EDITAL DE LEILÃO Dr. Diogo Souza Santa Cecília, MM. Juiz Federal Titular da Vara Única da Subseção de Guanambi, FAZ SABER

Transcrição

1 EDITAL DE LEILÃO O Dr. Diogo Souza Santa Cecília, MM. Juiz Federal Titular da Vara Única da Subseção de Guanambi, na forma da lei, FAZ SABER aos que virem o presente edital ou dele conhecimento tiverem, que serão realizados leilões, na forma que segue: Datas para realização dos leilões: 1º Leilão: Dia 14 de julho de 2015, às 09h00, por lance igual ou superior ao valor da avaliação. 2º Leilão: Dia 28 de julho de 2015, às 09h00, pelo maior lance, desde que não seja inferior a 50% do valor da avaliação. Local dos leilões: Na sede desta Subseção Judiciária, na Avenida Santos Dumont, nº 325, Bairro Aeroporto Velho, CEP , Guanambi/BA. Leiloeiro: Atuarão como leiloeiros o senhor Antônio José de Souza e o Senhor Rodrigo Brandel Martins, juridico@leiloesjudiciais.com.br, ambos leiloeiros públicos oficiais. I- A hasta pública procederá na forma prevista pelos arts. 686 a 707 do Código de Processo Civil, com as atualizações trazidas pela Lei /2006, e tendo em vista os artigos 22, 23 e 24 da Lei 8.830/80: a) A arrematação será admitida mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, ou no prazo de até 15 (quinze) dias, mediante caução. b) O interessado em adquirir, em prestações, bem imóvel, poderá apresentar proposta por escrito, 1

2 nunca inferior à avaliação, com oferta de pelo menos 30% (trinta por cento) à vista, sendo o restante garantido por hipoteca sobre o próprio imóvel, na forma do art. 690 do CPC. c) As propostas para aquisição em prestações, que serão juntadas aos autos, indicarão o prazo, a modalidade e as condições de pagamento do saldo. d) O juiz decidirá, por ocasião da praça, dando o bem por arrematado por quem apresentar o melhor lanço ou proposta mais conveniente. e) No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes ao executado. f) No caso de execuções promovidas pela Fazenda Nacional, será admitido o parcelamento do valor da arrematação, em até 60 (sessenta) prestações iguais, mensais e sucessivas, no valor mínimo de R$ 50,00 (cinquenta reais) cada uma, acrescidas de juros equivalentes à Taxa SELIC, acumulada mensalmente desde o deferimento do parcelamento até o adimplemento da parcela, e de um 1% (por cento) relativamente ao mês em que o pagamento estiver sendo efetuado. g) Na hipótese da alínea 'f' supra: g.1) O parcelamento será limitado ao montante da execução, devendo o excedente ser depositado à vista pelo arrematante, assim como o valor da primeira prestação; g.2) Sobre o bem arrematado será constituída hipoteca ou penhor, em garantia ao pagamento do parcelamento. g.3) Se o arrematante deixar de pagar no vencimento qualquer das prestações mensais, o parcelamento será automaticamente rescindido, vencendo-se antecipadamente o saldo devedor remanescente, ao qual será acrescido o valor de 50% (cinquenta por cento), a título de multa rescisória. II - Se o arrematante, ou seu fiador, não pagar o preço no prazo estabelecido, o juiz lhe imporá, em 2

3 favor do exequente, a perda da caução, voltando os bens a nova praça ou leilão, dos quais não serão admitidos a participar o arrematante e o fiador. III - a) A comissão do Leiloeiro foi fixada em 5% sobre o valor da arrematação, nos termos do art. 24, parágrafo único, do Decreto Federal /32 (regulador da profissão de leiloeiro), cabendo ao arrematante o respectivo pagamento (art. 23, 2º, da Lei 6.830/80). b) Apresentando o executado comprovante de pagamento da dívida ou de parcelamento, até cinco dias que antecedem ao leilão, a sobredita comissão não será devida, e o leilão deverá ser suspenso. Apresentados os referidos documentos após esta data, fica arbitrada a comissão do leiloeiro em 2% do valor do bem penhorado, cujo montante não poderá exceder, em qualquer hipótese, a R$500,00 (quinhentos reais). IV - No caso de leilão positivo, a respectiva carta de arrematação somente será expedida, em favor do arrematante, após transcorridos todos os prazos legais, a saber: a) (30) trinta dias, após a expedição do auto de arrematação, conforme disposto na lei 6.830/80, artigo 24, II b, para o exercício da faculdade conferida ao exequente para adjudicação do bem, e b) (05) cinco dias, contados da adjudicação ou arrematação, para a oposição de embargos por parte do executado, nos termos do art. 746, CPC. V - Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados, exceto as obrigações propter rem (v.g. cotas condominiais); O arrematante de veículo não estará sujeito ao pagamento de débitos anteriores à data da alienação judicial; O arrematante de bem imóvel receberá a coisa livre de tributos de âmbito municipal (IPTU e contribuições de melhoria), cujo fato imponível tenha ocorrido em data anterior à alienação judicial. Tais tributos serão sub-rogados no preço ofertado pelo licitante, nos termos do artigo 130 do Código Tributário Nacional. O arrematante arcará com os 3

