REGULAMENTO PROPOSTA DE COMERCIALIZAÇÃO DE IMOVEIS EM REGIME DE APRESENTAÇÃO DE PROPOSTAS WHITESTAR

Tamanho: px

Começar a partir da página:

Download "REGULAMENTO PROPOSTA DE COMERCIALIZAÇÃO DE IMOVEIS EM REGIME DE APRESENTAÇÃO DE PROPOSTAS WHITESTAR"

Carolina Palha Salazar
6 Há anos
Visualizações:

REGULAMENTO PROPOSTA DE COMERCIALIZAÇÃO DE IMOVEIS EM REGIME DE APRESENTAÇÃO DE PROPOSTAS WHITESTAR O presente CONCURSO é organizado pela Yourstone Mediação Imobiliária Unipessoal Lda.

1 REGULAMENTO PROPOSTA DE COMERCIALIZAÇÃO DE IMOVEIS EM REGIME DE APRESENTAÇÃO DE PROPOSTAS WHITESTAR O presente CONCURSO é organizado pela Yourstone Mediação Imobiliária Unipessoal Lda., daqui em diante apenas designada por Yourstone, em conjunto com representante do proprietário - Whitestar.. DATA E LOCAL DE REALIZAÇÃO DAS PROPOSTAS Este concurso destina-se à venda de 41 lotes constituídos por Armazéns, Garagens, Lojas, Moradias, Terrenos, Apartamentos e Escritórios, tendo os preços de desconto apresentados na campanha vigência até o próximo dia 30 de Maio de 2017, prazo findo os mesmos voltarão ao seu valor Pré Campanha. IDENTIFICAÇÃO DOS IMÓVEIS Os imóveis que passamos a descrever serão prometidos vender livres de quaisquer ónus ou encargos. 13-P Rua Mario Sacramento, Edificio colombo 2 bloco2 - R/C Fachada Sul 13-P RUA ENGENHEIRO VON HAFF 28 5 ESQUERDO 13-P Lugar PENEDO, EDIF PONTHIERRY - FRACÇÃO AS - 1º ESCRIT 5 13-P Rua Enfº António Alves Caldeira - Vivenda Guardado 13-P Av. Eugénio de Andrade, Lote 37, P RUA FERREIRA BORGUES 34 4 ANDAR NASCENTE SALA 7 13-P RUA FERREIRA BORGUES 34 4 ANDAR POENTE SALA 8 13-P RUA DO OUTEIRO E RUA DO PINTOR Nº16 13-P MATO DE ESPIRITO SANTO (TERRENO) 13-P Rua do Vilageado Edifício Solário de São José - 2º - AU 13-P RUA DAS OLARIAS P RUA DA HORTINHA 33 A 3º ESQ. 13-P Av. D. João III - Edifício º Esq AT 13-P Av. D. João III - Edifício º Esq AU 13-P Rua da Biblioteca Municipal, nº8 - Vivenda São Francisco André 13-P Rua Liberdade, nº 10 - R/C - Fracção C 13-P LUGAR DE JUNQUEIRA ARMAZEM Q

2 13-P RUA NORBERTO DE OLIVEIRA Nº12 - R/C - FRAÇÃO B 13-P RUA MARCIANO TOMAZ DA COSTA 3 CAVE ARMAZEM D 13-P Rua Quintal do Campo Grande, nº Fracção "AV" 13-P RUA DE GOA 3 LOJA ESQUERDA 13-P Rua Eduardo Maria Rodrigues P RUA DE SANTO ANTONIO 191 BL1 E 13-P CASAL DA COSTA LOTE 1 - AZINHAGA DOS MOINHOS 13-P Travessa da Bica nº 3 13-P TRAVESSA DO ALTO DAS VINHAS 13-P Rua de Sá da Bandeira, Cave, R/C e Sobreloja 13-P RUA DE S. PEDRO 17 - A 13-P Estrada Conde Carvalhal - "Edifício Jorgil" - Nº 305-2º - Apart P Rua da Torre, Edf. Torre MV - Bloco A - 2º AQ 13-P ª TRAVESSA DA OLARIA - EDF QUINTA JOÃO I - 1º C

