Sistema. Compra conjunta compra individual. Cliente Empreendimento. Corretor Empresa de Vendas
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- Salvador de Barros Cabreira
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1 Sistema Aqui Documentação do Dossiê Habitacional - LANÇAMENTO (simplificado) Compra conjunta compra individual Cliente Empreendimento Unidade Corretor Empresa de Vendas
2 O QUE é o sistema caixa aqui? O SICAQ nada mais é que o sistema CAIXA AQUI, aonde a CEF (Caixa Econômica Federal) determina e concede autorização para empresas efetuarem trabalhos em nome desta, dentro deste operações de crédito imobiliário.
3 1. Identidade e CPF ou Habilitação RG/CPF: Os dados devem ser iguais a certidão de estado civil. CNH: Nome igual a certidão de estado civil, com validade mínima de 6 meses do vencimento. CPF Carteira de identidade Carteira de Habilitação
4 2. Comprovante de estado civil Solteiro: Certidão de Nascimento. Casado: Certidão de Casamento. É Verificado o regime de casamento: - comunhão universal de bens após a Lei 6.515/ ; e - separação de bens há necessidade da apresentação do registro do pacto antenupcial no registro de imóveis. Separado ou Divorciado: Certidão de Casamento com averbação. Viúvo: Certidão de Casamento e Óbito do cônjuge. ATENÇÃO: Favor atentar-se ao campo observação/averbação. Certidão de Nascimento Certidão de Casamento
5 3. Comprovante de Residência Conta de Luz, Água, GÁs, Telefone Fixo ou Fatura do cartão de crédito (Emissão inferior de 30 dias) Solteiro: em nome do proponente. Casado: maior renda, e/ou caso o outro proponente utilize o FTGS, ambos devem apresentar. Solteiro (a) + Solteiro (a): ambos devem apresentar. Conta de água Conta de Luz
6 4. Comprovante de Renda FORMAL: assalariado - último holerite. OBS: último não pode ter nenhuma anotação de férias / décimo terceiro ou premiação. No caso de funcionário público é obrigatória a apresentação da declaração do empregador. Ela deve conter início do registro e CNPJ da fonte pagadora. Holerite informal: Movimentação Bancária - 3 últimos extratos de banco com a devida movimentação. De fita, e/ou detalhado da agência, com carimbo e assinatura do gerente. aposentados: Carta de Concessão do benefício e último pagamento/extrato do benefício. Via Internet: Concessão: Extrato:
7 4.1 para empresários - decore empresários: Movimentação Bancária 6 últimos extratos de banco com a devida movimentação, Contrato Social e alterações (se houver), DECORE contendo a remuneração dos últimos três meses. OBS: Caso o cliente declare IRPF, a apresentação será obrigatória. Deve ser feito em folha única. Todos os valores devem ser iguais (3 últimos holerites). Deve estar destinado a CEF. Deve ter a identificação da fonte pagadora. Deve ter o preenchimento do endereço da fonte pagadora na ficha da CEF. Deve estar assinado em caneta azul pelo comprador e contador. Em caso de renda média/superior a R$ 1.770,00, apresentar DARF s pagas/recolhidas. Decore
8 5. Para utilização de FGTS Carteira de trabalho (de todas as CTPS que possuir): - pagina da foto; - qualificação civil; - contratos de trabalho; - alteração de salário; - FGTS - anotações gerais e PIS de todas as CTPS que possuir. Cartão do PIS (importante para a opção de taxa reduzida) extrato do FGTS (é necessário a apresentação de pelo menos um abaixo): - de fita, tirado na CEF (Caixa Econômica Federal); - consolidado; - analítico, carimbado e assinado. obs: Deve conter mais de 36 meses de registro e trabalhar ou residir no município e limítrofe pelo menos há 1 ano comprovado. Cartão do PIS Carteira de trabalho FGTS
9 6. Imposto de renda Protocolo de entrega Declaração completa, original e numerada obs: Se houver uma ou mais declarações retificadoras, apresentar declaração original para validação. Declaração imposto sobre a Renda Declaração imposto sobre a Renda
10 Faça o Checklist! Você já juntou todos os documentos necessários? Identidade e CPF ou Habilitação Comprovante de estado civil: solteiro, casado, separado ou divorciado, ou viúvo. Comprovante de Residência: conta de luz, água, gás ou telefone fixo. Comprovante de Renda: formal: assalariado - último holerite; informal: movimentação bancária - 6 últimos extratos de banco; aposentados: Carta de Concessão do benefício e último pagamento/extrato do benefício; empresários: movimentação bancária 6 últimos extratos de banco, Contrato Social e alterações (se houver); Decore contendo a remuneração dos últimos três meses, pró-labore com recolhimento das Darfs, IRPF e IRPJ. Para utilização de FGTS Carteira de trabalho com: página da foto; qualificação civil; contratos de trabalho; anotações gerais e PIS de todas as CTPS que possuir. Cartão do PIS Extrato do FGTS
11 Faça o Checklist! (2ª via) Você já juntou todos os documentos necessários? Identidade e CPF ou Habilitação Comprovante de estado civil: solteiro, casado, separado ou divorciado, ou viúvo. Comprovante de Residência: conta de luz, água, gás ou telefone fixo. Comprovante de Renda: formal: assalariado - último holerite; informal: movimentação bancária - 6 últimos extratos de banco; aposentados: Carta de Concessão do benefício e último pagamento/extrato do benefício; empresários: movimentação bancária 6 últimos extratos de banco, Contrato Social e alterações (se houver); Decore contendo a remuneração dos últimos três meses, pró-labore com recolhimento das Darfs, IRPF e IRPJ. Para utilização de FGTS Carteira de trabalho com: página da foto; qualificação civil; contratos de trabalho; anotações gerais e PIS de todas as CTPS que possuir. Cartão do PIS Extrato do FGTS
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