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1 construímos a inovação POR

2 construímos a inovação 2 3

3 Compact Habit, uma iniciativa da empresa de Manresa, Constructora d Aro S.A., foi criada em 2004 para atender à necessidade de inovação na construção. Começamos um processo que nos levou a reformular nossas idéias sobre como construir. Partimos da experiência de quase 40 anos de atividade no setor e da vontade de superar as limitações da construção tradicional. Avançamos nos conceitos, processos, sistemas e componentes utilizados. Conseguimos aperfeiçoar a construção em termos de qualidade, conforto, eficiência e concorrência, sustentabilidade, segurança e manutenção dos edifícios. Foi necessário inovar no processo de produção, no produto, no desenvolvimento de tecnologia e no modelo de negócio. construímos a inovação Anos de pesquisa e desenvolvimento resultaram no sistema emii - edificação Modular integral industrializada. Um método eficiente, sustentável e flexível, aplicável à construção de qualquer edifício projetado a partir de unidades repetidas, de dimensões variadas, com uma altura máxima de 8 andares. Com o sistema emii é possível responder à demanda de edifícios residenciais para famílias, hotéis, clínicas, residências para estudantes, escritórios, hospitais, etc. O centro de produção de Compact Habit está em Cardona (Barcelona), onde se encontra, em um terreno de m2, a planta de produção: um edifício de m2, no qual atualmente são construídos diariamente dois módulos de edificação, com a capacidade de produzir até 9 módulos ao dia. O sistema emii é uma nova forma de construir a partir da fabricação, transporte, empilhamento e conexão de módulos industrializados de edificação, totalmente acabados e equipados na fábrica. 4 5

4 o sistema emii O sistema emii é uma nova metodologia desenvolvida por Compact Habit para a fabricação de módulos tridimensionais de concreto armado. Estes módulos de concreto, de até 75m2 construídos, formam a unidade estrutural do edifício, que se constroem a partir de um processo de produção e montagem dos seus diversos componentes, equipamentos e materiais em uma linha de montagem. Deste processo resultam os módulos de edificação industrializados, completamente acabados e equipados, com todas as instalações e acabamentos interiores adaptados para cada projeto. O sistema emii é um novo sistema de produção que permite simplificar e padronizar processos, materiais e soluções para a construção. Tomando como referência a indústria automobilística, Compact Habit criou a edificação modular industrializada. Desenvolvemos tecnologia e possuímos uma patente própria, até então inexistente no mercado. A inovação do Sistema emii está baseada em quatro aspectos fundamentais: 1. O processo Compact Habit se concentrou em simplificar e padronizar o processo produtivo, baseando-se nas vantagens que a linha de montagem proporciona à indústria automobilística na produção. A mão-de-obra foi levada para trabalhar diretamente na fábrica, gerando uma mão-de-obra especializada e a automatização do processo. Desta forma, todas as vantagens do método de produção da indústria automobilística foram aproveitadas no sistema emii de Compact Habit. 2. O produto Compact Habit fabrica módulos tridimensionais de concreto armado, auto-sustentáveis, que depois de seguir rigorosos processos de controle de qualidade e rastreabilidade, saem selados de fábrica, totalmente acabados, com todos os seus equipamentos e instalações. Estes módulos estão preparados para serem transportados, empilhados e conectados no terreno de destino, formando edifícios. o sistema emii 6 7

5 3. A tecnologia O sistema emii é o resultado da pesquisa e da inovação de maquinaria, que levou a automatização do processo de construção, e de um sistema único de juntas estruturais elásticas, que proporciona aos módulos excelentes qualidades de conforto (isolamento acústico, eficiência energética, etc.). Por outro lado, este sistema de juntas elásticas nos edifícios proporciona uma alta resistência às forças horizontais, tais como as resultantes de terremotos ou do vento, e evita rachaduras. Além disso, graças a este inovador sistema de juntas, os edifícios construídos com o sistema emii podem ser desmontados e transferidos a outro terreno. 4. O modelo de negócio A atual situação e a própria realidade da construção civil exigem uma mudança no modelo de negócios para possibilitar uma melhor competitividade. Compact Habit centrou a sua proposta de valor agregado para oferecer níveis de produtividade, qualidade, sustentabilidade, flexibilidade, conforto e segurança nunca antes vistos no setor da construção. Por outra parte, está o envolvimento de todos os implicados no processo. Um trabalho em equipe que engloba os promotores, técnicos (engenheiros e arquitetos), fabricantes, fornecedores e construtores, e também os usuários finais. Um trabalho colaborativo que permite a melhoria contínua e possibilita um serviço de pós-venda inexistente no sistema utilizado pela construção tradicional. o sistema emii 8 9

