PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ JUÍZO DE DIREITO DA COMARCA DE MEDIANEIRA

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1 PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ JUÍZO DE DIREITO DA COMARCA DE MEDIANEIRA OFÍCIO DO CONTADOR, PARTIDOR, DISTRIBUIDOR, DEPOSITÁRIO PÚBLICO E AVALIADOR JUDICIAL Av. Pedro Soccol, 1630 Fone / Fax (45) CEP LAUDO DE REAVALIAÇÃO Aos oito dias do mês de novembro do ano de dois mil e dezoito, em cumprimento ao contido no movimento 185, dos autos , de Execução de Títulos Extrajudicial, em que é exeqüente BANCO BRADESCO S/A e executa do JOSÉ NELMO DIEL, me dirigi a Linha Ouro Verde, neste município e Comarca, e, sendo lá, procedi a reavaliação dos seguintes bens, à saber: a) LOTE RURAL Nº 59, com área de 4.000,00 m² e PARTE DO LOTE RURAL Nº 60, com área d e ,00 m², perfazend o uma áre a total de ,00 m², situad o na localidade de Linha Ouro Verde, no 2º polígono, neste município e Comarca, e com as seguintes divisas e confrontações: ao Norte, confronta com o Rio Ouro Verde; ao Sul, por uma linha reta com 130,00 metros e extensão e a zimute 269º30 00, confronta com os lotes nºs 81 e 82 e por outra linha reta com 25,00 metros de extensão e azimute 269º30 00, confronta com parte do lote nº 59; ao Leste, por uma linha reta com 160 metros de extensão e azimute 180º30 00, confronta com parte do lote nº 5 9 e por o utra linha reta com 840,00 metros de extensão e azimute 181º30 00, confronta com parte do lote n º 59; e, a Oeste, por uma linha reta com 1.015,00 metros de extensão e azimute 359º30 30, confronta com parte do lote nº 60. Matriculado n o Cartório de Registro de Imóveis local sob nº R-16: Servidão perpétua de passagem para as linh as de transmissão de energia elétrica, em favor da COPEL GERAÇÃO E TRANSMISSÃO S/A, compreendendo uma área de 4.038,14 m². O imóvel fica localizado na Linha Ouro Verde, neste município, aproximadamente 10 quilômetros do ce ntro da cidade, sendo o acesso feito por estrada pavimentada com calçamento (pedra irregulares) e sem pavimentação (que divide o imóvel em dua s partes), é se rvido d a rede de energia elétrica e ág ua de fonte, é assim constituído, conforme informações colhidas co m o exe cutado José Nelmo Diel: 70% é área mecanizada, o resta nte é destinado as benfeitorias e reserva legal. 1

2 REAVALIO O LOTE RURAL EM R$ ,00 (seiscentos e vinte e três mil reais). Das Benfeitorias: a-1) Um casa de madeira, medindo aproximadamente 10,00 m x 12,00 m, com porão, coberta com telha de barro, em REAVALIO A CASA EM R$ ,00 (quinze mil reais). a-2) Um casa de alvenaria, medindo aproxi madamente 6,00 m x 8,0 0 m, cobe rta com telha de fib rocimento 4 mm., em REAVALIO A CASA EM R$ ,00 (dez mil reais). a-3) Um casa de alvenaria, medindo aproximadamente mm., em péssimo estado de conservação. REAVALIO A CASA EM R$ 8.000,00 (oito mil reais). a-4) Um casa de alvenaria, medindo aproximadamente mm., em péssimo estado de conservação. REAVALIO A CASA EM R$ 8.000,00 (oito mil reais). a-5) Uma pocilga mista (alvenaria / madeira), medindo 50,00 m x 11,00 m, coberta com telha de fibrocimento 4 mm., com REAVALIO A CASA EM R$ ,00 (trinta mil reais). a-6) Uma pocilga mista (alvenaria / madeira), medindo 60,00 m x 10,00 m, coberta com telha de fibrocimento 4 mm., com REAVALIO A CASA EM R$ ,00 (trinta mil reais). a-7) Uma pocilga mista (alvenaria / madeira), medindo 125,00 m x 8,00 m, coberta com telha de fibrocimento 4 mm., com rea is). REAVALIO A CASA EM R$ ,00 (qu arenta e cinco mil TOTAL DA REAVALIAÇÃO R$ ,00 (setecentos e sessenta e nove mil reais). 2

3 Pesquisa: efetuada com moradores da localidade: terra mecanizada sacas de soja o alqueire, não mecanizada 850 sacas de soja o alqueire. Valor da saca de soja R$ 72,50. Valor atualizado da avaliação anterior mov. 125 R$ ,00 = R$ ,76 (Índice Média INPC/IGP-DI). A diferença se deu em decorrência do aumento no valor da sa ca de soja. Cot as: VRC = R$ 0, 2 02 Di l i gê nci a : , 00 VRC Cond uçã o: 16 4, 80 VRC Pago : m ov. 183 Carlos Alberto Pagani Avaliador Judicial 3

