Shopping Center Toledo - PR Maio / 2014
Empreendedores
Quem Somos Visão Ser a principal empresa planejadora, desenvolvedora, comercializadora e implantadora de shopping centers, com participação em empreendimentos de qualidade. Missão Conceber, planejar, estruturar, comercializar e implantar empreendimentos comerciais dentro de padrões sustentáveis modernos e constantemente atualizados, equilibrando os interesses entre os diversos envolvidos, contando com a participação de colaboradores qualificados, treinados e motivados, respeitando sempre o meio ambiente.
Semma 20+ Anos Semma Valores Ética Transparência Integridade Profissionalismo Comprometimento Agilidade Qualidade Excelência Empreendimentos em Desenvolvimento São Paulo 5 Rio de Janeiro 2 Paraná 2 Tocantins 1 Pará 1 Bahia 6 Estratégia e Comercialização Aurora Shopping Camará Shopping Shopping Difusora Shopping Center Lapa Lorena Shopping Grande Circular Manaus Luís Eduardo Magalhães Kinaxixi - Luanda (Angola)
Evolução do Setor de Shopping Centers
Evolução do Setor de Shopping Centers
Impacto Econômico
Impacto Econômico
Impacto Econômico
Impacto Econômico
Impacto Econômico
O Negócio Shopping Funding Capital Privado Luvas BNDES / financiamentos Fundos de Pensão Fundos Imobiliários Shopping Center Receitas Luvas Aluguéis mínimo/percentual Merchandising Estacionamentos vacância inadimplência Despesas Operação Folha de pessoal Manutenção Segurança Serviços públicos Fundo de Promoções Marketing Publicidade Eventos Pesquisas Contribuições mensais / voluntárias Despesas Impostos Reaprimoramento Serviços de administração Jurídico / auditorias Resultado
Green Field Cronograma Típico de Implantação Cronograma Típico de Implantação - em meses 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 Estudo de mercado Viabilidade econômico-financeira Projetos e aprovações Projetos executivos Estruturação societária / jurídica Planejamento Obras Desenvolvimento e comercialização Implantação Inauguração
Toledo - PR Homens População 2014 Mulheres Total População Urbana Estado Ranking Populacional Brasil Taxa Média de Crescimento Anual (%) Habitantes por Domicílio Área Física (km²) Densidade Demográfica (hab / km²) 64.325 67.321 131.646 119.435 12º 213º 2,49 3,1 1.199 110 49% 51% 100% 90,7% - - - - - - Fonte: IBGE População 2014 por Faixa Etária 0 a 9 anos 10 a 14 anos 15 a 19 anos 20 a 29 anos 30 a 39 anos 40 a 49 anos 50 a 59 anos 60 a 69 anos 70 a 79 anos mais de 80 anos 17.271 10.958 11.972 24.537 20.875 19.809 13.013 7.411 4.156 1.645 13% 8% 9% 19% 16% 15% 10% 6% 3% 1% Renda Total Familiar Mensal 2014 por Classe Econômica A B1 B2 C1 C2 C3 DE Renda Média acima de R$ 21720 de R$ 13033 a de R$ 8689 a de R$ 5214 a de R$ 2607 a de R$ 1739 a Familiar Mensal até R$ 1738 Total R$ 21720 R$ 13032 R$ 8688 R$ 5213 R$ 2606 2014 R$ 35.442 R$ 16.692 R$ 10.484 R$ 6.616 R$ 3.786 R$ 2.180 R$ 1.194 9.305.005 14.762.807 36.709.581 34.113.297 25.017.522 38.472.478 10.717.654 169.098.345 3.929 5,5% 8,7% 21,7% 20,2% 14,8% 22,8% 6,3% 100% - Gêneros Alimentícios Conveniência Vestuário Artigos do Lar Potencial de Consumo Mensal (R$ x mil) Artigos Diversos Alimentação Construção Serviços Diversos Entretenimento e Lazer 15.528 5.154 5.811 5.056 4.290 5.169 3.794 2.053 974 47.829 Participação sobre o total do Potencial de Consumo Mensal 32,5% 10,8% 12,2% 10,6% 9,0% 10,8% 7,9% 4,3% 2,0% 100,0% Participação sobre a Renda Total 12,6% 4,2% 4,7% 4,1% 3,5% 4,2% 3,1% 1,7% 0,8% 38,9% Fonte: IBGE / POF - Pesquisa de Orçamentos Familiares Total
Ficha Técnica Área Bruta Locável 18,5 mil m 2 Área Total Construída 28,5 mil m 2 + estacionamento Área do Terreno 53 mil m 2 Vitrines mais de 1,5 km Âncoras 3 operações + 1 supermercado Megalojas 5 operações Lojas Satélites mais de 160 operações Alimentação 18 operações Lazer 4 cinemas + play park Estacionamento 900 vagas
Shopping Center Toledo Implantação Arq. Ricardo Luiz Leites de Oliveira
Shopping Center Toledo Piso 1 Arq. Ricardo Luiz Leites de Oliveira
Shopping Center Toledo Piso 2 Arq. Ricardo Luiz Leites de Oliveira
Desenvolvimento Empregos gerados na operação Diretos 1.200 Indiretos 2.400 Total 3.600 Investimentos (total) R$ 189 milhões Shopping R$ 96 milhões Lojistas R$ 93 milhões Volume de operações diretas R$ 28 milhões/mês
Shopping Center Conforto Segurança Agradabilidade Estacionamento Permanência 80 min por visita Praticidade Demanda de consumo em uma única visita Produtividade = 60% maior Loja de rua 51 horas/semana Loja de shopping 82 horas/semana
Shopping Center Toledo - PR Maio / 2014