Imagine... Um grandioso jardim, secretamente localizado entre a lagoa e o mar... Cuidadosamente transformado em um lugar para você e sua família

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2 Imagine... Um grandioso jardim, secretamente localizado entre a lagoa e o mar... Cuidadosamente transformado em um lugar para você e sua família viverem muito bem, com muita segurança, conforto, sofisticação e cercado de natureza por todos os lados. Este é o Condomínio Ferrugem Private Residence Golf & Beach Club.

3 Ferrugem e Barra Com certeza, duas das melhores e mais charmosas praias de Garopaba. A saída da lagoa divide as Praias da Barra e da Ferrugem, criando um cenário indescritível e um lugar perfeito para um empreendimento especial e único como é o Condomínio Ferrugem Private Residence Golf & Beach Club.

4 Morro do Sambaqui entre Praia da Ferrugem e Barra Foto: Guto Souza

5 Canto Sul da Praia da Ferrugem Foto: Guto Souza

6 O amanhecer na Lagoa da Ferrugem Foto: André Giesta

7 Fim de Tarde na Lagoa da Ferrugem Foto: André Giesta

8 Mais uma grande realização da Giesta Incorporadora. Um lugar incrível! Diferente de tudo que já se experimentou. Um audacioso projeto, localizado ao lado do mar e à beira da lagoa da Ferrugem. Imagine os cenários que você viu há pouco, com uma grandiosa estrutura de lazer. Prepare-se e respire fundo a cada página que virar

9 Exclusividade Este exclusivo empreendimento preza pela garantia de sua privacidade e de sua família, pois mais que um desejo, isso é uma necessidade. Um anseio humano por proteger aquilo que ama. Pórtico de entrada

10 Complexo de Lazer

11 Piscina Externa O empreendimento possui uma linda piscina externa, com borda infinita e cascata, rodeada por charmosos gazebos e um espaço gourmet. Bem de frente para a lagoa, integrando em perfeita harmonia a criação do homem com a natureza. Piscina externa

12 Tranquilidade Parar o tempo é a ambição moderna. E aqui tudo é possível, basta deixar se envolver. Tranquilidade é um dos significados mais perseguidos. Experimentar essa palavra nos torna temperantes e conscientes de que na vida a pressa é desnecessária. Piscina interna aquecida

13 Momentos

14 Alegria e Celebração Um lugar confortável, bem equipado e luxuosamente decorado. Cada detalhe foi cuidadosamente observado, para que você possa celebrar grandes momentos, na companhia de amigos e familiares. Salão de Festas com Espaço Gourmet

15 Vamos Brindar Um amplo e belo salão de jogos, equipado com adega climatizada e ilha gourmet. Nesse lugar, você pode se divertir nas mesas de sinuca, pôquer e carteado, e ainda degustar um bom vinho ou preparar uma deliciosa refeição. Salão de Jogos com Adega Climatizada,Ilha Gourmet e muito mais!

16 Cinema

17 Movimentos

18 Quadra de Tênis Na linda Garopaba o tênis tem espaço garantido. Pensando em atender tantos amantes deste esporte, construímos uma quadra oficial de tênis, em meio a muitas árvores, criando um clima agradável e diferente de tudo que já se viu. Quadra de Tênis

19 Reebok Fitness Center Equipado com os melhores e mais modernos aparelhos da marca Reebok, como esteiras, aparelhos multifuncionais, bikes e muito mais, para ajudar a manter sua boa forma física e mental. Isso sem falar que enquanto malha, você poderá apreciar a maravilhosa vista da lagoa da Ferrugem.

20 Liberdade Viver neste condomínio é poder ter o mar e lagoa a poucos metros da sua casa. Lugares perfeitos para os mais variados esportes, como o surf, stand up paddle, windsurf, kitesurf, caiaque, mergulho e muitos outros, é só escolher o seu!

21 Futebol Mais do que uma paixão nacional, uma forma de aproximar pessoas e, sejam elas conhecidas ou não, quando um jogo começa, a paixão se transforma em alegria, descontração e união. Campo de Futebol

22 Golf

23 Campo de Golf O Ferrugem Private Residence Golf & Beach Club possui um campo de golf amador, de seis buracos par 3 (de dimensões reduzidas que variam entre 117 e 186 jardas), indicado para golfistas que queiram aprimorar suas tacadas médias e curtas ou para golfistas iniciantes, que certamente se sentirão mais à vontade para começar a jogar em um campo com dimensões reduzidas, antes de enfrentar as raias oficiais. O Campo Executive Golf do Ferrugem Private Residence Golf & Beach Club possui seis buracos, com greens perfeitos e outra característica que merece destaque em relação ao campo existente, é o nível de dificuldade que apresenta. Ele foi construído no relevo natural da área, com paisagismo diferenciado, jardins temáticos e muita natureza ao redor, localizado bem em frente a lagoa da Ferrugem.

24 Putting Green Semelhanças A fotografia ao lado foi tirada do hole 7 par 3 com 186 yards ou 167m, do campo de golf profissional de um famoso resort nos EUA. No Condomínio Ferrugem Private Residence Golf & Beach Club teremos os hole 3 e hole 4, ambos par 3, também com aproximadamente 186 yards ou 167m.

25 Hole 1 Par: 3 Distância aprox: 138 Yards / 125m Hole 2 Par: 3 Distância aprox: 117 Yards / 108m Hole 3 Par: 3 Distância aprox: 186 Yards / 167m Hole 4 Par: 3 Distância aprox: 188 Yards / 169m Hole 5 Par: 3 Distância aprox: 127 Yards / 115m Hole 6 Par: 3 Distância aprox: 124 Yards / 112m Imagem meramente ilustrativa

26 Golf Cart Os jogadores contarão com carros de golf para facilitar seu percurso em campo. Além de garantir mais praticidade e velocidade ao jogo, proporciona um lindo passeio, com vista da lagoa da Ferrugem e de toda natureza do local. Mais um privilégio deste empreendimento private.

