1 - A declaração para lançamento do ITBI será avaliada conjuntamente por 2 Fiscais de Rendas.

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1 DECRETO Nº , DE 09 DE OUTUBRO DE Regulamenta a declaração para lançamento do ITBI O Prefeito Municipal de Colatina, Município do Estado do Espírito Santo, no uso de suas atribuições legais que lhe confere o inciso IV, do art. 99 da Lei Orgânica Municipal, e atendendo à solicitação da Secretaria Municipal da Fazenda contida no processo /2018, DECRETA: Art. 1º - A declaração para lançamento do Imposto sobre a transmissão de bens imóveis - ITBI será apresentada pelo obrigado de conformidade com o modelo constante do anexo I deste decreto, mediante protocolo do documento mencionado, preenchido e assinado em duas vias, acompanhado do comprovante de pagamento da taxa de avaliação de imóvel. Parágrafo Único - A Secretaria Municipal da Fazenda poderá disponibilizar ferramenta para apresentação da declaração de forma eletrônica, por meio de aplicativo disponibilizado no site do Município. Art. 2º - Apresentada a declaração para lançamento do ITBI, essa será submetida à apreciação da Superintendência de Cadastro Imobiliário para verificação da exatidão das informações declaradas a respeito do imóvel, e, após essa verificação, será encaminhada à Fiscalização de Rendas, que deverá proceder ao lançamento do imposto com base na declaração prestada pelo sujeito passivo. 1 - A declaração para lançamento do ITBI será avaliada conjuntamente por 2 Fiscais de Rendas. 2 - Os erros contidos no requerimento e apuráveis pelo seu exame serão retificados de ofício pela autoridade administrativa a que competir a revisão daquela. Art. 3 - A base de cálculo do imposto será arbitrada pela Fiscalização de Rendas, sempre que: I - sejam omissos ou não mereçam fé as declarações ou os esclarecimentos prestados, ou os documentos expedidos pelo sujeito passivo ou pelo terceiro legalmente obrigado; Av. Angelo Giuberti, Bº Esplanada Colatina/ES 1

2 II - o preço dos bens ou direitos objeto da transmissão declarado for incompatível com o preço de mercado. Art. 4 - No arbitramento a que se refere o artigo 3, poderão ser considerados, entre outros, os seguintes elementos: I - Zoneamento urbano; II - Características da região, do terreno e da construção; III - Valores aferidos no mercado imobiliário; IV - Outros dados informativos tecnicamente reconhecidos, como, por exemplo, os valores das áreas vizinhas ou situadas em zonas economicamente equivalentes. Art. 5 - Caso não concorde com o valor atribuído como base de cálculo na conformidade do artigo 3º deste decreto, o contribuinte poderá contestá-lo dentro do prazo de 30 (trinta) dias, contados da avaliação fiscal, mediante apresentação de um laudo de avaliação elaborado por profissional habilitado, acompanhado dos documentos comprobatórios da transação. Parágrafo Único - A avaliação contraditória apresentada pelo contribuinte será juntada ao processo inicial e analisada pela Fiscalização de Rendas no prazo máximo de 10 dias úteis, contados de sua apresentação. Art. 6 - Após o requerimento de apuração do imposto, o requerente somente poderá deixar de recolher o imposto devido nos casos em que não se efetivar a transmissão, podendo a Administração, a seu critério, fiscalizar a justificativa da desistência. Art. 7. O comprovante do pagamento do imposto será válido pelo prazo de 90 (noventa) dias, contados da data de sua emissão. 1º - Esgotado o prazo previsto neste artigo, o imóvel ficará sujeito a nova apuração da base de cálculo do imposto e pagamento de nova taxa de avaliação. 2º - O imposto anteriormente pago será deduzido do imposto resultante da nova apuração. Av. Angelo Giuberti, Bº Esplanada Colatina/ES 2

