TERMO DE REFERÊNCIA Nº

Transcrição

1 TERMO DE REFERÊNCIA Nº Projeto: REVITALIZAÇÃO DA SEDE E FORTALECIMENTO DA ESTRUTURA DE APOIO A VISITAÇÃO DO PARQUE ESTADUAL DO DESENGANO, EM SANTA MARIA MADALENA. Protocolo nº: Assunto: Item: Seleção de empresa para o desenvolvimento do projeto executivo de restauro da antiga casa do chefe do horto para implantação do espaço cultural Casa Santos Lima, no Parque Estadual do Desengano. 1. JUSTIFICATIVA Obras e Instalações x Prestação de Serviços INFORMAÇÕES Aquisição de materiais e equipamentos O Parque Estadual do Desengano (PED), criado em 1970, é a mais antiga das unidades de conservação estaduais. Com hectares, está inserido na categoria de Unidades de Proteção Integral. Constitui-se em um bem de uso comum e tem como objetivo principal a preservação dos ecossistemas e seus atributos ecológicos, permitindo a realização de atividades de educação ambiental, pesquisa científica e visitação. Em sua área, os mananciais são protegidos, a fauna e a flora conservadas, assim como os processos ecológicos que regem os ecossistemas, garantindo a manutenção de seus recursos naturais. Esse cenário ressalta a relevância do desenvolvimento de ações que promovam a sustentabilidade ambiental, a minimização dos conflitos junto à comunidade do entorno, o combate à degradação ambiental e o fomento à visitação de forma a garantir proteção dos recursos naturais do PED. Neste sentido, encaminhou-se a Câmara de Compensação Ambiental um projeto para uma segunda fase de revitalização da área do Horto Santos Lima, onde está localizada a sede do PED. Corroborando com essas diretrizes, propõe-se a restauração e adaptação da antiga casa do chefe do horto florestal para abrigar a Casa Santos Lima, que além de restaurar este bem de importância histórica se tornará um espaço multiuso, voltado para atividades culturais, que irá abrigar o acervo sobre informações geológicas da região e apresentar a obra do botânico Santos Lima. 2. IDENTIFICAÇÃO O projeto visa à contratação de serviços para elaboração de projeto executivo para restaurar a antiga residência do chefe situada no Horto Central Florestal Santos Lima, localizado no Parque Estadual do Desengano no município de Santa Maria Madalena. A edificação encontra-se com sinais sérios de deterioração, impossibilitando sua utilização. O projeto a ser contratado visa recuperar as características originais da edificação e seu entorno imediato, para nela implantar um centro de cultura e exposições denominado Casa Santos Lima. Serão contratados projetos de restauração arquitetônica, paisagismo e complementares, além do memorial descritivo, planilhas orçamentárias, cronogramas e levantamentos iniciais para o diagnóstico, de modo que se tenham informações suficientes para o processo seletivo de contratação das obras. Cada item deste TdR que se relaciona a serviços, etapas e produtos deve ser considerado para cada edificação ou atividade. 1

2 3. OBJETIVO DO TRABALHO 3.1. Objetivo Geral: Consolidar a infraestrutura no complexo da sede do PED, bem como dar prosseguimento ao programa de visitação. Prover a recuperação das características originais da edificação e toda infraestrutura necessária para o pleno funcionamento da Casa Santos Lima, compreendendo: a edificação principal de 150m², a garagem de 60m², uma área de paisagismo com aproximadamente m², além dos acessos, canteiros, cercas, grades, muros e o pórtico de entrada OBJETIVOS ESPECÍFICOS DO PROJETO Elaboração dos relatórios técnicos: Identificação e conhecimento do bem e diagnóstico; Elaboração de estudos preliminares de restauração arquitetônica e paisagismo; Elaboração de anteprojeto de restauração arquitetônica e complementares; Elaboração de projeto executivo de arquitetônica, paisagismo, complementares; Elaboração de memorial descritivo, caderno de especificações, planilhas orçamentárias, cronogramas, perspectivas, maquete eletrônica, entregas de RRT/ART, memórias de cálculo e demais informações necessárias para a restauração da edificação ESCOPO DO PROJETO O projeto prevê a elaboração dos projetos executivos de arquitetura e complementares para a restauração do patrimônio arquitetônico em questão e as adaptações necessárias para o funcionamento da Casa Santos Lima. E ainda, os projetos necessários para a recuperação da urbanização e do paisagismo, cujas áreas estimadas estão listadas abaixo. Segue abaixo o Programa de Necessidades preliminar, podendo ser ajustado após a etapa inicial de Identificação e Conhecimento do Bem e Diagnóstico Edificação principal (antiga residência funcional) aproximadamente 150m² a) Recepção b) Sala de administração c) Sanitário masculino e feminino acessíveis para PNE d) Copa de apoio e) Sala para projeção de vídeos f) Sala de leitura/ acervo bibliográfico g) Café Garagem 60m², prever ampliação para no mínimo 100m² a) Salão de exposições. b) Sanitários masculino e feminino acessíveis para PNE c) Copa funcional para eventos d) Depósito / Almoxarifado e) DML 2