27 Comodidade Comodidades

28 Concierge Ter um funcionário disponível para atender as mais simples, diferentes e tão importantes necessidades do dia a dia, será mais um diferencial do Condominio Ferrugem Private Residence Golf & Beach Club. Em um simples chamado, ele rapidamente poderá auxiá-lo em todas as dependências do condomínio.

29 Transfer Sua praia melhor ainda, chegando a bordo de uma luxuosa TOYOTA HILUX, com motorista particular do Condomínio Ferrugem Private Residence Golf & Beach Club, conduzindo com segurança todos os condôminos, entre o canto sul e canto norte da Praia da Ferrugem. Esse serviço facilita sua chegada e saída, trazendo comodidade, para não se preocupar em estacionar seu carro ou carregar seus pertences para a praia.

30 Implantação O Condominío Ferrugem Private Residence Golf & Beach Club está inserido em uma área de ,00 metros quadrados, com apenas 51 exclusivos terrenos e mais de 35 mil metros quadrados de área verde preservada. SUSTENTABILIDADE ETE - Estação de tratamento de esgoto Pavimentação permeável Rede elétrica subterrânea Aquecimemento solar nas dependências da área de lazer 100% de preservação das árvores existentes no local Plantio de árvores nativas e frutíferas

31 Ferrugem Residence Ferrugem Residence Localização 28º04`39.1 S 48º W Garopaba / Santa Catarina Centro de Garopaba / 8 km Imbituba / 35 km Florianópolis / 95 km Porto Alegre / 450 km

32 Agradecimentos Especiais Um lugar especial como o deste empreendimento, merecia um escritório de arquitetura igualmente especial, como o do Robson Nascimento Arquitetos, que conseguiu mais do que criar um lindo projeto arquitetônico, esculpir uma obra de arte em harmonia com a natureza local, respeitando e preservando cada árvore deste lugar. O Condomínio Ferrugem Private Residence Golf & Beach Club propõe a integração entre a paisagem natural e os elementos urbanos. A fim de harmonizar o empreendimento junto ao encanto da Fazendinha, a arquitetura teve seus traços orientados e concedidos pelo próprio meio ambiente. Este projeto tem a exclusiva assinatura da beleza natural com a coautoria de Robson Nascimento Arquitetos! Pórtico com segurança 24h Piscinas externas adulto e infantil Piscina interna aquecida Salão de festas com espaço gourmet A parceria entre a Toyota Mercosul e a Giesta Incorporadora surgiu da idéia de oferecer mais um serviço essencial para os moradores: chegar à praia com todo conforto, segurança e tranquilidade, a bordo de uma Toyota. Muito obrigado à Reebok e sua equipe. Esta marca e seus equipamentos são sinônimos de alta qualidade. Em parceria neste projeto, a Giesta incorporadora proporcionará aos moradores muita tecnologia e alta performance com os equipamentos reebok. A Giesta agradece a oportunidade de parceria com a FORMUS, organização que compartilha nossa ideologia e filosofia de atuarmos de forma inusitada e sustentável. As relações profissionais de valor genuíno apóiam e fortalecem o mercado e o relacionamento entre as pessoas e expressam nossa forma de ser, agir e viver a casa. Salão de jogos com espaço gourmet e adega climatizada Reebok fitness center Quadra de tênis Campo futebol society Sauna Sala de cinema Espaço kids Playground infantil externo Campo de golf executivo Com certeza, os carros elétricos da Avant Car serão um diferencial neste empreendimento, trazendo conforto e facilitando o deslocamento dos moradores no interior do condomínio, principalmente durante seus jogos de golf. Agradecemos à 7 ball, que através dos seus produtos profissionais e de alta qualidade, conseguirá proporcionar aos moradores momentos de muito lazer e diversão. Uma grande parceria entre Giesta e Selbach, possibilitará trazer para todas as dependências de lazer deste empreendimento, uma linha de portas e esquadrias de PVC de altíssima qualidade, respaldado pela tradição de 107 anos de existência da Selbach. Vendas Porto Alegre: realização: Vendas Garopaba: garopabainvestimoveis.com.br Agradecemos à Sant, por usar toda sua criatividade e profissionalismo ao cuidar de nossos projetos, marcas e parceiros, mostrando nosso estimado projeto, em uma campanha publicitária rica em informação ao nosso cliente. Agradecimento muito especial! Ao Sr. Luiz Rauber e Família, por acreditar na Giesta Incorporadora e nos confiar a sua Fazendinha, possibilitando que nossa empresa executasse este grandioso projeto. brasilbrokers.com.br INCORPORADORA E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS GIESTA.COM.BR vendas@ferrugemresidence.com.br Informações: Todas as imagens deste folder são meramente ilustrativas. Projeto aprovado na Prefeitura Municipal de Garopaba sob o alvará nº 002/2013, expedido em 25/09/2013. Licença Ambiental de Instalação (LAI-FATMA) nº 10553/2013 expedida em 26/11/2013. Empreendimento sob o registro de incorporação nº R do Registro de Imóveis da Comarca de Garopaba do Estado de Santa Catarina, na data de 14/07/2014. Os termos definitivos de aquisição estão expressos nos contratos de compra e venda. Prevalecem as especificações do memorial descritivo.

33 INCORPORADORA E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS