Informe janeiro de 2017

Transcrição

1 VARIAÇÃO (pontos) Informe janeiro de Análise de novembro de Condições do mercado apontam estabilidade entre outubro e novembro Avanço no lançamentos e ia no crédito compensaram aumento na pressão de custos e demanda desaquecida Segundo informações do Radar Abrainc-Fipe, em novembro de, as condições gerais do mercado imobiliário registraram nota média de, na escala entre (menos favorável) a (mais favorável), indicando estabilidade frente às condições de mercado registradas no mês anterior (outubro). Em detalhe, o mês foi marcado pela estabilidade no ambiente macro e por uma ligeira a nos indicadores do crédito imobiliário (+,), enquanto os indicadores de demanda (-,) e ambiente setorial (-,) se deterioraram. De forma mais geral, é possível afirmar que o quadro negativo enfrentado pelo setor no ano é marcado pelo recuo de indicadores relacionados ao mercado de trabalho (emprego e massa salarial), bem como ao encarecimento e escassez do crédito disponível. Em novembro, dos indicadores encontram-se nos níveis mais baixos da série histórica: emprego, massa salarial e preço dos imóveis. A nota média dada às condições gerais do mercado imobiliário no Radar Abrainc-Fipe em acumula queda de, ponto, recuo similar ao observado no horizonte dos últimos meses (entre novembro de e novembro de ). NOTA MÉDIA GERAL (NOVEMBRO de ) NOVEMBRO de MÉDIA GERAL AMBIENTE MACRO CRÉDITO IMOBILIÁRIO DEMANDA AMBIENTE DO SETOR NOTA ( a ),,,,, vs. MÊS ANTERIOR,, +, -, -,, vs. DEZEMBRO/ -, +, -, -, -, vs. NOVEMBRO/ -, +, -, -, -, Os indicadores do Radar Abrainc/Fipe são desenvolvidos e calculados pela Fipe em parceria com a Abrainc, com base em informações e dados públicos. A metodologia completa e o glossário dos termos encontram-se disponíveis em

2 RADAR DO MÊS novembro/ Último mês disponível (novembro/): Ambiente do Setor, Nota novembro- média, Preço dos imóveis Confiança Atividade Ambiente Macro, Lançamentos Juros,,, Demanda Insumos Atratividade do Investimento Imobiliário, Massa salarial,,,,,,,,, Emprego Atratividade do Financiamento Imobiliário Condições de financiamento Concessões reais, Crédito Imobiliário Fonte: Fipe. A escala de pontuação dos indicadores varia entre (menos favorável) a (mais favorável).

3 COMPARAÇÃO novembro/ Comparação entre novembro/ e novembro/ ( meses): Ambiente do Setor,, nov/ nov/,, Preço dos imóveis Lançamentos Confiança Atividade Juros Ambiente Macro,,,, Demanda Insumos Atratividade do Investimento Imobiliário Massa salarial Emprego Atratividade do Financiamento Imobiliário Condições de financiamento Concessões reais,, Crédito Imobiliário Fonte: Fipe. A escala de pontuação dos indicadores varia entre (menos favorável) a (mais favorável).

4 COMPARAÇÃO novembro/ Comparação entre novembro/ e o mês da série (julho/): Ambiente do Setor,, nov/ jul/,, Preço dos imóveis Lançamentos Confiança Atividade Juros Ambiente Macro,,,, Demanda Insumos Atratividade do Investimento Imobiliário Massa salarial Emprego Atratividade do Financiamento Imobiliário Condições de financiamento Concessões reais,, Crédito Imobiliário Fonte: Fipe. A escala de pontuação dos indicadores varia entre (menos favorável) a (mais favorável).

5 indicadores dimensões RESUMO ÚLTIMO MÊS novembro/ Nota Variação* Indicador outubro/ novembro/ (em pontos) Nota Média Geral,,, Crédito Imobiliário,, +, Ambiente Macro,,, Ambiente do Setor,, -, Demanda,, -, Lançamentos (ambiente setorial),, +, Condições de financiamento (crédito),, +, Concessões reais (crédito),, +, Juros (ambiente macro),, +, Confiança (ambiente macro),,, Atividade (ambiente macro),,, Atratividade do Investimento Imobiliário (demanda),,, Atratividade do Financiamento Imobiliário (crédito),, -, Preço dos imóveis (ambiente setorial),, -, Massa salarial (demanda),, -, Emprego (demanda),, -, Insumos (ambiente setorial),, -, Fonte: Fipe. A escala de pontuação dos indicadores varia entre (menos favorável) a (mais favorável). * As notas e variações exibidas foram aproximadas para a primeira casa decimal.

