rodrigues, Engenheiro mecânico, portador da carteira do CREA- RJ , vem por intermédio desta apresentar o Laudo de Autovistoria. LAUDO DE VISTORIA PARTE MECANICA Imóvel sito à: Rua Jornalista Irineu Marinho, Icaraí Niterói RJ Nome do Condomínio Edifício Luanda CNPJ/MP: / Nº de pavimentos: 12 pavimentos Idade da Edificação: 40 anos Responsável pelo Condomínio: Síndica Sra. Luzia Rodrigues Coelho Quantidades de fotos: 19 Dezenove) Quantidades de ilustrações: (06) Seis. Datas das vistorias: De 24/02 a 25/02/2015 Tópicos a serem abordados: SEGURANÇA CONSERVAÇÃO 1 de 17

2 INSTALAÇÕES DE GÁS Rede de gás Natural realizada por Empresa Credenciada na CEG, composta por 02 PIs de Gás no pavimento térreo, com portas de alumínio em venezianas. Os Compartimentos de PI de gás, apresentavam em aspecto limpo em seu interior no ato da vistoria. TESTE DE ODOR: Não foram constatados nenhum odor de gás quando verificados com as portas abertas dos PIs, durante o período de vistoria. 2 de 17

3 As prumadas de gás natural no térreo, apresentam apenas identificação em algumas tubulações, e sem pintura na cor amarela. Solicitamos que as mesmas sejam todas identificadas. Caixa de Registro de pressão em porta de alumínio veneziana, devidamente ventilada, localizada no térreo. 3 de 17

4 As fotos acima, amostram que as prumadas e ramais de gás natural não estão pintadas na cor amarela e nem identificadas a cada 3metros com a palavra GÁS. Solicitamos que todas sejam identificadas a cada pavimentos. 4 de 17

5 Identificamos também, algumas chaminés de gás das unidades não fixadas de acordo. Solicitamos que as mesmas devam se manter no sentido vertical e fixadas com pelo mesmos um ponto na parede externa. Acima documentos do Termo de Garantia da CEG e ART do profissional responsável pela instalação, quando da realização dos serviços de instalação no Condomínio da rede de gás natural. Para total segurança, orientamos que as todas as unidades façam utilização da rede de gás natural, eliminando o botijão de gás. 5 de 17

6 REDE DE INCÊNDIO O Condominio apresentou os extintores instalados e com suas cargas atualizadas e identificados. Conforme fotos abaixo. 6 de 17

7 Todas as caixas de registro contra incêndio nos pavimentos, apresentavam no ato da vistoria suas mangueiras, conexões e bicos instalados. 7 de 17

8 Solicitamos que todas as portas apresentem a identificação adesivada nos vidros com a palavra INCENDIO. O Condomínio apresentou Certificado de manutenção dos extintores e mangueiras contra incêndio com a validade até Novembro de 2015 da Empresa Planet Fogo Equipamentos Contra Incêndio, conforme imagem abaixo. 8 de 17

9 Abaixo Certificado de Despacho do CBERJ, para instalação do gás natural. 9 de 17

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11 ELEVADORES O Condomínio possui 02 elevadores, um social e um de serviço, com iluminação em frente as caixas de corrida no teto do hall em todos os pavimentos, e ventilação e iluminação direta por basculante de alumínio na parede frontal aos mesmos, também em todos os pavimentos. O Condomínio apresentou contrato de manutenção coma a Empresa ALT Elevadores Comercio e Serviços Ltda, conforme ilustrações abaixo. No ato da vistoria, utilizando os elevadores, não foi constatado nenhuma irregularidade, com todas as suas paradas sendo realizadas em nível com os pavimentos. 11 de 17

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15 Na Casa de Máquinas de Elevadores no ato da vistoria, estavam limpas, possui boa ventilação, mas encontravam com porta de entrada de madeira danificada e com pontos de emboço nas paredes vazados. Solicitamos o fechamento dos buracos para evitar possível entrada de água e substituição da porta danificada de madeira. 15 de 17

16 Maquinário apresentava visualmente em bom estado, mas com o interior da casa de máquinas com iluminação indireta precária. 16 de 17

17 Com o apresentado acima, solicitamos ao Condomínio atender as recomendações apresentadas nesta Autovistoria, para que possa estar com sua Segurança e Conservação atendidas. 17 de 17

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