O melhor e mais bem localizado centro de referência médica da Serra Gaúcha. Elevador com capacidade para maca, auxiliando no transporte de pacientes

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1 Fisa Center Med O melhor e mais bem localizado centro de referência médica da Serra Gaúcha. PRÉ-LANÇAMENTO O Fisa Center Med é o complexo médico que vai trazer mais praticidade e bem-estar para Caxias do Sul e região. O empreendimento, totalmente de acordo com a norma RDC-50 da Anvisa, foi pensado para receber especialistas de diferentes áreas da saúde, facilitando a vida dos médicos e dos pacientes, que terão à disposição serviços de saúde de alta qualidade em um só lugar. O projeto, que vai revitalizar e integrar o antigo pórtico da Brasdiesel à edificação, contou com a participação de profissionais da saúde para a definição do melhor local da cidade. O endereço, na avenida Júlio de Castilhos com a rua Humberto de Campos, fica a menos de 4km dos principais bairros e hospitais da cidade. Mais um ótimo motivo para você estabelecer o seu consultório no Fisa Center Med. Destaques do Empreendimento Gestão condominial ef iciente com o menor investimento mensal Consultoria dos estacionamentos com a empresa Estapar, especialista em estacionamentos rotativos Mall com vista para a cidade, proporcionando amplitude e luminosidade para os ambientes Vagas para ambulância garantem agilidade nos serviços e um atendimento dif erenciado ao usuário Med Hall Clínico com elevadores de acesso exclusivo para consultórios e clínicas Elevador com capacidade para maca, auxiliando no transporte de pacientes Med Hall Comercial com elevadores de acesso exclusivo para as salas comerciais Vestiários para f uncionários Acesso exclusivo ao estacionamento privativo garante aos usuários exclusividade e segurança Área de serviço do Mall, com central de lixo, CFTV, copa, sanitários e vestiário para apoio Área de guichês para estacionamento rotativo Med Clínicas e Med Consultórios com departamento de higienização no pavimento Central de resíduos hospitalares em todos os pavimentos Área de lazer de 300m² exclusiva para médicos, com lounge gourmet integrado, auditório para 90 pessoas e terraço com vista para cidade

2 Características do Imóvel Espera para ar-condicionado Esquadrias em pele de vidro proporcionam mais luminosidade e amplitude para os ambientes Entrega da sala pronta ao cliente, com piso em porcelanato e f orro de gesso com negativo Uma sala de reuniões para cada pavimento de uso exclusivo dos Of f ices, atendendo as reuniões de negócios e trazendo comodidade para os usuários Sanitários f eminino e masculino nas áreas comuns, ambos em conf ormidade com a NBR-9050, um benef ício para as clínicas e consultórios que não precisam se preocupar com esses espaços em seu ambiente Portas dos consultórios com abertura de 1,30 m, proporcionam maior acessibilidade Espera para instalação de segundo lavabo no consultório Consultórios de 30m² a 491m² Clinicas de 180m² a 491m² Of f ices de 28m² a 545m² Av. Julio de Castilhos, 350, Nossa Senhora de Lourdes - Caxias do Sul - RS

3 Residencial Dona Inês Excelente localização, pronto para morar R$ ,00 ENTREGA IMEDIATA Res. Dona Inês, Apto. 102, Rua Coronel Camisão, nº 255. A.P. 27,15m², A.T. 33,31m². Orientação solar Leste. Apartamento Kitnet, banho social, cozinha e dormitório integrados, sem vaga de garagem. Valor do condomínio R$ 120,00 Características do Imóvel 1 dormitórios 27m² privativos Hall de entrada Cerca elétrica Cozinha Banheiro social 01 dormitório Gradil Rua Coronel Camisão, Centro - Caxias do Sul - RS

4 Sol de Mayo Residence Todo dia, uma recompensa. EM CONSTRUÇÃO As áreas diferenciadas do Sol de Mayo tornarão seus dias ainda mais incriveis. Destaques do Empreendimento Hall de entrada Salão de Festas Deck da piscina Piscinas adulto e inf antil aquecidas Áreas comuns mobiliadas, equipadas e decoradas Excelente localização, apenas 1 minuto do centro da cidade Sala de jogos Estar do f ogo Gás central Playground Externo 3 elevadores: 2 privativos com biometria e 1 de serviço Estacionamento para visitantes Espaço Zen Salão de Festas com Parrillera Espaços temáticos inspirados na beleza de Punta del Este Completa estrutura de lazer Projeto de paisagismo inspirados no Uruguai Guarita com controle de acesso Características do Imóvel Rua Bento Gonçalves esquina rua José Domingos de Almeida, , - Caxias do Sul - RS

