2.2 A Administração do Condomínio dá ênfase às medidas preventivas, assim entendidas as seguintes:

Transcrição

1 Fl. 01 de 06 1 Objetivo A presente Regulamentação Especial visa normalizar os procedimentos para o pessoal incumbido de prevenir ou combater um princípio de incêndio e de atuar em situações de emergência, que possam ocorrer nas dependências do Condomínio. 2 Conceitos 2.1 O Condomínio Edifício São Luiz dispõe dos recursos humanos e materiais necessários para a prevenção e combate a princípios de incêndio, inclusive para conter o sinistro em sua fase inicial. 2.2 A Administração do Condomínio dá ênfase às medidas preventivas, assim entendidas as seguintes: a) programas de treinamento de prevenção e combate a incêndio; b) treinamentos periódicos de abandono ou evacuação do local; c) manutenção dos equipamentos de combate ao fogo nas áreas comuns; d) inspeção periódica em instalações e equipamentos de combate ao fogo nas áreas autônomas; e) informação sobre o treinamento das equipes de brigadistas montadas pelas empresas usuárias, incluindo a relação nominal dos participantes; f) recomendação para evitar, sempre que possível, a instalação de forros, carpetes, cortinas, divisórias etc., fabricados com materiais de fácil combustão.

2 Fl. 02 de 06 3 Recursos disponíveis 3.1 Recursos humanos Equipe treinada de prevenção e combate a incêndio do Serviço de Segurança, Manutenção e Administração do Condomínio Equipe para coordenar o abandono do local Equipes de prevenção e combate a incêndio e de abandono de local, pertencentes às empresas usuárias Coordenadores, que são elementos de contato entre a empresa e o Serviço de Segurança do Condomínio. 3.2 Recursos materiais Sistema de alarme eletrônico, instalado em todos os andares e áreas comuns do Condomínio, composto de detectores de incêndio, iônico para fumaça e termovelocimétrico para calor, diretamente ligados ao painel da Central de Supervisão e Controle do Condomínio Avisadores de incêndio, instalados em todos os andares e áreas comuns, colocados em pequenas caixas vermelhas que, ao terem o vidro quebrado e o botão pressionado, transmitem sinal de alerta no painel da Central de Supervisão e Controle; após a constatação da veracidade da ocorrência, a Central aciona o alarme Extintores, colocados em todos os andares e áreas comuns, em pontos estratégicos, de vários tipos e tamanhos e de acordo com as normas legais, de modo a permitir o combate ao fogo no seu início.

3 Fl. 03 de Hidrantes de engate rápido, com tubulação 1 1/2", instalados em todos os andares, localizados na entrada principal do andar e ao lado da escada de serviço, hall da copa, e áreas comuns Equipamentos de geração de espuma mecânica e carretas de PQS - 50 kg, colocados nas áreas comuns do Condomínio Equipamentos de emergência, constantes de máscaras contra gases, ferramentas e materiais para arrombamento e escape, acondicionados em caixas vermelhas com vista de vidro, instaladas nas escadas de serviço, a cada três andares Portas corta-fogo, instaladas em todos os andares, dando acesso às escadas de emergência e de serviços Escada de emergência, individual por torre, com entrada por todos os andares e isolada por antecâmaras em desnível, para os efeitos do fogo e fumaça, de utilização exclusiva para evacuação do prédio, com acesso direto ao térreo Sinalização para localização dos extintores e das saídas de emergência Iluminação de emergência para todo o edifício, incluindo as escadas, que funciona por meio de um grupo gerador, com duração estimada de oito horas, acionadas automaticamente quando do corte da energia elétrica Heliponto privado e homologado para uso, também, em casos de emergência.

4 Fl. 04 de 06 4 Procedimentos 4.1 Preventivos O Serviço de Segurança do Condomínio mantém cursos de treinamento para seus funcionários e pode auxiliar as empresas usuárias no treinamento de seus funcionários, bem como na formação das brigadas de evacuação dos andares O Serviço de Segurança do Condomínio é o responsável pela manutenção e conservação dos equipamentos e materiais de combate a incêndio instalados nas áreas comuns As empresas usuárias são responsáveis pela manutenção e conservação dos equipamentos instalados nas respectivas unidades autônomas, com fiscalização realizada pelos funcionários do Condomínio As empresas usuárias devem fornecer para a Administração do Condomínio o layout atualizado das unidades, para análise da distribuição dos equipamentos de combate a incêndio e da rota de fuga O Serviço de Segurança faz inspeções periódicas nos equipamentos instalados nas áreas autônomas, comunicando, de imediato, eventuais falhas ou irregularidades constatadas. 4.2 Da contenção As equipes de prevenção e combate a incêndio, quer as formadas pelos funcionários do Condomínio, quer das empresas usuárias, devem adotar providências visando: a) eliminar os riscos existentes, circunscrevendo a área afetada; b) evitar o pânico, pela orientação adequada do pessoal; c) garantir que as ações se conduzam de acordo com os planos preestabelecidos;

5 Combate a Incêndio Fl. 05 de 06 d) enfrentar a emergência procurando, por todos os meios possíveis, anular o fato gerador ou minimizar suas conseqüências; e) tornar claras as atribuições e responsabilidades dos membros da equipe Alarme O alarme deve ser discreto, a fim de evitar o pânico. Deve ser dado por um membro da equipe de prevenção e combate a incêndio da empresa usuária afetada, usando, de preferência, o telefone de emergência , ligado à Central de Supervisão e Controle do Condomínio, ou acionando o avisador manual (vide subitem 3.2.2). O alarme para o Corpo de Bombeiros deve sempre ser dado pelo Serviço de Segurança do Condomínio, por meio de seu sistema de emergência Combate inicial Deve ser realizado pela equipe de prevenção e combate a incêndio da empresa usuária afetada, utilizando os equipamentos portáteis disponíveis na área, até a chegada da equipe do Serviço de Segurança do Condomínio ou do Corpo de Bombeiros. De imediato devem ser desligados todos os equipamentos elétricos, inclusive as chaves comutadoras da área afetada, bem como mantidas as portas fechadas, para circunscrever a área Abandono do local Havendo necessidade de abandono do local, a coordenação da evacuação do prédio será feita pelo Serviço de Segurança do Condomínio, utilizando, exclusivamente, as escadas de emergência. Para a perfeita realização dessa tarefa é indispensável que as empresas usuárias mantenham equipes treinadas, conforme item 3.1.3, com a seguinte composição: a) Brigada de combate: titular e suplente; b) Brigada de vistoria do andar: titular e suplente; c) Brigada de retirada: titular e suplente.

6 Fl. 06 de 06 5 Causas de incêndio CAUSAS Líquidos inflamáveis Produtos químicos voláteis ou corrosivos Materiais de combustão rápida Fogareiros e espiriteiras Sobrecarga na rede Queima de detritos Extensões ou ligações improvisadas Jogar pontas de cigarro em cestos de lixo Manter máquinas ou aparelhos elétricos sempre ligados, sem a presença constante de pessoas RESTRIÇÕES É proibido depósito de qualquer um desses produtos nos andares. Práticas expressamente proibidas. Práticas não recomendadas. 6 A não-observância das normas estabelecidas nesta Regulamentação sujeitará a empresa usuária às penalidades previstas no Regimento Interno. Promon Tecnologia e Participações Ltda. Síndica