3 VALOR MÍNIMO DE VENDA (Valor de saída) As fracções acima indicada poderão ser objecto de propostas de compra por valores iguais ou superiores a: REFERENCIA Morada Concelho Valor 13-P Rua Mario Sacramento, Edificio colombo 2 bloco2 - R/C Fachada Sul Aveiro 42, P RUA ENGENHEIRO VON HAFF 28 5 ESQUERDO Aveiro 40, P Lugar PENEDO, EDIF PONTHIERRY - FRACÇÃO AS - 1º ESCRIT 5 Vila Nova De Famalicao 27, P Rua Enfº António Alves Caldeira - Vivenda Guardado Idanha-A-Nova 125, P Av. Eugénio de Andrade, Lote 37, -1 Fundao 28, P RUA FERREIRA BORGUES 34 4 ANDAR NASCENTE SALA 7 Coimbra 47, P RUA FERREIRA BORGUES 34 4 ANDAR POENTE SALA 8 Coimbra 48, P RUA DO OUTEIRO E RUA DO PINTOR Nº16 Estremoz 20, P MATO DE ESPIRITO SANTO (TERRENO) Tavira 190, P Rua do Vilageado Edifício Solário de São José - 2º - AU Albufeira 104, P RUA DAS OLARIAS 33-2 Lagoa 56, P RUA DA HORTINHA 33 A 3º ESQ. Portimao 110, P Av. D. João III - Edifício º Esq AT Leiria 101, P Av. D. João III - Edifício º Esq AU Leiria 93, P Rua da Biblioteca Municipal, nº8 - Vivenda São Francisco André Caldas Da Rainha 305, P Rua Liberdade, nº 10 - R/C - Fracção C Alcobaca 41, P LUGAR DE JUNQUEIRA ARMAZEM Q Sintra 111, P RUA NORBERTO DE OLIVEIRA Nº12 - R/C - FRAÇÃO B Odivelas 675, P RUA MARCIANO TOMAZ DA COSTA 3 CAVE ARMAZEM D Sintra 242, P Rua Quintal do Campo Grande, nº Fracção "AV" Lisboa 1,207, P RUA DE GOA 3 LOJA ESQUERDA Sintra 18, P Rua Eduardo Maria Rodrigues 340 Cascais 481, P RUA DE SANTO ANTONIO 191 BL1 E Cascais 353, P CASAL DA COSTA LOTE 1 - AZINHAGA DOS MOINHOS Vila Franca De Xira 900, P Travessa da Bica nº 3 Lourinha 357, P TRAVESSA DO ALTO DAS VINHAS Sintra 958, P Rua de Sá da Bandeira, Cave, R/C e Sobreloja Porto 354, P RUA DE S. PEDRO 17 - A Matosinhos 163, P Estrada Conde Carvalhal - "Edifício Jorgil" - Nº 305-2º - Apart. 111 Funchal 71, P Rua da Torre, Edf. Torre MV - Bloco A - 2º AQ Machico 126, P ª TRAVESSA DA OLARIA - EDF QUINTA JOÃO I - 1º C Santa Cruz 59, P Rua do Barreiro - Salão Santa Cruz 212, P Estrada João Gonçalves Zarco - Edificio Solar do Sol - 4º BF Santa Cruz 68, P Ribeiro Seco - Bica de Pau - Rua Carlos Maia dos Santos, 18-A Funchal 208, P TRAVESSA DAS PRECES Nº7 PISO 0 LETRA B Funchal 377, P RUA DIREITA DE SANTA CATARINA N 21 Ponta Delgada 350, P Estrada 25 de Abril nº 31-E Piso 2 Dto Fracção J Praia da Vitória 97, P Estrada 25 de Abril nº 31-E Piso 2 Esq Fracção K Praia da Vitória 102, P Rua do Botelho nº B Ponta Delgada 323, P RUA AQUILINO RIBEIRO 8 3 E Santarem 36, P Rua da Palma, nºs 28 e 30 Abrantes 46, Todas as propostas de valor inferior ao preço base ficam dependentes da aprovação do proprietário.

4 ADMISSÃO DE PARTICIPANTES NO CONCURSO São admitidas a participar no Concurso todas as pessoas, individuais ou colectivas, com capacidade jurídica plena e que licitem para a aquisição dos imóveis nos termos aqui expostos. A participação no Concurso pressupõe a prévia aceitação das condições constantes do presente Regulamento. APRESENTAÇÃO DE PROPOSTAS Qualquer pessoa individual ou coletiva que pretenda participar no CONCURSO deverá apresentar PROPOSTA de compra redigida nos termos da minuta anexa a este Regulamento e remetê-la em envelope fechado para os escritórios da Yourstone, (Calçada de Carriche, Nº 66 1º Esqº Lisboa) para que possa ser rececionada até às 18 horas do dia 02 de Junho de Após aquele prazo, só serão admitidas as PROPOSTAS devidamente fechadas e sem sinais de violação, que sejam pessoalmente entregues entre as 09 horas e as 13 horas de 2 de Junho de Na face do envelope que contém a PROPOSTA deverá obrigatoriamente referir-se: CONTÉM PROPOSTA PARA AQUISIÇÂO DE REFERÊNCIA Nº. SINAL As propostas devem ser acompanhadas de um cheque no montante de 10% (DEZ POR CENTO DO VALOR DA MESMA) emitido a ordem de OITANTE, S.A., destinado a garantir o pontual cumprimento das obrigações emergentes da assinatura do contrato de mediação imobiliária, em caso de aceite da proposta, em caso de não aceitação o mesmo será devolvido após o encerramento do concurso. A Yourstone / Whitestar reserva o direito de não aceitar as propostas que não acompanhadas do cheque sinal.

