A ARBITRAGEM COMO SOLUÇÃO DE CONFLITOS NOS CONTRATOS DE

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1 A ARBITRAGEM COMO SOLUÇÃO DE CONFLITOS NOS CONTRATOS DE CONSTRUÇAO CIVIL (*) Marcelo Corrêa Mendonça Nos tempos presentes, em face do estágio de desenvolvimento tecnológico em que nos encontramos, as relações humanas passaram por grandes transformações em todos os segmentos. No âmbito do econômico, a celeridade é uma das variáveis mais importantes. Infelizmente, não só no Brasil, mas em importantes nações do mundo desenvolvido, o Poder Judiciário não responde à altura às necessidades da sociedade diante de algumas situações que aqui não nos compete analisar. Dentre essas situações, destacamos a morosidade na solução de conflitos. Esse vagar nas soluções das questões submetidas à apreciação da justiça, muitas vezes inviabiliza grandes negócios, aliás, essa morosidade do Judiciário é computada no chamado Custo Brasil. Diante da questão, renasce no Brasil o Instituto da Arbitragem, como caminho extrajudicial para solucionar, de forma eficiente, os conflitos relativos aos direitos patrimoniais, contribuindo para melhorar a fluidez dos negócios e para desobstruir o Poder Judiciário. A arbitragem nada mais é do que um proposta privada, extrajudicial de solução de conflitos, através de árbitros da confiança dos envolvidos, com capacitação na matéria objeto de discussão. O procedimento arbitral, dentre outras vantagens, implica rapidez, menores custos, simplicidade, igualdade entre as partes, contraditório, imparcialidade do(s) julgador(es) e decisões de alta qualidade. O Instituto da Arbitragem é amplamente praticado em diversos países. Essa via de solução de conflitos já existia legalmente no Brasil desde os tempos coloniais, posteriormente, foi inserida na Constituição de 1824 e no Código Comercial de No século XX, a questão foi definitivamente normatizada em 23 de setembro de 1996, com o advento da Lei n.º (Lei Marco Maciel), que demoliu os dois principais impedimentos à pratica do Instituto da Arbitragem, quais eram: a necessidade de homologação judicial da sentença arbitral e a falta de eficácia da Cláusula Compromissória. Em 2001 o Supremo Tribunal Federal consolidou a questão definitivamente em julgamento de Agravo Regimental confirmando a constitucionalidade da Lei. Em recente pesquisa, a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas FIPE constatou que os contratos envolvendo negócios de construção civil, incluindo as transações imobiliárias, quer sejam de compra e venda ou de locação, e, até mesmo as convenções de condomínio, resultam em 48% dos conflitos, sendo que destes, 50% são objeto de acordo entre as partes conflitantes. A arbitragem já está sendo adotada no Brasil para a solução desses conflitos, muitas empresas de construção civil já estão oferecendo aos seus clientes a arbitragem como solução para eventuais impasses, incluindo em seus contratos, quando o cliente faz a opção pela arbitragem, a cláusula compromissória. A grande vantagem da solução extrajudicial é que os conflitos poderão ser julgados por árbitros especializados em questões técnicas de Engenharia. A título de exemplo podemos citar as questões que surgem nos contratos de obras industriais ou obras de

2 construção pesada, tais como as de barragens, de estradas, de pontes, de túneis, dentre outras que constantemente geram controvérsias. Nessas situações, antes da Lei de arbitragem as pessoas físicas ou jurídicas não tinham outro caminho seguro senão bater às portas do Judiciário, sujeitando-se, às vezes, a grandes prejuízos, em face da morosidade e de decisões que nem sempre solucionavam a questão de forma satisfatória, pois o Juiz é leigo e, às vezes, é induzido a erros por Peritos não especialistas na questão, apesar de legalmente habilitados. Atualmente, os problemas técnicos de construção que envolvem construtoras de obras pesadas e seus contratantes, construtoras de unidades habitacionais e comerciais e os condôminos e condomínios, as questões de divisas entre terrenos, as pendências que envolvam a atribuição de valores de bens imóveis, de fundo de comércio, de ponto comercial, de valores de locação, dentre outros, podem ser solucionados por meio de julgadores especialistas nessas áreas. As empresas e/ou pessoas físicas podem valer-se de árbitros especializados na questão controversa. Os profissionais especializados em perícias técnicas, experientes e competentes, em nosso entendimento, pela sua formação e atividade profissional, são os mais indicados a atuar como árbitros nessas questões, obviamente, que dentro da área de especialidade de cada um. Podem também, os Engenheiros especializados em perícias técnicas atuarem como Peritos indicados pelos árbitros escolhidos pelas partes. Por derradeiro, é importante ressaltar que o procedimento arbitral elimina o estigma de ter levado o cliente ou até mesmo o vizinho às barras do tribunais. A arbitragem, por suas características, é a melhor solução para preservar laços comerciais, relações pessoais e até mesmo o bom relacionamento entre vizinhos.

