SANTA MARIA Pátio Itaúna shopping müller shopping Campina Grande

Transcrição

1 SANTA MARIA

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3 O PRIMEIRO SHOPPING REGIONAL DE SANTA MARIA

4 SANTA MARIA E REGIÃO CAXIAS DO SUL 305 KM Região de abrangência com 30 municípios e potencial de consumo de 1 milhão de pessoas, sendo a 4ª cidade com maior potencial de consumo do Estado 2ª cidade do estado com famílias pertencentes à classe A e B PASSO FUNDO 272 KM CAPÃO DO CIPÓ 197 KM ITACURUBI 221 KM SÃO BORJA UNISTALDA 296 KM SANTIAGO 190 KM 157 KM QUEVEDOS 77 KM JARI 87 KM TUPANC 108 Está entre as 5 cidades mais populosas do Rio Grande do Sul Pólo universitário com 8 instituições de ensino superior com mais de 35 mil alunos, incluindo a Universidade Federal de Santa Maria Grande atratividade para o turismo de consumo com visitas diárias de milhares de pessoas provindas de municípios vizinhos às filiais de grandes multinacionais URUGUAIANA 365 KM JAGUARI 113 KM SÃO VICENTE DO SUL 89 KM NOVA ESPERAÇA DO SUL 141 KM CACEQUI 119 KM MATA 82 KM TOROPI 61 KM SÃO PEDRO DO SUL 39 KM DILERMANDO AGUIAR 47 KM SÃO MARTINHO DA SERRA 66 KM ITAA 10 SANTA O 2º maior município em contingente militar no Brasil Importante centro regional conhecido como coração do Rio Grande devido à sua localização central, oferecendo facilidades para o escoamento de produtos para toda a região sul do Brasil SÃO GABRIEL 167 KM VILA NOVA DO SUL 122 KM

5 IRETÃ KM CRUZ ALTA 132 KM ALTO POTENCIAL DE CONSUMO 1 MILHÃO DE PESSOAS RENDA MÉDIA MENSAL FAMILIAR RA KM MARIA JÚLIO DE CASTILHOS 60 KM IVORÁ 48 KM NOVA PALMA 66 KM FAXINAL DO SOTURNO 52 KM SILVEIRA MARTINS 31 KM SÃO JOÃO DO POLÊSINE 35 KM SÃO SEPÉ 62 KM CAMOBI 10 KM FORMIGUEIRO 67 KM PINHAL GRANDE 98 KM DONA FRANCISCA 60 KM RESTINGA SECA 59 KM AGUDO 71 KM PARAÍSO DO SUL 64 KM PELOTAS 294 KM PORTO ALEGRE 295 KM SANTA CRUZ DO SUL 143 KM CACHOEIRA DO SUL 121 KM BRASIL R$ / MÊS A renda média familiar mensal em Santa Maria é quase 30% maior do que a renda média mensal familiar brasileira com valor de R$ 4.083/mês versus R$ 3.158/mês. PERCENTUAL DE CLASSE A/B BRASIL 27% SANTA MARIA R$ / MÊS SANTA MARIA 38% CAÇAPAVA DO SUL 102 KM Santa Maria possui 38% da população pertencente às classes A e B, acima da média brasileira, com 27%. O município é um pólo universitário que abriga 8 instituições de ensino superior, incluindo a Universidade Federal de Santa Maria. Fonte: IPDM / IBOPE / Prefeitura de Santa Maria

6 LINHA FÉRREA CÂMARA DOS VEREADORES UNIFRA CENTRO DESPORTIVO MUNICIPAL AV. PRESIDENTE VARGAS FAPAS - FACULDADE PALOTINA FUTURO EMPREENDIMENTO COMERCIAL / HOTEL R. IRMÃ DULCE

7 PREFEITURA CALÇADÃO CLUBE RECREATIVO DORES IGREJA NSA. SENHORA DE FÁTIMA FADISMA SANTUÁRIO MEDIANEIRA SANTA MARIA RS-158 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