3 3º - O aproveitamento do imposto a que se refere ao parágrafo anterior será efetuado mediante a revalidação, pela Secretaria da Fazenda, do respectivo documento de arrecadação. Art. 8 - Este Decreto entra em vigor em 15 dias após sua publicação, ficando revogados os Decretos n s , de 03 de outubro de 2016 e , de 30 de novembro de Registre-se, Publique-se e Cumpra-se. Gabinete do Prefeito Municipal de Colatina, em 09 de outubro de Prefeito Municipal Registrado no Gabinete do Prefeito Municipal de Colatina, em 09 de outubro de Secretário Municipal de Gabinete. Av. Angelo Giuberti, Bº Esplanada Colatina/ES 3

4 ANEXO I DECLARAÇÃO PARA LANÇAMENTO DO ITBI PROTOCOLO N / 1 - TRANSMISSÃO DE BENS IMÓVEIS E DIREITOS A ELES RELATIVOS Para efeito de recolhimento de Imposto sobre transmissão de bens imóveis e de direitos a eles relativos, o(s) abaixo(s) assinado(s) solicita(m) que seja procedido o cálculo para recolhimento do imposto de transmissão do seguinte imóvel: 2 - N da Inscrição Municipal ou INCRA do Imóvel: 3 - Adquirente(s): 3.1 CPF 3.2 CPF Endereço (1 adquirente): Av. Angelo Giuberti, Bº Esplanada Colatina/ES 4

5 Endereço (2 adquirente): 4 - Transmitente(s): 4.1 CPF 4.2 CPF Endereço (1 transmitente): Endereço (2 transmitente): 5 - Título de transmissão: 6 - Valor da Transação: R$ 7 - Parte financiada (se for o caso): 8 - Registrado sob o número: do livro no Registro Geral de Imóveis desta Comarca de COLATINA-ES. Declaramos sob as penas da Lei serem verdadeiras as declarações inseridas na presente Guia de Transmissão. Colatina - ES, de de 2.0. NOME E ASSINATURA DO ADQUIRENTE Av. Angelo Giuberti, Bº Esplanada Colatina/ES 5

6 NOME E ASSINATURA DO TABELIÃO DADOS DA AVALIAÇÃO (para uso da administração tributária) 9 - SITUAÇÃO CADASTRAL DO IMÓVEL Inscrição municipal: Valor Venal IPTU: Situação Fiscal: Outras informações: servidor responsável pela análise do cadastro 10 - A Fiscalização de Rendas apurou a base de cálculo para recolhimento do imposto de transmissão do(s) imóvel(is) descrito(s) no anverso desta guia no valor de R$ COLATINA- ES, de de. Fiscal responsável pela avaliação Fiscal responsável pela avaliação Av. Angelo Giuberti, Bº Esplanada Colatina/ES 6

7 REAVALIAÇÃO (para uso da administração tributária) 11 - Após análise da contestação apresentada pelo contribuinte ao valor atribuído como base de cálculo do imposto, a Fiscalização de Rendas ( ) mantém o valor da avaliação inicial - ( ) retifica o valor da avaliação, ficando atribuído ao(s) imóvel(is) descritos no averso desta guia o seguinte valor, como base de cálculo do Imposto: R$ COLATINA - ES, DE DE. fiscal responsável pela reavaliação fiscal responsável pela reavaliação Recolhidos, impostos e taxas pelo DAM n.º em / / Imposto de transmissão: R$ Taxas: R$ TOTAL: R$ Servidor responsável pela entrega da guia Av. Angelo Giuberti, Bº Esplanada Colatina/ES 7

8 ANEXO II CONTESTAÇÃO À BASE DE CÁLCULO DO ITBI, inscrito (a) no CPF/CNPJ sob o número, não concordando com o valor atribuído como base de cálculo do ITBI pela Administração Tributária no processo n, venho solicitar a reavaliação do (s) imóvel (is) mencionados na declaração que integra o referido processo, apresentando em anexo os documentos comprobatórios da transação, acompanhados de um laudo de avaliação elaborado por profissional habilitado. Colatina - ES, / / NOME E ASSINATURA DO ADQUIRENTE Av. Angelo Giuberti, Bº Esplanada Colatina/ES 8