3 VI-2- DA APLICAÇÃO DO INSTITUTO DA ARBITRAGEM O Artigo1º da Lei 9307/96 tem a seguinte redação: ART. 1º As pessoas capazes de contratar poderão valer-se da arbitragem para dirimir litígios relativos a direitos patrimoniais disponíveis. Os direitos patrimoniais disponíveis são aqueles sobre os quais o cidadão tem ampla liberdade de decisão, ou seja, pode dispor destes direitos, ao contrário dos direitos indisponíveis, como os difusos, os coletivos, os individuais homogêneos, que estão além da área de abrangência da Arbitragem. Portanto, os direitos que podem ser objeto de arbitragem são aqueles decorrentes de contratos entre as partes, que envolvam questões tais como: compra e venda, locação, parte de questões trabalhistas, problemas de trânsito, questões relativas ao direito do consumidor, pendências agrárias, dívidas, indenizações, dentre outras. Em suma, quase todos os conflitos patrimoniais ou que envolvam decisões sobre valor, originários de direitos disponíveis, podem ter solução através do Instituto da Arbitragem. Por outro lado, não podem ser objeto de arbitragem, os conflitos decorrentes de natureza familiar, relativos à capacidade ou ao estado físico do cidadão, aqueles de natureza fiscal, tributária, de interesse das Fazendas Públicas Federal, Estadual ou Municipal, falência ou concordata, questões que envolvam bens que estão fora do comércio ou que exijam a participação do Ministério Público. Quando houver dúvidas quanto ao direito objeto do conflito, se é indisponível ou disponível, compete ao Poder Judiciário esclarecer a questão. Serão nulas de pleno direito as decisões no âmbito arbitral que envolvam direitos indisponíveis. O artigo 32 da Lei 9307/96 assim dispõe sobre a questão: Artigo 32 - É nula a sentença arbitral se: I - for nulo o compromisso; Il - emanou de quem não podia ser árbitro; III - não contiver os requisitos do artigo 26 desta Lei; IV - for proferida fora dos limites da convenção de arbitragem;

4 V - não decidir todo o litígio submetido à arbitragem; VI - comprovado que foi proferida por prevaricação, concussão ou corrupção passiva; VII - proferida fora do prazo, respeitado o disposto no artigo 12, inciso III, desta Lei; e VIII - forem desrespeitados os princípios de que trata o artigo 21, 2, desta Lei. VI-3- DA OPÇÃO PELA JUSTIÇA ARBITRAL As partes podem, desde que a questão a ser dirimida envolva direitos disponíveis, optar pela justiça arbitral, subscrevendo um compromisso arbitral, descartando a via judicial como solução para a questão. A opção pela arbitragem pode ser anterior ao conflito de interesses, trata-se de pacto prévio que pode ocorrer nas relações jurídicas envolvendo direitos disponíveis, mesmo naquelas que não envolvam contratos. Quando há a celebração de contratos, os contratantes podem instituir o procedimento da arbitragem para a solução de impasses que venham a surgir durante a relação contratual, inserindo no contrato a Cláusula Compromissória. CLÁUSULA COMPROMISSÓRIA A Cláusula Compromissória é um termo firmado pelas partes elegendo a justiça arbitral para solucionar questões entre os signatários que venham a surgir no decorrer do desenvolvimento de relações negociais que envolvam os direitos patrimoniais disponíveis. Quando as relações negociais estão pactuadas em contrato, a cláusula compromissória é uma das cláusulas do contrato, mas, independente do mesmo, ou seja, constitui um subcontrato dentro do contrato. A nulidade do contrato não implica nulidade da cláusula compromissória, a situação contrária também é verdadeira, pois assim dispõe o artigo 8º da Lei Art. 8 A cláusula compromissória é autônoma em relação ao contrato em que estiver inserta, de tal sorte que a nulidade deste não implica, necessariamente, a nulidade da cláusula compromissória. Parágrafo único Caberá ao árbitro decidir de ofício, oi por provocação das partes, as questões acerca da existência, validade e eficácia da convenção de arbitragem e do contrato que contenha as clásula compromissória. A cláusula compromissória, quando não contiver as exigências do artigo 10 da Lei 9.307, garante apenas a escolha do juízo arbitral, mas é insuficiente para dar início aos procedimentos de arbitragem. Nessas situações exige-se que seja firmado um Compromisso Arbitral. Mas, se a Cláusula Compromissória estiver redigida conforme o artigo 10, automaticamente terá a validade de Compromisso Arbitral, que é o que basta para dar início aos o procedimentos de arbitragem. Artigo 10 - Constará, obrigatoriamente, do Compromisso Arbitral: I -o nome, profissão, estado civil e domicílio das partes; II- o nome, profissão e domicílio do árbitro, ou dos árbitros, ou, se for o caso, a identificação da entidade à qual as partes delegarem a indicação de árbitros; III - a matéria que será objeto da arbitragem; e IV - o lugar em que será proferida a sentença arbitral Havendo resistência pela solução do conflito, via juízo arbitral, quando existir Cláusula Compromissória, a instituição da arbitragem poderá dar-se através do Poder Judiciário, pois assim dispõe o artigo 7ª da Lei 9307:

