REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS da Comarca de TEIXEIRA DE FKÉITAS-BA ' ^ RUA ELEUZIBIO CUNHA. 1015 SL 04/05 - BELA VISTA *'* CEP : 45997-003Tel: (73) 3292-1454 - Oficial:SERG1Q LUIZ MARQUES M A S C A R E N H A S Natureza do Título: PEDIDO DE CERTIDÃO N 18438 Data: 30/11/2015 3.6.A-CERTIDÕES POSITIVA DE PROPRIEDADE Apresentante: XIMENES SERVICE Proprietário: Observações: PEDIDO DE CERTIDÃO POR EMAIL Fone: Depósito: 0,00 Depósito efetuado via DAJE com pagamento na CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. Dados da solicitação: Emolumentos Tribunal TOTAL 41,10 22,20 63,30 PREVISÃO DE RETIRADA: 07/12/2015 Horário de atendimento: 08:00 às 14:00 --- É OBRIGATÓRIA A APRESENTAÇÃO DESTE PARA O ATENDIMENTO - - OBS: A ASSINATURA DESTE PROTOCOLO IMPLICA NA CONFIRMAÇÃO DOS DADOS CONTIDOS NO MESMO REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS da Comarca de TEIXEIRA DE FREITAS-BA REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS da Comarca de TEIXEIRA DE -FREITAS-BA RUA ELEUZIBIO CUNHA. 1015 SL 04/05 - BELA VISTA - CEP : 45997-003Tel: (73) 3292-1454 - OficiahSERGIO LUIZ MARQUES M A SC A R E N H A S Natureza do Título: PEDIDO DE CERTIDÃO N 18438 Data: 30/11/2015 3.6.A-CERTIDÕES POSITIVA DE PROPRIEDADE Apresentante: XIMENES SERVICE Fone: Proprietário: Observações: PEDIDO DE CERTIDÃO POR EMAIL Depósito: 0,00 Depósito efetuado via DAJE com pagamento na CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. Dados da solicitação: (1) Matricula -15067 Emolumentos Tribunal TOTAL 41,10 22,20 63,30 PREVISÃO DE RETIRADA: 07/12/2015 Horário de atendimento: 08:00 às 14:00 É OBRIGATÓRIA A APRESENTAÇÃO DESTE PARA O ATENDIMENTO OBS: A ASSINATURA DESTE PROTOCOLO IMPLICA NA CONFIRMAÇÃO DOS DADOS CONTIDOS NO MESMO XIMENES SERVICE
OFICIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS BAHIA REGISTRO GERAL - ANO 2011 *ÔiVúa.Wv T) < ^ Oficial Titular MATRÍCULA N. 1 5.0 6 7 DATA 1 3 /Q 1 /2 Q 1 1 IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL Imóvel urbano, constituído pelo lote 16 da quadra 19 do Loteamento Jardim Liberdade, nesta cidade de Teixeira de Freitas, Estado da Bahia, medindo uma área total de 300,00m2, com inscrição Municipal sob o n. 1.03.0129.0206.001. PROPRIETÁRIO: Panhossi Empreendimentos Imobiliários Ltda. TITULO AQUISITIVO: Adquirido confojrfi a matricula 2.569, Livro 02, neste Cartório. OFICIAL DESIGNADA: R01/15.067 - Teixeira de Freitas, 13 tlé-janeiro de 2011. TITULO: Compra e venda. TRANSMITENTE: Panhossi Empreendimentos Imobiliários Ltda, CNPJ 1.101.339/0001-14, com sede nesta cidade, representado pelo sócio Miguel Panhossi, CPF 407.747.678-04, brasileiro, casado, agricultor, residente e domiciliar nesta cidade de Teixeira de Freitas-Bahia. ADQUIRENTE: KAEMA DA SILVA CORREIA, brasileira, casada de fato, CPF 008.180.485-73, técnica em enfermagem, residente e domiciliar nesta cidade de Teixeira de Freitas-Bahia. FORMA DO TITULO: Escritura publica de compra e venda, lavrada nas Notas do Tabelião desta Comarca, Sr. Benedito Trindade dos Santos, Ato 2468/10, Livro n. 04-Y, fls. 149 e 150, datada de 10 de agosto de 2010. CERTIDÃO: Apresentada a Certidão Negativa de Debito sob o n.001871/2010, em nome de BCN ADM da Imóveis e Contr Lt, emitida pela Diretoria de Tributos desta cidade, e assinada por Maria de Fátima Oliveira Lima - Diretora do Departamento da Receita. VALOR: R$10.000,00. Com avaliação Municipal em R$18.000,00. CONDIÇÕES: Não consta. DAJ: 564398-601. OFICIAL DESIGNADA: AV.02/15.067 - Teixeira de Freitas, 18 ae Abril de 2011. CONSTRUÇÃO: Procedo neste ato à averbação no lerreno objclo desta matricula, conforme o Alvara de Habite-se Sob o n 