3 4. SERVIÇOS E PRODUTOS Os serviços esperados devem ser executados com o objetivo de garantir o bom funcionamento da estrutura em questão, respeitando as normas e exigências técnicas vigentes. 4.1 Os produtos esperados são todos aqueles que se tornam imprescindíveis, técnica e legalmente, para a total construção do projeto, conforme listado abaixo: Identificação e conhecimento do bem etapa consiste em tomar conhecimento do bem (edificação) sob os aspectos históricos, estéticos, artísticos, formais e técnicos. Compõem esta etapa os seguintes serviços listados abaixo, que deverão ser apresentados sob a forma de relatório: a) Pesquisa histórica - descrição sumária do contexto histórico no qual o prédio foi construído; data e informação sobre o período da construção e das intervenções posteriores; autor do projeto, construtores, proprietários atuais e anteriores, b) Levantamento arquitetônico - detalhada representação gráfica das características físicas e geométricas da edificação e dos demais elementos físicos presentes na área delimitada (pórtico, escada, etc). Deverá ser apresentado através de: Planta de Situação, Planta Baixa, Fachadas, Cortes, Planta de Cobertura. c) Documentação fotográfica tem por objetivo complementar a compreensão da edificação e registrar seu real estado, anterior à intervenção. Dimensões das fotos 10 x 15 cm. Neste relatório deve conter fotos externas e internas da situação atual da edificação. 3

4 d) Análise tipológica e arquitetônica - descrever as características arquitetônicas da edificação: partido de composição, proporções volumétricas, estilo ou influência artística, aparência atual. Avaliar a integridade do conjunto e de suas partes, com indicação do grau de interferência dos elementos que foram acrescentados ao conjunto original. Indicar os elementos que foram suprimidos ou alterados e suas características originais básicas Diagnóstico etapa de consolidação dos estudos e pesquisas anteriormente realizadas, tendo por principal ação analisar minuciosamente os problemas do imóvel. A análise integrada das informações obtidas anteriormente com as que forem produzidas nesta etapa será sintetizada no diagnóstico propriamente dito. São atividades componentes desta etapa: a) Mapeamento de danos - documentar de forma ilustrativa os prejuízos materiais, funcionais ou estéticos, necessária para embasar os trabalhos de intervenção conservativa ou restaurativa, constituído por material essencialmente gráfico, formado a partir da superposição de hachuras, fotografias, índices, cores, caracteres e legendas, com a finalidade de localizar, identificar, quantificar e especificar as avarias encontradas nas edificações. b) Análise do estado de conservação - considerando as informações reunidas na etapa anterior, deverão ser avaliados o estado de conservação dos materiais e do sistema estrutural. Deverá identificar os agentes degradadores e caracterização os danos de fundação e estruturais. c) Prospecções - fornecer informações complementares, possibilitando análises e deduções de hipóteses de diagnóstico, alternativas de soluções de projeto. Divide-se em: Arquitetônica e Estrutural e do Sistema Construtivo. d) Ensaios e testes - análise dos materiais existentes na edificação, por meio de ensaios e testes requeridos pelas necessidades do projeto, tanto para compreender os danos dos materiais, como para definir a intervenção, a exemplo de: limpeza de pedras, definição do traço de argamassa. e) Indicar as características do terreno e do entorno, assim como orientação solar, ventos dominantes, dimensões, relevo e demais observações feitas na visita técnica, assim como definição dos principais acessos e distribuição espacial do terreno. Deve compreender também um estudo de viabilidade, considerando a infraestrutura existente ou necessária, acessos, avaliação do terreno e das espécies vegetais existentes, linhas de transmissão, informações junto à concessionária para abastecimento, existência de redes, necessidade de poços de abastecimento, etc e justificando as soluções adotadas. Os desenhos deverão ser apresentados sob a forma de relatórios técnicos, preferencialmente em escala 1:75 ou 1:100; Os relatórios técnicos serão apresentados em 2 cópias impressas em formato A4 e os desenhos referentes ao levantamento arquitetônico em formato A3 ou maior, de maneira que caiba o desenho inteiro em uma prancha, a cores em papel sulfite e em 5 CDs com todos os arquivos digitais produzidos em word, dwg e também em pdf. As representações gráficas das soluções adotadas em todos os projetos deverão ser feitas através de