5 Artigo 7º - Existindo Cláusula Compromissória e havendo resistência quanto à instituição da arbitragem, poderá a parte interessada requerer a citação da outra parte para comparecer em juízo a fim de lavrar-se o compromisso, designando o juiz audiência especial para tal fim. 1º - O autor indicará, com precisão, o objeto da arbitragem, instruindo o pedido com o documento que contiver a Cláusula Compromissória. 2º - Comparecendo as partes à audiência, o juiz tentará, previamente, a conciliação acerca do litígio. Não obtendo sucesso, tentará o juiz conduzir as partes à celebração, de comum acordo, do Compromisso Arbitral. 3º - Não concordando as partes sobre os termos do compromisso, decidirá o juiz, após ouvir o réu, sobre seu conteúdo, na própria audiência ou no prazo de dez dias, respeitadas as disposições da Cláusula Compromissória e atendendo ao disposto nos artigos. 10 e 21, 2º, desta Lei. 4º - Se a Cláusula Compromissória nada dispuser sobre a nomeação de árbitros, caberá ao juiz, ouvidas as partes, estatuir a respeito, podendo nomear árbitro único para a solução do litígio. 5º - A ausência do autor, sem justo motivo, à audiência designada para a lavratura do Compromisso Arbitral, importará a extinção do processo sem julgamento de mérito. 6º - Não comparecendo o réu à audiência, caberá ao juiz, ouvido o autor, estatuir a respeito do conteúdo do compromisso, nomeando árbitro único. 7º - A sentença que julgar procedente o pedido valerá como Compromisso Arbitral. COMPROMISSO ARBITRAL Trata-se de convenção através da qual as partes submetem ao juízo arbitral a solução de conflito envolvendo os direitos disponíveis, pode ser estabelecido sob o pálio da justiça ou em caracter particular, subscrito por duas testemunhas ou ainda, por instrumento público. O compromisso arbitral obrigatoriamente deve identificar as partes, o árbitro ou árbitros e, se for o caso, a entidade na qual as partes solicitaram a indicação de árbitros. Também deve ser explicitada a matéria objeto da arbitragem e o local onde será proferida a sentença. A celebração do compromisso arbitral e os requisitos obrigatórios, que devem constar do mesmo, estão disciplinados nos artigos 9º e 10º da Lei Artigo 9º - O Compromisso Arbitral é a convenção através da qual as partes submetem um litígio à arbitragem de uma ou mais pessoas, podendo ser judicial ou extrajudicial. 1º - O Compromisso Arbitral judicial celebrar-se-á por termo nos autos, perante o juízo ou tribunal, onde tem curso a demanda. 2º - O Compromisso Arbitral extrajudicial será celebrado por escrito particular, assinado por duas testemunhas, ou por instrumento público Artigo 10 - Constará, obrigatoriamente, do Compromisso Arbitral: I - o nome, profissão, estado civil e domicílio das partes; II - o nome, profissão e domicílio do árbitro, ou dos árbitros, ou, se for o caso, a identificação da entidade à qual as partes delegarem a indicação de árbitros; III - a matéria que será objeto da arbitragem; e

6 IV - o lugar em que será proferida a sentença arbitral. Os requisitos obrigatórios podem ser complementados, mas a sua ausência implicará nulidade do compromisso. Muita atenção deve ser dada ao objeto do conflito, sua descrição determina o campo de atuação dos árbitros, caracterizações imperfeitas do conflito podem implicar anulação da sentença arbitral. Os requisitos facultativos são disciplinados pelo artigo 11, da Lei 9.307: Artigo 11 - Poderá, ainda, o Compromisso Arbitral conter: I - local, ou locais, onde se desenvolverá a arbitragem; II - a autorização para que o árbitro ou os árbitros julguem por eqüidade, se assim for convencionado pelas partes; Ill - o prazo para apresentação da sentença arbitral; IV - a indicação da lei nacional ou das regras corporativas aplicáveis à arbitragern, quando assim convencionarem as partes; V - a declaração da responsabilidade pelo pagamento dos honorários e das despesas com a arbitragem; e Vl - a fixação dos honorários do árbitro, ou dos