Seja Livre. Liberte-se.

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2 Seja Livre. Liberte-se. Viva do jeito que você sempre sonhou. 2 Quartos Varanda Gourmet Coberturas Lineares Lazer Completo Play Kids Fitness Piscina com deck Espaço Gourmet Sauna Repouso

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4 Uma localização privilegiada para quem busca a liberdade de ser feliz Pense diferente. O Freedom está numa das regiões que mais cresce em Niterói, a Região Oceânica. Cercado de verde e mar, esse empreendimento foi pensado para pessoas que buscam novas possibilidades e que pensam, acima de tudo, no seu bem-estar. Viva uma vida mais leve, mais feliz, mais livre. Viva Freedom. Parque da Cidade Direção Icaraí / Centro 6 5 Estrada Francisco da Cruz Nunes ) Shopping Itaipu Multicenter. 2) Hospital da Unimed. 3) Colégio Salesianos. 4) Colégio Maple Bear. 5) Futuro Controle do Túnel do Cafubá. 6) Estação de Charitas (Catamarãs). 7) Pontal de Piratininga (Prainha). 8) Canto da Praia (Surf e Bodyboard). 9) Calçadão da praia com restinga (Área de lazer nos fins de semana para prática de esportes). 10) Quiosque Delirium (point). 11) Restaurante Maria da Praia. 12) Pedra de decolagem de parapentes. 13) DPO de Piratininga. Projeto do futuro túnel ligando Cafubá a estação de Charitas Lagoa de Piratininga Avenida Almirante Tamandaré 13 Avenida Almirante Tamandaré Área com farto comércio: supermercados, padarias, farmácias, lojas de materiais de construção, cursos de inglês, lavanderias. Baixo Piratininga: grande concentração de bares e restaurantes com movimentada vida noturna, shows e diversão. 12 Praia de Piratininga Rua Comendador Manoel de Azevedo Falcão, Nº 135 Piratininga A 150 metros da areia da praia.

5 Apartamentos Coluna 01 / Bloco 1 Coluna 02 / Bloco 2 Área Privativa : 74,97 m 2 Obs: * As medidas e áreas foram tomadas tendo como base paredes acabadas. * Móveis e aparelhos domésticos são meramente ilustrativos não estando incluídos nas especificações das unidades. * Os pontos exatos de vigas, pilares, intalações elétricas e hidráulicas poderão sofrer alterações durante a obra. * As cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisos são meramente ilustrativas, não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a serem utilizados. * Áreas privativas calculadas de acordo com NB BLOCO 1 BLOCO 2 ESTILO EM CONSTRUIR

11 Masterplan ESTILO EM CONSTRUIR

12 Responsabilidade ambiental Proart. Medidor de água individual por apartamento; Válvulas sanitárias com duas vazões de descarga (3 ou 6 litros); Aproveitamento de água da chuva para fins não potáveis; Tratamento primário de água cinza para reuso nos vasos sanitários; Torneiras econômicas com fechamento automático nas áreas comuns; Iluminação com sensor de presença em áreas comuns (corredores e escadas de incêndio).

13 Proart Engenharia. Há 13 anos, construindo com estilo. Niterói, O segmento imobiliário acabava de ganhar uma empresa constituída por jovens engenheiros, formados pela Universidade Federal Fluminense. A PROART nasceu para fazer a diferença em sua cidade e posicionou-se como uma empresa que busca a excelência no que faz: incorporação e construção, através de seus projetos de estilo jovem, contemporâneo e acabamento refinado. Esse diferencial está também na transparência com seus clientes e parceiros, e no respeito à natureza, já que busca projetar seus empreendimentos com responsabilidade ambiental. Foi seguindo esse caminho que, 13 anos depois, somou mais de 20 empreendimentos residenciais entregues na cidade de Niterói. Com a aprovação e satisfação dos clientes e o reconhecimento do mercado local. Esta é uma história de credibilidade e segurança transmitidas a centenas de pessoas que já realizaram com a Proart seu sonho de morar com estilo. Agora é a sua vez. Venha construir com a Proart seu estilo de ser feliz. Life Style Residence Enjoy Style Residence Smart Style Residence