620/2010, emitido cm 13/10/2010, pela Secretaria de Infra-Estrutura, Seção de Fiscalização dc Obra, setor da Prefeitura Municipal desta cidade, cm nome Kaema da Silva Correia, construção para uso residencial situado a Rua Fernando de Noronha, 43 Jardim Liberdade, nesta cidade de Teixeira de Frcitas-Bahja, com inscrição Imobiliária sob o n 1.03.129,0072.001, com área total construída de 69,66m2(Sessenla e nove vírgula sessenta c seis melro quadrados), pavimento térreo, com estrutura dc alvenaria, cobertura de telha colonial, esquadria de blindex, piso cerâmica, contendo as seguintes dependências: 01 sala, 01 cozinha, 02 quartos, 02 banheiros, 01 circulação. Apresentada a Certidão Detalhada de Lançamento processo administrativo n.0008401.01.1, emitida pela Secretaria de Infraesturura e Transporte-Nucelo de analise, setor da Prefeitura Municipal de Teixeira dc Freitas- Bahia, cadastro em nome de Kaema da Silva Correia, datada de 13/10/2010, assinada por Flavio Sampaio Arruda, eng. Civil CREA-Ba 34324/D-Secretaria de Infraestura e Transporte. Apresentada Oficio com firma'reconhecida no cartório de 1 oficio de Notas desta Comarca, assinada por Kaema da Silva Correia, datado de 29/03/2011, declara que a construção foi construída cm regime uni fámiliar, sem utilização de mão obra assalariada, e responde civilmentc e criminalmente no que declara conforme o artigo 30, Inciso VIll da Lei 8.212/91, mais o artigo 278 do decreto 3.048/99. Apresentada a Certidão dc valor Venal sob o n 000829/2011, emitida pela Diretoria de Tributos, Setor da Prefeitura Municipal de Teixeira de Freitas-Bahia, datada dcl4/03/20u, assinada por Soraya da Silva Pereira Araújo - Auxiliar Administrativo - Mat.64. VALOR VENAL: R$24.381,00. DAJ: 132960-709. OFICIAL DESlGNADA^rjjyMjM ««CONTINUA NA PRÓXIMA. IÍ.GINA*** C20
AV.03/15.067 - Teixeira de Freitas, 06 de março de 2013. RETIFICAÇÃO: Por requerimento emitido e assinado pela proprietária Kaema da Silva Correia, em 04/02/2013, com firma reconhecida no selo FA 234870, no Tabelionato desta Comarca, procedo neste ato a retificação desta matricula, conforme escritura pública de re-ratificação, lavrada nas notas do tabelião substituto ARUQUE PIRES DOS SANTOS, Comarca de Teixeira de Freitas-BA, Livro 25, às folhas 191/192, ato 2865/2012, em 03 de dezembro de 2012, registrada no próximo ato desta matricula. Fica então neste ato a retificada a matricula em seu logradouro, correspondendo o imóvel da presente matricula ao lote 15, da quadra 19, Inscrição Imobiliária 1.03.0129.0072.001. Apresentada Certidão, emitida pela Secretaria de Finanças, Departamento da Receita, Prefeitura de Teixeira de Freitas-BA em 30/11/2012, e assinados por Geomir Melquiades Pinheiro, Chefe da Divisão de Cadastro, Matricula 0405, certificando que o imóvel de propriedade de Kaema da Silva Correia corresponde apresenta as características supracitadas. DAJE: 557871-004 com pagamento em 15/02/2013. PROTOCOLO: 29256 Livro: 1-A em 19/02/2013, rçeill i em 01/03/2013. R.04/15.067 Teixeira de Freitas, 06 de março de 2013. RE-RATIFICAÇÃO: Por escritura pública de re-ratificação, lavrada nas nolas do tabelião substituto ARUQUE PIRES DOS SANTOS, Comarca de Teixeira de Freitas-BA, Livro 25, ás folhas 191/192, ato 2865/2012, em 03 de dezembro de 2012, procedo neste ato a re-ratificação do R.01 desta matricula, estando o imóvel da citada compra venda esta localizado na Rua Fernando de Noronha, 43, lote 15, quadra 19, Bairro Jardim Liberdade, Teixeira de Freitas-BA DAJE: 539154-003 e 60511-004 com pagamento em 05/11/2012 e 19/12/2012, respectivamente, PROTOCOLO: 29257 Livro: 9/02/2013, reentrada em 01/03/2013 R.05/15.067 Teixeira de