árbitros. Parágrafo único - Fixando as partes os honorários do árbitro, ou dos árbitros, no Compromisso Arbitral, este constituirá título executivo extrajudicial; não havendo tal estipulação, o árbitro requererá ao órgão do Poder Judiciário que seria competente para julgar, originariamente, a causa que os fixe por sentença. O Compromisso arbitral é extinto quando da sentença, ou anteriormente, por vontade expressa das partes, que devem estar acordes com o distrato, ou até mesmo após prolatada a sentença, pois trata-se de um compromisso entre as partes, que são livres para extingui-lo, desde que, de comum acordo. Nessas circunstâncias as partes devem responsabilizar-se pelas despesas e custas já incorridas no desenvolvimento dos procedimentos arbitrais. Além do exposto, o compromisso arbitral também extingue-se em face dos aspectos disciplinados pelo artigo 12 da Lei 9.307: Artigo 12 - Extingue-se o Compromisso Arbitral: I - escusando-se qualquer dos árbitros, antes de aceitar a nomeação, desde que as partes tenham declarado, expressamente, não aceitar substituto; II - falecendo ou ficando impossibilitado de dar seu voto algum dos árbitros, desde que as partes declarem, expressamente, não aceitar substituto; e Ill - tendo expirado o prazo a que se refere o artigo 11, inciso III, desde que a parte interessada tenha notificado o árbitro, ou o presidente do tribunal arbitral, concedendo-lhe o prazo de dez dias para a prolação e apresentação da sentença arbitral. VI-4- DO ÁRBITRO

7 O Árbitro é aquele que, investido pelas partes ou por decisão judicial, julga, esclarece dúvidas, enfim, decide, tal como o juiz, as questões relativas aos direitos disponíveis. A decisão prolatada pelo árbitro através da sentença arbitral é definitiva, não poderá ser objeto de recurso e não se exige que a mesma seja homologada pelo Poder Judiciário. Uma vez proferida a decisão, esta não poderá em qualquer tempo ser questionada pelas partes, pois assim estabelece o artigo 18 da Lei de arbitragem: Artigo 18 - O árbitro é juiz de fato e de direito, e a sentença que proferir não fica sujeita a recurso ou a homologação pelo Poder Judiciário. Os árbitros, quando no desempenho da função ou em razão dela, são equiparados no artigo 17, da Lei de Arbitragem, aos funcionários públicos em face da legislação penal. Artigo 17 - Os árbitros, quando no exercício de suas funções ou em razão delas, ficam equiparados aos funcionários públicos, para os efeitos da legislação penal. Os requisitos para o desempenho da função, estão disciplinados no artigo 13: Artigo 13 - Pode ser árbitro qualquer pessoa capaz e que tenha a confiança das partes. 1º - As partes nomearão um ou mais árbitros, sempre em número ímpar, podendo nomear, também, os respectivos suplentes. 2º - Quando as partes nomearem árbitros em número par, estes estão autorizados, desde logo, a nomear mais um árbitro. Não havendo acordo, requererão as partes ao órgão do Poder Judiciário a que tocaria, originariamente, o julgamento da causa a nomeação do árbitro, aplicável, no que couber, o procedimento previsto no artigo 7º desta Lei. 3º - As partes poderão, de comum acordo, estabelecer o processo de escolha dos árbitros, ou adotar as regras de um órgão arbitral institucional ou entidade especializada. 4º - Sendo nomeados vários árbitros, estes, por maioria, elegerão o presidente do tribunal arbitral. Não havendo consenso, será designado presidente o mais idoso. 5º - O árbitro ou o presidente do tribunal designará, se julgar conveniente, um secretário, que Poderá ser um dos árbitros. 6º - No desempenho de sua função, o árbitro deverá proceder com imparcialidade, independência, competência, diligência e discrição. 7º - Poderá o árbitro ou o tribunal arbitral determinar às partes o adiantamento de verbas para despesas e diligências que julgar necessárias. Logo, os mesmos impedimentos que alcançam o Juiz para judicar em um determinado processo, também alcançam o árbitro ou árbitros para exercer seu mister nos autos em que foi eleito pelas partes para julgar. Do artigo 13 infere-se que a única condição exigida, em lei, para que a pessoa natural possa atuar como árbitro, é ser capaz. Trata-se aqui de capacidade civil, ou seja, a pessoa deve ser capaz de se conduzir e de administrar seus próprios bens. Além dos requisitos legais, são de suma importância os princípios éticos e os conhecimentos dos árbitro, que são os pilares para o sucesso da arbitragem, contribuindo decisivamente para uma solução justa da questão dentro dos princípios processuais.

