ÁLVARO V1LLAÇA. \ZE\T.DO advogados assocados EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA VARA JUDICIAL DA COMARCA DE IBIUNA. TAYNÁ COMERCIAL LTDA.. com sede na Rua Padre José Garzott, n 296, CEP 04806-000, Cdade Dutra.] nesta Captal do Estado de São Paulo, nscrta no CNPJ sob n 61.480.844/0001-71, neste ato. representada por seu sóco Dretor, SÉRGIO MILANI, braslero, soltero,, Admnstrador de Empresas, portador da cédula de dentdade RG n 6.569.624-- SSP e nscrto no CPF/MF sob n 857.887.248-72, com endereço nesta Captal: na Rua Padre José Garzott, n 296, CEP 04806-000, Cdade Dutra, por s e por: seu bastante procurador, que esta subscrevem (doc.1), vem, com o devdo! acatamento, à presença de Vossa Excelênca nterpor a presente NOTIFICAÇÃO JUDICIAL em face da SOCIEDADE AMIGOS SÍTIOS LAGOS DE IBIUNA, pessoa jurídca de dreto pnvado, com sede na Rodova Bunjro Nakao, Km. 82,5 - Barro da Ressaca, Ibuna, Estado de São Paulo, na pessoa de seu presdente, ANTÔNIO RICHARD STECCA BUENO, nos moldes dos artgos 867.e seguntes do Códgo de Processo Cvl. Rua Luu Galvan n 200 - cj 52 - Brookln - São Paulo - SP CEP 04575-4)20 - Fone (II) íjoí-x^x F:-nal: avawava.com.br
ÁLVARO VILLAÇA AZEVEDO ídvogados assodados Resumo dos fatos A empresa Notfcante é propretára, desde a. formação do loteamento denomnado "Síto Lagos de Ibúna", stuado ás. ; margens da represa Itupararanga, em 27 de novembro de 1967, dos seguntes! ' lotes de terreno e áreas reservadas: lotes 5 e 6 e área reservada de 2.325,00 ms (quadra 10); lote 13 e área reservada de 2.437,70 ms (quadra 11); lotes 1, 6, 7,.8,9,10.11,12613 (quadra 13); área reservada de 1.134,10 ms (junto à quadra! 18); gleba de 10.440,00 ms. e gleba de 25.370,00 ms. (ambas na Av. Margnal). j Ocorre que, pelo Decreto Muncpal n 685, de 20 j de julho de 2000 (doe. 2), a Prefetura Muncpal de Ibúna houve por bem j restrngr o acesso a esse Síto somente aos seus moradores, tornando-o, desse modo, loteamento fechado. Referdo Decreto, em seus artgos 1 e 3, j j conferu à "Socedade Amgos Síto Lagos de Ibúna" a responsabldade pelo fechamento do tráfego no local, atrbundo-lhe, anda, outras ncumbêncas de natureza admnstratva, como, por exemplo, coleta de lxo, segurança etc.. Por conta dsso, a socedade Notfcada entendeuj- cobrança em se no dreto de efetuar - a título de "contrbução obrgatóra" dnhero de tantos quantos possuíssem lotes naquela área, estabelecendo, anda, multa percentual e juros de mora. Rua Lug Galvan n 200 - cj. 52 - Brookn - São Paulo - SP CEP 04575-020 - Fone (l 1) 5505-353X E-mal: avaa.ava.com.br
ÁLVARO V1LLAÇA.AZEVEDO boados assocados A cobrança da dta "contrbução", por seu turno, deu-se por meo de boleto bancáro (doe. 3), expeddo pelo Banco Itaú. em que: fgura, no campo destnado ao cedente, a "Socedade Amgos Sítos Lagos de Ibúna". No mesmo documento, no campo "Instruções", vem a advertênca: "Pague no vencto. Após multa de 20% e juros de 0,13% ao da.! Sítos Lagos de Ibúna, condomíno fechado, desde 20.07.2000, pelo decreto 1 muncpal n 685. Contrbução obrgatóra. Tel. XXX (015) 249.5453/5446".! A Notfcante partcpou da formação da socedade: Notfcada, quando de sua fundação; contudo devdo a dvergêncas de ordem admnstratvas e até pessoas de seu representante, dexou de fazer parte! dessa socedade, em 1990, pelo tem II, artgo 10, capítulo III - Dos Dretos e Obrgações dos Sócos dos Estatutos da Sasl, aprovados na data de sua fundação, conforme estatuto anexo. Absoluta nexstênca de dever de assocação l A presente notfcação tem por escopo, a um só í j tempo, consgnar formalmente a absoluta nexstênca de j quas quer obrgações da Notfcante ou de seu representante, com a Notfcada rresgnação com a cobrança envada. anda, sua absoluta l Isto, à vsta de que, malgrado a Notfcante seja há tempos propretára de móves naquele local, desde 1990 não quer mas ser flada à socedade Notfcada. Rua Lug GaJvan n" 200 - cj. 52 - Brookln - São Paulo - SP CEP 04575-020 - Fone (II) 5505-.15.1S E-mal: üva.a.ava.com.br
