VARIAÇÃO Informe de 2016 Análise de de 2016 Vendas acumulam queda de 13,9% no primeiro semestre de 2016 No mesmo período os lançamentos e entregas cresceram, distratos recuaram De acordo com dados informados pelas empresas do setor de incorporação imobiliária associadas à Abrainc, o primeiro semestre de 2016 encerrou com recuo nas vendas (-13,9%) frente ao entre e de 2015. Por outro lado, lançamentos e entregas avançaram, respectivamente, 10,4% e 3,5%, na mesma base de comparação. Com isso, a razão Vendas sobre Oferta (VSO) fechou em 8,3%, patamar que considerando-se o ritmo atual de vendas, seria suficiente para garantir o abastecimento do mercado por 12,1 meses. Finalmente, em relação aos distratos, o até deste ano indica queda de 2,6% frente ao número de unidades distratadas no primeiro semestre de 2015. Considerando a safra mais antiga disponível na série histórica (unidades lançadas no primeiro trimestre de 2014), a proporção de distratos nas vendas atingiu o patamar de 19,2%. de 2016 LANÇAMENTOS VENDAS ENTREGAS DISTRATOS VSO* MÊS ATUAL MÊS ATUAL 2016 X 2015 ACUMULADO 2016 X 2015 ACUMULADO 12 MESES 10,2 mil UNIDADES 10,3 mil UNIDADES 17,7 mil UNIDADES 3,8 mil UNIDADES 8,3% (12,1 MESES) -10,9% -10,8% +39,3% +0,4% -1,4 p.p. +10,4% -13,9% +3,5% -2,6% -1,5% -15,0% -20,6% +3,2% * Vendas sobre oferta Os Indicadores Abrainc/Fipe do Mercado Imobiliário são desenvolvidos e calculados pela Fipe em parceria com a Abrainc, com base em informações disponibilizadas pelas incorporadoras associadas. A metodologia completa está disponível em www.fipe.org.br.
1,5 3,6 3,7 1,7 3,1 1,6 2,6 4,3 1,8 1,2 2,7 1,7 2,9 1,6 5,6 5,7 7,1 8,2 7,0 7,9 9,0 12,4 11,5 10,1 9,5 10,2 12,5 14,2 LANÇAMENTOS /2016 Segundo dados das empresas, foram lançadas 10.224 unidades em de 2016, o que representa uma queda de 10,9% no volume lançado no mesmo mês de 2015 No de 2016 (até ), os lançamentos totalizaram 31.630 unidades, volume 10,4% superior ao observado no mesmo período de 2015. Considerando os últimos 12 meses, o total lançado (67.013 unidades) representa queda de 1,5% face ao observado no período precedente Unidades lançadas 67,0 31,6 Variação em relação ao mesmo período de 2015 % mês /2016-10,9% 10,4% -1,5% Notas: foram considerados dados de 20 empresas associadas à Abrainc.
7,2 8,4 5,7 7,2 9,4 10,5 12,3 10,0 13,4 11,1 10,0 10,8 11,2 10,2 9,9 12,6 8,8 8,9 8,6 9,1 9,8 7,6 9,2 9,9 11,6 10,8 7,3 8,5 10,3 13,0 VENDAS /2016 Em de 2016, dados das empresas indicam que foram vendidas 10.325 unidades, o que representa um recuo de 10,8% frente às vendas do mesmo mês de 2015 No de 2016 (até ), as vendas somaram 49.797 unidades, queda de 13,9% frente ao volume observado no mesmo período de 2015. Nos últimos 12 meses, foram vendidas 104.158 unidades, volume 15,0% inferior ao total de vendas observado no período precedente Unidades vendidas 104,2 49,8 Variação em relação ao mesmo período de 2015 % mês /2016-10,8% -13,9% -15,0% Notas: foram considerados dados de 20 empresas associadas à Abrainc.