6 indicadores dimensões RESUMO novembro/ Nota Variação* Indicador dezembro/ novembro/ Nota Média Geral,, -, Ambiente Macro,, +, Ambiente do Setor,, -, Crédito Imobiliário,, -, Demanda,, -, Lançamentos (ambiente setorial),, +, Confiança (ambiente macro),, +, Juros (ambiente macro),, +, Concessões reais (crédito),, +, Atratividade do Investimento Imobiliário (demanda),, +, Condições de financiamento (crédito),, -, Atividade (ambiente macro),, -, Insumos (ambiente setorial),, -, Massa salarial (demanda),, -, Preço dos imóveis (ambiente setorial),, -, Emprego (demanda),, -, Atratividade do Financiamento Imobiliário (crédito),, -, (em pontos) Fonte: Fipe. A escala de pontuação dos indicadores varia entre (menos favorável) a (mais favorável). * As notas e variações exibidas foram aproximadas para a primeira casa decimal.

7 indicadores dimensões RESUMO MESES novembro/ Nota Variação* Indicador novembro/ novembro/ Nota Média Geral,, -, Ambiente Macro,, +, Ambiente do Setor,, -, Crédito Imobiliário,, -, Demanda,, -, Lançamentos (ambiente setorial),, +, Juros (ambiente macro),, +, Confiança (ambiente macro),, +, Concessões reais (crédito),, +, Atratividade do Investimento Imobiliário (demanda),, +, Condições de financiamento (crédito),, -, Atividade (ambiente macro),, -, Insumos (ambiente setorial),, -, Massa salarial (demanda),, -, Preço dos imóveis (ambiente setorial),, -, Emprego (demanda),, -, Atratividade do Financiamento Imobiliário (crédito),, -, (em pontos) Fonte: Fipe. A escala de pontuação dos indicadores varia entre (menos favorável) a (mais favorável). * As notas e variações exibidas foram aproximadas para a primeira casa decimal.

8 Gráficos de apoio

9 MÉDIA GERAL novembro/ Comportamento da média geral dos indicadores: jan-, jun-, mar-, jul-, Período com condições neutras jan-, Crise internacional e recuperação Período mais favorável Aprofundamento da crise recente nov-, Vários

10 DIMENSÕES novembro/ Comportamento das dimensões do Radar Abrainc/Fipe: Demanda Ambiente Macro Crédito Imobiliário Ambiente do Setor

11 INDICADORES novembro/ Ambiente Macro Confiança média, Fonte: FGV

12 INDICADORES novembro/ Ambiente Macro Atividade média, Fonte: Bacen Vários

13 INDICADORES novembro/ Ambiente Macro Juros média, Fonte: BM&F, Bacen

14 INDICADORES novembro/ Crédito Imobiliário Condições de financiamento média, Fonte: Bacen

15 INDICADORES novembro/ Crédito Imobiliário Concessões reais média, Fonte: Bacen, IBGE

16 INDICADORES novembro/ Crédito Imobiliário Atratividade do Financiamento Imobiliário médias, Fonte: Bacen Vários Bacen

17 INDICADORES novembro/ Demanda Emprego média, Fonte: IBGE

18 INDICADORES novembro/ Demanda Massa salarial média, Fonte: IBGE

19 INDICADORES novembro/ Demanda Atratividade do Investimento Imobiliário média, Fonte: FipeZAP, BM&F, Bacen

20 INDICADORES novembro/ Ambiente do Setor Insumos média, Fonte: CAGED, IBGE, FGV

21 INDICADORES novembro/ Ambiente do Setor Lançamentos média, Fonte: Abrainc-Fipe, CBIC

22 INDICADORES novembro/ Ambiente do Setor Preço dos imóveis média, Fonte: FipeZAP

23 Metodologia e séries de dados disponíveis em: e Mais informações: radarabrainc@fipe.org.br