Integra a edição 1655 Como decorar ambientes com varal Página 04
2 Folha Mercado de Imóveis Crédito Caixa com garantia de imóvel cresce 550% e aquece o mercado Em 2012, banco espera atingir volume de R$ 5 bilhões em saldo no Crédito Aporte, aumentando ainda mais a demanda ACaixa Econômica Federal registrou em 2011 R$ 2,1 bilhões em saldo de operações contratadas pelo Crédito Aporte Caixa, uma linha de crédito pessoal sem destinação específica que aceita imóvel como garantia. O valor representa um crescimento de 550% em relação a 2010. Para este ano, o banco espera atingir o volume de R$ 5 bilhões em saldo na operação. Em 2011, a Caixa ampliou as condições para o Crédito Aporte. O prazo máximo de contratação foi ampliado de 120 para 180 meses, permitindo ao cliente contratar um crédito maior, ou pagar uma prestação mensal menor, reduzindo o impacto no seu orçamento. Além disso, o imóvel único também passou a ser aceito como garantia, assim como o imóvel rural. O Crédito Aporte é uma modalidade de empréstimo conhecida no mercado como Home Equity, refinanciamento de imóveis ou Sem Destinação Específica (SDE). A linha de crédito é comum em países desenvolvidos e vem ganhando força no Brasil. O produto possui ótima procura por empreendedores que buscam crescimento de seus negócios, e por clientes que usam a operação para investir, reformar imóveis ou até quitar dívidas mais caras, comenta o diretor executivo de Pessoa Física da Caixa, Édilo Ricardo Valadares. Condições do Produto No Aporte Caixa, o crédito pode chegar até 70% do valor de avaliação do imóvel, e não há limite máximo de valor para o empréstimo, ou do valor de imóvel. O prazo máximo é de até 180 meses e as taxas variam de 1,35% a 1,76% ao mês, mais TR. São aceitos como garantia da operação imóvel residencial, imóvel comercial ou terreno, e imóvel rural que possa ser apresentado como garantia (alienação fiduciária). O cliente interessado pode procurar qualquer agência da Caixa, que fará uma avaliação do imóvel oferecido em garantia e da capacidade de pagamento do tomador. Para empréstimos até R$ 200 mil, o documento oficial de cobrança do IPTU poderá ser aceito como referência para a avaliação, proporcionando agilidade e rapidez ainda maior para a análise do crédito. Para saber mais sobre o produto é possível ir a qualquer agência da Caixa e falar com um dos gerentes. Especialistas alertam para que o interessado leia bem as condições do contrato para que mais tarde não venha ter problemas com a retirada do imóvel, caso tenha problema com os pagamentos das parcelas do empréstimo. Apesar de ser um crédito oferecido por um banco público, as condições do mercado financeiro valem como para qualquer banco, portanto, para não ter problemas futuros é preciso analisar bem as condições oferecidas, já que o imóvel é dado como garantia de pagamento, diz o economista Alberto Carvalho, consultor de mercado e analista financeiro.
