PRÉVIA DOS RESULTADOS OPERACIONAIS DO e 1S16 de estoque pronto representam 62,7% das vendas do Mogi das Cruzes, 27 de julho de 2016 A Helbor Empreendimentos S.A. (BM&FBOVESPA: HBOR3), incorporadora residencial e comercial com presença em 10 estados e no Distrito Federal, abrangendo 27 cidades brasileiras, anuncia hoje os resultados operacionais preliminares e não auditados para o segundo trimestre de 2016 () e primeiro semestre de 2016 (1S16). As Totais do somaram R$ 211,8 milhões, diminuição de 13,0% em relação ao 2T15 e de 20,0% quando comparado ao 1T16. A parte Helbor alcançou R$ 158,5 milhões, volume 12,8% menor em relação ao 2T15 e 23,3% em relação ao 1T16. No primeiro semestre deste ano, as vendas atingiram R$ 477,4 milhões, 1,7% maior em relação ao atingindo no mesmo período de 2015. As sobre Oferta (VSO), considerando-se a parte Helbor, atingiu 7,6% no trimestre e 14,1% nos primeiros seis meses do ano. O VSO LTM parte Helbor, que considera os últimos 12 meses, registrou 24,1%. As Entregas no totalizaram R$ 894,7 milhões em VGV Total ou R$ 695,5 milhões em VGV Parte Helbor, na época do lançamento, correspondendo a 1.950 unidades entregues no período. INDICADORES OPERACIONAIS Indicadores Operacionais Lançamentos (100%) Variação Variação 1S16 Variação 2T15 1T16 1S15 (Prévia) x 2T15 x 1T16 (Prévia) 1S16 x 1S15 VGV Líquido (R$ mil) 2-107.930-100,0% 53.853-100,0% 53.853 165.121-67,4% Unidades Lançadas 1-150 -150 154-154 154 326-172 Unidades Lançadas Líquidas 2-135 -135 106-106 106 257-151 Empreendimentos Lançados - 1-1 1-1 1 2-1 Lançamentos (% Helbor) VGV Líquido (R$ mil) 2-64.758-100,0% 37.697-100,0% 37.697 104.792-64,0% Participação Helbor 2-60,0% N.M. 70,0% N.M. 70,0% 63,5% 650 bps (100%) (R$ mil) 211.765 243.509-13,0% 264.577-20,0% 477.407 469.472 1,7% Unidades Vendidas 439 502-63 559-120 998 961 37 (% Helbor) (R$ mil) 158.493 181.858-12,8% 206.651-23,3% 366.098 355.483 3,0% Participação Helbor 74,8% 74,7% 20 bps 78,1% -330 bps 76,7% 75,7% 100 bps VSO 7,6% 7,0% 60 bps 8,3% -70 bps 14,1% 12,9% 120 bps 1 Inclui unidades permutadas 2 Líquido de permutas Página 1
LANÇAMENTOS A companhia não realizou lançamentos no visando uma melhor administração do estoque e da demanda atuais do mercado imobiliário. No acumulado dos seis primeiros meses de 2016, os lançamentos totalizaram R$ 53,8 milhões em VGV total e R$ 37,7 em VGV Helbor, diminuição de, respectivamente, 67,4% e 64,0% em relação ao 1S15. A tabela a seguir detalha os empreendimentos lançados no ano: Empreendimentos (VGV em R$ mil) Data Localização Segmento Unid. 1 Unid. Líquidas 2 VGV Total Líquido 2 VGV Helbor Líquido 2 Part. Helbor Urban Resort - 2ª fase mar-16 São Paulo/SP Médio 154 106 53.853 37.697 70,0% Total 1T16-1 Empreendimento 154 106 53.853 37.697 70,0% Total - - - - Total 1S16-1 Empreendimento 154 106 53.853 37.697 70,0% 1 Inclui unidades permutadas 2 Líquido de permutas, conforme já vinha sendo divulgado pela Companhia VENDAS CONTRATADAS As vendas contratadas totais atingiram R$ 211,8 milhões no, uma diminuição de 