ÁLVARO V1LLAÇA.AZEVEDO assocados Ademas, após a publcação do Decreto Muncpal: n 685, de 20 de julho de 2000, a Notfcada, extrapolando os lmtes do novel dploma, assumu, por ncatva própra, "dretos" que nunca possuu, tentando; crar uma aparênca de legaldade em seus atos. Assm, a Notfcada pretendeu estabelecer um vínculo assocatvo compulsóro para tantos quantos fossem propretáros de móves no loteamento, que, repta-se, fo apenas fechado por fprça do referdo) decreto muncpal. Ora, a attude de tentar nclur todos os. propretáros em seu quadro assocatvo, e, anda, de cotprar-ihes "contrbução l obrgatóra" é completamente absurda, porquanto nexste em nosso : ordenamento jurídco a possbldade de crar-se um vínculo assccatvo sem que 1 se faça presente o elemento voltvo daquele que adere, manfestando sua! vontade lvre e conscente de pertencer à pessoa jurídca. 1 Com efeto, essa afrmação tem assento dreto na Consttução Federal, que, no capítulo destnado aos dretos ndvduas e coletvos, dspõe no artgo 5, ncso XX, que "nnguém poderá ser compeldo a ' assocar-se ou a permanecer assocado". ; Destaca José Afonso da Slva (Curso de Dreto ; Consttuconal Postvo, Ed. Malheros, São Paulo, 9 a edção, 3 a tragem, 1993, p. 241), cudando da lberdade de assocação, que ela, nos moldes do ctado j dspostvo consttuconal, "contém quatro dretos: o de crar assocação, que nãol < depende de autorzação; o de aderr a qualquer assocação, pos nnguém Rua Lug Galvan n 200 - cj. 52 - Brookln - S3o Paulo - SP CEP 1)4575-020 - Fone (II) 5505-W8 E-mal: ava/ãjava.com.br
ÁLVARO VILLAÇA AZEVEDO advoüados assocados ; poderá ser obrgado a assocar-se; o de deslgar-se da assocação, porque ; nnguém poderá ser compeldo a permanecer assocado; e o de dssolver. ' espontaneamente a assocação, já que não se pode compelr a exstr". assocação de do Dreto Prvado. Tal acontece, sem sombra de dúvdas, no âmbto Ressalta, muto bem, nesse ponto,! José Joaqum: j Gomes Canotlho, Lvr. Almedna, Combra, 1995, 6 a edção, rempressão, p. 539), quando alude a que "A componente negatva das lberdades consttu! também uma dmensão fundamental (ex. ter ou não ter relgão, fazer ou nãoj fazer parte de uma assocação, escolher uma ou outra profssão)". j Anote-se, por oportuno, que tal dspostvo tamanha sua mportânca reveste-se da condção de cláusula pétrea, não estando, portanto, passível de qualquer alteração. Inexstênca de condomíno e mpossbldade de serem cobradas quasquer contrbuções legítma em mas de um aspecto. A cobrança pretendda pela Notfcada mostra-se Com efeto, o teor da advertênca exarada no l campo "Instruções", supra transcrta, dá expressa conta da mpossível exstencal de um condomíno fechado, estabelecdo pelo Decreto Muncpal r 685. Rua Lug Gulvan n" 200 - cj. 52 - BrookJn - São Paulo - SP CEP 04575-020 - Fone (II) 5505-7Ô3X E-mal: ava:a ava.com.br
ÁLVARO V1LLAÇA AZEVEDO advouados assocados Ante tal fato, é de consgnar-se a estranheza causada à Notfcante, ante esses termos, porque cente de que seja teratológco pensar-se que- um ato admnstratvo possa estabelecer uma condção;. condomnal em relação aos propretáros de móves do local, prncpalmente!! porque as normas que regem os condomínos no sstema pátro estampadas: na Le n. 4.591, de 16 de dezembro de 1964 dexam claro que se trata de ; stuação jurídca que deve ser estabelecda a partr do consenso voluntáro entre ; partculares, e não de um ato orgnáro do poder