Casas pré-fabricadas ganham espaço no mercado da construção Construção Folha 3 Mais rápida para ser construída, com custo menor e de fácil conservação, são alguns dos atrativos das pré-fabricadas Em meados do século XX, as casas pré-fabricadas eram estruturas frágeis e totalmente construídas em madeira. Nos últimos anos os materiais de construção das casas pré-fabricadas teve uma enorme evolução e neste momento muitas destas habitações já são moradias de primeira habitação e já fazem parte da paisagem das grandes cidades Ȧs casas pré-fabricadas têm um período de vida grande e um custo inferior a das casas construídas no local em cerca de 1/3. Um dos problemas que existia com as casas pré-fabricadas de madeira antigas, era a sua fragilidade em relação as casas convencionais. É mais rápido montar painéis de cimento ou de cerâmica do que construir uma casa tijolo a tijolo. Uma grande valia a mais nas casas pré-fabricadas é no transporte dos materiais de construção quando se trata de locais distantes ou de difícil acesso. A manutenção de uma casa pré-fabricada é simples. Só necessita de pintar a sua casa de dois em dois anos no lado exterior, e de 6 em 6 anos, passar verniz no interior. Mas, se ainda não está convencido saiba que pode adquirir uma casa pré-fabricada de alvenaria. Há casas pré-fabricadas actualmente com placas de alvenaria, blocos cimento e ferro armado e madeira maciça. Uma casa de alvenaria com painéis pré-fabricados, demora a ser edificada entre 1/3 a metade do tempo que demoraria a construção da mesma casa recorrendo aos métodos de construção no próprio local. O custo da mão-de-obra é menor na construção pré-fabricada devido ao menor tempo em obra. No material, a economia vem em duas frentes: a empresa responsável pela obra compra em quantidades maiores, e os preços são negociados com fornecedores. As boas notícias é que o futuro dono de uma casa pré-fabricada não terá de se preocupar com o referido anteriormente. O único facto relevante para quem vai adjudicar uma casa pré-fabricada é saber que o valor por metro quadrado será menor que seria num sistema de construção tradicional. O preço total da casa é fixado antes do início dos trabalhos, ou seja, não está sujeito a variações de mercado. Além disto tudo, se pagar a prestações, pode planear de forma rigorosa, todas as parcelas do pagamento, antes de iniciar a obra. Os processos de construção de uma casa pré-fabricada, embora permitam uma grande personalização, impõem algumas restrições. A altura das paredes não pode ser personalizado, pois é normalmente um dos itens que está pré-definido pelos fabricantes, outro item que não pode ser alterado é o tamanho das portas e janelas. Tirando essas restrições, as casas pré-fabricadas, são hoje boas opções de construção.
4 Folha Decoração Objetos domésticos utilizados para decorações em casas e festas Em chás de bebês, cozinhas e até mesmo no banheiro de sua casa. Saiba como utilizar o varal para decorar ambientes H á mais ou menos um ano a novidade chegou aos mercados, porém, as lojas de decoração e móveis de Ribeirão Pires ainda não aderiram a moda. O varal, simples objeto usado para pendurar roupas em lavanderias, pode ter mais que uma utilidade e ser usado ainda como parte da decoração de sua casa. Utilizando a criatividade, imaginação e personalidade, qualquer objeto pode se tornar algo diferente e inusitado. Com o varal não é diferente, em poucos minutos, o simples fio pode virar, por exemplo, uma luminária para sua cama ou penteadeira. Tudo depende da criatividade, necessidade e de quanto se pode gastar neste pequeno projeto. Assim, mesmo quem mora em casa com pequenos espaços, pode utilizar o varal sem medo na sala, cozinha, quartos e até mesmo no banheiro. Além deles, outros utensílios domésticos podem ser reciclados em novos projetos, pois, os mesmos, cumprem a função de ordem utilitária e estética, que podem ser combinados ou usados separadamente. Dicas de como utilizar varal para decoração Para aquelas pessoas que necessitam de rapidez todos os dias, que tal fazer um mural com bilhetes na cozinha? Além de inusitado, todos da casa verão seus recados. Já na ceia de natal, para uma decoração mais elaborada, utilize o objeto para pendurar meias natalinas, papais noeis, floquinhos de neve e luzes. Quem vai fazer um chá de panela ou de bebê também pode fazer o uso do material, pendurando colheres, panelas. No caso do chá de bebê, roupinhas, meias e paninhos. Nos quartos, as camas, penteadeiras e paredes não fogem do assunto. As mais criativas podem fazer até mesmo uma porta-bijouterias personalizado.