Freitas, 12 de março de 2013. TITULO: Compra e Venda. TRANSMITENTE(S): KAEMA DA SILVA CORREIA, brasileira, técnica de enfermagem, CPF 008.180.485-73, casada de fato com A^NDERSON SILVA DE ARAÚJO, CPF 922.828.065-49, residência na Praça Menino de Deus, 64, Bela Vista, Teixeira de Freitas-BA. ADQUIRENTE(S): ROBERTO ALVES DE SOUSA, brasileiro, CPF 811.066.026-68, casado com comunhão parcial de bens ROSELMA MELQUIADES PINHEIRO, CPF 253.279.088-10, residência na Praça Menino de Deus, 64, Bela Vista, Teixeira de Freitas-BA. FORMA DO TITULO: Escritura pública de compra e venda, lavrada nas notas do tabelião substituto ARUQUE PIRES DOS SANTOS, Comarca de Teixeira de Freitas-BA. Livro 05-0, às folhas 05/06, ato 3907/12, em 20 de dezembro de 2012. VALOR: R$ 42.000,00. AVALIAÇÃO MUNICIPAL: R$ 42.381,00. IMÓVEL: A totalidade desta matricula. CONDIÇÕES: As de praxe. DAJE: 059446-004 e 605203-004 com^ígamento em 21/12/2012 e 19/02/2013, respectivamente. PROTOCOLO: 29258 Livro: l-aean9/02/2013, com reingresso em 08/03/2013. R.06/15.067 Teixeira de Freitas, 18 de julho de 2013. TITULO: Compra e Venda pelo SFH. TRANSMITENTE(S): ROBERTO ALVES DE SOUSA, brasileiro, pedreiro, CPF 811.066.026-68, casado pelo regime de comunhão parcial de bens com ROSELMA MELQUÍADES PINHEIRO, brasileira, vendedora, CPF 253.279.088-10, residentes na rua Fernando de Noronha, 43, Jardim Liberdade, Teixeira de Freitas-BA. ADQU1RENTE(S): NEUMA ROSA DO NASCIMENTO, brasileiro, microempresário, CPF 603.363.665-15, casado pelo regime de comunhão parcial de bens com UB1RACY SANTOS DE JESUS, brasileiro, autônomo -
1o OFÍCIO DO REG BA POOER JUDICIÁRIO REGISTRO GERAL - ANO 2011-15.067-13/01/2011 MATRICULA N DATA IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL frutas e verduras, CPF 600.896.955-34, residentes na Av. Presidente Gétulio Vargas, n 6944, Residencial dos Pioneiros, Teixeira de Freitas-BA FORMA DO TITULO: Instrumento Particular de Venda e Compra de Bem Imóvel, Financiamento com Garantia de Alienação Fiduciária de Imóvel e Outras Avenças, com caráter de escritura pública, na forma do artigo 61 e seus parágrafos, da Lei 4.380, de 21 de agosto de 1964, alterada pela Lei 5.049, de 29 de junho de 1966, e Lei 9.514/97, com emissão em São Paulo, em 18/06/2013, contrato n 10126464800. VALOR: R$ 140.000,00 com avaliação municipal em R$ 140.000,00. CONDIÇÕES: Com todas as clausulas e condições contidas no Instrumento Particular objeto deste registro, acima descrito. _ DAJE: 028155-006 com pagamento em 04/07/2013. PROTOCOLO: 30845 Livro: 1-B em 05/07/2013. - ------------------------ v R.07/15.067 Teixeira de Freitá5r"f8"3Sjulho de 2013. TITULO: Alienação Fiduciária pelo SFH. DEVEDOR(ES) FIDUCIÁRIO(S):NEUMA ROSA DO NASCIMENTO, brasileiro, microempresário, CPF 603.363.665-15, casado pelo regime de comunhão parcial de bens com UBIRACY SANTOS DE JESUS, brasileiro, autônomo - frutas e verduras, CPF 600.896.955-34, residentes na Av. Presidente Gétulio Vargas, n 6944, Residencial dos Pioneiros, Teixeira de Freitas-BA CREDORA: ITAÚ UNIBANCO S.A., com sede em São Paulo-SP, na Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, n 100, Torre Olavo Setúbal, CNPJ 60.701.190/0001-04, representada neste ato por ELISANGELA ROSSI DE SOUZA, CPF 252.770.168-05. Pioneiros, Teixeira de Freitas-BA FORMA DO TITULO: Instrumento Particular de Venda e Compra de Bem Imóvel, Financiamento com Garantia de Alienação Fiduciária de Imóvel e Outras Avenças, com caráter de escritura pública, na forma do artigo 61 e seus parágrafos, da Lei 4.380, de 21 de agosto de 1964, alterada pela Lei 5.049, de 29 de junho de 1966, e Lei 9.514/97, com emissão em São Paulo, em 18/06/2013, contrato