Elétrica e Hidráulica QUE TAL UMA PIZZA OU ESFIHA? Edição: OUTUBRO/15. Já Renovou seu SEGURO? MANUTENÇÃO PREDIAL

Transcrição

1 Edição: OUTUBRO/15 LIMPADORA FÊNIX Solicite um orçamento sem compromisso. Solcon Administradora Já Renovou seu SEGURO? QUE TAL UMA PIZZA OU ESFIHA? Elétrica e Hidráulica

2 Edição: SETEMBRO/15 PARE DE SER PREOCUPAR, LIMPEZA É COM A LIMPADORA FÊNIX CIGARRO EM CONDOMÍNIO Nova lei Em dezembro de 2014 foi sanciona a lei /2011, também conhecida como lei antifumo, que aborda diretamente o assunto em condomínios. O texto é claro: Fica proibido fumar cigarrilhas, charutos, cachimbos, narguilés e outros produtos em locais de uso coletivo, públicos ou privados, como hall e corredores de condomínio, restaurantes e clubes, mesmo que o ambiente esteja parcialmente fechado por uma parede, divisória, teto ou até toldo. Ou seja: está proibido fumar na escada, embaixo do toldo, ou em qualquer lugar parcialmente coberto. A lei também fala em multa para o empreendimento: de R$ 2 mil a R$ 1,5 milhão, dependendo da infração. SEGURO PREDIAL, RESIDENCIAL, COMERCIAL E VEÍCULOS QUE TAL UMA PIZZA OU ESFIHA? Elétrica e Hidráulica

3 Edição: AGOSTO/15 QUE TAL UMA PIZZA? Impostos - PIS, COFINS e CSLL - Condomínio é obrigado a recolher sobre contratação de serviços superiores a R$ 215,05 Os condomínios são obrigados a fazer os recolhimentos de COFINS, PIS e CSLL devidos por todos os serviços que contratem cujo valor fique acima de R$ 215,05, com DARF resultante de R$ 10,00. O recolhimento terá de ser feito no segundo decênio do mês seguinte. Ou seja, até o dia 20 do mês subseqüente. Acima de R$ 215,05 fica para o contratante a responsabilidade de recolher o PIS, a COFINS e CSLL relativos a determinados serviços. Entre eles, estão vigilância e limpeza. SEGURO PREDIAL, RESIDENCIAL, COMERCIAL E VEÍCULOS PARE DE SER PREOCUPAR, LIMPEZA É COM A LIMPADORA FÊNIX Elétrica e Hidráulica

4 Edição: JULHO/15 Já Renovou o seu Seguro? LIMPADORA FÊNIX Eletricista CONTROLE PROFISSIONAL DE PRAGAS QUE TAL UMA PIZZA?

5 Edição: JUNHO/15 Qual a importância do Teste de Estanqueidade? Já Renovou o seu Seguro? ATENÇÃO! Com gás não se brinca; Gás Combustível é coisa séria; Portanto é muito importante nas edificações residenciais, comerciais e industriais que se utilizam de redes canalizadas de gases combustíveis, realizar periodicamente inspeções técnicas e a realização de testes de Estanqueidade, a fim de conferir a Estanqueidade das instalações, minimizando os riscos de explosões e incêndios. Qual a validade do Teste de Estanqueidade? Este teste deve ser realizado periodicamente a cada 12 meses. O que deve ser feito pelo condomínio através de seu síndico, por meio de empresas especializadas, é uma vistoria periódica das instalações de gás e equipamentos de segurança do condomínio, dentre eles, detectores de vazamento de gás nas áreas comuns, como corredores e escadas, além de hidrantes, spliters, extintores, etc. O AVCB deve estar em dia, principalmente para efeito de seguro, e mais, deve-se periodicamente realizar um teste de Estanqueidade do sistema de gás do condomínio justamente prevenindo vazamentos e variações de pressão muito grande nas tubulações isso, inclusive, nas unidades condominiais. Eletricista TERCEIRIZADA DICA ÚTIL A Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) lançou em meados de abril a norma , que trata de alterações em edificações, inclusive residenciais. A nova norma pede que obras efetuadas nas unidades autônomas sejam sempre acompanhadas por um profissional especializado (engenheiro ou arquiteto vinculado ao CREA ou CAU). Igualmente importante é apresentar o projeto da reforma com a ART ou RRT do especialista responsável- a ser aprovado ou não pelo síndico. Seu objetivo é resguardar a segurança daqueles que moram e trabalham em edificações e assegurar que a vida útil do prédio.

6 Edição: MAIO/15 Rua Gomes Carneiro, N 1582 Bairro Alto Fone: Economia de Energia Consumo controlado evita impacto maior nas contas do condomínio Seguro Predial é Obrigatório? O que a Lei diz sobre seguros de condomínios: Código Civil, Art "É obrigatório o seguro de toda a edificação contra o risco de incêndio ou destruição, total ou parcial." O ano de 2015 começou caro: em muitos locais, a água está sendo sobretaxada como já era esperado desde o ano passado, e agora houve também outra surpresa: o aumento da conta de luz. O acréscimo à conta já aconteceu e vai ocorrer por mais duas vezes, apenas esse ano. O estimado é que a energia deve ficar 45% mais cara só em E como o "peso" da conta de luz no orçamento do condomínio varia entre 4% e 10%, aproximadamente, é quase impossível que não haja impacto nas contas do condomínio. Listamos algumas medidas de baixo, médio e alto investimento para diminuir a sua conta de energia ou melhorar a eficiência energética do seu condomínio. Veja: Baixo investimento: Trocar lâmpadas do tipo incandescente por fluorescentes: já quase não se encontram mais lâmpadas desse tipo para comprar - gastam mais energia e duram menos. Aposte nas fluorescentes, que economizam 75% em comparação com as incandescentes. Sensores de presença e Minuterias: geralmente tidos como aliados ao uso racional de energia, esse tipo de ajuda vale a pena somente se o acende e apaga não ocorrer o dia todo para o caso de lâmpadas fluorescentes. Do contrário, pode diminuir em até 40% a vida útil da lâmpada. Portanto, vale usar esse artifício, mas somente quando a luz for ficar apagada a maior parte do tempo. Se for bem direcionado, o projeto pode ajudar a economizar até 50% da energia do local. Vale lembrar que se o equipamento for do tipo LED (Diodo Emissor de Luz ou Light Emitting Diode), ele não sofre tanto desgaste. Iluminação do elevador: geralmente, as luzes da cabine do elevador ficam acesas durante as 24 horas do dia. Isso faz com que esse ambiente seja um dos grandes vilões do gasto energético no condomínio. Nesse caso, o recomendado é optar por LEDs para o local, uma vez que esse equipamento é muito mais econômico, chegando a diminuir em até 70% o consumo de energia na cabine. Desligar elevador: durante a madrugada, quando o uso do elevador é bem menor, desligar um dos equipamentos traz uma economia de eletricidade sem nenhum sacrifício para o condomínio. Economia de água: muitos não sabem, mas economia d água também pode gerar uma economia considerável de energia. Isso acontece porque a bomba hidráulica, que leva a água até a caixa d água, tende a trabalhar menos quando a demanda por água é menor. Pintura interna: ambientes internos pintados com cores claras podem demandar menos (ou nenhuma) iluminação durante o dia. Fonte: Em Junho, comemora 6Anos de Empresa