Visualizar impressão https://correio.prplanalto.gov.br/index.php 1 de 2 25/07/2014 15:05 Assunto: Ponderações acerca de proposta para nova poligonal do Porto Organizado de Niterói De: rafael.goncalves@nitshore.com.br <rafael.goncalves@nitshore.com.br> [+] [x] Data: 07/07/2014 18:23:59 Destinatário: <poligonais@portosdobrasil.gov.br> [...] Anexos: DOC. nº 01 - Docs. Societários Nitshore.pdf (930 KB) DOC. nº 02 - RGI - Feliciano Sodré nº 325.pdf (2.1 MB) Doc. nº 03 - FOTO 01.pdf (2.6 MB) Doc. nº 04 - FOTO 02.pdf (2.6 MB) Doc. nº 05 - FOTO 03.pdf (2.7 MB) Doc. nº 06 - Planta geral.pdf (326.7 KB) [Todos os anexos] Prezados Senhores, Por ocasião da consulta pública que está sendo realizada no âmbito desta Secretaria de Portos, com vistas a definição das novas poligonais propostas para os terminais relacionados no link http://www.portosdobrasil.gov.br/home-1/noticias/poligonaisem-consulta-publica, apresentamos, na qualidade de interessados (proprietários de área contigua a de Porto Organizado), as seguintes ponderações no que tange à poligonal do Porto de Niterói. Nossa empresa (DOC. n.º 01), com objetivo de alocar recursos humanos, materiais e equipamentos, bem como fornecer instalações confortáveis aos clientes, adquiriu em 22.07.2010, junto à empresa J MACEDO S/A, o imóvel pertencente ao antigo MOINHO ATLÂNTICO (hoje fechado), como prova a certidão do ônus reais, em anexo (DOC. n.º 02). O referido imóvel, com entrada pela antiga Avenida do Cais, e fundos para a Avenida Feliciano Sodré, é composto por um prédio de 11 (onze) andares, diversas outras edificações e pelo domínio útil do terreno acrescido de marinha, como se observa na certidão de ônus reais. Portanto, o MOINHO ATLÂNTICO, desde suas operações mais antigas, já utilizava tanto a rua de acesso, bem como a área de domínio (acrescido de marinha) como pátio de manobras e estacionamento. Vale registrar, ainda, que o referido acréscimo de marinha foi no passado uma enseada, como se observa na foto 01 (DOC. n.º 03) feita na década de 1960, e foi se formando ao longo dos anos com materiais ali depositados, como pode ser notado na foto 02 (DOC. n.º 04), que foi tirada anos mais tarde, já na década de 1980. O que se conclui da leitura da certidão de ônus reais e das fotos do local, é que essa área de propriedade particular nunca esteve dentro do Porto Organizado de Niterói, ou seja, sempre foi de propriedade e domínio do Moinho Atlântico, como demonstra claramente a foto 03 (DOC. nº 05). Outro dado importante que reforça o que foi dito acima, é o fato de a entrada do prédio do Moinho Atlântico ter sido sempre pela Avenida do Cais, como se observa pela análise da foto 01, que mostra as marquises da entrada do prédio administrativo. A área objeto do questionamento está demarcada no mapa em anexo (DOC. n.º 06) em vermelho e em azul a área pertencente ao Porto Organizado de Niterói. Tal mapa contempla também as metragens do imóvel, nos termos em que estipulados pela certidão de ônus reais.
Visualizar impressão https://correio.prplanalto.gov.br/index.php 2 de 2 25/07/2014 15:05 Sendo assim, considerando os documentos apresentados, em especial a certidão de matrícula do referido imóvel, solicitamos que V.Sas. avaliem excluir da poligonal sugerida para o Porto Organizado de Niterói a área de propriedade particular, com seu acréscimo de marinha, marcando o limite da área de Porto Organizado até o limite previsto do cais existente, como delineado no mapa/planta apresentado. Finalmente, aproveitamos o ensejo para nos colocar a inteira disposição desta Secretaria para apresentar qualquer esclarecimento adicional que se faça necessário, através deste e-mail e nos telefones abaixo indicados. Rafael Gonçalves Advogado Nitshore Engenharia Av Feliciano Sodré, 215 - Centro - Niterói Tel: +55 21 2707-3100 / ramal 3176 Tel: +55 21 2707-3118 / ramal direto Tel: +55 21 9 6423-6104 / id: 45*3*169644
161m2 COMANDO DA CANCELA CANCELA C. 01 C. 02 C. 03 C. 04 C. 05 PORTO ORGANIZADO DE NITEROI - DOCAS ACRESCIMO DE MARINHAS RUA DO CAIS GRUPAMENTO AERO-MARITIMO POLICIA MILITAR 212,52m BALANÇA 57m GALPÃO DE RESIDUOS 585m2 30m PATIO ATUAL 975m2 PLANTA MI SWACO 1.740m2 5m PLANTA 11,2m 10,3m 115m2 EDIFICIO COMERCIAL ( TIMONEIRO ) EDIFICIO COMERCIAL NITSHORE AREA COBERTA PARA CARGA 1.212m2 1.546m2 30m ACESSO PORTO ACESSO PORTO PORTARIA 32,5m 212,52m Avenida Feliciano Sodré RESP. TÉCNICO ASS. CLIENTE NITSHORE NITSHORE EMITIDO DESENHADO GGN DATA 16/07/2013 PROJETO PLANTA DO PORTO DE NITEROI TITULO PLANTA LOCALIZAÇÃO DA NITSHORE N. PROJETO 20130700552 ESCALA 1 : 1500 REVISAO 0 N. PAG. 1 / 1