4 tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação, devendo também custear as despesas de transporte do bem arrematado, bem como providenciar o pagamento de despesas relativas ao registro da transferência da propriedade. VI - a) O arrematante não poderá alegar desconhecimento das condições e características dos bens adquiridos, bem como das regras deste leilão. b) Serão cobradas as custas previstas na Tabela III da Portaria/Presi/Corej n.º 78 de 12/02/2015 para a confecção da carta de arrematação e da ordem de entrega do bem. VII - O presente Edital será fixado no átrio deste Juízo e publicado na forma da Lei. LOTE 01 PROCESSO Nº: EXECUTADO:VERDE VALE DISTRIBUIDORA DE DERIVADOS DE PETROLEO LTDA ,22 (cento e cinquenta e nove mil, quatrocentos e oito reais e vinte e dois centavos), atualizado em 15 de dezembro de Descrição do(s) bem(ns): Uma área de terra medindo ,m² (quarenta mil metros quadrados) no lugar denominado Lajedo Alto, BR 030. Valor da Avaliação: R$ ,00 (três milhões, duzentos e cinquenta mil reais). Depositário: Leonardo Cardoso Brito 4

5 SOBRE O BEM: Foi certificado pelo Sr. Oficial de Justiça à fl. 128, que embora a penhora efetivada em 13/11/2007 (fl.52) elenque dois bens distintos; a reavaliação efetuada considera o imóvel como um só, uma vez que o prédio citado é parte integrante do imóvel, onde atualmente funciona um posto de gasolina. Bem penhorado nos autos da execução e LOTE 02 PROCESSO Nº: EXECUTADO:VERDE VALE DISTRIBUIDORA DE DERIVADOS DE PETRÓLEO ,78 (duzentos e dezenove mil, quinhentos e vinte e cinco reais e setenta e oito centavos), atualizado em 11 de março de Descrição do(s) bem(ns): Uma área de terra medindo ,m² (quarenta mil metros quadrados) no lugar denominado Lajedo Alto, BR 030. Valor da Avaliação: R$ ,00 (três milhões, duzentos e cinquenta mil reais). Depositário: Leonardo Cardoso Brito SOBRE O BEM: Foi certificado pelo Sr. Oficial de Justiça à fl. 128, que embora a penhora efetivada em 13/11/2007 (fl.52) elenque dois bens distintos; a reavaliação efetuada considera o imóvel como um só, uma vez que o 5

6 prédio citado é parte integrante do imóvel, onde atualmente funciona um posto de gasolina. Bem penhorado nos autos da execução e LOTE 03 PROCESSO Nº: EXECUTADO:VERDE VALE DISTRIBUIDORA DE DERIVADOS DE PETRÓLEO ,42 (quarenta e sete mil, quinhentos e sessenta e sete reais e quarenta centavos), atualizado em 15 de dezembro de Descrição do(s) bem(ns):uma área de terras medindo , m² (quarenta mil metros quadrados), situada no Km 07 da Rodovia 030, registrada no CRIH da Comarca de Guanambi, sob o n.º R1M/18753, no livro 2/DZ, onde estão as instalações do posto Verde Vale.Valor da Avaliação: R$ ,00 (três milhões duzentos e cinquenta mil reais) Depositário: Leonardo Cardoso de Brito. SOBRE O BEM: Bem penhorado nos autos da execução e LOTE 04 PROCESSO Nº:

7 EXECUTADO: AGROFIBRA VALE DO IUIU LTDA ,14 (cinquenta mil, trezentos e oitenta e oito reais e catorze centavos), atualizado em 15 de dezembro de Descrição do(s) bem(ns): 01 (um) lote de n.º 03, na quadra C, confinando, no fundo, com Florisvaldo de Souza Lima, pelos lados com ruas sem dominação, matrícula n.º 5.663, medindo m² (dezesseis mil metros quadrados), registrado no cartório de registro de imóveis e hipotecas da Comarca de Guanambi, livro n.º 02 AC, em 29 de março de Valor da Avaliação: R$ ,00 (oitocentos mil reais) Depositário: Luís Carlos Fernandes de Souza. SOBRE O BEM: Não há. LOTE 05 PROCESSO Nº: EXECUTADO: AGODOEIRA CALIFÓRNIA LTDA ,24 (sessenta e cinco mil, setecentos e trinta e sete reais e vinte e quatro centavos) atualizado em 06 de junho de Descrição do(s) bem(ns): Oitenta hectares de área de uma propriedade rural denominada Fazenda Jatobá e Formosa, anexas à fazenda Carnaíba de Fora, Município de Guanambi-BA, matrícula n,º

