Pedido de Esclarecimento. Reclamação X RESUMO DA PARTICIPAÇÃO: REVISÃO DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DE BENAVENTE
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- Ana Luísa Figueiroa
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1 REQUERENTE: António de Castro Van Zeller Pereira Palha Ref.ª da Participação: 6424 ASSUNTO: Pedido de Exclusão da REN. Data de Entrada: LOCALIZAÇÃO: Herdade do Paul da Vala, Samora Correia TIPO DE RESUMO DA Sugestão Observação Área: m2 Pedido de Esclarecimento 51 Reclamação X Solicita exclusão da REN para ampliação de construção existente. Localização Ortofotomapa Ordenamento - Classificação e Qualificação do Solo Condicionantes - REN 112
2 PONDERAÇÃO: DECISÃO: Favorável Favorável Parcial Desfavorável Previsto no Plano Sem Enquadramento no Plano X ALTERAÇÃO: Regulamento Ordenamento Condicionantes Outras Peças 113
3 REQUERENTE: António Gomes Batista Ref.ª da Participação: 6425 ASSUNTO: Alteração RED para Urbano Residencial. Data de Entrada: LOCALIZAÇÃO: Estrada dos Alemães, Foros de Almada TIPO DE RESUMO DA Sugestão Observação Área: m2 Pedido de Esclarecimento 52 Reclamação X Solicita que a parte do prédio que está em RED passe também a UR. Localização Ortofotomapa Ordenamento - Classificação e Qualificação do Solo Condicionantes - REN 114
4 PONDERAÇÃO: CMB não concorda, de modo a manter a coerência do Perímetro Urbano. DECISÃO: Favorável Favorável Parcial Desfavorável X Previsto no Plano Sem Enquadramento no Plano ALTERAÇÃO: Regulamento Ordenamento Condicionantes Outras Peças 115
5 REQUERENTE: Maria José Calheiros Lopes Ref.ª da Participação: 6426 ASSUNTO: UzAE para Agrícola de Produção. Data de Entrada: LOCALIZAÇÃO: Herdade das Sesmarias, Benavente TIPO DE RESUMO DA Sugestão Observação Área: m2 Pedido de Esclarecimento 53 Reclamação X Solicita alteração de UzAE para Agrícola de Produção. Localização Ortofotomapa Ordenamento - Classificação e Qualificação do Solo Condicionantes - REN 116
6 PONDERAÇÃO: Pretensão não colide com interesses estratégicos da camara municipal. DECISÃO: Favorável X Favorável Parcial Desfavorável Previsto no Plano Sem Enquadramento no Plano ALTERAÇÃO: Regulamento Ordenamento Condicionantes Outras Peças X 117
7 REQUERENTE: António Manuel Ferreira dos Santos Ref.ª da Participação: 6469 ASSUNTO: Alteração REOC Herdades e Quintas para UBD/Espaço Uso Especial. Retirada da denominação 2ª residência. LOCALIZAÇÃO: Herdade do Zambujeiro, Sto. Estêvão TIPO DE RESUMO DA Sugestão Observação Data de Entrada: Área: m2 Pedido de Esclarecimento 54 Reclamação X Solicita alteração de Solo Rural, REOC Espaço destinado a equipamentos e outras estruturas ou ocupações compatíveis com o solo rural - Herdades e Quintas com Edificação Isolada para Solo Urbano, UBD- Espaço Urbano de Baixa Densidade ou UUE - Espaço Uso Especial - Empreendimentos Residenciais. Solicita a retirada da menção 2ª residência do texto regulamentar. Localização Ortofotomapa Ordenamento - Classificação e Qualificação do Solo 118
8 PONDERAÇÃO: Parecer desfavorável da CCDRLVT, situação já concertada CMB-CCDRLVT. Aceita-se a retirada da menção 2ª Residência DECISÃO: Favorável Favorável Parcial Desfavorável X Previsto no Plano Sem Enquadramento no Plano ALTERAÇÃO: Regulamento Ordenamento Condicionantes Outras Peças 119
