DOAÇÃO Artigos 538 a 554 do Código Civil
1. Conceito Art. 538. Considera-se doação o contrato em que uma pessoa, por liberalidade, transfere do seu patrimônio bens ou vantagens para o de outra.
2. Elementos fundamentais da doação a) Contratualidade (instrumento público ou particular) b) Ânimo do doador de fazer uma liberalidade c) Transferência de bens para o donatário d) Aceitação do donatário (Art. 539 do CC)
ATENÇÃO A doação verbal será válida, se, versando sobre bens móveis e de pequeno valor, se lhe seguir incontinenti a tradição.
Art. 542 do CC A doação feita ao nascituro valerá, sendo aceita pelo seu representante legal.
Art. 543 do CC Se o donatário for absolutamente incapaz, dispensa-se a aceitação, desde que se trate de doação pura.
Art. 544 do CC A doação de ascendentes a descendentes, ou de um cônjuge a outro, importa adiantamento do que lhes cabe por herança.
ATENÇÃO Se a doação não tiver cláusula expressa de apresentação na colação (artigos 2.005 e 2006 do CC), deverá ser apresentado bens. quando da colação de
Art. 547 do CC O doador pode estipular que os bens doados voltem ao seu patrimônio, se sobreviver ao donatário. Parágrafo único. Não prevalece cláusula de reversão em favor de terceiro.
Art. 548 do CC É nula a doação de todos os bens sem reserva de parte, ou renda suficiente para a subsistência do doador.
AGRAVO DE INSTRUMENTO BEM DE FAMÍLIA Pretensão de reconhecer a impenhorabilidade do imóvel. INADMISSIBILIDADE: Não há como outorgar a proteção da Lei n 8.009/90, devido à ausência de demonstração de que a renda do imóvel locado é destinada ao sustento da família do agravante. Inaplicabilidade da súmula 486 do C. STJ. Elementos dos autos que demonstram desnecessidade da medida em função de anterior doação do imóvel, reconhecida como fraudulenta. Proibição de comportamentos contraditórios. Decisão mantida. AGRAVO DE INSTRUMENTO Nº 2211183-91.2016.8.26.0000 - CAMPINAS. TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO.
Art. 549 do CC Nula é também a doação quanto à parte que exceder à de que o doador, no momento da liberalidade, poderia dispor em testamento.
Art. 550 do CC A doação do cônjuge adúltero ao seu cúmplice pode ser anulada pelo outro cônjuge, ou por seus herdeiros necessários, até dois anos depois de dissolvida a sociedade conjugal.
Revogação da doação Art. 550 do CC A doação do cônjuge adúltero ao seu cúmplice pode ser anulada pelo outro cônjuge, ou por seus herdeiros necessários, até dois anos depois de dissolvida a sociedade conjugal.
Art. 557. Podem ser revogadas por ingratidão as doações: I - se o donatário atentou contra a vida do doador ou cometeu crime de homicídio doloso contra ele; II - se cometeu contra ele ofensa física; III - se o injuriou gravemente ou o caluniou; IV - se, podendo ministrá-los, recusou ao doador os alimentos de que este necessitava.
Art. 559 do CC A revogação por qualquer desses motivos deverá ser pleiteada dentro de um ano, a contar de quando chegue ao conhecimento do doador o fato que a autorizar, e de ter sido o donatário o seu autor.
ESPÉCIES DE DOAÇÃO 1. Doação pura e simples (sem condição presente e futura e sem encargo) 2. Doação modal ou com encargo (o donatário deve cumprir um encargo imposto pelo doador)
3. Doação remuneratória (o doador doa um bem para o donatário a título de agradecimento). 4. Doação condicional (a doação é condicionada a evento futuro e incerto - casamento)
5. Doação a termo (doação com termo inicial e final - doação de imóvel para duas pessoa, dando a uma delas o direito de usar o bem imóvel durante cinco anos e à outra a partir dessa época) 6. Doação conjuntiva (doação feita para duas ou mais pessoas)
AÇÃO REVOCATÓRIA DE DOAÇÃO Competência: Art. 47 do CPC Foro competente: situação da coisa. Polo ativo: doador Polo passivo: donatário (Artigo 319 do CPC)
I - Dos fatos Narrar os acontecimentos jurídicos que ensejaram a doação e, posteriormente, o motivo da revogação.