Decoração Customize seu quarto e deixe com a sua personalidade Durma nas nuvens, ou viaje para outros países. Através da decoração é possível criar e brincar de diversas maneiras Folha 5 Quer dormir nas nuvens? Ou levar sua galera para fazer a noite do pijama em casa? Ou simplesmente tornar a noite do seu filho uma diversão na hora de dormir? Tudo isso já possível com os diversos tipos de cama que podem ser encontrados em algumas lojas. Beliches, triliches, quadriliches e até quintiliches já existem no mercado. Até cama cabana tem. A criatividade também é essencial, pois a decoração é o que reina em um quarto. Ser aconchegante é o mais importante, mas o visual é um item que conta muito. Hoje em dia o que não faltam são camas customizadas, fantasiadas, e temas tomam conta do espaço que é mais usado para descansar. Quem ganha mais com a decoração são os pequeninos, pois personagens de desenhos animados é o que não falta. A decoradora Caroline Roncon explica que na hora de fazer algo diferente seja no quarto ou apenas na cama, a pessoa tem que escolher algo de acordo com sua personalidade e que seja de custo benefício e ainda da dicas de como fazer bonito na decoração. A pessoa pode fazer todo tipo de decoração, para adultos pode trabalhar com flores, fazer algo havaiano, pode fazer uma cabeceira forrada com tecido que dá impressão daquelas camas de princesa. Tudo vai depender também do estilo da cama, que pode ser de madeira de ferro, orienta Caroline. Não importa qual seu estilo, solte a imaginação e a criatividade e faça do seu ambiente de descanso mais um espaço bonito na sua casa.
6 Folha Construção
Móveis Movéis de demolição é a nova mania entre os ecologicamente corretos Se a palavra é recuperar, reutilizar e até mesmo reinventar, a nova pedida do mercado são os móveis reformulados vindos de demolições Além de uma atitude e c o l o g i c a m e n t e correta, quando você adquire um móvel fabricado em madeira de demolição, está adquirindo também qualidade, robustez, requinte e beleza natural Ċonfeccionados artesanalmente, com madeiras nobres selecionadas, os móveis de demolição combinam com qualquer ambiente desde o clássico até o moderno mais despojado. Com marcas de envelhecimento natural, restos de pinturas antigas, ranhuras rústicas ou mesmo os modelos mais "maquinados" são na verdade peças artísticas que encantam e decoram os mais diversos ambientes residenciais e comerciais. Existem linhas completa, como armários, arcazes, aparadores, adegas, bancos e poltronas coloniais, cristaleiras, mesas de jantar, de centro, de canto, cadeiras decorativas e muito mais. É preciso ficar bastante atento aos detalhes na hora de comprar um móvel confeccionado com madeira de demolição. As marcas rústicas deixadas pelo tempo e pelo uso na madeira como furos de pregos e parafusos, restos de tintas, muitas vezes sobrepostas, veio da madeira já trabalhada pelos anos e são sinais de que você está adquirindo um móvel original produzido com madeira de demolição. Normalmente peças produzidas em madeira de demolição são mais pesadas do que móveis convencionais ou mesmo aqueles fabricados com madeiras de reflorestamento, dizem os especialistas da loja Móveis Portinho, atuante no Rio de Janeiro (moveisdoportinho.blogspot.com). Confira ao lado alguns dos móveis disponíveis para compra, todos feitos com material reciclável. Folha 7
8 Folha Segurança em Casa Rede elétrica pode ser uma armadilha fatal dentro de casa e no comércio Aparentemente inofensiva, a rede elétrica merece cuidados especiais, pois pode ser tornar uma armadilha fatal F ios e mais fios, todos escondidos pelas paredes de casas e comércios. Aparentemente inofensiva e segura, a rede elétrica pode ser tornar fatal, caso não seja feita a manutenção necessária, a informação é de Maurício Rocco, Técnico em Segurança do Trabalho da Copel Companhia Paranaense de Energia Elétrica do Paraná, em entrevista para o site da Pastoral da Criança. O especialista começa alertando que é bom deixar bem claro que o choque elétrico pode matar uma pessoa e quando não mata, ele pode