Município de Leiria Câmara Municipal

Transcrição

1 DELIBERAÇÃO DA REUNIÃO DA CÂMARA MUNICIPAL DE 1 DE SETEMBRO DE 2015 Serviço responsável pela execução da deliberação Divisão de Aprovisionamento e Património Epígrafe Acordo de Transferência e Auto de Cessão de Património, Direitos e Obrigações do IGFSS Instituto de Gestão Financeira da Segurança Social, IP, para o Município de Leiria Deliberação Presente a minuta do Acordo de Transferência e a do Auto de Cessão identificados em epígrafe, cujos termos correm no processo NIPG /15, e se transcrevem: TRANSFERÊNCIA DE PATRIMÓNIO, DIREITOS E OBRIGAÇÕES DO IGFSS, I.P. PARA O MUNICÍPIO DE LEIRIA ACORDO DE TRANSFERÊNCIA Considerando que estão criadas as condições para se proceder à transferência para o Município de Leiria, dos bens imóveis e dos respetivos direitos e obrigações, propriedade do Instituto de Gestão Financeira da Segurança Social, IP., situados na área geográfica do Município identificado; Considerando o disposto no n.º 2 do artigo 14.º da Lei n.º 82 B/2014, de 31 de dezembro, que estabelece que a transferência do património é antecedida de acordos de transferência. Assim: Entre o Instituto de Gestão Financeira da Segurança Social, IP., abreviadamente designado por IGFSS, IP., com sede na Avenida Manuel da Maia, 58 em Lisboa, pessoa coletiva de direito público n.º , representado por Rui Filipe de Moura Gomes, casado, natural de Moçambique, residente em Lisboa, titular do Bilhete de Identidade n.º , emitido em 12/11/2002 em Lisboa, pelos Serviços de Identificação Civil, na qualidade de Presidente do respetivo Conselho Diretivo, com os poderes necessários para o ato conforme deliberação do Conselho Diretivo deste Instituto, datada de,que igualmente aprovou a respetiva minuta, e o Município de Leiria com sede no Largo da República, Leiria, N.l.P.C , representado neste ato por Raul Castro, casado, natural de..., residente em Leiria, titular do Cartão de Cidadão n.º., válido até, na qualidade de Presidente da Câmara Municipal, com os poderes necessários para o ato e na sequência da deliberação de Câmara municipal de Leiria e Assembleia Municipal de de 2015 e de de 2015, respetivamente, que aprovaram a transferência e a respetiva minuta, é celebrado o presente acordo de transferência de bens imóveis, que se rege pelas cláusulas seguintes: CLÁUSULA PRIMEIRA 1. O IGFSS, I.P., promete transferir para o Município, e este aceita, a título gratuito e sem quaisquer contrapartidas, os edifícios ou suas frações de que é proprietário, bem como todos os direitos e obrigações de que é titular na Rua João XXI e na Rua Dr. Manuel M. Pessoa, em Leiria, concelho de Leiria, cuja identificação, descrições prediais, inscrições matriciais, ocupações e situações, constam do Anexo I ao presente Acordo, do qual faz parte integrante para todos os efeitos legais. 2. Aos imóveis referidos no ponto anterior, não poderá ser dado fim diferente daquele a que se destinam. 3. O património edificado a transferir é composto por 4 frações/fogos habitacionais, 1 loja, 4 arrecadações e 1 garagem. CLÁUSULA SEGUNDA 1

2 O Município, juntamente com a transferência dos bens referidos na cláusula primeira, aceita a partir da data da respetiva transmissão a responsabilidade pelos direitos e obrigações inerentes aos mesmos, nomeadamente: a) Os contratos escritos e verbais celebrados pelo IGFSS, I.P. ou pelas entidades que o antecederam na titularidade daquele património; b) A titularidade de eventuais ações judiciais pendentes à data da assinatura do Acordo de Transferência; c) O direito ao recebimento das rendas, bem como o direito a quaisquer indemnizações devidas pelos respetivos moradores e ex moradores, incluindo os derivados de acordos de pagamentos de rendas em dívida; d) O direito a receber quaisquer indemnizações a pagar pelos ocupantes ilegais daquele património; e) O encargo com as despesas de condomínio na quota parte que lhes é devida; f) Os contratos com o IGFSS, I.P. para o fornecimento de energia elétrica e água, relativos ao património transferido, incluindo recibos postos a pagamento a partir da data da transferência; g) Os contratos relativos à conservação e manutenção de instalações elétricas e mecânicas existentes; h) As tarifas de conservação de esgotos relativas ao património transferido, postas a pagamento posteriormente à data da transferência patrimonial. CLÁUSULA TERCEIRA Até dez dias antes da data prevista na cláusula quinta, o IGFSS, I.P. comunica por escrito a todos os ocupantes do património referido na cláusula primeira e às administrações de condomínio, que a transferência irá ter lugar e, de acordo com o que vier a ser indicado pelo Município, a forma e o local onde devem proceder ao pagamento das respetivas rendas e prestações. CLÁUSULA QUARTA Os processos respeitantes ao património objeto de transmissão, que incluem os respetivos projetos e demais documentação, são remetidos pelo IGFSS, I.P. ao Município de Leiria até à data da outorga deste acordo de transferência de bens. CLÁUSULA QUINTA 1. A transferência do património objeto do presente acordo bem como os respetivos direitos e obrigações efetivar se á no dia 1 do mês seguinte ao da celebração do auto de cessão de bens. 2. Até à data da transferência, o IGFSS, I.P. continua a gerir este património, nomeadamente procedendo às alterações de situações que se imponham. CLÁUSULA SEXTA Após a transferência, o Município só pode alienar os fogos de habitação social objeto da presente transferência aos respetivos arrendatários, nos termos e condições constantes do Decreto Lei n.º 141/88, de 22 de abril, alterado pelos Decretos Lei n.ºs 172/90, de 30 de maio, 342/90, de 30 de outubro, 288/93, de 20 de agosto e 116/2008, de 4 de julho. CLÁUSULA SÉTIMA 1. De acordo com o previsto no n.º 4 do artigo 14.º da Lei n.º 82 B/2014, de 31 de dezembro, o arrendamento dos fogos destinados a habitação fica sujeito ao regime de arrendamento apoiado, nos termos da Lei n.º 81/2014, de 19 de dezembro. 2