desenhos digitalizados, elaborados conforme exigências das normas da ABNT, em escalas, padrões e legendas compatíveis. Todas as cópias dos produtos devem ser assinadas por seu responsável técnico. Deve ser apresentado ART/RRT dos serviços. Os produtos deverão ser entregues assinados Projeto de Restauração Arquitetônica conjunto de ações necessárias para caracterizar a intervenção abrange as soluções de agenciamento dos espaços internos e externos da edificação para atendimento do programa de necessidades, assim como o tratamento plástico a ser dado em seus elementos externos e internos. Inclui o layout de todas as edificações, com especificação de mobiliário, que deve ser incluído no orçamento; O Projeto de Restauração Arquitetura deve ser desenvolvido em três etapas, a saber: Estudo Preliminar apresentação do conceito e fundamentos da Proposta de Intervenção, com indicativos de soluções para os problemas e questões levantadas no diagnóstico, contendo soluções plásticas e técnicas, organograma e mapa de fluxos atendendo as principais exigências 4

5 do programa de necessidades. Deverá ser apresentado através de: planta de situação, planta baixa proposta, cortes e perspectivas com definição de todos os espaços e equipamentos necessários para cada espaço ou edificação. Anteprojetos abrange o desenvolvimento da solução arquitetônica adotada, que deverá orientar as propostas das demais disciplinas, deverá ser apresentado através de: planta de situação ajustada de acordo com o projeto de paisagismo, planta baixa, cortes, fachadas e especificação dos materiais e revestimentos de pisos, paredes, tetos, bancadas e outros elementos que se façam necessários. Projetos executivos desenvolvimento e detalhamento do anteprojeto aprovado, a fornecer todas as informações arquitetônicas necessárias à construção. Compreende os elementos do anteprojeto e todos os detalhes necessários para a perfeita execução da obra, tais como plantas de teto, planta de paginação do piso, detalhamento dos banheiros e cozinhas, detalhamento das escadas, quadro de áreas e esquadrias, taxas de ocupação e outros elementos que se façam necessários, inclusive layout e especificação e orçamento do mobiliário, impermeabilizações, drenagens etc Projeto de Paisagismo gera soluções dos espaços externos, prevendo acessos, estacionamentos e demais áreas externas necessárias, especificando materiais e todas as espécies vegetais utilizadas. O Projeto de Paisagismo será desenvolvido em duas etapas, a saber: Estudo preliminar - deve complementar o estudo inicial de arquitetura, identificando acessos, massas e zonemanento. Indicar os arruamentos e áreas de estacionamento em planta de situação com a especificação dos materiais e espécies vegetais a serem utilizados. Projeto Executivo planta de situação definitiva e demais desenhos que forem necessários, especificação das espécies vegetais, planta de plantio, equipamentos, soluções de drenagem, detalhamentos, identificação das espécies suprimidas e autorização para o corte das mesmas pelo setor responsável do INEA Projeto de estrutura conjunto de elementos gráficos, como: memoriais, desenhos, especificações e memória de cálculo, que visa definir e disciplinar a execução da parte da edificação considerada resistente às ações e coações atuantes, baseado nos resultados das sondagens realizadas. Serão desenvolvidos em duas etapas, a saber: Anteprojeto constando de plantas, cortes, vistas e o dimensionamento dos elementos estruturais, além das soluções técnicas adotadas; Projeto Executivo constando de plantas, cortes, vistas, detalhes cotados, desenhos das formas, dimensionamento dos elementos estruturais distribuição de ferragens necessárias à sua execução e respectivos quadros de quantitativos; Projeto de instalações elétricas de baixa tensão abrange as redes internas de energia para alimentação de equipamentos eletroeletrônicos e aparelhos de iluminação, devendo ser estudada proposta para sistema complementar de iluminação e de aquecimento de água com energia solar. Contempla todos os cálculos, detalhamentos e especificações necessários. Projeto de instalações elétricas de baixa (força e iluminação) será desenvolvido em duas etapas, a saber: Anteprojeto planta de situação com os pontos de iluminação externa, de caráter funcional; planta baixa de cada pavimento, com indicação dos principais pontos de iluminação e alimentação elétrica dos ambientes internos, estimativa de cargas gerais do sistema e do regime de alimentações. Projeto executivo planta de situação definitiva com os pontos de iluminação externa, de caráter funcional, com a rede elétrica externa, tipo subterrânea, para atender as cargas de iluminação; planta baixa definitiva de cada pavimento, com indicação de todos os pontos de iluminação e alimentação elétrica dos ambientes e a rede elétrica interna, para atender as cargas de luz, força e ar condicionado, tubuladas, alimentadores de distribuição e de entrada, em baixa ou média 5

