Comunicado ao Mercado. Recorde histórico de vendas, alcançando R$ 1,7 bilhão no 4T17, e também recorde de lançamentos dos últimos 6 anos.

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1 MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S.A. CNPJ/MF nº / NIRE Comunicado ao Mercado Recorde histórico de vendas, alcançando R$ 1,7 bilhão no 4T17, e também recorde de lançamentos dos últimos 6 anos. Belo Horizonte, 16 de janeiro de 2018 MRV Engenharia e Participações S.A. (B3: MRVE3 ADR OTC PINK: MRVNY), maior construtora residencial da América Latina, anuncia hoje seus lançamentos, vendas contratadas, banco de terrenos, unidades produzidas, concluídas, contratadas, repassadas, geração de caixa e distrato do ano de DESTAQUES Recorde histórico de vendas no 4T17, atingindo R$ 1,7 bilhão e 11,8 mil unidades. Lançamentos de R$ 1,7 bilhão no 4T17, aumento de 56% em comparação ao. 22º trimestre consecutivo de Geração de Caixa. VSO de 24%: melhor marca dos últimos 2 anos. 1

2 Vendas Contratadas (%MRV) No 4T17, tivemos o melhor desempenho de vendas brutas da história da Companhia, atingindo o melhor VSO dos último 2 anos (24%). A despeito dos bons resultados, os sistemas dos agentes financeiros apresentaram comportamento errático ao longo do trimestre prejudicando as vendas e repasses. Diante disso, encerramos o 4T17 com um incremento de 944 unidades vendidas que ainda não foram reconhecidas, equivalente a R$ 138,6 milhões (aumento de 119% em relação ao saldo do ). Vendas Sobre Oferta VSO (%) 2

3 Vendas Líquidas e Distratos (%MRV) (em R$ milhões) 4T Vendas Brutas ,2% 34,2% ,1% Distratos (Valor de Contrato) ,4% 0,2% ,5% Distratos / Vendas 16,4% 17,1% 22,1% 0,74 p.p. 5,66 p.p. 18,2% 23,4% 5,21 p.p. Vendas Líquidas ,2% 43,9% ,0% (em unidades) 4T Unidades Vendidas Brutas ,2% 38,4% ,9% Unidades Distratadas ,7% 0,7% ,5% Distratos / Vendas 16,6% 17,6% 22,8% 1,02 p.p. 6,21 p.p. 18,7% 24,3% 5,59 p.p. Unidades Vendidas Líquidas ,6% 49,5% ,6% A implementação gradual do projeto Venda Garantida ¹, vem contribuindo fortemente com a queda dos distratos. No 4T17, atingimos o maior patamar de vendas líquidas e o menor volume de distratos/vendas dos últimos 5 anos. 3

4 Geração de Caixa Chegamos ao 22º trimestre consecutivo de geração de caixa, atingindo R$ 38 milhões no 4T17, e R$ 328 milhões em Conforme mencionado anteriormente, o comportamento errático apresentado pelos sistemas dos agentes financeiros ao longo do trimestre trouxe um número menor de assinaturas e nos impediu de repassar um volume significativo de unidades, prejudicando a geração de caixa. Por fim, desembolsos com terrenos em patamares superiores representaram um incremento de R$ 43,4 milhões no 4T17 vs. e um aumento de R$ 147,2 milhões em 2017 vs.. *A geração de caixa do 4T17 ainda não foi auditada. Lançamentos (%MRV) O amadurecimento do nosso banco de terrenos tem nos proporcionado um volume crescente de lançamentos. No 4T7, atingimos o maior volume de VGV de lançamento dos últimos 6 anos reportando um incremento de 56% em relação ao. 4

5 Acumulamos no nosso banco de terrenos 41 mil unidades com alvará de construção, totalizando R$ 6,1 bilhões em VGV, dos quais R$ 3,5 bilhões já possuem registro de incorporação (RI) emitidos, equivalente a 23 mil unidades. No 4T17 foram adquiridos 39 terrenos, representando um VGV potencial de R$ 3,2 bilhões e 21 mil frações. Banco de Terrenos (%MRV) A Companhia continua com a estratégia de expansão do banco de terrenos com o foco em reabastecer as cidades de atuação e expandir as operações nas grandes cidades, nos mantendo preparados para absorver a demanda do novo ciclo de crescimento da Companhia. Neste trimestre, 68% do VGV adquirido estava localizado em capitais e regiões metropolitanas. Produção e Crédito imobiliário (100%) As contratações de Outubro e Novembro foram impactadas pelo tema da restrição orçamentária da Caixa. Conforme mencionado anteriormente, o comportamento errático apresentado pelos sistemas dos agentes financeiros prejudicou o volume de repasses no trimestre. 5

6 Urbamais Urbamais (100%) 4T Banco de terrenos (R$ milhões) ,7% 7,7% ,7% VGV Lançado (R$ milhões) N/A N/A N/A Número de unidades N/A N/A N/A Preço Médio por m² (R$) ** N/A N/A N/A Área lançada - em mil m 2 ** N/A N/A N/A Vendas contratadas (R$ milhões) 12,6 23,4 18,2 46,1% 30,6% 66,2 80,8 18,0% Número de unidades ,5% 20,3% ,8% Preço Médio por Unidade (R$ mil) ,9% 13,0% ,6% Unidades produzidas ,7% 33,7% ,8% Nº de canteiros de obra ,0% 66,7% ,7% % Urbamais 4T Banco de terrenos (R$ milhões) ,8% 7,8% ,8% VGV Lançado (R$ milhões) N/A N/A N/A Número de unidades N/A N/A N/A Área lançada - em mil m N/A N/A N/A Vendas contratadas (R$ milhões) 10,3 21,3 13,4 51,6% 23,0% 55,9 63,7 12,1% Número de unidades ,0% 11,2% ,0% Preço Médio por Unidade (R$ mil) ,9% 13,3% ,0% Unidades produzidas ,2% 38,5% ,4% * O % Urbamais é representado pelo valor total excluindo o % dos parceiros em cada empreendimento 6

7 Relações com Investidores Leonardo Guimarães Corrêa Diretor Executivo de Finanças e Relações com Investidores Ricardo Paixão Diretor de Relações com Investidores e Planejamento Financeiro Matheus de Ávila Ferreira Torga Gestor Executivo de Relações com Investidores Relações com Investidores Tel.: +55 (31) ri@mrv.com.br Website: ri.mrv.com.br Sobre a MRV A MRV Engenharia e Participações é a maior incorporadora e construtora brasileira no segmento de Empreendimentos Residenciais Populares, com 38 anos de atuação, presente em 149 cidades, em 22 estados brasileiros e no Distrito Federal. A MRV integra o Novo Mercado da BM&FBovespa e é negociada com o código MRVE3 e compõe a carteira teórica IBOVESPA. Os ADRs são negociados no OTC PINK do Mercado de Balcão (OTC), sob o código MRVNY. 7