3 2. A aplicação do regime de renda apoiada é efetuada de acordo com o previsto na Lei n.º 81/2014, de 19 de dezembro, comprometendo se o Município a proceder à atualização do valor de renda de forma progressiva e faseada, nos termos do preceituado no artigo 37.º do referido diploma. CLÁUSULA OITAVA 1. Caso as frações não habitacionais, que não sejam arrecadações, sejam objeto de alienação, o Município obriga se a entregar ao IGFSS, I.P uma percentagem do valor da venda nos seguintes termos: a) 95%, se a venda ocorrer no prazo de um ano após a transferência; b) 80%, se a venda ocorrer no prazo de 2 anos após a transferência; c) 65%, se a venda ocorrer no prazo de 3 anos após a transferência; d) 50%, se a venda ocorrer no prazo de 4 anos após a transferência. 2. Para efeitos do disposto no número anterior o Município obriga se a prestar informação, até 30 de janeiro de cada ano, relativa à alienação deste tipo de frações, ocorridas no ano imediatamente anterior. O presente Acordo de Transferência é elaborado e assinado em duas vias originais ficando cada um dos outorgantes com um exemplar na sua posse. Leiria, de de O Presidente do Conselho Diretivo do IGFSS,I.P. O Presidente da de Leiria TRANSFERÊNCIA DE PATRIMÓNIO, DIREITOS E OBRIGAÇÕES DO IGFSS, I.P. PARA O MUNICÍPIO DE LEIRIA AUTO DE CESSÃO DE BENS Entre o Instituto de Gestão Financeira da Segurança Social, IP., abreviadamente designado por IGFSS, IP., com sede na Avenida Manuel da Maia, 58, em Lisboa, pessoa coletiva de direito público n.º , representado por Rui Filipe de Moura Gomes, casado, natural de Moçambique, residente em Lisboa, titular do Bilhete de Identidade n.º , emitido em 12/11/2002 em Lisboa, pelos Serviços de Identificação Civil, na qualidade de Presidente do respetivo Conselho Diretivo, com os poderes necessários para o ato conforme deliberação do Conselho Diretivo deste Instituto, datada de, que igualmente aprovou a respetiva minuta, e o Município de Leiria com sede no Largo da República, Leiria, N.l.P.C , representado neste ato por Raul Castro, casado, natural de..., residente em Leiria, titular do Cartão de Cidadão n.º., válido até, na qualidade de Presidente da, com os poderes necessários para o ato e na sequência da deliberação de Câmara municipal de Leiria e Assembleia Municipal de de 2015 e de de 2015, respetivamente, que aprovaram a transferência e a respetiva minuta, é celebrado, em cumprimento do acordo de transferência celebrado em, o presente auto de cessão de bens, de direitos e de obrigações, nos termos e nas condições constantes das cláusulas seguintes: CLÁUSULA PRIMEIRA Nos termos do n.º 1 do artigo 14.º da Lei n.º 82 B/2014, de 31 de Dezembro, o IGFSS, I.P. transfere para o Município de Leiria, e este aceita, a título gratuito e sem quaisquer contrapartidas, o direito de propriedade e os respetivos direitos e obrigações sobre os bens imóveis sitos na Rua João XXI e na Rua Dr. Manuel M. Pessoa, em Leiria, concelho de Leiria, Identificados no Anexo I ao presente auto de cessão de bens, que dele faz parte integrante para todos os efeitos legais. CLÁUSULA SEGUNDA 3

