O CORAÇÃO DA CIDADE MORA AQUI

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2 O CORAÇÃO DA CIDADE MORA AQUI Vivendo através de grandes transformações durante anos, o bairro São Pelegrino hoje é considerado uma minicidade dentro de Caxias, por preservar uma parte considerável dos recursos e propriedades, devido a sua independência em diversos setores. O Largo da Estação, a Praça da Bandeira, a Igreja de São Pelegrino são exemplos do vínculo histórico da cidade e por concentrar diversos atrativos para o público diversificado dentro e fora da região. Vista aérea da Igreja de São Pelegrino. Imagem do livro São Pelegrino Quem Te Viu Quem Te Vê. O São Pelegrino surgiu com o nascimento da cidade de Caxias do Sul, onde integra a história desde a chegada dos imigrantes vindos da Itália ao Campo dos Bugres, nas conhecidas ruas Olavo Bilac, Feijó Júnior, Ernesto Alves e Marechal Floriano, até o palco do maior acontecimento que deu início à estação ferroviária no século XX.

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4 O EQUILÍBRIO ENTRE A TRADIÇÃO E A BELEZA. Valorizado pelo tradicionalismo e por colocar Caxias do Sul nos trilhos da civilização, com a chegada da estrada de ferro, o bairro São Pelegrino é conhecido por ser o coração da cidade. Uma potência na região da Serra Gaúcha que durante anos vem vivendo grandes transformações através da sua autossuficiência na economia e no desenvolvimento. O lugar perfeito para aqueles que desejam morar em uma das áreas mais privilegiadas da cidade, referência nos setores comerciais, turísticos e de serviços. O Lumière, que significa luz em francês, proporciona áreas exclusivas, espaços requintados com vista privilegiada e incidência de luz natural em seus ambientes, por estar localizado em um dos pontos mais altos do São Pelegrino. A elegância e sofisticação que você merece em um só lugar. SEJA BEM-VINDO AO NOVO LANÇAMENTO NOS ALTOS DO SÃO PELEGRINO.

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6 ÁREA EXTERNA Cercada de verde, a luz natural surge de diferentes formas através dos cobogós, desenhando ao longo dos dias e estações diferentes sombreados na arquitetura externa.

7 Conectar-se todos os dias é estar em plenitude consigo mesmo Guarita para Segurança Porte-Cochère facilitando embarque e desembarque Completa Infraestrutura de Lazer Pergolado Quadra Poliesportiva Playground Deck Externo Imagens meramente ilustrativas.

8 ÚNICO EM CADA DETALHE O cobogó reflete toda luminosidade através dos elementos vazados, dando modernidade e sofisticação ao ambiente. Imagens meramente ilustrativas. A decoração serve como referência e sugestão.

9 HALL DE ENTRADA Decorado e mobiliado, perfeito para acolher com todo requinte.

10 COMPARTILHE MOTIVOS PARA C SALÃO DE FESTAS SOCIAL E SALA DE JOGOS Sala de Jogos integrada com Salão de Festas decorados e equipados para descontrair com amigos e familiares.

11 OMEMORAR Imagens meramente ilustrativas. A decoração serve como referência e sugestão.

12 BRINQUEDOTECA E DECK EXTERNO A melhor fase da vida vem cercada de bons momentos. Salão Gourmet integrado com Canteiro de Temperos

13 Aproveite seus dias ao ar livre.

14 COZINHAR ALIMENTA SALÃO GOURMET E CANTEIRO DE TEMPEROS Os ambientes integrados além de oferecer um espaço para cultivar temperos frescos e saudáveis proporcionam momentos especiais para você e sua família.

15 A ALMA Imagens meramente ilustrativas. A decoração serve como referência e sugestão.

16 ESPAÇO PET Planejado para seu amigo de quatro patas que enche a sua vida de alegria.

17 Mente e corpo em perfeito equilíbrio. ACADEMIA

18 APARTAMENTO FINAL ,60m 2 de área privativa Empreendimento com 34 apartamentos Exclusivamente residencial 2 apartamentos por andar 3 suítes 3 vagas de garagem 2 elevadores codificados Fachada em pele de vidro e porcelanato RUA OLAVO BILAC

19 144,77m 2 de área privativa APARTAMENTO FINAL 02 Medidores individuais de água e gás Esquadrias em PVC com esperas para vidro duplo Esperas para ar-condicionado Espera para calefação elétrica dos banheiros Revestimento em gesso em todo o apartamento Manta para contrapiso (proporcionando melhor isolamento acústico) Imagens meramente ilustrativas. A decoração serve como referência e sugestão. Possíveis alterações das áreas e dimensões devido ao processo de execução da obra. Plantas estão sujeitas à variações decorrentes do atendimento de órgãos municipais e órgãos fiscalizadores. RUA OLAVO BILAC

20 APARTAMENTO FINAL 01 Living em porcelanato 80/80 Sacada com vista panorâmica Apartamentos com orientação solar norte/leste Lavanderia com acesso à sacada Cozinha integrada ao living com churrasqueira Imagens meramente ilustrativas. A decoração serve como referência e sugestão. Possíveis alterações das áreas e dimensões devido ao processo de execução da obra. Plantas estão sujeitas à variações decorrentes do atendimento de órgãos municipais e órgãos fiscalizadores. 2 elevadores codificados

21 171,60m 2 de área privativa Banho com iluminação e ventilação natural 3 SUÍTES Área íntima em piso laminado Suíte Master com Closet Rua Olavo Bilac FINAL 01

22 APARTAMENTO FINAL ,77m 2 de área privativa 3 SUÍTES Lavanderia com acesso à sacada Cozinha integrada ao living com churrasqueira Sacada com vista panorâmica Apartamentos com orientação solar norte/oeste Living em porcelanato 80/80 Imagens meramente ilustrativas. A decoração serve como referência e sugestão. Possíveis alterações das áreas e dimensões devido ao processo de execução da obra. Plantas estão sujeitas à variações decorrentes do atendimento de órgãos municipais e órgãos fiscalizadores.

23 2 elevadores codificados Rua Olavo Bilac FINAL 02 Área íntima em piso laminado Suíte Master com Closet Banho com iluminação e ventilação natural

24 LIVING Amplo espaço com excelente iluminação, proporcionam equilíbrio e personalidade no seu bem-estar. Charme e requinte farão parte do seu dia a dia.

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26 SACADA Surpreenda-se com o melhor que a vida pode proporcionar. SUÍTE

27 Suas noites mais iluminadas em uma das áreas mais nobres da região.

28 IMPLANTAÇÃ ESPAÇOPET CANTEIRO DE TEMPEROS ESPAÇO GOURMET ACADEMIA ESPAÇOKIDS SALA DEJOGOS SALÃO DE FESTAS SOCIAL HALLSOCIAL DECKEXTERNO

29 O RUA OLAVO BILAC

30 ESTACIONAMENTO 3 VAGAS DE GARAGEM SUBSOLO 01 SUBSOLO 02

31 Localização privilegiada, no coração do São Pelegrino. Um bairro que agrega tudo que Caxias do Sul tem de melhor. Shopping San Pelegrino Colégios La Salle e São Carlos Faculdade da Serra Gaúcha Lazer e Gastronomia Praças e pontos de cultura Um local em plena expansão e valorização, com tudo perto de você.

32 PROJETO ARQUITETÔNICO ARQUITETURA DE INTERIORES PROJETO ESTRUTURAL EXECUÇÃO Eng. Rodrigo Fogaça Cassânego CREA Av. Rio Branco, São Pelegrino, Caxias do Sul - RS, /perolaincorporacoes fone: (54)

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