9 REQUERENTE: Pedro Jorge Cabeçadas Ataíde Ferreira Coutinho Ref.ª da Participação: 6500 ASSUNTO: Alteração REOC Herdades e Quintas para UBD/Espaço Uso Especial. Retirada da denominação 2ª residência. LOCALIZAÇÃO: Herdade do Zambujeiro, Sto. Estêvão TIPO DE RESUMO DA Sugestão Observação Data de Entrada: Área: m2 Pedido de Esclarecimento 55 Reclamação X Solicita alteração de Solo Rural, REOC Espaço destinado a equipamentos e outras estruturas ou ocupações compatíveis com o solo rural - Herdades e Quintas com Edificação Isolada para Solo Urbano, UBD- Espaço Urbano de Baixa Densidade ou UUE - Espaço Uso Especial - Empreendimentos Residenciais. Solicita a retirada da menção 2ª residência do texto regulamentar. Localização Ortofotomapa Ordenamento - Classificação e Qualificação do Solo 120
10 PONDERAÇÃO: Parecer desfavorável da CCDRLVT, situação já concertada CMB-CCDRLVT. Aceita-se a retirada da menção 2ª Residência DECISÃO: Favorável Favorável Parcial Desfavorável X Previsto no Plano Sem Enquadramento no Plano ALTERAÇÃO: Regulamento Ordenamento Condicionantes Outras Peças 121
11 REQUERENTE: Pedro Jorge Cabeçadas Ataíde Ferreira Coutinho Ref.ª da Participação: 6501 ASSUNTO: Alteração REOC Herdades e Quintas para UBD/Espaço Uso Especial. Retirada da denominação 2ª residência. LOCALIZAÇÃO: Herdade do Zambujeiro, Sto. Estêvão TIPO DE Sugestão Observação RESUMO DA Data de Entrada: Área: m2 Pedido de Reclamação X Esclarecimento Solicita alteração de Solo Rural, REOC Espaço destinado a equipamentos e outras estruturas ou ocupações compatíveis com o solo rural - Herdades e Quintas com Edificação Isolada para Solo Urbano, UBD- Espaço Urbano de Baixa Densidade ou UUE - Espaço Uso Especial - Empreendimentos Residenciais. Solicita a retirada da menção 2ª residência do texto regulamentar. Localização Ortofotomapa Ordenamento - Classificação e Qualificação do Solo 122
12 PONDERAÇÃO: Parecer desfavorável da CCDRLVT, situação já concertada CMB-CCDRLVT. Aceita-se a retirada da menção 2ª Residência DECISÃO: Favorável Favorável Parcial Desfavorável X Previsto no Plano Sem Enquadramento no Plano ALTERAÇÃO: Regulamento Ordenamento Condicionantes Outras Peças 123
13 REQUERENTE: Manuel Cabeçadas Atayde Ferreira Ref.ª da Participação: 6503 ASSUNTO: Alteração REOC Herdades e Quintas para UBD/Espaço Uso Especial. Retirada da denominação 2ª residência. LOCALIZAÇÃO: Herdade do Zambujeiro, Sto. Estêvão TIPO DE RESUMO DA Sugestão Observação Data de Entrada: Área: m2 Pedido de Esclarecimento 57 Reclamação X Solicita alteração de Solo Rural, REOC Espaço destinado a equipamentos e outras estruturas ou ocupações compatíveis com o solo rural - Herdades e Quintas com Edificação Isolada para Solo Urbano, UBD- Espaço Urbano de Baixa Densidade ou UUE - Espaço Uso Especial - Empreendimentos Residenciais. Solicita a retirada da menção 2ª residência do texto regulamentar. Localização Ortofotomapa Ordenamento - Classificação e Qualificação do Solo 124
14 PONDERAÇÃO: Parecer desfavorável da CCDRLVT, situação já concertada CMB-CCDRLVT. Aceita-se a retirada da menção 2ª Residência DECISÃO: Favorável Favorável Parcial Desfavorável X Previsto no Plano Sem Enquadramento no Plano ALTERAÇÃO: Regulamento Ordenamento Condicionantes Outras Peças 125
15 REQUERENTE: João Gonçalves Bacalhau Ref.ª da Participação: 6527 ASSUNTO: Alteração na Rede Estruturante e de Distribuição Principal Variante a Benavente LOCALIZAÇÃO: EN 118, Benavente TIPO DE RESUMO DA Sugestão Observação Data de Entrada: Área: m2 Pedido de Esclarecimento 58 Reclamação X A10. Solicita alteração do traçado da Variante a Benavente, para que a mesma passasse a intercetar a EN 118 no Nó da Localização Ortofotomapa Ordenamento - Classificação e Qualificação do Solo 126