8 PERFIL DA CIDADE E REGIÃO Com habitantes, segundo o censo IBGE/2011, é considerada uma cidade de grande influência na região centro do Estado. É a 5ª cidade mais populosa do Rio Grande do Sul e, isoladamente, a maior de sua região. Área de influência 1milhão de habitantes Domicílios de Uso Permanente 89mil PIB per capita R$12,85mil Taxa de Urbanização 95,1% Empresas ativas PIB total 3,4bilhões

9 COMPOSIÇÃO DO PIB MUNICIPAL SANTA MARIA ECONOMIA Serviços 74% UFSM: atualmente 27 mil alunos de graduação e pós A maior cidade inserida em uma região com Agropecuária 3% Impostos 9% Indústria 14% aproximadamente 1 milhão de habitantes 2ª cidade com maior número de pessoas ricas (FGV) Pólo médico, de comércio e serviços Composição do PIB: Os setor de serviços e o setor industrial respondem juntos por 88% do PIB do município, enquanto o setor agropecuário responde com apenas 3%. A cidade é um pólo em franco desenvolvimento econômico e cultural. COMPOSIÇÃO DO EMPREGO FORMAL SANTA MARIA Serviços 46% Comércio 26% Agropecuária 1% Adm. privada 6% Adm. pública 9% Indústria 12% Composição do Emprego Formal: O setores de serviços, comércio e indústria respondem juntos por 84% da composição do emprego formal no município. Os setores de administração pública e privada, com 15% e o setor de agropecuária com 1%. Fontes: IPDM / IBOPE / Prefeitura de Santa Maria

10 PROJETO MODERNO UM PROJETO QUE REÚNE MODERNIDADE E SOFISTICAÇÃO.

11 MAIS DE 200 LOJAS EM APROXIMADAMENTE 23 MIL M 2 DE ABL

12 CENTRO AVENIDA TÊNIS CLUBE PATRONATO EXCELENTE ACESSO AO CENTRO

13 DUQUE DE CAXIAS CAMOBI / PORTO ALEGRE AV. PRESIDENTE VARGAS SANTA MARIA R. IRMÃ DULCE AV. GOV. WALTER JOBIM RS-158 FRONTEIRA ARGENTINA / URUGUAI

14 PLANTAS FUTURO EMPREENDIMENTO COMERCIAL / HOTEL ÁREA PARA DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIOS HOTEL/ ESCRITÓRIOS 5560m² ACESSO CAMINHÕES VAGAS DE ESTACIONAMENTO <<RAMPA RAMPA>> ACESSO 1 ÂNCORA m² DOCAS ÂNCORA m² 49m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² 45m² 42m² 40m² 38m² 36m² 35m² 33m² m² ÂNCORA 03 SANIT 1.228m² 31m² m² m² 61m² 61m² m² 75m² 45m² 47m² 46m² 44m² 43m² 42m² 42m² 41m² 40m² 40m² 39m² m² m² 40m² m² 42m² 42m² 43m² 44m² 46m² m² m² m² MEGA MEGA SANIT 471m² 427m² CINEMA 1.940m² 37m² 39m² 41m² 43m² m² m² 26m² 28m² 30m² 31m² 33m² 35m² 36m² 37m² 38m² 39m² 40m² 41m² 42m² 32m² m² 42m² 41m² 40m² 39m² 38m² 37m² 36m² 35m² 33m² 31m² 30m² 28m² 26m² 103m² 46m² 43m² 41m² 39m² 37m² 35m² 35m² 37m² 39m² 41m² 43m² 46m² 103m² m² 29m² 32m² 35m² 37m² 39m² 32m² 32m² MEGA 39m² 37m² 35m² 35m² 35m² 242m² m² MEGA MEGA MEGA 33m² 29m² m² 25m² m² 29m² 33m² m² 228m² 228m² m² m² m² m² m² m² 33m² 34m² 34m² 33m² m² m² 27m² m² m² 32m² 28m² m² 30m² 25m² 25m² 30m² 22m² 18m² m² m² m² m² 35m² 41m² 38m² 44m² m² GAMES 49m² 44m² 41m² 35m² m² m² 1102 SANIT m² 26m² SANIT 763m² m² 51m² m² m² 48m² ADM./ SEG./ m² CONT./ OUTROS m² ,60m² 44m² 1097 MEGA m² 42m² m² m² 46m² 46m² 50m² 87m² 42m² 42m² 1121 DOCAS 143m² m² 36m² m² m² 45m² m² m² m² m² m² 32m² m² m² m² m² 47m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² ÂNCORA m² DOCAS ÂNCORA m² <<RAMPA RAMPA>> <<SAÍDA ENTRADA>> VAGAS DE ESTACIONAMENTO: 1.576