5 ABERTURA DAS PROPOSTAS As propostas serão imediatamente apresentadas a OITANTE, S.A. após a sua recepção, sendo que a resposta as mesmas deverá ocorrer no prazo mais curto SELECÇÂO DA(S) PROPOSTA(S) VENCEDORA(S) Uma vez abertas as propostas recebidas ver-se-á se existem, ou não, propostas válidas que visem a compra das frações. Os procedimentos a seguir serão os seguintes, nas seguintes situações possíveis: Se houver uma ou mais propostas válidas para a compra das frações com valor igual ou superior ao valor mínimo de venda acima identificado, será adjudicada a venda do imóvel ao proponente que tenha apresentado a proposta com valor de compra mais elevado, ou com o melhor prazo de pagamento, conforme decisão do proprietário, sem prejuízo do disposto no parágrafo seguinte. Se face à melhor proposta se verificar a existência de outra ou outras com o mesmo valor ou em que a diferença entre as mesmas seja igual ou inferior a 10% (dez por cento), abrir-se-á uma comunicação com os respetivos proponentes. Neste caso, a venda será adjudicada ao licitante que ofereça o valor mais elevado. ADJUDICAÇÃO DO LOTE A adjudicação do lote será formalizada com a assinatura de contrato promessa de compra e venda, entre o proponente vencedor e a entidade proprietária, de acordo com a minuta de contrato que é referida em Anexo deste Regulamento. O valor do sinal a entregar na altura será de 10 % (Dez por cento) sobre o valor da respectiva adjudicação. A não entrega do sinal e a correspondente impossibilidade de formalizar a assinatura do contrato promessa de compra e venda, no prazo máximo de duas semanas após comunicação escrita da adjudicação implicará a automática exclusão e invalidade da proposta de compra do respectivo proponente e tal facto determinará uma nova retomada das fases de selecção e adjudicação.

6 REGISTO DE OFERTAS Todos os Imoveis a concurso são passiveis de registo de oferta. ENCERRAMENTO DO CONCURSO Este concurso tem início a 14/03/2017 e termina a 30/05/2017. CLÁUSULA PENAL A não formalização e a assinatura do contrato promessa de compra com a entrega do sinal, constitui incumprimento definitivo e absoluto das obrigações emergentes do presente concurso e implicam o pagamento de uma de indemnização de montante não inferior ao valor do cheque de Sinal (10%), devido pelo lote que o licitante propôs adquirir, sem prejuízo da indemnização que for devida pelo dano excedente. ANEXOS A ESTE REGULAMENTO Este Regulamento tem dois documentos anexos que dele fazem parte integrante: - Minuta da Carta com PROPOSTA de compra. - Minuta do Contrato de Promessa de compra e venda, a ser celebrado entre o proprietário dos Imoveis e os respetivos promitentes-compradores a quem serão adjudicados os imóveis. DÚVIDAS E OMISSÕES Todas as situações que ocorram durante a sessão e que não estejam previstas no presente regulamento, bem como todas as dúvidas que surjam quanto à interpretação e aplicação das suas normas serão decididas durante a sessão pelo Presidente da Mesa, não sendo estas decisões passíveis de recurso.

Documentos relacionados

FICHA TÉCNICA DO CONCURSO DE PROPOSTAS PARA A COMPRA / VENDA LOTES 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11 LOCALIZADAS EM LISBOA, SETÚBAL, BRAGA E COIMBRA

FICHA TÉCNICA DO CONCURSO DE PROPOSTAS PARA A COMPRA / VENDA LOTES 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11 LOCALIZADAS EM LISBOA, SETÚBAL, BRAGA E COIMBRA 1 Localização Os imóveis localizam-se em diferentes localizações