16 PONDERAÇÃO: Parecer desfavorável da EP Estradas de Portugal na CTA anterior á emissão do Parecer Final de 2011, a proposta semelhante da CMB. Posteriormente a situação foi ponderada pela CMB para que a proposta de variante fosse contemplada em futura ampliação do perímetro Urbano e separasse a área de atividades económicas da área residencial com parecer favorável da EP Estradas de Portugal. DECISÃO: Favorável Favorável Parcial Desfavorável X Previsto no Plano Sem Enquadramento no Plano ALTERAÇÃO: Regulamento Ordenamento Condicionantes Outras Peças 127
17 REQUERENTE: João Gonçalves Bacalhau Ref.ª da Participação: 6529 ASSUNTO: Alteração de Espaço Agrícola de Produção para Espaço Residencial. LOCALIZAÇÃO: Azinhaga da Sesmaria de Santana, Benavente TIPO DE RESUMO DA Sugestão Observação Data de Entrada: Área: m2 Pedido de Esclarecimento 59 Reclamação X Solicita alteração de Espaço Agrícola de Produção para Espaço Residencial em prédio localizado na Azinhaga da Sesmaria de Santana. Localização Ortofotomapa Ordenamento - Classificação e Qualificação do Solo PONDERAÇÃO: A proposta não merece parecer favorável por promover um aumento excessivo e injustificado do perímetro urbano. 128
18 DECISÃO: ALTERAÇÃO: Favorável Favorável Parcial Desfavorável X Regulamento Ordenamento Condicionantes Previsto no Plano Sem Enquadramento no Plano Outras Peças 129
19 REQUERENTE: Sociedade Agrícola da Quinta dos Gatos Ref.ª da Participação: 6556 ASSUNTO: Capacidade edificativa de apoio a Agroindústria. Data de Entrada: LOCALIZAÇÃO: Quinta dos Gatos, Samora Correia TIPO DE RESUMO DA Sugestão Observação Área: m2 Pedido de Esclarecimento 60 Reclamação X Solicita capacidade edificativa de apoio a Agroindústria em RA Espaço Agrícola Prioritário em Baixa Aluvionar. RAN e REN (leito de cheia) Localização Ortofotomapa Ordenamento - Classificação e Qualificação do Solo Condicionantes - REN 130
20 PONDERAÇÃO: Parecer desfavorável por se localizar em solos da RAN e da REN (leito de cheia). DECISÃO: Favorável Favorável Parcial Desfavorável X Previsto no Plano Sem Enquadramento no Plano ALTERAÇÃO: Regulamento Ordenamento Condicionantes Outras Peças 131
21 REQUERENTE: Hotel Belalmansor Ref.ª da Participação: 6557 ASSUNTO: Solicita 4 pisos para o local. Data de Entrada: LOCALIZAÇÃO: Avenida Nações Unidas, Porto Alto TIPO DE RESUMO DA Sugestão Observação Área: m2 Pedido de Esclarecimento 61 Reclamação X Solicita 4 pisos para o local. Localização Ortofotomapa Ordenamento - Classificação e Qualificação do Solo Condicionantes - REN 132
22 PONDERAÇÃO: Situação já prevista no Plano. DECISÃO: Favorável Favorável Parcial Desfavorável Previsto no Plano X Sem Enquadramento no Plano ALTERAÇÃO: Regulamento Ordenamento Condicionantes Outras Peças 133
23 REQUERENTE: Jacinto José Lopes Oliveira Ref.ª da Participação: 6624 ASSUNTO: Alteração de UR para UC. Data de Entrada: LOCALIZAÇÃO: Herdade do Zambujeiro, Sto. Estêvão TIPO DE RESUMO DA Sugestão Observação Área: m2 Pedido de Esclarecimento 62 Reclamação X Solicita alteração de UR para UC devido á linha de separação cortar o seu terreno ao meio. Localização Ortofotomapa Ordenamento - Classificação e Qualificação do Solo PONDERAÇÃO: Mantam-se a estratégia do plano, optando-se por corrigir ligeiramente a categoria UC pelo limite da parcela do requerente. 134