14 Resumo do Empreendimento NOME DO EMPREENDIMENTO: FREEDOM STYLE RESIDENCES ENDEREÇO: RUA COMENDADOR MANOEL DE AZEVEDO FALCÃO PIRATININGA. CARACTERÍSTICAS: Apartamentos de 2 quartos com Varanda Gourmet Coberturas lineares de 3 quartos Lazer I - Do empreendimento: Empreendimento multifamiliar de uso residencial, com frente para a Rua Comendador Manoel de Azevedo Falcão. O condomínio possui 2 blocos, cada um com 7 pavimentos, composto por: - 01 pavimento semienterrado - 04 pavimentos tipo - 01 pavimento de cobertura - 01 pavimento de caixa d água O empreendimento possui no total 54 unidades, distribuídas da seguinte forma: - Cada bloco possui 24 apartamentos de sala e 2 quartos, 1 suíte, numerados de 101 a 401 até 106 a 406. Total de 48 unidades. - Cada bloco possui 3 coberturas lineares de 3 quartos, sendo 1 suíte, numeradas de 501, 502 e 503. Total 6 unidades. SEMIENTERRADO pavimento destinado aos acessos de pedestres, às vagas de garagem e ao lazer. Uso privativo: 60 vagas para guarda de automóveis de passeio, sendo 54 livres e 6 vinculadas. Uso Comum: Acessos para pedestres por escada, plataforma com elevador para portadores de necessidades especiais, guarita, rampa para acesso de automóveis de passeio ao estacionamento, vestiário, WC, 2 elevadores (1 para cada bloco), 2 caixas de escadas enclausuradas (1 para cada bloco), bicicletário, 2 halls sociais (1 para cada bloco), 2 depósitos de lixo (1 para cada bloco), 2 compartimentos para os filtros de reúso (1 para cada bloco), 2 casas de bombas (1 para cada bloco), área de circulação e manobra de automóveis de passeio. Área de lazer: 2 (dois) WC s comuns, 2 (dois) WC s para portadores de necessidades especiais (PNE) Piscina com decks (molhado e seco) Sauna e ducha Repouso Fitness Espaço Gourmet com copa Play kids TIPO DO 2º AO 5º PAVIMENTO (EM CADA BLOCO) Uso Comum: Hall de elevador, poço para 1 elevador, caixa de escada enclausurada com antecâmara e duto de ventilação, lixeira, compartimento para equipamento de combate a incêndio e shafts para hidrômetros, gás e telefonia. Uso Privativo: Cada pavimento é composto por 6 unidades residenciais, que possuem as seguintes descrições: COLUNAS 01 a 06 (unidades 101 a 106 até 401 a 406) - varanda, sala, circulação, 2 quartos sendo 1 suíte, 1 banheiro social, 1 banheiro da suíte, cozinha e área de serviço. COBERTURA (EM CADA BLOCO) Uso Comum: Hall de elevador, poço para 1 elevador, caixa de escada enclausurada com antecâmara e duto de ventilação, lixeira, compartimento para equipamento de combate a incêndio e shafts para hidrômetros, gás e telefonia. Uso Privativo: O pavimento de cobertura possui 3 unidades residenciais lineares, que possuem as seguintes descrições: UNIDADE 501 sala, circulação, 3 quartos sendo 1 suíte com terraço privativo, 2 banheiros sendo 1 da suíte, lavabo, cozinha, área de serviço, terraço, deck e piscina. UNIDADE sala, circulação, 3 quartos sendo 1 suíte com terraço privativo, 2 banheiros sendo 1 da suíte, lavabo, cozinha, área de serviço, terraço, deck e piscina. UNIDADE sala, circulação, 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros sendo 1 da suíte, lavabo, cozinha, área de serviço, terraço, deck e piscina. II Das Vagas de Garagem: As vagas de garagem estão localizadas nos pavimentos Semienterrado, perfazendo o total de 60 vagas, sendo 54 livres e 6 vinculadas, possuindo a seguinte distribuição entre as unidades autônomas: - Todos os apartamentos tipo de cada bloco, numerados de 101, 102, 103, 104, 105 e 106 até 401, 402, 403, 404, 405 e 406, terão direito cada um à guarda de 1 (um) automóvel de passeio no estacionamento do prédio. - As coberturas 501, 502 e 503, de cada bloco, terão direito cada uma à guarda de 2 (dois) automóveis de passeio no estacionamento do prédio, sendo 1 (uma) vaga livre e a outra vinculada. Incorporação e construção:

15 4P Marketing Rua Comendador Manoel de Azevedo Falcão, Nº 135 Piratininga A 150 metros da areia da praia. Incorporação e construção: Estrada Francisco da Cruz Nunes, sala 326 Piratininga Niterói RJ Telefone: (21)