13,0% em relação ao 2T15. A parte Helbor correspondeu a R$ 158,5 milhões (74,8% das vendas totais), volume 12,8% menor quando comparado ao 2T15. Comparativamente ao 1T16, as vendas contratadas diminuíram respectivamente 20,0% e 23,3%. Nos seis primeiros meses de 2016, as vendas contratadas totalizaram R$ 477,4 milhões em VGV total, um aumento de 1,7% sobre 1S15, e em VGV parte Helbor totalizou R$ 366,1, um crescimento de 3,0%, em relação ao 1S15. Os distratos no somaram R$ 165,4 milhões, sendo a parte Helbor R$ 119,5 milhões, e nos seis primeiros meses de 2016 atingiram R$ 342,0 milhões, sendo a parte Helbor R$ 254,6 milhões. A velocidade de vendas medida pelo indicador VSO Parte Helbor atingiu 7,6% no segundo trimestre e 14,1% no acumulado dos seis primeiros meses de 2016. O VSO acumulado dos últimos 12 meses chegou a 24,1%. VSO (Parte Helbor) VSO (Total) Estoque no Início do Período (A) 1.956.317 Lançamentos (B) - Distratos (C) 119.520 Oferta (A+B+C) 2.075.837 (D) 158.493 VSO (D/A+B+C) 7,6% Estoque no Início do Período (A) 2.604.017 Lançamentos (B) - Distratos (C) 165.438 Oferta (A+B+C) 2.769.456 (D) 211.765 VSO (D/A+B+C) 7,6% Página 2
VSO LTM (Parte Helbor) VSO LTM (Total) Estoque no Início do Período (A) 2.426.036 Lançamentos (B) 166.013 Distratos (C) 462.227 Oferta (A+B+C) 3.054.275 (D) 737.523 VSO (D/A+B+C) 24,1% Estoque no Início do Período (A) 3.171.791 Lançamentos (B) 237.161 Distratos (C) 616.493 Oferta (A+B+C) 4.025.445 (D) 971.596 VSO (D/A+B+C) 24,1% Do total de vendas parte Helbor do trimestre, 62,7% correspondem a vendas de estoques prontos, 15,2% a estoque de unidades que serão entregues em 2016 e 22,1% a estoque de unidades que serão entregues à partir de 2017. É importante destacar as vendas de estoque pronto, resultado dos esforços da companhia na venda deste tipo de produto. Abertura de Parte Helbor por Trimestre (R$ Millhões) 7,6% 36,8% 50,7% 43,9% 62,5% 83,6% 62,1% 46,6% 46,7% 37,5% 8,7% 9,5% 2,6% 1,1% 2T15 3T15 4T15 1T16 Lançamentos Estoques Pronto As tabelas abaixo apresentam a abertura das vendas contratadas por cidades e perfil de produto, para o e 1S16: Segmento Totais (R$ Mil) Helbor (R$ Mil) Unidades Part. sobre Total Vendido Parte Helbor Médio 74.447 57.634 145 36,4% Médio Alto 40.599 29.176 54 18,4% Médio Baixo 37.932 28.676 80 18,1% Comercial 31.607 21.636 107 13,7% Alto 27.181 21.371 53 13,5% Total 211.765 158.493 439 100,0% Página 3
Região Part. sobre Total Contratadas Totais Contratadas Helbor Unidades Vendido Parte Helbor (R$ Mil) (R$ Mil) São Paulo 53.957 38.115 99 24,0% São Bernardo do Campo 32.872 20.698 64 13,1% Guarulhos 25.005 20.719 46 13,1% Mogi das Cruzes 23.908 19.163 68 12,1% São José dos Campos 15.619 15.181 24 9,6% Santos 10.186 8.170 24 5,2% Campinas 5.140 3.598 4 2,3% Rio de Janeiro 3.784 2.648 10 1,7% Jundiaí 1.481 800 6 0,5% Taubaté 1.328 1.196 3 0,8% Osasco 1.180 826 4 0,5% Diadema 755 378 2 0,2% São Gonçalo 753 527 6 0,3% Total Sudeste 175.968 132.020 360 83,3% Brasília 6.060 2.637 7 1,7% Cuiabá 2.912 2.634 7 1,7% Goiânia 223 