6 tensão, tipo subterrâneo ou área, com medição de energia; quadros especiais de distribuição de luz e força localizadas nos diversos recintos e blocos; planilhas das cargas de luz e força; Sistema de proteção contra raios, quando necessário; listagem das características dimensionais e construtivas dos materiais a serem utilizados nas instalações Projeto de Luminotécnica (light design) deve buscar a otimização entre luz natural e artificial, com conceitos de conforto e sustentabilidade, apresentando todas as especificações, quantitativos, cálculos, elementos e orçamentos pertinentes a execução do projeto. Realizar um tratamento luminotécnico para a área externa de acordo com o projeto de paisagismo e outro para área interna. Deverá ser apresentado em duas etapas, anteprojeto e projeto executivo, contendo, respectivamente, o estudo luminotécnico - com determinação do fluxo luminoso mínimo necessário para iluminar o ambiente, a iluminância relativa ao tipo de ambiente, as cores das paredes, do teto e do piso, a utilização e manutenção do local, o fator de uso da luminária escolhida e a determinação do sistema de iluminação, número de pontos de luz e definição de luminárias Projeto de instalações especiais de telefonia e lógica abrange as redes internas de monitoramento, lógica e telefonia, contempla todos os cálculos e especificações. O projeto de lógica deverá ser submetido à GETEC (Gerência de Tecnologia de Informação) para apreciação da concepção e avaliação da compatibilidade com o sistema do INEA (Instituto Estadual do Ambiente). Será desenvolvido em duas etapas, a saber: Anteprojeto planta de situação e localização indicando o tipo de entrada e o ponto de abastecimento; plantas baixas, conforme a subdivisão iniciada no projeto arquitetônico, indicando a posição e tipos dos pontos telefônicos. Projeto executivo planta definitiva de situação e localização, com as mesmas informações do anteprojeto; plantas baixas definitivas, de cada pavimento e de cada setor com as mesmas informações do anteprojeto, além de antena e caixas de distribuição; corte esquemático, mostrando todas as prumadas, com as respectivas caixas de passagem e de distribuição; as especificações de materiais constarão de listagem das características dimensionais e construtivas dos materiais a serem utilizados nas instalações Projeto de instalações hidráulicas inclui as redes de alimentação e distribuição interna de água, rede interna, dimensionamento dos elementos e cálculos de reservatório, de demanda, e de sistemas de elevação. Projeto de instalações hidráulicas será desenvolvido em duas etapas, a saber: Anteprojeto planta de situação das instalações hidráulicas externas, indicando a localização das redes externas de alimentação de água, locais e modo de abastecimento, inclusive reservatórios, irrigação e propósitos afins, de pequeno porte e rede externa; Planta baixa de cada pavimento, indicando a posição e o tipo dos diversos aparelhos hidráulicos, dos pontos de alimentação e consumo, a posição das colunas de água, além dos elementos de comando. Projeto executivo planta de situação definitiva das instalações hidráulicas externas, indicando a localização, o modo de abastecimento e o dimensionamento das redes externas de alimentação de água, inclusive reservatórios, irrigação e propósitos afins, de pequeno porte; rede externa; plantas baixas definitivas de cada pavimento e de cada setor, com as mesmas informações do anteprojeto; perspectivas isométricas das tubulações que abastecem os conjuntos sanitários, lavanderias e cozinhas; planta baixa do barrilete de distribuição de água; cortes esquemáticos, indicando o pé direito, os desvios necessários e outros elementos característicos das instalações hidráulicas, para edificação com mais de dois pavimentos; detalhes dos reservatórios de água de suas ligações e das bombas de recalque, quando existir; listagem das características dimensionais e construtivas dos materiais a serem utilizados nas instalações Projeto de instalações sanitárias e águas pluviais despejo final de esgotos sanitários, rede de coleta e de esgotamento de águas pluviais, dimensionamento dos elementos e cálculos; Projeto de instalações sanitárias será desenvolvido em duas etapas, a saber: Anteprojeto planta de situação das instalações sanitárias, indicando a ligação com as redes externas; rede de coleta e despejo de águas pluviais; Planta baixa, indicando a posição e o tipo dos diversos aparelhos sanitários, dos pontos de despejo, das colunas de esgotos, de águas 6