5 170m² até 351m² privativos Espera para ar-condicionado Excelente localização, apenas 1 minuto do centro da cidade Espera para calef ação Possibilidade de modif icação nas plantas e acabamentos Lareira e Churrasqueira 22 apartamentos a partir de 175m² com 3 suítes e opção de 4º dormitório 2 apartamentos de 224m² com terraço 2 apartamentos duplex de 317m² com pé-direito duplo 2 apartamentos de cobertura com terraço no segundo pavimento; 293m² e 297m² 2 apartamentos integrados de 351m² com 4 suítes e possibilidade de 5º dormitório Esquadrias de PVC e vidro duplos na área social e íntima Janelas com vista para o pôr do sol Ótima orientação solar Possibilidade de personalização das unidades

6 Residencial Covolan Apartamento 02 dormitórios semi-mobiliado R$ ,00 ENTREGA PARA JUNHO/2017 Res. Covolan, Apto. 402, Rua Rua Ortelina Salvador Covolan, nº 35. A.P. 63,34m², A.T. 83,32m². Orientação solar Leste. Apartamento de 2 dormitórios semi-mobiliado, sacada fechada e churrasqueira, banho social, sala estar, jantar e cozinha integrados, área de serviço, esquadrias em alumínio, piso laminado e cerâmico. Ficam os móveis fixo. O empreendimento conta com cerca elétrica, circuíto de TV e alarme. Valor aproximado do condomínio: R$ 130,00 Características do Imóvel 2 dormitórios Churrasqueira Sacada Fechada Cerca elétrica 2 dormitórios Sala de estar, jantar e cozinha integrados Banheiro social Rua Salvador Covolan, 35, 42, Marechal Floriano - Caxias do Sul - RS

7 Super 8 Itajaí Entre as bandeiras do Wyndham Hotel Group está a rede Super 8, com mais de unidades nos EUA, Canadá, Alemanha, China, Arábia Saudita e Brasil. LANÇAMENTO A rede Super 8 traz uma nova ideia, de sucesso comprovado: o condo-hotel. O investidor compra um ou mais apartamentos do hotel. Passa então a receber, mensalmente, parte dos lucros líquidos obtidos, proporcional ao número de apartamentos que possuir. Celeiro de desenvolvimento econômico, o município de Itajaí é uma referência nacional em infraestrutura, atraindo a instalação de empresas. Está em constante crescimento, com novos mercados em expansão. Encontra-se em uma região estratégica do território catarinense. Localizada na margem direita do maior rio do Estado, a cidade integra um eixo de ligação com as principais rodovias e aeroportos do país. O Super 8 Itajaí possui local estratégico, na região central da cidade, ao lado do terminal rodoviário e a 300 metros do Shopping Center Park City. Destaques do Empreendimento Imóvel sempre novo: Ao adquirir uma unidade hoteleira o investidor tem assegurado no contrato de administração que o imóvel será devidamente conservado pela administradora hoteleira, evitando a deterioração do seu investimento. Participação no condomínio: Mesmo com o contrato junto a administradora o investidor f ará parte de um condomínio, podendo acompanhar o desempenho da operação hoteleira e especialmente participar com direito a voto nas decisões junto à administradora Prestação de contas: A administradora Hoteleira prestará contas mensalmente aos investidores, através de balancetes detalhados sobre a operação, para que os mesmos possam avaliar a saúde f inanceira de seu investimento. Imóvel já locado: Ao adquirir uma unidade hoteleira o investidor também assinará o contrato com a administradora hoteleira. Assim, o imóvel já estará alugado imediatamente após a conclusão das obras, não havendo período de vacância. Valorização do bem imobiliário: Ao investir em uma f ração imobiliária hoteleira, o investidor terá, além da renda proveniente da locação do imóvel, a possibilidade de se benef iciar da natural valorização do imóvel. Gestão prof issional: A Unidade hoteleira do investidor será administrada pela Latin Hotels, uma empresa com grande experiência no segmento de hotelaria, garantindo uma gestão prof issional do investimento realizado. Hotel montado e equipado: O valor da unidade hoteleira já inclui toda a montagem do hotel, bem como os equipamentos necessários, para que a operação seja iniciada imediatamente, tornando desnecessário qualquer investimento adicional por parte dos investid