4 PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ JUÍZO DE DIREITO DA COMARCA DE MEDIANEIRA OFÍCIO DO CONTADOR, PARTIDOR, DISTRIBUIDOR, DEPOSITÁRIO PÚBLICO E AVALIADOR JUDICIAL Av. Pedro Soccol, 1630 Fone / Fax (45) CEP LAUDO DE AVALIAÇÃO Aos treze dias do mês de julho do ano de dois mil e dezessete, em cumprimento ao despacho contido no movimento 116, dos autos , de Execução de Títulos Extrajudicial, em que é exeqüente BANCO BRADESCO S/A e executado JOSÉ NELMO DIEL, me dirigi a Linha Ouro Verde, neste município e Comarca, e, sendo lá, procedi a avalia ção dos seguintes bens, à saber: a) LOTE RURAL Nº 59, com área de 4.000,00 m² e PARTE DO LOTE RURAL Nº 60, com área d e ,00 m², perfazend o uma áre a total de ,00 m², situad o na localidade de Linha Ouro Verde, no 2º polígono, neste município e Comarca, e com as seguintes divisas e confrontações: ao Norte, confronta com o Rio Ouro Verde; ao Sul, por uma linha reta com 130,00 metros e extensão e a zimute 269º30 00, confronta com os lotes nºs 81 e 82 e por outra linha reta com 25,00 metros de extensão e azimute 269º30 00, confronta com parte do lote nº 59; ao Leste, por uma linha reta com 160 metros de extensão e azimute 180º30 00, confronta com parte do lote nº 5 9 e por o utra linha reta com 840,00 metros de extensão e azimute 181º30 00, confronta com parte do lote n º 59; e, a Oeste, por uma linha reta com 1.015,00 metros de extensão e azimute 359º30 30, confronta com parte do lote nº 60. Matriculado n o Cartório de Registro de Imóveis local sob nº R-16: Servidão perpétua de passagem para as linh as de transmissão de energia elétrica, em favor da COPEL GERAÇÃO E TRANSMISSÃO S/A, compreendendo uma área de 4.038,14 m². O imóvel fica localizado na Linha Ouro Verde, neste município, a 10 quilômetros do centro da cidade, sendo o acesso feito por estrada pavimentada com calçamento (pedra irregulares ) e sem pavimentação (que divide o imóvel em dua s partes), é servido da red e de energia elétrica e água de fonte, é assim constituído, 4

5 conforme informações colhida s com o executado José Nelmo Diel: 70% é área mecanizad a, o restante é destinad o as benfeitorias e reserva lega l. AVALIO O LOTE RURAL EM R$ ,00 (quinhentos e quarenta mil reais). Das Benfeitorias: a-1) Um casa de madeira, medindo aproximadamente 10,00 m x 12,00 m, com porão, coberta com telha de barro, em AVALIO A CASA EM R$ ,00 (quinze mil reais). a-2) Um casa de alvenaria, medindo aproxi madamente 6,00 m x 8,0 0 m, cobe rta com telha de fib rocimento 4 mm., em AVALIO A CASA EM R$ ,00 (dez mil reais). a-3) Um casa de alvenaria, medindo aproximadamente mm., em péssimo estado de conservação. AVALIO A CASA EM R$ 8.000,00 (oito mil reais). a-4) Um casa de alvenaria, medindo aproximadamente mm., em péssimo estado de conservação. AVALIO A CASA EM R$ 8.000,00 (oito mil reais). a-5) Uma pocilga mista (alvenaria / madeira), medindo 50,00 m x 11,00 m, coberta com telha de fibrocimento 4 mm., com AVALIO A CASA EM R$ ,00 (trinta mil reais). a-6) Uma pocilga mista (alvenaria / madeira), medindo 60,00 m x 10,00 m, coberta com telha de fibrocimento 4 mm., com AVALIO A CASA EM R$ ,00 (trinta mil reais). a-7) Uma pocilga mista (alvenaria / madeira), medindo 125,00 m x 8,00 m, coberta com telha de fibrocimento 4 mm., com rea is). AVALIO A CASA EM R$ ,00 (quarenta e cinco mil 5

6 TOTAL DA AVALIAÇÃO R$ ,00 (seiscentos e oitenta e seis mi l reais). Pesquisa: efetuada com moradores da localidade, colheu - se as seguintes informações: terra mecanizada sacas de soja o alqueire, não mecanizada 850 sacas de soja o alqueire. Valor da saca de soja R$ 63,00. Cot as: VRC = R$ 0, 1 97 Di l i gê nci a : , 00 VRC Cond uçã o: 16 4, 80 VRC Pago : gui a Carlos Alberto Pagani Avaliador Judicial 6