7 pluviais e de ventilação. Projeto executivo planta de situação definitiva das instalações sanitárias com ligação com rede externa, indicando a localização e o dimensionamento das redes internas; rede de coleta e despejo de águas pluviais; plantas baixas definitivas de cada pavimento e de cada setor, com as mesmas informações do anteprojeto; dos conjuntos sanitários, lavanderias e cozinhas; planta baixa; cortes esquemáticos dos diversos blocos, indicando o pé direito, os desvios necessários e outros elementos característicos das instalações sanitárias, para edificações com mais de dois pavimentos; listagem das características dimensionais e construtivas dos materiais a serem utilizados nas instalações Detecção e Prevenção de incêndios conjunto de elementos gráficos, como memoriais, desenhos e especificações, que visa definir e disciplinar a instalação de dispositivos de detecção e alarme de incêndio; prevê cálculos e especificações; Anteprojeto apresentação de todas as plantas que possuam instalação de detecção e alarme de incêndio, com indicação dos dispositivos; Projeto executivo plantas definitivas com esquema elétrico da fonte de instalação, lista detalhada de equipamentos e materiais da instalação e respectivas garantias Compatibilização de projetos conjunto de desenhos em que apresenta todos os projetos sobrepostos a fim de elucidar a execução, incluindo a indicação no projeto de todas pranchas que foram utilizadas como referência Memorial descritivo e caderno de especificações - contém a descrição e justificativa das soluções adotadas nos projetos e inclui a indicação detalhada de todos os cálculos e especificações dos materiais, sistemas e equipamentos que serão empregados na obra. Apresentação da lista mestra de todos os projetos atualizada com todas as revisões identificando todas as pranchas e relacionando aos arquivos digitais; Memória de cálculo caderno que inclui cálculos de quantitativo de material utilizado em projeto e a indicação detalhada dos cálculos dos principais componentes das instalações, em especial das suas infraestruturas básicas, tais como: Elétrica - Quadro geral de carga, com o dimensionamento das instalações até a ligação da concessionária local, incluindo as demandas projetadas e a eventual necessidade da instalação de capacitores e de transformadores e redes de alimentação pela Concessionária no caso da inexistência de rede suficiente no local. Hidráulica - O cálculo do consumo e da população prevista para as instalações, os volumes de reservação pretendidos, em litros e em dias, tanto para as caixas superiores internas, quanto para cisternas ou castelos d'água, bem como no caso da previsão de abastecimento ou de poços artesianos. Sanitária - Cálculo do dimensionamento das Fossas, Sumidouros, Filtros Anaeróbios, Caixas de gordura e Biodigestores. Águas Pluviais - Cálculo do dimensionamento das descidas e dos troncos principais das redes e destinações dos fluxos, em função das áreas de contribuição e dos índices pluviométricos previstos. Cálculo Estrutural - Inserir um quadro resumo, com os somatórios das estruturas projetadas, tanto em relação aos tipos de aço incluidos, quanto ao volume de concreto projetado. A memória de cálculo das infraestruturas aprovadas no projeto preliminar deverá ser entregue junto aos projetos complementares como base para o estudo e aprovação dos projetos preliminares Planilhas orçamentárias elaboração de planilha de serviços e custos com a memória de cálculo dos itens dos quantitativos de todos os materiais e serviços necessários para realização da obra, utilizando os itens EMOP, especificando na íntegra as referências e textos dos ítens. A planilha orçamentária deverá ser elaborada seguindo o modelo fornecido pelo INEA, sem que sejam alteradas formatação e fórmulas Cronograma físico-financeiro de execução das obras indicando o tempo exequível e os valores por etapas. O cronograma físico-financeiro deverá ser elaborado seguindo o modelo fornecido 7

8 pelo INEA, sem que sejam alteradas formatação e fórmulas Perspectivas abrange ilustrações das soluções internas e externas da proposta; devem ser entregues no mínimo uma perspectiva interna e uma externa de cada edificação, além de uma geral de todo o conjunto Maquete eletrônica representa cada edificação e o conjunto volumetricamente. Deve representar também o paisagismo ART / RRT Documento comprobatório pertinente a Responsabilidade Técnica junto ao conselho responsável de todos os componentes dos serviços, inclusive dos subcontratados Legalização junto a Prefeitura de Santa Maria Madalena, com apoio do INEA. 4.2 Forma de apresentação dos produtos Os produtos de todas as etapas de trabalho deverão ser apresentados à GEPRO/DIBAP INEA sob a forma de relatórios técnicos, em cadernos impressos, coloridos, em formato e escala compatíveis às características do produto e que permitam a