8 A livre escolha dos árbitros é uma das grandes vantagens do Instituto da Arbitragem sobre a Justiça pública. As partes podem escolher pessoas retas e com notório saber sobre a questão a ser decidida, ao passo que na justiça têm que se submeter à decisão do Juiz para o qual foi distribuído o processo. As pessoas naturais capazes estarão impedidas de atuar como árbitros se tiverem como partes ou com o litígio, objeto da arbitragem, qualquer uma das relações que caracterizam as situações de impedimento ou suspeição de Juízes, ou seja, trata-se das mesmas situações que também caracterizam o impedimento ou a suspeição dos Peritos Judiciais, previstas nos artigos 134 e 135 do Código de Processo Civil, analisadas no item 7, do Capítulo I, deste livro. Esta situação está disciplinada pelo artigo 14 da Lei 9.307: Artigo 14 - Estão impedidos de funcionar como árbitros as pessoas que tenham, com as partes ou com o litígio que lhes for submetido, algumas das relações que caracterizam os casos de impedimento ou suspeição de juízes, aplicando-se-lhes, no que couber, os mesmos deveres e responsabilidades, conforme previsto no Código de Processo Civil. 1º - As pessoas indicadas para funcionar como árbitro têm o dever de revelar, antes da aceitação da função, qualquer fato que denote dúvida justificada quanto à sua imparcialidade e independência. 2º - O árbitro somente poderá ser recusado por motivo ocorrido após sua nomeação. Poderá, entretanto, ser recusado por motivo anterior a sua nomeação, quando: a) não for nomeado, diretamente, pela parte; ou b)o motivo para a recusa do árbitro for conhecido posteriormente à sua nomeação. A parte interessada em argüir a recusa do arbitro apresentará, nos termos do artigo 20, as razões diretamente ao árbitro ou ao Presidente do Tribunal Arbitral, juntamente com as provas necessárias. Acolhida a arguição de recusa do árbitro, julgado suspeito ou impedido, assumirá o substituto nomeado no compromisso arbitral. Caso não tenha sido indicado substituto, serão aplicadas as regras do órgão arbitral institucional ou entidade especializada, invocado no compromisso arbitral. Não sendo mencionado no compromisso, órgão arbitral ou entidade especializada, não havendo acordo entre os litigantes, a parte interessada deverá recorrer ao Poder Judiciário nos termos do artigo 7º da Lei 9.307, à exceção daquelas situações em que o compromisso arbitral não permite a substituição do árbitro. Os procedimentos retro narrados estão disciplinados nos artigos 15 e 16 da Lei Artigo 15 - A parte interessada que argüir a recusa do árbitro apresentará, nos termos do artigo 20, a respectiva exceção, diretamente ao árbitro ou ao presidente do tribunal arbitral, deduzindo suas razões e apresentando as provas pertinentes. Parágrafo único - Acolhida a exceção, será afastado o árbitro suspeito ou impedido, que será substituído, na forma do artigo 16 desta Lei. Artigo 16 - Se o árbitro escusar-se antes da aceitação da nomeação, ou, após a aceitação, vier a falecer, tornar-se impossibilitado para o exercício da função, ou for recusado, assumirá seu lugar o substituto indicado no compromisso, se houver. 1º - Não havendo substituto indicado para o árbitro, aplicar-se-ão as regras do órgão arbitral institucional ou entidade especializada, se as partes as tiverem invocado na convenção de arbitragem. 2º - Nada dispondo a convenção de arbitragem e não chegando as partes a um acordo sobre a nomeação do árbitro a ser substituído, procederá a parte interessada da forma prevista no artigo 7º desta Lei, a menos que as partes tenham declarado, expressamente, na convenção de arbitragem, não aceitar substituto.

9 VI-5- DA SENTENÇA ARBITRAL A sentença é a decisão definitiva dos árbitros sobre a questão submetida ao juízo arbitral. Trata-se, na realidade, de uma sentença tal como aquela prolatada no âmbito do Poder Judiciário. Portanto, há que se observar procedimentos sem os quais não será considerada válida. A sentença arbitral, que está disciplinada nos artigos 23 a 33 da Lei de Arbitragem, encerra o Compromisso Arbitral e a atividade dos árbitros. A seguir passamos a discorrer sobre os procedimentos a serem observados na sentença, mencionando os respectivos artigos da Lei. No Compromisso Arbitral as partes podem especificar o prazo para a decisão sobre o litígio, mas, em caso de não o especificar, os árbitros terão 06 (seis) meses a partir da instituição da arbitragem ou de quando foi substituído o árbitro. Mas, nas situações onde há acordo entre as partes e os árbitros, o prazo fixado pode ser prorrogado. O caso fortuito e a força maior, devidamente comprovados, poderão ser aceitos como justificativa para o atraso da apresentação da sentença. Artigo 23 - A sentença arbitral será proferida no prazo estipulado pelas partes. Nada tendo sido convencionado, o prazo para a apresentação da sentença é de seis meses, contado da instituição da arbitragem ou da substituição do árbitro. Parágrafo único - As partes e os árbitros, de comum acordo, poderão prorrogar o prazo estipulado. A sentença deverá ser escrita. Nos casos em que atuarem vários árbitros, a decisão será a da maioria. Não havendo consenso, o voto do Presidente do Tribunal Arbitral decidirá a questão, os votos divergentes poderão ser declarados em separado. Artigo 24 - A decisão do árbitro ou dos árbitros será expressa em documento escrito. 1º - Quando forem vários os árbitros, a decisão será tomada por maioria. Se não houver acordo majoritário, prevalecerá o voto do presidente do tribunal arbitral. 