CARTÓRIO DISTRIBUIDOR, CONTADOR, PARTIDOR, DEPOSITÁRIO PÚBLICO E AVALIADOR JUDICIAL COMARCA DE CASCAVEL ESTADO DO PARANÁ

Transcrição

1 Cascavel - Pr, 14 de Fevereiro de Autos nº ª Vara Cível. MM. Juiz Venho respeitosamente perante Vossa Excelência, informar que, as custas referentes ao ato de Avaliação, foram devidamente pagas em 09/02/2018, conforme Demonstrativo de Custas e Despesas Processuais sob nº Portanto, diante da remessa direta destes autos, venho por meio desta, juntar o laudo avaliatório diretamente aos autos supra citado. Era o que tinha a informar. Bel. Rodrigo Timótheo Taborda Avaliador Judicial

2 LAUDO DE AVALIAÇÃO Este avaliador judicial, em cumprimento ao contido no respeitável despacho proferido no evento nº1.1 página nº225 (fls.202), datado de 11/10/2016, nos autos de EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL sob nº , em trâmite junto à Segunda Vara Cível desta cidade e Comarca, em que figura como requerente COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO VANGUARDA DA REGIÃO DAS CATARATAS DO IGUAÇU E VALE DO PARAIBA SICREDI VANGUARDA PR/SP e requeridos DIACONO GAMALIEL MENEGHEL, JOELMA SIQUEIRA CUNHA, JOAL COMERCIAL DE ALIMENTOS LTDA e MARIA CECILIA MORETTI MENEGHEL, que após me dirigir ao local onde se localizam os bens a serem avaliados, pesquisar o mercado desta cidade, bem como consultar as bases de oferta e procura, compra e venda praticadas na região, passo a proceder a seguinte avaliação, aplicando o método comparativo de dados de mercado e conforme disposto no Capítulo 3, seção 15, item 4 e 5, do Código de Normas da Corregedoria do Estado do Paraná: DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS IMÓVEL 01: Lote Urbano nº13, da Quadra nº458. LOCALIZAÇÃO: Localizado no loteamento denominado CENTRO, na rua Vitória nº1996, nesta cidade e Comarca de Cascavel, estado do Paraná. MATRÍCULA: Com matrícula de nº23.101, do Registro de Imóveis local da 2ª circunscrição. ÁREA: 880,00m², de área total. CARACTERIZAÇÃO: A constante na matrícula; SERVIÇOS: Atualmente, o imóvel é servido por: Imóvel seco, plano e com benfeitorias; Com água tratada e servida pela concessionária local; Com energia elétrica e iluminação pública; Com asfalto e meio fio; Com transporte coletivo urbano e comércio em geral próximos; Frente com muros e portão em chapas metálicas e acionamento eletrônico; Sem muros na lateral esquerda;

3 AVALIAÇÃO DO IMÓVEL 01: De acordo com pesquisas de mercado efetuadas na região onde se localiza o bem ora avaliado, se levando em conta todos os fatores incidentes sobre o mesmo, chego ao: VALOR DO IMÓVEL 01: R$ ,00 (Novecentos e cinquenta mil BENFEITORIAS CONSTANTES: 01 01(uma) Residência em alvenaria, com aproximadamente 118,00m 2, contendo cozinha, sala e 02(dois) quartos com piso revestido em ardósia e forro em madeira; Bwc com piso revestido em cerâmica, paredes revestidas parcialmente e forro em PVC; Área com piso revestido em cimento alisado e forro em madeira; Garagem fechada contendo piso revestido em cimento bruto com partes trincadas e sem forro; Aberturas em ferro; Portas em adeira e ferro; Cobertura com telhas de fibrocimento de 4mm e 6mm; ANEXO: Barracão em pré-moldados, com aproximadamente 220,00m 2 com revestido em cimento bruto e sem forro; Aberturas em ferro; Portas em ferro; ANEXO FUNDOS: Salão com aproximadamente 50,00m 2 sendo salão com piso revestido em cimento bruto e sem forro; Aberturas em ferro; Portas em madeira; ANEXO LATERAL DIREITA: Cobertura com aproximadamente 47,00m 2, contendo piso revestido em cimento bruto, sem forro e coberta com telhas de fibrocimento de 4mm; Bwc com piso revestido em cerâmica, pardes revestidas parcialmente e forro em madeira; Depósito com piso revestido em cimento bruto e sem forro; Imóvel em regular estado de conservação, que avalio em...r$ ,00; 02 01(uma) Construção em alvenaria (lateral esquerda), com aproximadamente 80,00m 2, contendo salão semiaberto com piso revestido em cimento bruto e sem forro; Quarto com piso revestido em cimento bruto e forro em madeira; Cobertura com telhas de fibrocimento de 6mm; Imóvel em regular estado de conservação, que avalio em...r$20.000,00; VALOR DAS BENFEITORIAS: R$ ,00 (Cento e dez mil VALOR DO IMÓVEL 01 e SUAS BENFEITORIAS: R$ ,00 (Um milhão e cem mil IMÓVEL 02: Lote Urbano nº14, da Quadra nº458.

4 LOCALIZAÇÃO: Localizado no loteamento denominado CENTRO, na rua Vitória nº2016, nesta cidade e Comarca de Cascavel, estado do Paraná. MATRÍCULA: Com matrícula de nº23.102, do Registro de Imóveis local da 2ª circunscrição. ÁREA: 880,00m², de área total. CARACTERIZAÇÃO: A constante na matrícula; SERVIÇOS: Atualmente, o imóvel é servido por: Imóvel seco, plano e com benfeitorias; Com água tratada e servida pela concessionária local; Com energia elétrica e iluminação pública; Com asfalto e meio fio; Com transporte coletivo urbano e comércio em geral próximos; Com acesso pelo Imóvel 01 (Lote nº13); Imóvel sem muros laterais; AVALIAÇÃO DO IMÓVEL 02: De acordo com pesquisas de mercado efetuadas na região onde se localiza o bem ora avaliado, se levando em conta todos os fatores incidentes sobre o mesmo, chego ao: VALOR DO IMÓVEL 02: R$ ,00 (Novecentos e cinquenta mil BENFEITORIAS CONSTANTES: 01 01(uma) Construção em alvenaria/madeira (galinheiro), com aproximadamente 90,00m 2, sendo partes sem telhado, cobertura com telhas de fibrocimento de 4mm e resquícios de fundação; Imóvel em mau estado de conservação e sem valor 02-01(uma) Construção em alvenaria/madeira (galinheiro), com aproximadamente 180,00m 2 e com telhas de fibrocimento de 4mm; Imóvel em mau estado de conservação e sem valor 03-01(uma) Construção em alvenaria (canil), com aproximadamente 08,00m 2, contendo piso bruto, sem forro e sem acabamentos; Imóvel em mau estado de conservação e sem valor

5 04 Partes de 01(um) Galinheiro em alvenaria; Imóvel em mau estado de conservação e sem valor VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ ,00 (Dois milhões e cinquenta mil OBS.: SEGUE FOTOS ANEXAS. Nada mais havendo a ser avaliado, dou por encerrado o presente laudo avaliatório. Dada e passada nesta Cidade e Comarca de Cascavel Paraná, aos treze dias do mês de dezembro do ano de dois mil e dezessete. Avaliador Judicial