perfeita compreensão do cliente Os relatórios técnicos das etapas iniciais referentes a identificação e conhecimento do bem e diagnóstico serão apresentados em 2 (duas) cópias impressas (GEPRO) formato A4 e os desenhos em formato A3 ou superior de maneira que caiba o desenho inteiro em uma prancha na escala compatível e em 5 (cinco) CDs gravados (GEPRO - 2, processo - 2 e contratante - 1) Os relatórios técnicos da etapa de anteprojetos de arquitetura, estrutura e demais instalações serão apresentados em 2 (duas) cópias impressas (GEPRO) e 5 (cinco) CDs gravados (GEPRO - 2, processo - 2 e contratante - 1) Os relatórios técnicos da etapa de projetos executivos de arquitetura, estrutura e demais instalações serão apresentados em 3 (três) cópias impressas (GEPRO 2, obra 1) e 5 (cinco) CDs gravados (GEPRO - 2, processo - 2 e contratante - 1) Todos os produtos dos relatórios técnicos deverão ser fornecidos em meio digital, através de CDs gravados nos formatos e ferramentas utilizadas para sua elaboração/edição Word, Excel, Autocad e/ou outras soluções usuais e também em pdf Todas as cópias dos produtos devem ser assinadas por seu responsável técnico, assim como a apresentação da ART/RRT dos serviços As representações gráficas das soluções adotadas em todos os projetos deverão ser feitas através de desenhos digitalizados, elaborados conforme exigências das normas da ABNT, em escalas, padrões e legendas compatíveis, compreendendo, entre outros tipos de representação necessários ao entendimento da proposta, plantas de situação, plantas baixas, plantas de teto refletido, cortes, fachadas, vistas e elevações, detalhes e pormenores, ilustrações e perspectivas Os carimbos de todas as pranchas, assim como as capas de todos os relatórios técnicos dos produtos, deverão conter as seguintes informações, além de outras exigidas pela Prefeitura envolvida: Governo do Estado do Rio de Janeiro Secretaria de Estado do Ambiente SEA Instituto Estadual do Ambiente INEA Diretoria de Biodiversidade e Áreas Protegidas DIBAP Gerência de Unidades de Conservação de Proteção Integral GEPRO Projeto: Projeto de Restauração e Adaptação da Casa Santos Lima no Parque Estadual do Desengano - PED Projeto financiado com recursos de compensação ambiental e executado pelo Mecanismo FMA/RJ Descrição da prancha: Número da prancha: Escala: 8

9 Setagem: Data, inclusive correções: Autor do projeto, CAU/CREA: Responsável técnico pela obra: (deixar um espaço em branco para completar com o nome e o registro do profissional que venha a assumir a obra) Desenho: Nos desenhos dos relatórios técnicos: Identificação e Conhecimento do Bem e Diagnóstico, a serem apresentados em escala 1/75 e/ou 1/100, preferencialmente, constarão os levantamento físicos e os mapeamentos de danos Nos desenhos dos estudos preliminares, a serem apresentados em escala 1/75 e/ou 1/100, preferencialmente, constarão as soluções de organização dos espaços, com layout de lançamento do mobiliário básico, a solução plástica adotada e as principais características construtivas Nos desenhos dos anteprojetos, representados nas escalas 1/50 e/ou 1/75, preferencialmente, serão indicadas as soluções arquitetônicas adotadas e as propostas para os sistemas e redes de infraestrutura, devidamente cotadas e com especificação básica de materiais de acabamento Nos desenhos dos projetos executivos, representados nas escalas 1/50 e/ou 1/75, preferencialmente, constarão as soluções definitivas adotadas, com indicação de todos os pormenores que constituem a obra a ser executada, incluindo as especificações dos materiais de acabamento, dos sistemas e dos equipamentos Considerando as características do terreno e do entorno (topografia, ventos dominantes, insolação etc), os projetos elaborados neste contrato poderão ser implantados em outras unidades de conservação a critério do INEA, resguardando a autoria do projeto. No caso de necessidade de alguma modificação será consultado o autor. 5. CRONOGRAMA DE ATIVIDADES E PRAZOS O prazo para conclusão do serviço será de até 180 dias a partir da assinatura do Termo de Autorização para Início de Serviço. Após cada entrega, a equipe do INEA/GEPRO terá o prazo de 10 dias para analisar os produtos e emitir o - Termo de Recebimento e Aceite, podendo ser feitas recomendações à contratada a serem cumpridas na etapa posterior. Poderá haver prorrogação do prazo, caso exista a necessidade, desde que ocorra uma justificativa por escrito pela contratada ao INEA e este submeter a aprovação ao contratante, além de um novo cronograma. Segue cronograma: PRODUTOS 30 dias 60 dias 90 dias 120 dias 180 dias PRODUTO 1 - Entrega dos relatórios técnicos: Identificação e Conhecimento do Bem e Diagnóstico. PRODUTO 2 - Entrega dos estudos preliminares PRODUTO 3 - Entrega dos anteprojetos. PRODUTO 4 - Entrega dos projetos executivos. PRODUTO 5 - Entrega do memorial descritivo, perspectivas, maquete eletrônica, caderno de especificações, planilhas, cronograma, ARTs/RRTs, memórias de cálculo definitivas e documento de legalização junto à prefeitura envolvida. 6. FORMA DE PAGAMENTO O pagamento relativo a cada produto será efetuado em no máximo 10 dias úteis a contar da entrega e 9