deixar a pessoa aleijada e com deformidades, ou ainda causar queimaduras e deixar sequelas. Ainda segundo o técnico, no Brasil os números de acidentes provocados pela rede elétrica são alarmantes. Na verdade, ocorre uma morte por mês com empregados das concessionárias; ocorre uma morte por semana com empregados de empresas contratadas para serviços com eletricidade; e ocorre uma média de uma morte por dia com a comunidade, devido a acidentes com eletricidade. A cada acidente fatal que acontece outros 4 graves são registrados. São pessoas que perdem parte do corpo por culpa da eletricidade, diz. Em casa, alerta Maurício, os principais perigos para os choques elétricos são fios desencapados, são improvisações com extensões feitas pela casa, são máquinas e eletrodomésticos sem proteção, com fiação mal dimensionada, são pequenos reparos que as pessoas vão fazer e não conhecem bem e fazem emendas mal feita e acabam causando choque elétrico; é o chuveiro elétrico com defeito também quando as pessoas vão operar a chave liga desliga verão inverno - com ele ligado e se o chuveiro estiver com algum defeito a pessoa pode levar um choque elétrico, porque nessas condições, descalço, molhado, torna-se muito perigoso o choque elétrico. A própria troca de lâmpadas também é muito perigosa. As pessoas, às vezes, não dão valor a isso. Também ocorrem muitos acidentes em casa por conta de instalação de antenas de televisão. Esse é um acidente muito grave, porque sempre tem uma ou mais pessoas para instalar e quando vão erguer acabam tocando em parte energizadas e aí realmente é uma tragédia. Também é bom observar aqui essa questão de quedas. Às vezes, o choque elétrico pode até não matar a pessoa, mas como as redes elétricas são sempre nas alturas, as pessoas usam aí bancos, sobem em cadeiras, mesas para trocar uma lâmpada, para arrumar uma fiação. Então, o ideal é que as pessoas utilizem a escada e de preferência que tenha uma outra pessoa embaixo ali segurando enquanto ela faz o reparo necessário. Outro grande tipo de acidente que acontece são os incêndios causados por eletricidade. Podemos perceber que é comum o bombeiro citar como causa de incêndio o curto circuito, porque é quase certo que foi o que contribuiu para que o incêndio ocorresse. Causador de incêndio nós temos ainda tomadas que são sobrecarregadas, pessoas que tentam ligar vários aparelhos na mesma tomada, causando um aquecimento na tomada e isso também pode causar um incêndio. E, depois, a fiação envelhecida e um mau dimensionamento dos fios também podem levar a um curto circuito e causar incêndio nas casas ou na indústria. O especialista alerta ainda que na comunidade os acidentes com a rede elétrica é também muito comuns. São os objetos que as pessoas encostam nos fios, são canos, são trilhos de cortinas, são ferros na construção civil, são pulverizadores na zona rural, são os guinchos dos caminhões que as pessoas acabam manuseando debaixo de uma rede elétrica, acabam encostando, e a descarga pode ser fatal, diz. Além disso, nós temos problemas também com brincadeiras de crianças com pipas, papagaios, pandorgas, que as crianças soltam próximo da rede elétrica, esclarece. Outra situação bastante grave, e está relacionado também com a pipa, é quando a pipa enrosca num fio e aí as crianças tentam pegar e sobem nos postes e acabam levando um choque elétrico ou morrem com a queda de 9 metros de altura, aproximadamente. Em outra situação de bastante risco são os acidentes no trânsito, que a comunidade está diretamente envolvida. Veículos desgovernados que abalroam postes acabam danificando a proteção, acabam caindo os fios sobre o veículo, caindo o fio no chão, e as pessoas que se movimentarem próximas a esse fio no chão podem sofrer choque elétrico também. Por fim, o técnico de Segurança do recomenda que em novas instalações, é preciso um projeto elétrico, feito por um especialista que faça um bom dimensionamento dos fios, conforme os aparelhos que for ser instalado dentro da residência. No caso das instalações mais antigas, é preciso uma revisão periódica.