12,1 12,5 11,4 10,8 9,2 11,5 12,9 14,8 14,8 10,1 9,7 11,2 11,7 9,6 12,7 9,6 9,4 10,8 9,3 8,4 13,9 8,1 8,6 13,1 8,1 11,5 17,7 17,7 21,0 22,2 ENTREGAS /2016 Em de 2016, foram entregues 17.732 unidades, o correspondente a uma alta de 39,3% frente ao número de unidades entregues em de 2015 No de 2016 (até ), as entregas totalizaram 67.280 unidades, volume 3,5% superior ao observado na mesma base de 2015. Nos últimos 12 meses, as entregas somaram 128.748 unidades, número 20,6% inferior ao total entregue no período precedente Unidades entregues 128,7 67,3 Variação em relação ao mesmo período de 2015 % mês /2016 39,3% 3,5% -20,6% Notas: foram considerados dados de 20 empresas associadas à Abrainc.
116,5 112,9 117,9 115,3 115,3 114,7 111,6 108,0 106,5 106,8 106,9 112,8 112,5 109,4 110,0 110,4 108,0 112,3 109,1 107,3 107,3 108,2 109,2 112,9 11 112,8 114,9 113,0 114,8 117,6 8,7% 9,8% 8,2% 10,9% 9,0% 8,6% 9,4% 9,5% 9,2% 8,7% 10,4% 6,3% 7,3% 11,1% 7,8% 7,9% 9,7% 7,6% 8,2% 8,4% 6,9% 8,1% 8,1% 5,0% 6,2% 8,8% 6,2% 7,2% 8,3% 20, 0% 18, 0% 16, 0% 14, 0% 12, 0% 10, 0% 8,0% 6,0% 4,0% 2,0% 0,0% OFERTA FINAL /2016 Ao final de de 2016, as empresas disponibilizavam 117.565 unidades para compra No mesmo período, foi vendido o equivalente a 8,3% da oferta do mês, percentual que representa uma queda de 1,4 p.p. face ao percentual calculado para de 2015 (9,7%) Com isso, estima-se que a oferta final de seja suficiente para garantir o abastecimento do mercado durante 12,1 meses, mantido o ritmo de vendas do mês (10,3 mil unidades/mês) Oferta final e VSO* Oferta VSO Duração da oferta considerando o ritmo de vendas atual 12,1 meses Notas: Foram considerados dados de 20 empresas associadas à Abrainc. (*) O indicador de VSO (Venda sobre Oferta) é calculado através da seguinte fórmula: VSO = vendas do mês / (lançamentos do mês + oferta do mês anterior)
3,8 3,1 4,1 4,4 4,3 3,6 3,8 3,4 4,0 3,2 3,9 4,2 3,6 3,8 3,7 4,2 4,3 4,0 3,6 3,0 4,2 4,2 3,7 3,8 5,1 5,1 DISTRATOS /2016 Em de 2016, foram distratadas 3.828 unidades, o que representa um aumento de 0,4% frente ao número absoluto de distratos observados em de 2015 No de 2016 (até ), o total de distratos foi de 22.228 unidades, patamar 2,6% inferior ao observado até de 2015. Nos últimos 12 meses, foram distratadas 47.018 unidades, alta de 3,2% face ao total de distratos observados no período precedente Unidades distratadas 47,0 22,2 Variação em relação ao mesmo período de 2015 % mês /2016 0,4% -2,6% 3,2% Notas: foram considerados dados de 20 empresas associadas à Abrainc.
DISTRATOS /2016 Se considerados os distratos como proporção das vendas por safra de lançamento, as unidades vendidas no primeiro trimestre de 2014 apresentam a taxa de distratos mais elevada da série histórica (19,2%). Proporção distratada das vendas por safra de lançamento 19,2% 12,2% 13,5% 8,5% 4,6% 5,8% 2,9% 2,1% 3,1% 0,8% 1T2014 2T2014 3T2014 4T2014 1T2015 2T2015 3T2015 4T2015 1T2016 2T2016* Notas: Foram considerados dados de 14 empresas. (*) O resultado do trimestre 2T2016 considera apenas dados até de 2016. Safra de lançamento
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