10 aprovação final dos respectivos produtos, mediante emissão e entrega do Termo de Recebimento e Aceite emitido pela GEPRO contra a apresentação da fatura/nota fiscal dos serviços prestados. PRODUTOS Valor PRODUTO 1 Relatórios Técnicos: Identificação e Conhecimento do Bem e Diagnóstico. 20% PRODUTO 2 Estudos preliminares de restauração arquitetônica e paisagismo 10% PRODUTO 3 - Anteprojetos de arquitetura e complementares. 20% PRODUTO 4 - Projetos executivos. 30% PRODUTO 5 - Memorial descritivo, perspectivas, maquete eletrônica, caderno de especificações, planilhas orçamentárias, cronograma físico-financeiro, ARTs/RRTs, demais memórias de cálculo e documento de legalização junto à prefeitura envolvida. 20% Total 100% 7. HABILITAÇÃO TÉCNICA A empresa a ser contratada deve possuir experiência comprovada em projetos de arquitetura com conceitos de conforto ambiental e energias renováveis ou já ter elaborado projetos em parques e/ou outras unidades de conservação buscando valorizar padrões de produção e consumo sustentáveis. Deve reforçar aspectos da sustentabilidade socioambiental, dinamizar a economia e o desenvolvimento local, incentivando a geração de emprego e renda, aquisição de materiais da região, uso de técnicas construtivas sustentáveis, dentre outros. É dever da contratada respeitar as legislações urbanísticas e ambientais, vigentes no Estado do Rio de Janeiro e no município de Santa Maria Madalena. Ser apta a exercer as atividades perante o CAU e/ou o CREA e apresentar RRT/ART de todos os serviços. Deve possuir ainda equipe mínima composta por: Um arquiteto: Responsável técnico pelo projeto. Coordenador de todos os projetos complementares e a compatibilização dos mesmos. Ter experiência comprovada em projetos de restauração. Será o interlocutor entre a empresa contratada e a GEPRO/INEA, responsável por apresentar todas as informações e esclarecer quaisquer dúvidas ou problemas relativos aos projetos contratados. Um projetista de instalações; Um calculista; Um paisagista; Um consultor em sustentabilidade; Os profissionais participantes da equipe deverão ser os mesmos que assinarão as ARTs/RRTs e deverão comprovar experiência em projetos similares. Posterior a contratação, caso haja necessidade de troca de profissional, somente será aceito mediante autorização da GEPRO/INEA e contratante, e se o profissional substituto possuir experiência igual ou superior ao profissional substituído. As empresas aptas a participarem do processo seletivo deverão, para melhor dimensionar as propostas técnica e de preço, analisar in loco as condições físicas, técnicas e logísticas existentes na Unidade de Conservação objeto do presente TdR, por meio de Visita Técnica. Caberão aos proponentes as despesas desta(s) visita(s) in loco. 8. PRAZO 8.1 Realização de visita técnica pela empresa contratada marcar após a assinatura do contrato e emissão do Termo de Autorização para Início de Serviço; 8.2 Entrega dos relatórios técnicos: identificação e conhecimento do bem e diagnóstico 30 dias após a 10

11 visita técnica; 8.3 Entrega dos estudos preliminares de restauração arquitetônica e paisagismo 30 dias após a aprovação dos relatórios técnicos; 8.4 Entrega dos anteprojetos de restauração arquitetônica e complementares 30 dias após a aprovação dos estudos preliminares de restauração arquitetônica e paisagismo; 8.5 Entrega dos projetos executivos 30 dias após a aprovação dos anteprojetos de restauraão arquitetônica, paisagismo e complementares; 8.6 Entrega do memorial descritivo, perspectivas, maquete eletrônica, caderno de especificações, planilhas, cronograma, RRTs e ARTs e memórias de cálculo 30 dias após a aprovação dos projeto executivos; 8.7 O prazo total para execução dos serviços é de até 180 dias após assinatura do Termo de Autorização para Início de Serviço. 9. OBRIGAÇÕES DAS PARTES 9.1 Obrigações do INEA/GEPRO: PRESTAR as informações e os esclarecimentos que venham a ser solicitados, bem como disponibilizar-se para reuniões; SUPERVISIONAR e acompanhar o desempenho dos projetos e suas etapas, assim como convocar a qualquer momento o executor para prestar esclarecimentos ou sanar dúvidas; FORNECER levantamento topográfico existente do entorno da edificação em arquivo digital; FORNECER modelo de planilha utilizado pela GEPRO/INEA para a contratada seguir o padrão; AVALIAR produtos de cada etapa em até 10 dias úteis, no máximo; IMPUGNAR os serviços executados quando os mesmos não atenderem as especificações contidas neste instrumento, e/ou as normas técnicas da ABNT aplicadas ao serviço em questão; PROVIDENCIAR documentos junto à contratante, para efeito de pagamento, prorrogação de prazos ou qualquer outro assunto pertinente ao contrato APOIAR a contratada no que diz respeito a licenciamentos e legalizações junto aos órgãos do Governo. 