6 vantagens do sistema emii 1. Qualidade e sustentabilidade Com o sistema emii, Compact Habit melhora substancialmente os níveis de qualidade técnica, desempenho funcional e meio ambiental dos edifícios. Esse sistema reduz 33% do impacto ecológico de um edifício (consumo de energia e emissões de CO2) se comparado ao mesmo edifício construído de forma tradicional. O isolamento térmico e acústico de cada módulo maximiza o conforto de seus usuários e a sua eficiência energética, além de poupar significativamente o seu consumo, facilitando assim a obtenção da certificação energética A dos edifícios. O Sistema emii foi projetado utilizando critérios de desconstrução, de controle e de redução de resíduos. Permite trabalhar com mão-de-obra especializada, operando em condições estáveis e submetidas a um rigoroso controle de qualidade, próprio da produção industrial. 2. Produtividade e competitividade A produção industrializada permite a padronização de materiais, componentes, soluções e processos construtivos. Isso facilita a automação, simplifica a cadeia de abastecimento, promove relações estáveis com os fornecedores e favorece o aproveitamento da lógica das economias de escala. Com o sistema emii, Compact Habit chega a reduzir o tempo de construção em até 70% em relação a uma obra convencional. Isto significa que é possível construir em 5 meses um edifício de 80 apartamentos, frente aos 18 a 24 meses que se tardaria com os sistemas de construção tradicionais. vantagens do sistema emii 10 11

7 3. Segurança Com o sistema emii, Compact Habit tem minimizado o risco de acidentes no processo de construção, reduzindo-o a 85% sobre o índice atual do setor da construção. Isto é possível graças à automação e padronização dos processos de produção, à especialização do trabalho e ao ambiente de trabalho estável e controlado, característicos do setor industrial. 4. Flexibilidade O sistema emii permite construir qualquer edifício que seja formado, total ou parcialmente, de unidades modulares repetidas. Pode, desta forma, adaptar-se a uma grande variedade de tipos de edifícios, como prédios de residências para famílias, residências estudantis, hospitais, hotéis, escritórios, casas de idosos, etc. O tamanho máximo de um módulo é de 75 m2, mas é possível obter unidades funcionais maiores ao comunicar os módulos entre si. Além disso, a maior vantagem do sistema é a flexibilidade dos edifícios, pois permitem uma hipotética ampliação no futuro, a sua desconstrução rápida e, se necessário, o seu deslocamento. 5. Redução de custos Os processos industrializados permitem conseguir economias de escala, poupança financeira e uma melhoria da estrutura de receitas resultado da redução de prazos. Na redução de custos também jogam um papel fundamental a optimização dos recursos e um planeamento exaustivo da logística do transporte e a montagem. vantagens do sistema emii 12 13

8 o processo 1. Fabricação O processo se inicia com a fabricação de um módulo tridimensional de concreto armado, que constitui a unidade de composição e estrutural do futuro edifício. Na linha de montagem, este módulo passa por sucessivas etapas de montagem, onde cada industrial incorpora os respectivos componentes para obter o produto final: um módulo de construção industrializado, totalmente equipado, selado e com certificado de qualidade que permite a sua rastreabilidade e submissão à rigorosos processos de controle de qualidade. 2. Transporte Uma vez finalizado o processo de produção, os módulos de edificação são transportados ao terreno de destino, onde previamente já foram construídas a fundação ou base de apoio dos módulos que serão empilhados e conectados. o processo 14 15

9 3. Montagem A montagem do módulo é feita com a ajuda de um guindaste de grandes dimensões e de mão-de-obra especializada. O processo, muito rápido, consiste em descarregar o módulo do caminhão com o guindaste e colocá-lo no lugar exato. Este processo é feito com grande precisão, graças à uns elementos de posicionamento e suporte previamente colocados na base de apoio. A operação de montagem permite empilhar ao redor de 12 módulos diários. 4. Conexão Finalmente, todos os módulos são conectados através de um sistema mecânico de juntas elásticas e se procede à conexão das infra-estruturas comuns do edifício (coluna de água, coletor, sistema exaustor, instalações elétricas, de gás e de telecomunicações, etc.). Todo este processo de conexão é feito desde a parte exterior dos módulos, através de uns armários de registro de instalações, sem a necessidade de entrar nos mesmos. o processo 16 17

10 aplicações do sistema O sistema é flexível e aplicável à construção de qualquer edifício projetado a partir de unidades repetidas, de dimensões variadas e de altura não superior a 8 andares. Com o sistema emii, dá-se resposta a uma grande variedade de segmentos de mercado que põem de manifesto os valores que oferece. aplicações do sistema 18 A. Goula 19

11 Residencial Moradas plurifamiliares, residências de estudantes. Turístico Hotéis, campings e complexos de férias. Educação Infantários, centros de educação infantil e primária, instituições de educação secundária. A. Goula A. Goula Saúde Residências sociossanitárias, centros de saúde, hospitais. Escritórios Escritórios corporativos e para a sua exploração. A. Goula aplicações do sistema 20 21

12 Empresas e instituições que já confiaram em Compact Habit: Idéia e projeto de: Participação da Generalitat de Catalunya, através de: Membros de: Projeto financiado e apoiado por: Entidades colaboradoras de I & D & i: Agradecimentos: 22 23

13 C/ Marbusca, parcela 27 Polígono Industrial La Cort Cardona (Barcelona) Spain T F

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