1 TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO DÉCIMA PRIMEIRA CÂMARA CÍVEL AGRAVO DE INSTRUMENTO Nº 0055178-75.2013.8.19.0000 AGRAVANTE: MUNICÍPIO DE SÃO JOSÉ DO VALE DO RIO PRETO AGRAVADO: YOLANDA MARIA DE CARVALHO DE OLIVEIRA RELATOR: Des. FERNANDO CERQUEIRA CHAGAS AGRAVO DE INSTRUMENTO. LIQUIDAÇÃO DE SENTENÇA. APURAÇÃO DE JUSTA INDENIZAÇÃO. PERÍCIA DE ENGENHARIA CIVIL. HONORÁRIOS PERICIAIS HOMOLOGADOS EM R$ 18.000,00 (DEZOITO MIL REAIS). 1. Avaliação mercadológica de uma área de 1.260 m², situada no perímetro urbano do município de São José do Vale do Rio Preto. 2.Como é cediço, os honorários devidos ao perito devem ser fixados observando-se o grau de zelo profissional, a natureza e a complexidade da quesitação, o tempo exigido para sua realização, bem como as praxes adotadas no foro. 3.Utilização dos parâmetros do Regulamento de Honorários para Avaliações e Perícias de Engenharia, do Instituto de Engenharia Legal, para fixação dos honorários, o que torna impositiva a redução do seu valor à importância de R$ 6.000,00 (seis mil reais). 4.Precedentes desta Corte. RECURSO CONHECIDO E PROVIDO. Vistos, relatados e discutidos estes autos de Agravo de Instrumento nº 0055178-75.2013.8.19.0000, em que é Agravante MUNICÍPIO DE SÃO JOSÉ VALE DO RIO PRETO e Agravado YOLANDA MARIA DE CARVALHO DE OLIVEIRA
2 ACORDAM os Desembargadores que compõem a Décima Primeira Câmara Cível do Tribunal de Justiça do Rio de Janeiro, por unanimidade de votos, em conhecer e dar provimento ao recurso, na forma do relatório e voto do Des. Relator. RELATÓRIO Cuida a hipótese de agravo de instrumento interposto contra decisão proferida pelo MM. Juízo de Direito da 4ª Vara Cível da Comarca de Petrópolis, fl. 252, que homologou os honorários periciais em R$ 18.000,00 (dezoito mil reais). Sustenta o agravante que o próprio expert, em sua proposta, apresenta o regulamento de honorários para avaliações e perícias de engenharia, em que há indicação de que o valor dos honorários a ser cobrado, no caso, é de R$ 3.500,00 (três mil e quinhentos reais). Ressalta que o ilustre representante do Ministério Público aderiu ao entendimento do município réu de que o valor apresentado pelo perito é excessivo. Requer, desta feita, seja conhecido e provido o presente recurso, a fim de que o valor dos honorários do perito seja reduzido. Informações do juízo, fls. 17. Não foram oferecidas contrarrazões, fl. 18. É o relatório. VOTO A hipótese trata de inconformismo do agravante quanto ao valor dos honorários periciais, homologado pelo juízo em R$ 18.000,00 (dezoito mil reais).
3 A perícia consiste em uma avaliação mercadológica, para fins de indenização, de uma área de 1.260 m², situada no perímetro urbano do município de São José do Vale do Rio Preto. Como é cediço, os honorários devidos ao perito devem ser fixados observando-se o grau de zelo profissional, a natureza e a complexidade da quesitação, o tempo exigido para sua realização, bem como as praxes adotadas no foro. Conforme o item 3.3.4 do Regulamento de Honorários para Avaliações e Perícias de Engenharia, do Instituto de Engenharia Legal (IEL), fl. 232, a média dos honorários periciais para a avaliação de terrenos sem benfeitorias, com área de 1.000 m² até 4.000 m², é de 1.806,73 UFIR S, o que corresponde a R$ 4.348,07. Portanto, o valor de R$18.000,00, sugerido pelo perito, encontra-se muito além daquele previsto pelo IEL para áreas com a extensão daquela que será objeto de perícia no caso em tela. Sublinhe-se, ainda, que no item 3.0 Honorários Profissionais Básicos para os Diversos Serviços há disposição no sentido de que o Regulamento de Honorários é uma coletânea de parâmetro usualmente adotado, não representando obrigatoriedade de cumprimento, mas um padrão referencial na determinação de valores de serviços Considerando-se as ponderações citadas, bem como a média dos valores arbitrados nesta Corte para perícias dessa natureza, reputase como excessivo o valor fixado, impondo-se sua redução ao valor de R$ 6.000,00 (seis mil reais). Confiram-se arestos deste Tribunal de Justiça: DES. BERNARDO MOREIRA GARCEZ NETO 0006851-02.2013.8.19.0000 - AGRAVO DE INSTRUMENTO - Julgamento: 19/02/2013 - DÉCIMA CÂMARA CÍVEL Desapropriação. Perícia para arbitrar a justa indenização. Perito judicial. Honorários. Valor excessivo. Redução.
4 Honorária fixada conforme a parâmetros com o regulamento do Instituto de Engenharia Legal. Verba reduzida de R$10.000,00 para R$ 7.000,00. Agravo fazendário provido pelo relator. DES. LEILA ALBUQUERQUE 0003303-66.2013.8.19.0000 - AGRAVO DE INSTRUMENTO - Julgamento: 20/02/2013 - DECIMA OITAVA CÂMARA CÍVEL AGRAVO DE INSTRUMENTO. AÇÃO INDENIZATÓRIA POR DESAPROPRIAÇÃO INDIRETA. CUMPRIMENTO DE SENTENÇA. HONORÁRIOS DE PERITO. A despeito de estarem sujeitos ao prudente arbítrio do Juízo, devem os honorários periciais atender à complexidade da Perícia. A apuração do valor de mercado do bem expropriado, sito em local de fácil acesso, não se afigura tarefa complexa. Verba fixada em valor elevado e fora do razoável, que merece ser reduzida para R$ 7.000,00, seguindo precedentes deste Tribunal de Justiça. PROVIMENTO PARCIAL DO RECURSO. DES. FERNANDO FOCH LEMOS - Julgamento: 11/07/2013 - TERCEIRA CAMARA CIVEL 0036706-26.2013.8.19.0000 - AGRAVO DE INSTRUMENTO PROCESSUAL CIVIL. HONORÁRIOS DE PERITO. Ação de desapropriação. Nomeação de perito e homologação de honorários no valor de R$ 9.500,00. Agravo de instrumento interposto pela autora, a arguir a incapacidade do experto e a exacerbação do valor atribuído. 1. Não demonstrada a qualidade de imóvel rural, nada desabona a nomeação de engenheiro civil especializado em topografia/agrimensor e perícias e avaliações para realizar perícia técnica e apontar o valor de indenização referente à desapropriação. 2. A expertise, embora complexa, deve, em observância à razoabilidade, corresponder remuneração por quantia correspondente a algo em torno de R$ 6.000,00, consoante com o que tem sido fixado neste tribunal. 3. Recurso ao qual se dá parcial provimento na forma do art. 557, 1.º-A, do CPC.
5 Diante do exposto, vota-se pelo conhecimento e provimento do recurso, para reduzir o valor dos honorários periciais à importância de R$ 6.000,00 (seis mil reais). Rio de Janeiro, 22 de janeiro de 2014. Desembargador FERNANDO CERQUEIRA CHAGAS Relator