Exemplo: Autora que doou ao sobrinho seis imóveis mediante encargo para que prestar ampla assistência material e afetiva.
Fundamentação legal Artigos 553, parágrafo único, 562 e 1.938 do Código Civil
Isto posto, requer a Vossa Excelência que se digne de revogar a doação, a fim de determinar o retorno do bem doado ao patrimônio da autora, condenando o réu em custas, despesas processuais e honorários advocatícios.
Tendo em vista a notificação enviada ao réu, nos termos do artigo 562 do Código Civil, vez que ele não cumpriu com o encargo no indicado, a autora não tem interesse na audiência de conciliação ou mediação, nos termos do artigo 319, inciso VII, do Código de Processo Civil.
VALOR DA CAUSA Valor do dos bens doados. Dependendo da situação, pode-se requerer os benefícios da justiça gratuita.
LOCAÇÃO DE COISA Artigos 565 a 578 do CC
1. Conceito A locação de coisas é o contrato pelo qual uma das partes (locador) se obriga a ceder à outra (locatário), por tempo determinado ou não, o uso e gozo de coisa infungível, mediante certa retribuição. (Artigo 565 do CC)
2. Obrigação do locador (artigo 566 do CC) a) Entregar ao locatário a coisa alugada, com todos os acessórios, em estado de servir ao uso a que se destina. b) Garantir-lhe o uso pacífico do bem, durante o período da locação.
ATENÇÃO Se, durante a locação, a coisa alugada se deteriorar, sem culpa do locatário, ele poderá pleitear a redução proporcional do aluguel, ou resolver o contrato, caso já não sirva a coisa para o fim a que se destina.
O locatário é obrigado a: a) Tratá-la como se fosse sua. b) A pagar pontualmente o aluguel. c) Levar ao conhecimento do locador qualquer tipo de turbação de terceiros. d) Restituir a coisa ao término da locação.
Art. 570 do CC Se o locatário empregar a coisa em uso diverso do ajustado, ou do a que se destina, ou se ela se danificar por abuso do locatário, poderá o locador, além de rescindir o contrato, exigir perdas e danos.
Art. 574 do CC Se, findo o prazo, o locatário continuar na posse da coisa alugada, sem oposição do locador, presumir-seá prorrogada a locação pelo mesmo aluguel, mas sem prazo determinado.
Locação de veículo - Não devolução - Ação cabível Ação de reintegração de posse cumulada com as prestações atrasadas. Artigo 561 do CPC Pedido de liminar (ano e dia)
AÇÃO DE CONSIGNAÇÃO EM PAGAMENTO DE ALUGUÉIS Artigo 67 da Lei 8.245 de 18 de outubro de 1991.
LOCAÇÃO DE IMÓVEIS AÇÃO DE CONSIGNAÇÃO EM PAGAMENTO -CONTROVÉRSIA A RESPEITO DA DATA EM QUE A PARTE LOCATÁRIA SE DESONERA DOS ENCARGOS LOCATÍCIOS A RESPONSABILIDADE PELAS OBRIGAÇÕES CONTRATUAIS LOCATÍCIAS PERDURAM ATÉ O DEPÓSITO DAS CHAVES EM JUÍZO - SENTENÇA MANTIDA RECURSO NÃO PROVIDO. A responsabilidade pelos débitos locatícios perdura até a efetiva entrega das chaves, o que no caso ocorrerá com o efetivo depósito em juízo, remanescendo a responsabilidade da parte locatária pelas obrigações contratuais até então. Apelação nº 0000809-98.2011.8.26.0003 - Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.
Qual é a responsabilidade do fiador na locação de imóvel quando o contrato por tempo determinado transforma-se em tempo indeterminado?