n 10126464800. VALORES: Da compra e venda R$ 140.000,00; Recursos próprios R$ 46.250,00; Valor destinado ao pagamento do preço R$ 93.750,00; Tarifa de avaliação de bens recebidos em garantia R$ 1.215,00; Custos cartorários e ITB1 pagos pelo Comprador RS 6.250,00; Valor total do financiamento (saldo devedor) R$ 101.215,00; Valor atribuído aos imóveis para efeito de venda em público leilão R$ 125.00,00; Valor da prestação mensal nesta data(valor da amortização do saldo devedor RS 281,15, valor dos juros R$ 768,37, valor do prêmio seguro - morte e invalidez permanente R$ 26,63, valor do prêmio de seguro - danos físicos no imóvel R$ 11,23, tarifa - administração do contato R$ 25,00, valor total do encargo mensal R$ 1.112,38). JUROS: Taxa anual nominal de 10.9349%, e efetiva anual de 11.5000%. PRAZOS: De amortização 360 meses. VENCIMENTO DO PRIMEIRO ENCARGO MENSAL: Em 18/07/2013. GARANTIA: Em garantia do pagamento da dívida decorrente do financiamento, bem como do fiel cumprimento de todas as obrigações contratuais e legais, o devedor/fiduciante(es) alienam ao ITAÚ UNIBANCO S.A, em caráter fiduciário, o imóvel objeto desta matrícula, com todas as acessões, benfeitorias, melhoramentos, construções e instalações que lhe forem acrescidas. CONDIÇÕES: Com todas as clausulas e condições contidas no Instrumento Particular objeto deste registro, acima descrito. DAJE: 028300-006 com pagamento em 04/07/2013. PROTOCOLO: 30845 Livro: 1-B em 05/07/2013. z
O FICIAL: -1 Vo- AV.08/15.067 Teixeira de Freitas, 13 de Novembro de 2015. CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE: Nos termos do art. 26, 7o, da Lei n 9.514/1997, procedo a averbaçâo da Consolidação da Propriedade deste Imóvel em nome do CREDOR FIDUCIARIO: ITAÚ UNIBANCO S/A. CNPJ nc 60.701.190/0001-04. com endereço à Praca Alfredo Egvdio de Souza Aranha. n 100. Torre Itaúsa. em São Paulo-SP. conforme requerimento encaminhado a esta Serventia Registrai, datado de 30/09/2015 Teixeira de Freitas-BA, por seus procuradores, Gustavo Calmon Silva Barros CPF n 049.517.774-10 OAB/PE 2-7.640, e Gilmara Valões Cavalcanti da Silva - CPF n 889.831.294-68 - OAB/PE 24.533 (doc. público de procuração em anexo), em decorrência do ônus lançado nesta matrícula no R.07, referente o contrato n 10126464800, tendo em vista o decurso do prazo sem purgação da mora por parte dos FIDÚCIANTES: NEUMA ROSA DO NASCIMENTO, CPF n 603.363.665-15, brasileira, microempresária, e seu esposo UBIRACY SANTOS DE JESUS, CPF n 600.896.955-34, brasileiro, autônomo - frutas e verduras, casados pelo regime de comunhão parcial de bens. VALORES: Declarado R$117.364,65; Avaliação municipal do ITBI: R$140.000,00. DOCUMENTOS ANEXOS: Apresentada documentação conforme exigidas em lei, que ficam digitalizadas neste CRI. IMÓVEL: A totalidade desta matrícula. DAJE: 2667.002-010570. PROTOCOLO: 42190 em 06/11/2015. _ Selo de Autenticidade Tribunal de Justiça do Estado da Bahia Ato Notaria! ou de Reaistro 2667.AB029743-2 BTTRNEU14C Consulte: www.tjba.jns.br/autenticidade CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE TEIXEIRA DE FREITAS - BAHIA CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR POSITIVA DE ÔNUS A presente Certidão, extraída por meio reprográfico de acordo com Io do art. 19 da lei 6.015/73. Confere com o original deste registro. O referido é verdade e dou fé. SERGIO LOIZ Emolumentos: R$ 41,10 Tx. Fiscal.: R$ 22,20 Total... : R$ 63t30 SELOS E CONTRIBUIÇOES RECOLHIDOS POR VERBA Certidão expedida às 10:00:40 horas do dia 30/11/2015. O prazo de validade desta certidão é de 30(trinta) dias. Art. 829(Código de Normas de Serviços dos Ofícios Extrajudiciais Bahia). Pedido N 18438