24 DECISÃO: Favorável X Favorável Parcial Desfavorável Previsto no Plano Sem Enquadramento no Plano ALTERAÇÃO: Regulamento Ordenamento Condicionantes Outras Peças X 135
25 REQUERENTE: Maria Filomena A. F. Aguieira Fernandez Ref.ª da Participação: 6630 ASSUNTO: Alteração REOC Herdades e Quintas para UBD/Espaço Uso Especial. Retirada da denominação 2ª residência. LOCALIZAÇÃO: Herdade do Zambujeiro, Sto. Estêvão TIPO DE RESUMO DA Sugestão Observação Data de Entrada: Área: m2 Pedido de Esclarecimento 63 Reclamação X Solicita alteração de Solo Rural, REOC Espaço destinado a equipamentos e outras estruturas ou ocupações compatíveis com o solo rural - Herdades e Quintas com Edificação Isolada para Solo Urbano, UBD- Espaço Urbano de Baixa Densidade ou UUE - Espaço Uso Especial - Empreendimentos Residenciais. Solicita a retirada da menção 2ª residência do texto regulamentar. Localização Ortofotomapa Ordenamento - Classificação e Qualificação do Solo 136
26 PONDERAÇÃO: Parecer desfavorável da CCDRLVT, situação já concertada CMB-CCDRLVT. Aceita-se a retirada da menção 2ª Residência DECISÃO: Favorável Favorável Parcial Desfavorável X Previsto no Plano Sem Enquadramento no Plano ALTERAÇÃO: Regulamento Ordenamento Condicionantes Outras Peças 137
27 REQUERENTE: Associação dos Donos de Lotes e Parcelas da Herdade do Zambujeiro ASSUNTO: Alteração REOC Herdades e Quintas para UBD/Espaço Uso Especial. Retirada da denominação 2ª residência. LOCALIZAÇÃO: Herdade do Zambujeiro, Sto. Estêvão TIPO DE Sugestão Observação Ref.ª da Participação: 6637 Data de Entrada: Área: m2 Pedido de Esclarecimento 64 Reclamação X RESUMO DA Solicita alteração de Solo Rural, REOC Espaço destinado a equipamentos e outras estruturas ou ocupações compatíveis com o solo rural - Herdades e Quintas com Edificação Isolada para Solo Urbano, UBD- Espaço Urbano de Baixa Densidade ou UUE - Espaço Uso Especial - Empreendimentos Residenciais. Solicita a retirada da menção 2ª residência do texto regulamentar. Localização Ortofotomapa Ordenamento - Classificação e Qualificação do Solo 138
28 PONDERAÇÃO: Parecer desfavorável da CCDRLVT, situação já concertada CMB-CCDRLVT. Aceita-se a retirada da menção 2ª Residência DECISÃO: Favorável Favorável Parcial Desfavorável X Previsto no Plano Sem Enquadramento no Plano ALTERAÇÃO: Regulamento Ordenamento Condicionantes Outras Peças 139
29 REQUERENTE: Associação de Proprietários da Mata do Duque 1 Ref.ª da Participação: 6671 ASSUNTO: Alteração REOC Herdades e Quintas para UBD/Espaço Uso Especial. Retirada da denominação 2ª residência. LOCALIZAÇÃO: Herdade do Zambujeiro, Sto. Estêvão TIPO DE RESUMO DA Sugestão Observação Data de Entrada: Área: m2 Pedido de Esclarecimento 65 Reclamação X Solicita alteração de Solo Rural, REOC Espaço destinado a equipamentos e outras estruturas ou ocupações compatíveis com o solo rural - Herdades e Quintas com Edificação Isolada para Solo Urbano, UBD- Espaço Urbano de Baixa Densidade ou UUE - Espaço Uso Especial - Empreendimentos Residenciais. Solicita a retirada da menção 2ª residência do texto regulamentar. Localização Ortofotomapa Ordenamento - Classificação e Qualificaçã 140
30 PONDERAÇÃO: Parecer desfavorável da CCDRLVT, situação já concertada CMB-CCDRLVT. Aceita-se a retirada da menção 2ª Residência DECISÃO: Favorável Favorável Parcial Desfavorável X Previsto no Plano Sem Enquadramento no Plano ALTERAÇÃO: Regulamento Ordenamento Condicionantes Outras Peças 141
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