2º - O árbitro que divergir da maioria poderá, querendo, declarar seu voto em separado. O procedimento arbitral deverá ser suspenso nas situações em que a matéria objeto de arbitragem envolver questões controversas, referentes à direito indisponível. Nessa situação, o árbitro deve remeter as partes ao Poder Judiciário, que é competente para julgar a questão. Decidida a situação controversa, junta-se aos autos prova de trânsito em julgado e a arbitragem prossegue. Artigo 25 - Sobrevindo no curso da arbitragem controvérsia acerca de direitos indisponíveis e verificando-se que de sua existência, ou não, dependerá o julgamento, o árbitro ou o tribunal arbitral remeterá as partes à autoridade competente do Poder Judiciário, suspendendo o procedimento arbitral. Parágrafo único - Resolvida a questão prejudicial e juntada aos autos a sentença ou acórdão transitados em julgado, terá normal seguimento a arbitragem. Os requisitos obrigatórios da sentença arbitral estão disciplinados no artigo 26 e são os seguintes: Artigo 26 - São requisitos obrigatórios da sentença arbitral: I - o relatório, que conterá os nomes das partes e um resumo do litígio; Il - os fundamentos da decisão, onde serão analisadas as questões de fato e de direito, mencionando-se, expressamente, se os árbitros julgaram por eqüidade;

10 Ill - o dispositivo, em que os árbitros resolverão as questões que lhes forem submetidas e estabelecerão o prazo para o cumprimento da decisão, se for o caso; e IV - a data e o lugar em que foi proferida. Parágrafo único - A sentença arbitral será assinada pelo árbitro ou por todos os árbitros. Caberá ao presidente do tribunal arbitral, na hipótese de um ou alguns dos árbitros não poder ou não querer assinar a sentença, certificar tal fato. A responsabilidade sobre custas e despesas com os procedimentos de arbitragem, bem como a verba decorrente da litigância de má fé serão definidos na sentença arbitral. Se no transcorrer da arbitragem ocorrer acordo entre as partes, o árbitro ou o Tribunal Arbitral poderá, por solicitação das partes, declarar o fato em sentença arbitral, que deve seguir os preceitos do artigo 26. Prolatada a sentença, o árbitro ou o presidente do tribunal arbitral deverá enviar cópia da decisão às partes por qualquer meio, exigindo-se a comprovação de recebimento, ou entregue diretamente às partes mediante recibo. Artigo 27 - A sentença arbitral decidirá sobre a responsabilidade das partes acerca das custas e despesas com a arbitragem, bem como sobre verba decorrente de litigância de má-fé, se for o caso, respeitadas as disposições da convenção de arbitragem, se houver. Artigo 28 - Se, no decurso da arbitragem, as partes chegarem a acordo quanto ao litígio, o árbitro ou o tribunal arbitral poderá, a pedido das partes, declarar tal fato mediante sentença arbitral, que conterá os requisitos do artigo 26 desta Lei. Artigo 29 - Proferida a sentença arbitral, dá-se por finda a arbitragern, devendo o árbitro, ou o presidente do tribunal arbitral, enviar cópia da decisão às partes, por via postal ou por outro meio qualquer de comunicação, mediante comprovação de recebimento, ou, ainda entregando-a diretamente às partes, mediante recibo. Tendo ciência da sentença, as partes podem, em cinco dias, requerer correções de erros materiais, esclarecimentos sobre pontos obscuros ou eventuais omissões ou contradições da sentença arbitral. A parte contrária deve ser comunicada sobre o requerimento. O árbitro ou o tribunal arbitral tem 10 (dez) dias de prazo para se pronunciar sobre o requerimento da parte e, se for o caso, aditar a sentença arbitral nos termos do artigo 29. Artigo 30 - No prazo de cinco dias, a contar do recebimento da notificação ou da ciência pessoal da sentença arbitral, a parte interessada, mediante comunicação à outra parte, poderá solicitar ao árbitro ou ao tribunal arbitral que: I - corrija qualquer erro material da sentença arbitral; Il - esclareça alguma obscuridade, dúvida ou contradição da sentença arbitral, ou se pronuncie sobre ponto omitido a respeito do qual devia manifestar-se a decisão. Parágrafo único - O árbitro ou o tribunal arbitral decidirá, no prazo de dez dias, aditando a sentença arbitral e notificando as partes na forma do artigo 29. O aspecto mais importante da lei, em nosso entendimento, consta do artigo 31, tornando idênticos os efeitos da sentença arbitral ao da sentença proferida no âmbito do Poder Judiciário para as partes e seus sucessores, transformando-se em título executivo, sendo desnecessária a sua homologação junto à justiça, excetuando-se a sentença arbitral prolatada fora do território nacional. Nessas situações, a lei determina a homologação junto ao Supremo Tribunal Federal. Os procedimentos para a homologação estão disciplinados nos artigos. 36 e 37 e nos artigos 38 e 39 estão previstas as hipóteses nas quais poderá ser