156 1 0,1% Total Centro-Oeste 9.195 5.427 15 3,4% Joinville 3.061 3.061 8 1,9% Curitiba 1.954 1.563 4 1,0% Total Sul 5.015 4.624 12 2,9% Fortaleza 11.561 11.142 35 7,0% Salvador 10.026 5.280 17 3,3% Total Nordeste 21.587 16.422 52 10,4% Total 211.765 158.493 439 100,0% Segmento Totais (R$ Mil) 1S16 Helbor (R$ Mil) Unidades Part. sobre Total Vendido Parte Helbor Médio 207.682 162.383 408 44,4% Médio Alto 85.154 63.346 118 17,3% Médio Baixo 79.478 62.678 182 17,1% Alto 53.289 42.708 109 11,7% Comercial 50.273 34.706 170 9,5% Loteamento 1.533 276 11 0,1% Total 477.407 366.098 998 100,0% Página 4
Região Contratadas Totais (R$ Mil) 1S16 Contratadas Helbor (R$ Mil) Unidades Part. sobre Total Vendido Parte Helbor São Paulo 124.900 96.503 225 26,4% São Bernardo do Campo 86.199 55.767 178 15,2% Guarulhos 59.379 49.766 115 13,6% Mogi das Cruzes 59.015 46.681 168 12,8% São José dos Campos 30.198 28.231 46 7,7% Santos 22.836 18.527 54 5,1% Campinas 12.424 8.697 11 2,4% Rio de Janeiro 4.695 3.286 13 0,9% Jundiaí 3.099 1.674 13 0,5% Osasco 1.629 1.140 6 0,3% Taubaté 1.328 1.196 3 0,3% Diadema 1.325 663 3 0,2% São Gonçalo 1.289 902 10 0,2% Nova Lima 561 504 1 0,1% Total Sudeste 408.876 313.537 846 85,6% Brasília 9.489 4.009 10 1,1% Cuiabá 5.174 4.896 11 1,3% Campo Grande 900 360 1 0,1% Goiânia 853 597 3 0,2% Total Centro-Oeste 16.416 9.862 25 2,7% Curitiba 4.003 3.202 9 0,9% Joinville 3.491 3.491 10 1,0% Total Sul 7.494 6.693 19 1,8% Fortaleza 28.818 27.406 79 7,5% Salvador 15.803 8.600 29 2,3% Total Nordeste 44.621 36.006 108 9,8% Total 477.407 366.098 998 100,0% Página 5
ENTREGAS A Helbor entregou 6 empreendimentos no, totalizando 1.950 unidades e um VGV Total, na época do lançamento, de R$ 894,7 milhões. Desta forma, durante o primeiro semestre de 2016, totalizamos 7 empreendimentos entregues, somando 2.088 unidades e um VGV Total de R$ 930,2 milhões. Empreendimentos Entregues Data da Entrega Localização Segmento Unidades Unidades VGV Total* VGV Helbor* Part. Líquidas* (R$ Mil) (R$ Mil) Helbor Square Offices and Mall jan-16 Taubaté Comercial 138 131 35.481 31.933 90,0% Total 1T16 138 131 35.481 31.933 90,0% Helbor Carpe Diem Bosque Maia abr-16 Guarulhos Médio 396 331 188.964 151.171 80,0% Movement City & Life mai-16 São Bernardo Médio 368 368 173.717 104.230 60,0% Helbor Offices São Vicente mai-16 São Vicente Comercial 472 469 145.066 130.559 90,0% Helbor Dual Patteo Mogilar jun-16 Mogi das Cruzes Comercial 306 306 88.897 71.118 80,0% My Helbor Patteo Mogilar jun-16 Mogi das Cruzes Médio 216 216 69.059 55.247 80,0% Landscape by Helbor jun-16 Mogi das Cruzes Alto 192 186 229.020 183.216 80,0% Total 1.950 1.876 894.723 695.542 77,7% Total 1S16 2.088 2.007 930.204 727.475 78,2% (*) VGV de Lançamento Líquido de Permutas Para mais informações, contate a área de relações com investidores: Roberval Lanera Toffoli Diretor Financeiro e de RI Ricardo Rosanova Garcia Gerente de RI Vinicius Bioni Analista de RI E-mail: ri@helbor.com.br Tel.: (11) 3174-1211 ou (11) 4795-8555 http://ri.helbor.com.br/ Página 6