4 O Município, juntamente com a transferência dos bens referidos na cláusula primeira aceita, a partir da data da respetiva transmissão, a responsabilidade pelos direitos e obrigações inerentes aos mesmos, nomeadamente: a) Os contratos escritos e verbais celebrados pelo IGFSS I.P. ou pelas entidades que o antecederam na titularidade daquele património; b) A titularidade de eventuais ações judiciais pendentes à data da assinatura do Acordo de Transferência; c) O direito ao recebimento das rendas bem como o direito a quaisquer indemnizações devidas pelos respetivos moradores e ex moradores, incluindo os derivados de acordos de pagamentos de rendas em dívida; d) O direito a receber quaisquer indemnizações a pagar pelos ocupantes ilegais daquele património; e) O encargo com as despesas de condomínio na quota parte que lhes é devida; f) Os contratos com o IGFSS, I.P., para o fornecimento de energia elétrica e água, relativos ao património transferido, incluindo recibos postos a pagamento a partir da data da transferência; g) Os contratos relativos à conservação e manutenção de instalações elétricas e mecânicas existentes; h) As tarifas de conservação de esgotos relativas ao património transferido, postas a pagamento posteriormente à data da transferência patrimonial. CLÁUSULA TERCEIRA A transferência de propriedade sobre os bens imóveis, bem como sobre os respetivos direitos e obrigações anteriormente identificados produz efeitos a partir de. de CLÁUSULA QUARTA Após a transferência, o Município só pode alienar os fogos de habitação social objeto da presente transferência aos respetivos arrendatários, nos termos e condições constantes do Decreto Lei n.º 141/88, de 22 de abril, alterado pelos Decretos Lei n.ºs 172/90, de 30 de maio, 342/90, de 30 de outubro, 288/93, de 20 de agosto e 116/2008, de 4 de julho. CLÁUSULA QUINTA 1. De acordo com o previsto no n.º 4 do artigo 14.º da Lei n.º 82 B/2014, de 31 de dezembro, o arrendamento dos fogos destinados a habitação fica sujeito ao regime de arrendamento apoiado, nos termos da Lei n.º 81/2014, de 19 de dezembro. 2. A aplicação do regime de renda apoiada é efetuada de acordo com o previsto na Lei n.º 81/2014, de 19 de dezembro, comprometendo se o Município a proceder à atualização do valor de renda de forma progressiva e faseada, nos termos do preceituado no artigo 37.º do referido diploma. CLÁUSULA SEXTA 1. Caso as frações não habitacionais, que não sejam arrecadações, sejam objeto de alienação, o Município obriga se a entregar ao IGFSS, I.P uma percentagem do valor da venda, nos seguintes termos: a) 95%, se a venda ocorrer no prazo de um ano, após a transferência; b) 80%, se a venda ocorrer no prazo de 2 anos após a transferência; c) 65%, se a venda ocorrer no prazo de 3 anos após a transferência; d) 50%, se a venda ocorrer no prazo de 4 anos após a transferência. 2. Para efeitos do disposto no número anterior o Município obriga se a prestar informação, até 30 de janeiro de cada ano, relativa á alienação deste tipo de frações, ocorridas no ano imediatamente anterior. 4

5 Esta transmissão fica isenta do pagamento de imposto de selo nos termos da alínea a) do artigo 6.º do respetivo Código, aprovado pelo mesmo diploma. Está dispensada a apresentação de licenças de utilização dos bens transferidos, nos termos do disposto no artigo 12.º e 20.º do Decreto Lei n.º 141/88, de 22 de abril, na redação do Decreto Lei n.º 288/93, de 20 de agosto. A transferência de propriedade é celebrada mediante auto de cessão de bens nos termos do n.º 2 do artigo 14.º da Lei n.º 82 B/2014, de 31 de dezembro. O presente Auto de Cessão de bens é elaborado e assinado em duas vias originais ficando cada um dos signatários com um exemplar na sua posse. Leiria, de de O Presidente do Conselho Diretivo do IGFSS,IP O Presidente da de Leiria A, no uso da competência que lhe é conferida pela alínea g) do n.º 1 do artigo 33.º do Regime Jurídico das Autarquias Locais, constante do Anexo I à Lei n.º 75/2013, de 12 de setembro, deliberou por unanimidade concordar com o teor das duas minutas supra transcritas e aceitar a cessão dos bens identificados no anexo a que se refere a cláusula primeira do respetivo auto de cessão. Mais deliberou submeter o assunto à apreciação da Assembleia Municipal, nos termos e para efeitos do disposto na alínea k) do n.º 2 do artigo 25.º do mesmo regime jurídico, solicitando que a deliberação da Assembleia Municipal seja aprovada em minuta para produzir efeitos imediatos, nos termos e com os fundamentos previstos nos n.ºs 3 e 4 do artigo 57.º do Anexo I à referida Lei. A presente deliberação foi aprovada em minuta. O Presidente da A Secretária da reunião Raul Castro Sandra Almeida Reis 5

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