8 Depositário: Não há. SOBRE O BEM: Não há. LOTE 06 PROCESSO Nº: EXECUTADO: CLUBE DE CAMPO GUANAMBI ,16 (sessenta e seis mil, trezentos e noventa e oito reais e dezesseis centavos) atualizado em 18 de novembro de Descrição do(s) bem(ns): Um tubo água com aproximadamente doze metros de altura, confeccionado em fibra de vidro e estrutura metálica, em bom estado de conservação, Depositário: Não há. Valor da Avaliação: R$ ,00 (sessenta e cinco mil reais) SOBRE O BEM: Não há. LOTE 07 PROCESSO Nº: EXEQUENTE: UNIÃO FEDERAL (FAZENDA EXECUTADO: PEDRO LOPES FERNANDES E OUTRO ,09 (sessenta e seis mil, trezentos e quarenta e três reais e nove centavos) 8

9 atualizado em 03 de fevereiro de Descrição do(s) bem(ns): Uma casa residencial situada na Rua Henrique Dias, n.º 188, Centro, Guanambi/BA, com aera do lote medindo 10 m (dez metros) de frente e fundo por 35m (trinta e cinco metros) nas laterais, perfazendo um área de 350m² (trezentos e cinquenta metros quadrados), sendo a construção residencial composta de garagem coberta para um automóvel, duas salas na entrada e sala de jantar, três quartos simples, um quarto com suíte, um banheiro social e cozinha, em regular/bom estado de conservação. Área construída de aproximadamente 185 m², com laje e coberta com telhas cerâmicas e piso com revestimento cerâmico, possuindo nos fundos uma dependência com quarto de despejo, quarto de empregada e banheiro em ruim estado de conservação. Valor da Avaliação: R$ ,00 (duzentos e noventa e cinco mil reais) Depositário:Ercília Rodrigues da Siva SOBRE O BEM: não há. LOTE 08 PROCESSO Nº: EXEQUENTE: UNIÃO FEDERAL (FAZENDA EXECUTADO: CEREAL CEREALISTA ELO LTDA ,78 (cento e noventa e seis mil, novecentos e setenta e dois reais e setenta e oito centavos), atualizado em 12 de dezembro de

10 Descrição do(s) bem(ns): Uma área de terra medindo ²m (quarenta mil metros quadrados) denominada Tanque, no perímetro urbano desta cidade, registrada no CRIH da Comarca desta cidade, sob o n.º , do livro 23AV, de propriedade da executada. O imóvel tem topografia em sua maior parte plana, situa-se no bairro industrial, possui muro de alvenaria em toda sua extensão, o terreno possui caixa d água com aproximadamente cinco mil litros de capacidade e seis tulhas de alvenaria, seis galpões, um guarita e uma casa em péssimo estado de conservação. Valor da Avaliação: R$ ,00(um milhão e duzentos mil reais) Depositário:Pedro Lopes Fernandes SOBRE O BEM: não há. LOTE 09 PROCESSO Nº: EXEQUENTE: UNIÃO FEDERAL (FAZENDA EXECUTADO: SIZALTINA RODRIGUES DONATO ,00 (dezessete mil, quatrocentos e setenta e nove reais), atualizado em 24 de novembro de Descrição do(s) bem(ns): Lotes n.º 3 e 04 da quadra B, do Loteamento Itamaraty, Distrito de Mutans, Município de Guanambi, tendo cada lote área de 300 m² (trezentos metros quadrados, área total 600m² (seiscentos metros quadrados), registrado no CRIH da Comarca 10

11 de Guanambi, no livro 2-AS, sob o n.º M/ Valor da Avaliação: R$ (quarenta mil reais) Depositário: Sizaltina Rodrigues Donato SOBRE O BEM: Os lotes encontram-se ocupados por terceiros. Eu,, Mauro Cezar Lopes da Silva Silva, Analista Judiciário, digitei e conferi eu,, Cristiano Oliveira Ribeiro Prado, Diretor de Secretaria, li e reconferi. Guanambi, 19 de junho de DIOGO SOUZA SANTA CECÍLIA Juiz Federal 11