15 ESTRUTURA ABL APROXIMADO 23 MIL M 2 PROJETO INOVADOR COM ÁREA LIFESTYLE 1º GRANDE SHOPPING DE SANTA MARIA ÁREA DO SHOPPING Âncoras m 2 Megalojas m 2 Lojas-Satélite m 2 Praça de Alimentação m 2 Lojas-Lifestyle m 2 Cinema m 2 Lazer / Games m 2 QUANTITATIVOS Nº de pisos Nº de lojas satélite Nº de lojas Fast-Food Nº de lojas Life-Style Nº de Âncoras Nº de Mega Lojas Nº de Restaurantes Nº de Cinemas Lazer / Games Estacionamento vagas externas RESUMO Área do Terreno m 2 Área Bruta Locável (ABL) m 2 Área Total Construída m 2 Área de Expansão (ABL) m 2

16 O GRUPO PARQUE SHOPPING BARUERI REAL ESTATE SHOPPING PRAÇA NOVA ARAÇATUBA A VBI Real Estate é uma gestora de fundos focada no setor imobiliário que tem como objetivo investir e desenvolver projetos nos segmentos de shopping centers, escritórios, empreendimentos residenciais e centros de distribuição. Fundada em 2006, é formada por profissionais especialistas do mercado imobiliário, com experiência consolidada na aplicação de recursos para geração de renda e que tem, como objetivo, a excelência na prestação de serviços aos seus investidores. Desde 2006 foram realizados investimentos de mais de US$ milhões, aportados em 25 projetos imobiliários, distribuídos pelo Brasil que resultaram em empreendimentos de sucesso que conquistaram a confiança de seus clientes. A VBI Real Estate oferece a qualidade de seus serviços, aliada à sólida experiência de seus profissionais, para agregar cada vez mais valor aos produtos sob sua gestão, tendo como resultado a superação das expectativas de seus investidores. SHOPPING ALCÂNTARA EDIFÍCIO FARIA LIMA 4440

17 A Müller Partners é uma empresa de atuação nacional com parcerias internacionais, voltada para promover negócios em Shopping Centres. Nascida após um longo histórico de sucesso da Marc & Müller, tendo mais de 20 anos de experiência no setor, tem conquistado resultados expressivos, em conjunto com grandes empresas no segmento. É hoje responsável por vários projetos de Shoppings no Brasil tendo realizado mais de metros quadrados em ABL, desenvolvendo toda consultoria, planejamento e comercialização, possuindo ainda um relacionamento sólido com milhares de marcas varejistas. A Müller Partners dispõe de soluções completas em todas as etapas de planejamento de Shoppings Centers, desde a escolha do terreno, projeto arquitetônico elaborado pela RB Muller Arquitetura e Urbanismo, uma empresa do Grupo Müller Partners, estudos de viabilidade econômica, aconselhamento jurídico e negocial até a captação de recursos. A Müller Partners busca agregar valor aos empreendimentos com agilidade, qualidade, experiência e competência técnica, proporcionando resultados vantajosos para clientes e investidores.

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20 Planejamento, Consultoria e Comercialização: Realização: REAL ESTATE Endereço: Rod.BR.287, Km 246 Bairro Urlândia Santa Maria RS Comercialização: (55) comercialsantamaria@globalshopp.com.br