9.2 Obrigações da contratada: CONSIDERAR a inserção de conceitos de uso racional/renovável de energia e materiais, conforto ambiental e arquitetura bioclimática, considerando o entorno, os ventos dominantes, a orientação solar e as características do terreno DEVERÃO ser adotados, em sua totalidade, as diretrizes presentes no conjunto de normas NBR , referente a requisitos mínimos de desempenho de diversos sistemas das edificações; norma NBR 9050, referente à acessibilidade a edificações, mobiliário, espaços e equipamentos urbanos CONSIDERAR todas as legislações vigentes CONSIDERAR as diretrizes contidas nos seguintes documentos: Carta de 1972, Carta de Veneza e Carta de Burra APRESENTAR os projetos com detalhamento de projeto executivo visando dar início ao processo seletivo imediato para contratação das obras COMPATIBILIZAR todos os projetos entre si. E compatibilizar o projeto com o memorial descritivo e orçamento ATENTAR-SE ao problema de umidade ascendente nas edificações, comum em unidades de conservação PREVER retirada do entulho para lugar apropriado a ser definido pelo INEA, ou o aproveitamento do mesmo, assim como considerar as despesas com transporte no orçamento 11

12 final PREVER, quando necessário, despesas com demolição e transporte de entulho no orçamento final SUBMETER o trabalho a ser desenvolvido à aprovação da Gerência de Unidades de Conservação de Proteção Integral (GEPRO) da DIBAP/ INEA; PRESTAR todos os serviços e informações contidas nos projetos rigorosamente em consonância com as normas da ABNT; OBEDECER ainda todas as indicações do processo seletivo e do contrato jurídico REALIZAR visita técnica à área, com o objetivo de realizar diagnóstico, estudos preliminares e levantamentos; REALIZAR pelo menos três visitas em conjunto com a equipe da GEPRO/INEA durante a execução das obras para eventuais esclarecimentos; ESTAR durante a consultoria em contato com o chefe da unidade, com a equipe da GEPRO/INEA e contratante para troca de informações, documentos e orientações técnicas, definição de tarefas, prazos e critérios para aprovação, adequação de estudos à execução e agendamento visita técnica; ESTAR disponível durante a realização das obras para prestar quaisquer esclarecimentos e resoluções de problemas relacionados a eventuais equívocos de projeto REALIZAR o serviço objeto deste estudo dentro da boa técnica e em conformidade legal e fornecer sempre que solicitado informações e documentos necessários ao desenvolvimento do projeto; APRESENTAR na proposta preço global contendo todos os componentes do custo, inclusive gastos com passagens, diárias, combustível, cópias, plotagens, projetos subcontratados, bem como quaisquer gastos oriundos de obrigações e encargos fiscais, tributários, trabalhistas e previdenciários; APRESENTAR o Registro de Responsabilidade Técnica - RRT / Anotação de Responsabilidade Técnica ART dos projetos junto ao CAU/RJ - CREA/RJ, assinada e quitada (inclusive dos projetos subcontratados); ELABORAR os projetos visando à economia da manutenção e operacionalização da edificação, a redução do consumo de energia e água, bem como, preferencialmente, a utilização de tecnologias e materiais que reduzam o impacto ambiental, tais como: a) Propor uso de equipamentos de climatização mecânica, ou de novas tecnologias de resfriamento do ar, que utilizem energia elétrica apenas nos ambientes onde for indispensável; b) Automação da iluminação do prédio, projeto de iluminação, interruptores, iluminação ambiental, iluminação tarefa, uso de sensores de presença; c) Uso exclusivo de lâmpadas fluorescentes compactas, tubulares de alto rendimento ou outras lâmpadas eficientes, como as do tipo LED; d) Uso de energia solar, ou outra energia limpa para aquecimento de água; e) Adoção de sistema de reuso de água e de tratamento de efluentes gerados; f) Aproveitamento da água da chuva, agregando ao sistema hidráulico elementos que possibilitem a captação, transporte, armazenamento e seu aproveitamento; g) Priorizar no projeto a utilização de materiais que sejam reciclados, reutilizados e biodegradáveis, e que reduzam a necessidade de manutenção; DEVERÁ realizar 3 (três) visitas durante a execução da obra em conjunto com a equipe técnica do INEA/GEPRO, para acompanhar a construção de seu projeto CUMPRIR todas as diretrizes, realizar todas as tarefas e entregar todos os produtos deste TdR. 12