11 negada a homologação. Os procedimentos de homologação não entram no mérito da questão, têm por objetivo apenas e somente a legalização da arbitragem e adequá-lo às normas nacionais. Artigo 31 - A sentença arbitral produz entre as partes e seus sucessores, os mesmos efeitos da sentença proferida pelos órgãos do Poder Judiciário e, sendo condenatória, constitui título executivo. Artigo 36 - Aplica-se à homologação para reconhecimento ou execução de sentença arbitral estrangeira, no que couber, o disposto nos artigos 483 e 484 do Código de Processo Civil. Artigo 37 - A homologação de sentença arbitral estrangeira será requerida pela parte interessada, devendo a petição inicial conter as indicações da lei processual, conforme o artigo 282 do Código de Processo Civil, e ser instruída, necessariamente, com: I- o original da sentença arbitral ou uma cópia devidamente certificada, autenticada pelo consulado brasileiro e acompanhada de tradução oficial; II- o original da convenção de arbitragem ou cópia devidamente certificada, acompanhada de tradução oficial. A decisão dos árbitros ou de Tribunal Arbitral não poderá em tempo algum ser objeto de novas discussões pelas mesmas partes envolvidas ou seus sucessores. À exceção das questões relativas a erro material, obscuridades e contradições da sentença, disciplinadas no artigo 30, que permite, somente nestas situações, requerimento de aditamento. A Lei 9307 prevê hipóteses nulidades que estão dispostas no artigo 32. Estas nulidades poderão ser arguídas em Ação Judicial, em face do artigo 33, proposta no prazo de até 90 (noventa) dias após o recebimento da notificação da sentença arbitral ou de seu aditamento. Quando julgado procedente o pedido, o árbitro ou tribunal arbitral deverá proferir nova sentença. O Juiz Ordinário decretará a nulidade da sentença, considerando o disposto no artigo 32 da Lei de Arbitragem, determinando a correção de eventuais vícios, entretanto, não poderá julgar o mérito da questão. Artigo 32 - É nula a sentença arbitral se: I - for nulo o compromisso; Il - emanou de quem não podia ser árbitro; III - não contiver os requisitos do artigo 26 desta Lei; IV - for proferida fora dos limites da convenção de arbitragem; V - não decidir todo o litígio submetido à arbitragem; VI - comprovado que foi proferida por prevaricação, concussão ou corrupção passiva; VII - proferida fora do prazo, respeitado o disposto no artigo 12, inciso III, desta Lei; e VIII - forem desrespeitados os princípios de que trata o artigo 21, 2, desta Lei. Artigo 33 - A parte interessada poderá pleitear ao órgão do Poder judiciário competente a decretação da nulidade da sentença arbitral, nos casos previstos nesta Lei. 1º - A demanda para a decretação de nulidade da sentença arbitral seguirá o procedimento comum, previsto no Código de Processo Civil, e deverá ser proposta no prazo de até noventa dias após o recebimento da notificação da sentença arbitral ou de seu aditamento.

12 2º - A sentença que julgar procedente o pedido:i - decretará a nulidade da sentença arbitral, nos casos do artigo 32, incisos I, II, Vl, VII e VIII;II - determinará que o árbitro ou o tribunal arbitral profira novo laudo, nas demais hipóteses. 3º - A decretação da nulidade da sentença arbitral também poderá ser argüida mediante ação de embargos do devedor, conforme o artigo 741 e seguintes do Código de Processo Civil, se houver execução judicial. VI-6- DO ENGENHEIRO ESPECIALIZADO EM PERÍCIAS TÉCNICAS E A ARBITRAGEM Em recente pesquisa, a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas FIPE constatou que os contratos envolvendo negócios de construção civil, incluindo as transações imobiliárias, quer sejam de compra e venda ou de locação, e, até mesmo as convenções de condomínio, resultam em 48% dos conflitos, sendo que destes, 50% são objeto de acordo entre as partes conflitantes. A arbitragem já está sendo adotada no Brasil para a solução desses conflitos, muitas empresas de construção civil já estão oferecendo aos seus clientes a arbitragem como solução para eventuais impasses, incluindo em seus contratos, quando o cliente faz a opção pela arbitragem, a cláusula compromissória. A grande vantagem da solução extrajudicial é que os conflitos poderão ser julgados por árbitros especializados em questões técnicas de Engenharia. A título de exemplo podemos citar as questões que surgem nos contratos de obras industriais ou obras de construção pesada, tais como as de barragens, de estradas, de pontes, de túneis, dentre outras que constantemente geram controvérsias. Nessas situações, antes da Lei de arbitragem as pessoas físicas ou jurídicas não tinham outro caminho seguro senão bater às portas do Judiciário, sujeitando-se, às vezes, a grandes prejuízos, em face da morosidade e de decisões que nem sempre solucionavam a questão de forma satisfatória, pois o Juiz é leigo e, às vezes, é induzido a erros por Peritos não especialistas na questão, apesar de legalmente habilitados. Atualmente, os problemas técnicos de construção que envolvem construtoras de obras pesadas e seus contratantes, construtoras de unidades habitacionais e comerciais e os condôminos e condomínios, as questões de divisas entre terrenos, as pendências que envolvam a atribuição de valores de bens imóveis, de fundo de comércio, de ponto comercial, de valores de locação, dentre outros, podem ser solucionados por meio de julgadores especialistas nessas áreas. As empresas e/ou pessoas físicas podem valer-se de árbitros especializados na questão controversa. Os profissionais especializados em perícias técnicas, experientes e competentes, em nosso entendimento, pela sua formação e atividade profissional, são os mais indicados a atuar como árbitros nessas questões, obviamente, que dentro da área de especialidade de cada um. Podem também, os Engenheiros especializados em perícias técnicas atuarem como Peritos indicados pelos árbitros escolhidos pelas partes. Por derradeiro, é importante ressaltar que o procedimento arbitral elimina o estigma de ter levado o cliente ou até mesmo o vizinho às barras do tribunais. A arbitragem, por suas características, é a melhor solução para preservar laços comerciais, relações pessoais e até mesmo o bom relacionamento entre vizinhos.