8 Características do Imóvel 1 a 100 dormitórios Estacionamento incluso Caf é da manhã TV f lat 32 com canais a cabo Ar-condicionado Frigobar O Lobby conta com um Business Center onde o hóspede pode trabalhar e f azer reuniões. Excelente ducha Avenida Governador Adolf o Konder, 1251, Cidade Nova - Itajaí - SC

9 Jardim Parque Residence Seu endereço com vista eterna para o Parque dos Macaquinhos. EM CONSTRUÇÃO Apartamentos de 177m² e 203m² de alto padrão com uma vista espetacular e eterna, bem em frente ao parque. Aqui, tudo o que você vê, faz sua vida melhor. O sol para aquecer seu espírito. O verde para colorir seus dias. A energia que torna todos os momentos mais perfeitos. Uma paisagem que você pode conquistar agora. Destaques do Empreendimento Kids place Salão de Festas Estar externo Deck molhado Sala de jogos Gerador Próprio Gás central Pub Gourmet Piscina Adulto e Inf antil Espaço Relax Playground Externo Espaço Fitness Vestiário Feminino e Masculino Espaço Beauty Entrada exclusiva residencial 3 elevadores: 2 privativos com biometria e 1 de serviço Guarita anti-vandalistmo Port Cochére Monitoramento por câmeras Spa Características do Imóvel Rua Dom José Barea, esquina com Doutor Montaury, Exposição - Caxias do Sul - RS

10 177m² até 203m² privativos Espera para ar-condicionado Esquadrias de PVC Espera para calef ação Gás central 3 elevadores: 2 privativos com biometria e 1 de serviço 24 apartamentos de 177m² 8 apartamentos de 203m² com pédireito duplo Apartamentos com 3 suítes, opção de 4º dormitório 3 vagas de garagem Lareira Sacada com pé-direito duplo

11 Vint Offices Exposição Bem-vindo a uma obra tão única quanto a história da Fisa. EM OBRAS Para comemorar duas décadas de história e conquistas no segmento de construção, a Fisa criou o Vint, o mais famoso empreendimento comercial de alto padrão da Serra Gaúcha. Localizado no bairro Exposição, rodeado de serviços, o Vint não é só a uma homenagem aos 20 anos de excelência da Incorporadora, mas a melhor opção para profissionais que buscam um escritório privilegiado. Sala de alto padrão, edifício com fachada contemporânea em concreto aparente, estrutura metálica e alumínio. Criação de cenários automatizados com sistemas interligados de iluminação, climatização e persianas. Destaques do Empreendimento Fitness Salão de Festas Entrada com controle de acesso por catracas eletrônicas Estacionamento rotativo para visitantes Sala de conf erência mobiliada e decorada Reaproveitamento da água pluvial Pórtico de entrada Lounge externo Gerador de energia Ef iciência energética Terraço verde no 13º andar Sala de videoconf erência e reuniões Carregador de energia para veículos híbridos e elétricos Características do Imóvel Rua Plácido de Castro, 1063, Sala 501, Exposição - Caxias do Sul - RS

12 52m² até 140m² privativos Sacada com Deck em Madeira 8.775,58 m² Área Total Salas duplex Ar-condicionado e calef ação automatizados Vidros duplos Automação de persianas e iluminação Piso porcelanato classe A Laje nervurada, sem vigas entre salas Liberdade de personalização Auditório equipado e decorado para 70 pessoas

