Termo de Situação Física das Áreas

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1 Termo de Situação Física das Áreas O presente termo apresenta características físicas e tem a finalidade de informar ao Licitante as adequações necessárias nas áreas objeto da concessão, destinadas à exploração comercial de restaurante mineiro com preços controlados no Aeroporto Internacional Tancredo Neves, em Confins -.

2 1 DENOMINAÇÃO DA ÁREA NA PLANTA GERAL DO PAVIMENTO ÁREA 58.12_ RESTAURANTE DAS CONDIÇÕES FÍSICAS DA ÁREA Em relação à localização: A área situa-se no pavimento denominado Terraço; Em relação à área: A área possui 104,82 m² Em relação aos revestimentos da área: Fachada: Inexistente; Paredes laterais e de fundo: emboço sobre chapisco; Piso: Contrapiso; Forro: Inexistente. OBSERVAÇÕES: Os acabamentos indicados como inexistentes deverão ser projetados e executados pela Concessionária, mediante aprovação da INFRAERO, bem como acabamento de piso e parede, quando indicado contrapiso e emboço sobre chapisco, respectivamente Sistema Hidrossanitário: Existe no estabelecimento, em local definido, um ponto de tomada de água potável e um ponto de esgotamento sanitário para atendimento às instalações de cozinha e tanque de limpeza. É importante salientar que as instalações hidrossanitárias se destinam apenas às ligações de pias e tanques de cozinha e limpeza, não havendo disponibilidade para instalação de vasos sanitários e/ou mictórios. Página: 2

3 Os efluentes da pia de cozinha e/ou tanque de limpeza serão conduzidos até uma caixa de gordura individual instalada pela Infraero. A limpeza periódica da caixa de gordura será de inteira responsabilidade da concessionária. A execução de instalações hidráulicas complementares que porventura sejam necessárias para compatibilização e atendimento ao layout interno projetado pela concessionária ficará a cargo da própria concessionária Instalações Elétricas: Quanto a existência de sistema elétrico no local, A LICITANTE ADJUDICATÁRIA terá de fornecer para a INFRAERO a sua previsão de demanda de energia elétrica, em kva, através de um projeto elétrico elaborado e assinado por um Eng.º Eletricista, com registro e obrigações do CREA da região em situação regular. Tal Projeto Elétrico deverá estar acompanhado da planta civil/arquitetônica com as melhorias e benfeitorias pretendidas para o local. A INFRAERO irá estudar o caso, para emitir um Parecer Técnico, favorável ou não, quanto à disponibilidade de potência elétrica disponível para aquela demanda elétrica pretendida. Tendo o Parecer Técnico sido favorável, a Contratada poderá providenciar as obras de reforma/implantação necessárias, tanto da parte civil, quanto das instalações elétricas internas ao estabelecimento, a partir do Quadro Elétrico de Distribuição existente Sistema de Exaustão Não existente no local. Caso seja necessário, o sistema de exaustão deverá seguir as recomendações da ANVISA constantes na RDC 02 da ANVISA, de 08/01/2003, bem como o disposto na RDC 216 da ANVISA, de 15/09/2004, sendo implantado pela Licitante com aprovação prévia do projeto pela Infraero Sistema de Ar Condicionado Não existente no local. Há sobre o forro pontos de espera interligados na rede de água gelada (rede hidráulica de abastecimento e retorno no diâmetro Página: 3

4 de 1.1/4 ) disponíveis caso o Licitante opte por instalar equipamentos de condicionamento de ar para a área Sistema de Gás Natural Existência de um cavalete com pré-disposição para ligação de gás natural (posicionado em um abrigo). A Licitante deverá providenciar o fornecimento de gás natural diretamente com a GASMIG (que promove a ligação/instalação do medidor) e executar a rede de ligação do abrigo até os equipamentos de consumo, inclusive a instalação dos reguladores de pressão secundários Proteção contra-incêndio e pânico: Existe, no interior do estabelecimento, um ponto de interligação para sistema de chuveiros automáticos sprinklers, dotado de Válvula de Governo e Alarme, caso a concessionária opte por este tipo de sistema de proteção. O projeto e instalação do sistema serão de inteira responsabilidade da concessionária. A LICITANTE ADJUDICATÁRIA deverá desenvolver projeto PCIP proteção contra-incêndio e pânico para aprovação junto ao Corpo de Bombeiros do Estado e apresentar o projeto aprovado à INFRAERO, bem como o Laudo de Vistoria final. Após esse processo, a Licitante deverá adequar toda a área com equipamentos necessários ao desempenho da atividade e utilização da área em atendimento a ABNT NBR Prevenção e Proteção Contra-Incêndio em áreas aeroportuárias, IT-01 do Corpo de Bombeiros do Estado ou similar, às Legislações Municipais e Estaduais e demais normatizações e orientações vigentes. NOTA: O início das atividades está expressamente condicionado ao atendimento desse item. Página: 4

5 2 DENOMINAÇÃO DA ÁREA NA PLANTA GERAL DO PAVIMENTO DEPÓSITOS 19 E DAS CONDIÇÕES FÍSICAS DA ÁREA Em relação à localização: A área situa-se no pavimento Subsolo, sob a área de carga e descarga (que se situa no pavimento térreo) Em relação à área: Área medindo 9,04 m² (nove metros e quatro decímetros quadrados), identificada pelo código 19, e área medindo 9,08 m² (nove metros e treze decímetros quadrados), identificada pelo código 20, conforme indicações presentes na planta baixa de número CF.06/201.08/8368/02 - Planta depósitos de Concessão Comercial. Os depósitos estão inseridos em área comum, e compartilham o acesso e circulação. As áreas comuns serão entregues acabadas e revestidas. A área dos depósitos será abastecida por 02 (dois) elevadores de cargas. O fluxo de mercadorias também pode ser realizado através de rampa posicionada junto ao conjunto de elevadores. Os elevadores permitem acesso também à área de circulação de serviço do pavimento mezanino, com acesso às lojas situadas neste piso. A subida da mercadoria ao terraço será realizada por outro elevador, que pode ser acessado também pelo subsolo. Página: 5

6 2.1.3 Em relação aos revestimentos da área: Fachada: Inexistente. O projeto e fornecimento do fechamento dos depósitos das Concessões ficarão a cargo do Concessionário; Paredes laterais e de fundo: Emboço sobre chapisco; Piso: Contrapiso; Forro: Sem forro Sistema Hidrossanitário: Não existe no local disponibilidade para uso de sistemas hidros sanitários Instalações Elétricas: Há pontos de força de 1000W em cada depósito, contendo uma fase, um neutro e um terra de 220 volts. Não estão previstos pontos de iluminação individualizada para cada depósito. Apenas o corredor (circulação comum) de acesso aos mesmos será iluminado. Cada ponto elétrico dos depósitos terá medição individualizada por medidores instalados nos quadros de proteção e distribuição respectivos; Sistema de Gás Natural Não existe no local disponibilidade para uso de gás natural; Proteção contra incêndio e pânico: Há sistema de proteção contra incêndio e pânico na área destinada aos depósitos Comerciais. Página: 6