públco, crando uma stuação!! jurídca de natureza emnentemente prvada. j Dante dsso, procedeu-se ao cotejo entre o quanto vertdo no boleto bancáro e o Decreto Muncpal n." 685, sendo certo que! este em momento algum determnou que aquele local passasse à condção de condomíno, como, alás, não podera. É de 'ver-se, assm, que o Decreto em causa permtu, apenas, o fechamento do loteamento. Nada mas. Pese sto, a Notfcada fez consgnar no boleto bancáro que o loteamento passara à condção de condomíno declarando, por conta dsso, ser obrgatóra a contrbução. Dante da absoluta e grave qstorcão entre o boleto bancáro e o Decreto Muncpal, é assente que não exste qualquer obrgatoredade no pagamento da contrbução que a Notfcada consgnou como obrgatóra. Rua Lug Galvan n 200 - cj. 52 - Brookln - S3o Paulo - SP CEP04575-020 - Fone (l l) 5505-3538 E-mal: avauava.com.br
ÁLVARO VILLAÇA AZEVEDO achoüados assocados! Não se perca de vsta que tal conduta, se revestda do elemento subjetvo do njusto e fosse na prátca destnada a fns outros, certamente estara sujeta a persecução de natureza penal, em que j fguraram como vítmas aqueles que foram ndevdamente cobrados. Desse modo, a consgnação formal da dscordânca da Notfcante a tudo quanto atrás narrado mpõe-se, na ; salvaguarda de seus dretos. j Requermento Dante do exposto e observadas as determnações constantes do artgo 868 do Códgo de Processo Cvl, requer a Notfcante a Vossa Excelênca seja notfcada a "SASLI l Sobedade Só Amgos Sítp Lagos de Ibúna", na pessoa de seu representante legal, de que: socedade notfcada; a) Tayná Comercal Ltda. 1 não é membro da b) Tayná Comercal Ltda. não pode ser forçada, de qualquer modo, a ser membro da socedade notfcada, vsto que dexou de ser membro da mesma, de acordo com estatutos aprovados; c) Tayná Comercal Ltda. dexou de pagar a contrbução, dexando de fazer parte da referda socedade, como estpula o tem II, do artgo 10, do capítulo III; Rua Lug GaJvan n ü 200 - cj. 52 - Brooklm - São Paulo - SP CEP 04575-020-Fone 111) 5505-353S E-mal: uva «ava.con.br
ÁLVARO VILLAÇA.AZEVEDO aclvotados assocados d) as propredades de Tayná Comercal Ltda. não estão estabelecdas em nenhuma forma de condomíno. Notfcada desses fatos, fca, a Socedade Amgos Sítos Lagos de Ibúna" nterpelada para que da, a "SASLI - a) não mas nssta na partc >ação de Tayná Comercal Ltda. na socedade Notfcada, vsto que nexste, no ordenamento jurjídco, a flação compulsóra a qualquer socedade d natu eza prvada, em que a vontade, para tanto, é ndspensável; e! b) por tudo quanto exposto, hão mas sejam promovdas contra Tayná Comercal Ltda., a qualquer título e por quasquer meos, cobranças pela Notfcada-lnterpelada, sob pena de serem tomadas; enérgcas meddas, na esfera cvl, em face da Notfcada-lnterpelada e de seus representantes legas e, paralelamente, no âmbto crmnal, quanto a dtos, representantes. Após realzadas a notfcação e a nterpelação, como requerdas, requer a Notfcante-lnterpelante que, pagas as custas e decorrdas quarenta e oto horas, lhe sejam entregues estes autos, : ndependentemente de traslado, como determna o artgo 872 do Códgo de - ; Processo Cvl. j Rua Lug Galvan n" 200 - cj. 52 - Brookln - São Paulo - SP CEP 04575-020 - Fone (11) 5505-:o38 E-mal: uva'«ava.com.br
ÁLVARO VILLAÇA AZEVEDO advogados assocados j Dando à presente, apenas para QÍ! o valor de R$ 1.000,00 (um ml reas), D. R. e A. esta, cpm documentos, \ pede e espera defermento. efetos fscas, os anexos De São Paulo para Ibúna, 12 de setembro de 2000» P.p... ÁLVAF AZEVEDO $P- 13.595 -IAYNA C DMERCIAL LTDA. fttrtffc; ante-lnterpelante Rua Lug GaJvan n" 200 - cj. 52 - BrookJn - São Paulo - SP CEP 04575-020 - Fone (U) 5505Ò53X E-nul: avau.ava.com.br