13 Super 8 Guaíba O Wyndham Hotel Group é a maior e mais diversificada empresa hoteleira do mundo, abrangendo cerca de hotéis e quartos em 66 países, sob 15 marcas de hotel. Dentre elas a marca Super 8, maior bandeira de hotéis econômicos na atualidade, o Super 8. EM OBRAS No Brasil o hotel Super 8 traz um modelo inovador, onde todo o projeto arquitetônico segue uma padronização desenvolvida em parceria com uma das maiores empresas de arquitetura do mundo, a Gensler. Destaques do Empreendimento Imóvel sempre novo: Ao adquirir uma unidade hoteleira o investidor tem assegurado no contrato de administração que o imóvel será devidamente conservado pela administradora hoteleira, evitando a deterioração do seu investimento. Participação no condomínio: Mesmo com o contrato junto a administradora o investidor f ará parte de um condomínio, podendo acompanhar o desempenho da operação hoteleira e especialmente participar com direito a voto nas decisões junto à administradora Prestação de contas: A administradora Hoteleira prestará contas mensalmente aos investidores, através de balancetes detalhados sobre a operação, para que os mesmos possam avaliar a saúde f inanceira de seu investimento. Imóvel já locado: Ao adquirir uma unidade hoteleira o investidor também assinará o contrato com a administradora hoteleira. Assim, o imóvel já estará alugado imediatamente após a conclusão das obras, não havendo período de vacância. Valorização do bem imobiliário: Ao investir em uma f ração imobiliária hoteleira, o investidor terá, além da renda proveniente da locação do imóvel, a possibilidade de se benef iciar da natural valorização do imóvel. Gestão prof issional: A Unidade hoteleira do investidor será administrada pela Latin Hotels, uma empresa com grande experiência no segmento de hotelaria, garantindo uma gestão prof issional do investimento realizado. Hotel montado e equipado: O valor da unidade hoteleira já inclui toda a montagem do hotel, bem como os equipamentos necessários, para que a operação seja iniciada imediatamente, tornando desnecessário qualquer investimento adicional por parte dos investid

14 Características do Imóvel TV f lat 32 com canais a cabo Ar-condicionado Frigobar Cof re O Lobby conta com um Business Center onde o hóspede pode trabalhar e f azer reuniões. Excelente ducha O acesso ao Wi-Fi é sempre cortesia. Avenida Castelo Branco, 2322, - Guaíba - RS

15 Ares Residence Compre uma casa. More em uma mansão inteligente. EM OBRAS No Ares há espaço de sobra para o luxo: três pisos, três suítes, 272m² de área interna. E um pátio com mais de 72m2 para aproveitar. Tudo isso acompanhado de piscina aquecida, sala de jogos, academia e salão de festas formando a área compartilhada. Assim é morar em uma mansão inteligente. O luxo de um grande imóvel, com custo otimizado e muito espaço para ser feliz. Destaques do Empreendimento Fitness Salão de Festas Piscinas adulto e inf antil aquecidas Sala de jogos Sensores de presença nos pátios interligados à guarita Iluminação inteligente nas calçadas Acesso de pedestres com clausura Condomínio totalmente murado Cerca elétrica setorial integrada à guarita Sensores nas esquadrias externas com alarme codif icado Sistema de segurança com câmeras de vigilância Portaria com guarita blindada nível III Orientação solar leste/oeste Gás central Espaço Conviver Piscina coberta e aquecida Playground Externo Características do Imóvel Rua Ernesto Alves, 547, esquina com Humberto de Campos - Casa 16, Lourdes - Caxias do Sul - RS

16 3 a 6 dormitórios 272m² até 277m² privativos Esquadrias de PVC Hidrômetro individual 3 suítes sendo 1 master com closet e sacada Suíte master com banheira Orientação solar leste/oeste Possibilidade de modif icação nas plantas e acabamentos Paredes duplas entre unidades com espessura total de 35cm Gás central Espera para calef ação e arcondicionado Espera para elevador Living com sacada 22 casas Vidros duplos Cada casa possui pátio individual de 72 a 183 m² privativos Living estendido com opção de pédireito duplo

17 Storia Offices EM OBRAS Sala comercial no coração de Caxias do Sul, localizada no centro da cidade, no antigo Alfred Hotel. Possui uma vaga de garagem, com vista para a Praça da Bandeira. O projeto do empreendimento contempla, ainda, edificio garagem com estacionamento rotativo. O prédio possui controle de acesso, sala de reunião e terraço condominial. Todas as áreas comuns serão entregues mobiliadas, equipadas e decoradas. Destaques do Empreendimento Hall de entrada Entrada com controle de acesso por catracas eletrônicas Sala de Reuniões Terraço com vista para praça Estacionamento rotativo Auditório Hall de entrada com pé-direito duplo Edif ício garagem Características do Imóvel 52m² privativos Salas de 23m² a 53m² Rua Sinimbu, 2308, Sala 901, Centro - Caxias do Sul - RS Fisa Incorporadora Ltda. Rua Santos Dumont, Bairro Exposição Caxias do Sul - RS CEP f isa@f isaincorporadora.com.br