Bairro

Ficha Técnica Terreno TERRENO TOTAL: 115.000m² 7 Subcondominios, sendo 5 residenciais e 2 comerciais Parque Privativo Parque interno, com 24.000m², sendo 15.500m² de áreas verdes e lazer Acessos Aos condomínios comerciais pela Av. Jerônimo de Albuquerque Ao Bairro Residencial, pela rotatória exclusiva a ser

Implantação - Bairro

Implantação - Bairro Rotatória de Acesso Exclusiva Condomínio Residenciais 112m² Parque Privativo Condomínio Residencial 130m² Condomínios Comerciais

Implantação - Bairro - Acessos Pista Exclusiva de Acesso ao Bairro Jardins Rotatória de Acesso Portaria Principal com Acesso Controlado de Veículos e Pedestres Praça de Boas Vindas Alameda Central com Palmeiras Espelho d água com Jatos Rotatória Estacionamento Arborizado para Visitantes Calçadas Arborizadas Rotatória

Portaria Principal do Bairro Jardins Sala de Espera Acesso Pedestres Acesso Controlado Veículos Visitantes Acesso Veículos Moradores Saída Veículos Moradores Saída Veículos Visitantes Guarita Blindada

Praça Central

Implantação - Bairro - Esportes Trilha de Caminhada e Cooper Circuito 1000m Equipamentos para Alongamento Quadra Poliesportiva Quadras de Tênis Praça Tênis Campo de Futebol Gramado

Quadra Poliesportiva e Campo Gramado

Quadras de Tenis

Trilha de Caminhada e Cooper Circuito 1000m

Implantação - Bairro - Lazer Playground Radical com Área Para Skate Agility Dog Play Kids com Rollerspace Pet Play Praça Tênis Churrasqueiras Gourmet

Playground Radical com Área para Skate

Pet Play

Implantação - Bairro - Contemplação Lago Artificial com Carpas Tuneis Perfumados Deck Luau Gazebo descanso Gazebo de Contemplação Bangalôs Redário

Lago Artificial com Carpas

Bangalô

Fachada

Ficha Técnica Área do terreno: 11.095,66 m² 3 torres 12 pavimentos 4 unidades com halls sociais independentes para cada 02 unidadades 144 unidades de 112m² 02 vagas para cada apartamento

Implantação - Bairro

Implantação

Implantação - Complexo Aquático Piscina Adulto com raia de 25 Solarium Solarium Piscina Infantil

Piscinas

Implantação - Bem Estar Bangalô Zen Espaço Beauty Spa com Sauna e Descanso ounge Bem Estar Fitness

Bangalô Zen

Implantação - Lazer Quadra Poliesportiva Playground Juvenil Agility Dog Brinquedoteca Lounge Festas Infantil Estar de Jogos com Pergol Playground Infantil Lounge Kids Salão de Festas Infantil

Brinquedoteca

Salão de Festas Infantil

Estar Jogos com Pergolado

Quadra Poliesportiva

Implantação - Convivência Churrasqueira com Estar Salão de Festas Adulto Espaço Gourmet Lounge Festas Praça Festas

Salão de Festas Adulto

Espaço Gourmet

Churrasqueira com Estar

Quadro de Insolação 4 3 4 3 1 2 1 2 4 3 1 2

Planta Chave Pavimento Tipo Elevador Social 4 3 4 unidades com halls sociais independentes para cada 02 unidades A B Escadas Elevador de Serviço 2 1 Elevador Social

Planta Tipo 112m² quartos (02 suítes) Suíte máster com closet Dependên cia completa Varanda Gourmet

Planta Opção Sala ampliada - 112m² quartos (02 suítes) Suíte máster com closet Dependên cia completa Sala ampliada com dois ambiente s: Estar e Jantar Varanda Gourmet

Planta Opção 3 Suítes - 112m² Suíte Suíte máster máster com closet com closet Lavab o Home Office Varanda Gourmet

Dados Técnicos 144 Unidades Privativas Pé direito no apartamento (áreas sem forro) 2. 75m Aquecimento de água: Sistema de passagem a gás para os chuveiros Previsão para instalação de medidor individual de água e gás Carga e dreno para ar condicionado tipo split nos dormitórios e ponto eletétrico no terraço técnico para as condensadoras Ponto elétrico e hidráulico na varanda para instalação de bancada com cuba e grill elétrico pelo proprietário. Estacionamento: Vagas DETERMINADAS conforme Memorial de Incorporação.; Algumas vagas serão cobertas com pergolado.

Acabamentos Torres inteiramente revestidas com pastilhas cerâmicas. Guarda corpo das varanda em vidro de segurança Na unidade autônoma: Bancadas dos banheiros em granito Louças e metais de 1ª linha (Marca Deca, ou similar) Será entregue piso cerâmico em todo o apartamento

Diferenciais Acesso único pela Av. Luis Eduardo Magalhães; Áreas comuns equipadas e decoradas conforme Memorial de Acabamentos; Pé direito do térreo: 3.30m Parque Privativo com 24.000m², para uso exclusivo dos condôminos residenciais do bairro Jardins Serviços Classic Home de administração de condomínio, com sistema Pay per Use. (limpeza, manutenção e lavanderia).

Acessibilidade O Jardim de Andaluzia foi projetado de forma a proporcionar maior autonomia e conforto às pessoas portadoras de necessidades especiais. Para isso, alguns itens foram levados em consideração na concepção deste produto: Acesso ao empreendimento possível com rampa; Portas de acesso aos ambientes internos das áreas comuns com vão de passagem de 1,00m de largura; A piscina com raia e piscina adulto terão acessibilidade aos portadores de necessidades especiais; Lavabos dispostos em pontos estratégicos da área comum, dimensionados e equipados para atender pessoas portadoras de necessidades especiais; Elevadores com dimensões compatíveis para utilização por cadeirantes e botões de chamada dos pavimentos com identificação em braile; Acesso às áreas de lazer através de rampas ou elevadores, quando necessário;