13 Nos tempos presentes, em face do estágio de desenvolvimento tecnológico em que nos encontramos, as relações humanas passaram por grandes transformações em todos os segmentos. No âmbito do econômico, a celeridade é uma das variáveis mais importantes. Infelizmente, não só no Brasil, mas em importantes nações do mundo desenvolvido, o Poder Judiciário não responde à altura às necessidades da sociedade diante de algumas situações que aqui não nos compete analisar. Dentre essas situações, destacamos a morosidade na solução de conflitos. Esse vagar nas soluções das questões submetidas à apreciação da justiça, muitas vezes inviabiliza grandes negócios, aliás, essa morosidade do Judiciário é computada no chamado Custo Brasil. Diante da questão, renasce no Brasil o Instituto da Arbitragem, como caminho extrajudicial para solucionar, de forma eficiente, os conflitos relativos aos direitos patrimoniais, contribuindo para melhorar a fluidez dos negócios e para desobstruir o Poder Judiciário. A arbitragem nada mais é do que um proposta privada, extrajudicial de solução de conflitos, através de árbitros da confiança dos envolvidos, com capacitação na matéria objeto de discussão. O procedimento arbitral, dentre outras vantagens, implica rapidez, menores custos, simplicidade, igualdade entre as partes, contraditório, imparcialidade do(s) julgador(es) e decisões de alta qualidade. O Instituto da Arbitragem é amplamente praticado em diversos países. Essa via de solução de conflitos já existia legalmente no Brasil desde os tempos coloniais, posteriormente, foi inserida na Constituição de 1824 e no Código Comercial de No século XX, a questão foi definitivamente normatizada em 23 de setembro de 1996, com o advento da Lei n.º (Lei Marco Maciel), que demoliu os dois principais impedimentos à pratica do Instituto da Arbitragem, quais eram: a necessidade de homologação judicial da sentença arbitral e a falta de eficácia da Cláusula Compromissória. Em 2001 o Supremo Tribunal Federal consolidou a questão definitivamente em julgamento de Agravo Regimental confirmando a constitucionalidade da Lei. Em recente pesquisa, a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas FIPE constatou que os contratos envolvendo negócios de construção civil, incluindo as transações imobiliárias, quer sejam de compra e venda ou de locação, e, até mesmo as convenções de condomínio, resultam em 48% dos conflitos, sendo que destes, 50% são objeto de acordo entre as partes conflitantes. A arbitragem já está sendo adotada no Brasil para a solução desses conflitos, muitas empresas de construção civil já estão oferecendo aos seus clientes a arbitragem como solução para eventuais impasses, incluindo em seus contratos, quando o cliente faz a opção pela arbitragem, a cláusula compromissória. A grande vantagem da solução extrajudicial é que os conflitos poderão ser julgados por árbitros especializados em questões técnicas de Engenharia. A título de exemplo podemos citar as questões que surgem nos contratos de obras industriais ou obras de construção pesada, tais como as de barragens, de estradas, de pontes, de túneis, dentre outras que constantemente geram controvérsias. Nessas situações, antes da Lei de arbitragem as pessoas físicas ou jurídicas não tinham outro caminho seguro senão bater às portas do Judiciário, sujeitando-se, às vezes, a grandes prejuízos, em face da morosidade e de decisões que nem sempre solucionavam a questão de forma satisfatória, pois o Juiz é

14 leigo e, às vezes, é induzido a erros por Peritos não especialistas na questão, apesar de legalmente habilitados. Atualmente, os problemas técnicos de construção que envolvem construtoras de obras pesadas e seus contratantes, construtoras de unidades habitacionais e comerciais e os condôminos e condomínios, as questões de divisas entre terrenos, as pendências que envolvam a atribuição de valores de bens imóveis, de fundo de comércio, de ponto comercial, de valores de locação, dentre outros, podem ser solucionados por meio de julgadores especialistas nessas áreas. As empresas e/ou pessoas físicas podem valer-se de árbitros especializados na questão controversa. Os profissionais especializados em perícias técnicas, experientes e competentes, em nosso entendimento, pela sua formação e atividade profissional, são os mais indicados a atuar como árbitros nessas questões, obviamente, que dentro da área de especialidade de cada um. Podem também, os Engenheiros especializados em perícias técnicas atuarem como Peritos indicados pelos árbitros escolhidos pelas partes. Por derradeiro, é importante ressaltar que o procedimento arbitral elimina o estigma de ter levado o cliente ou até mesmo o vizinho às barras do tribunais. A arbitragem, por suas características, é a melhor solução para preservar laços comerciais, relações pessoais e até mesmo o bom relacionamento entre vizinhos.