Jardim das Japoneiras Rua Cidade da Beira Aldoar Porto
Índice Pág. 1 Apresentação 3 2 Localização 5 3 Imagens 7 4 Plantas 10 Implantação 11 Alçados 12 Casa H1 14 Casa H2 16 Casa H5 18 5 Acabamentos 20 6 Quadro Áreas 22 7 Preços 24 8 Contactos 26 CB Richard Ellis Página 2
Apresentação
Apresentação O Jardim das Japoneiras é um empreendimento habitacional de 5 moradias situado próximo à Avenida da Boavista e ao Parque da Cidade, na freguesia de Aldoar, no Porto. Promovido pela Construções Jomarvil, Lda, com projecto arquitectónico do conceituado Gabinete de Arquitectura MV&A, Manuel Ventura Arquitecto. As 5 moradias, de 2 e 3 frentes, integradas num Condomínio Privado, são todas de tipologia T5. Desenvolvem-se por 4 pisos, um dos quais abaixo do solo destinado a estacionamento (box), lavandaria, arrumos, zona técnica e ainda a uma suite de serviço. Esta zona da cave é servida por um pátio com luz directa. Os restantes três pisos acima do solo, resultam numa área residencial total coberta entre os 380 e os 440 m 2. Cada moradia tem ainda um jardim privativo com a disposição solar sul/poente. Todas as casas possuem elevador para 6 pessoas, 2/3 salas de estar/jantar, com recuperador de calor e 5 suites (4+1 serviço). Destaque nos acabamentos exteriores, a fachada ventilada revestida a granito. No que respeita aos acabamentos interiores e seus equipamentos, temos previsto os estores eléctricos em alumínio, varandas e pátios em deck, carpintarias lacadas, louças sanitárias suspensas, mármores e compactos de mármore nos WC s, soalho de afizélia no pavimento das moradias, e cozinhas da Gneisse totalmente equipadas da marca Siemens. Instalação de Aspiração central. Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias. A conclusão de obra está prevista para o primeiro trimestre de 2012. CB Richard Ellis Página 4
Localização
CB Richard Ellis Página 6 Localização
Imagens
CB Richard Ellis Página 8 Vista aérea
CB Richard Ellis Página 9 Maqueta
Plantas
CB Richard Ellis Página 11 Implantação
CB Richard Ellis Página 12 Alçados
CB Richard Ellis Página 13 Alçados
Planta H1 (cv/rc) - Área Bruta Coberta: 391,25m 2 - Área Bruta de Pátios/Varandas/Terraços: 121,50m 2 - Área Exterior da Habitação (Jardim): 75,90m 2 CB Richard Ellis Página 14
CB Richard Ellis Página 15 Planta H1 (1º/2º)
Planta H2 (cv/rc) - Área Bruta Coberta: 380,50m 2 - Área Bruta de Pátios/Varandas/Terraços: 85,85m 2 - Área Exterior da Habitação (Jardim): 49,20m 2 CB Richard Ellis Página 16
CB Richard Ellis Página 17 Planta H2 (1º/2º)
Planta H5 (cv/rc) - Área Bruta Coberta: 434,85m 2 - Área Bruta de Pátios/Varandas/Terraços: 95,75m 2 - Área Exterior da Habitação (Jardim): 121,10m 2 CB Richard Ellis Página 18
CB Richard Ellis Página 19 Planta H5 (1º/2º)
Acabamentos
Acabamentos HABITAÇÃO Acabamentos: Soalho em madeira nos quartos e salas Cozinha revestida a vidro cristalizado e soalho em madeira Quartos de banho revestidos a compacto de mármore Quartos de banho da suite principal revestidos a mármore Quarto de banho social com pavimento de madeira e paredes rebocadas e pintadas Carpintarias lacadas Equipamentos: Aquecimento central Caldeira mural estanque a gás Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias Sistema de detecção de inundação, fumos e gás Infra-estruturas TV Cabo e telefónica nas salas, quartos e cozinhas Cozinha equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça, exaustor e frigorífico combinado Louças sanitárias suspensas Instalação de iluminação nas áreas de circulação, instalações sanitárias e cozinha Fogão de sala com recuperador de calor Vídeo-porteiro Aspiração central Elevador para 6 pessoas CB Richard Ellis Página 21 Diversos: Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo Extrusal Cozinhas Gneiss Zona ajardinada
Quadro Áreas
CB Richard Ellis Página 23 Quadro Áreas
Preços
Preços Fracções Frentes Preços/ H1 3 645.000,00 H2 2 625.000,00 H3 2 625.000,00 H4 2 625.000,00 H5 3 695.000,00 CB Richard Ellis Página 25
Contactos
Contactos António Magalhães CB Richard Ellis Associate Director Rua José Gomes Ferreira, 117 4150-442 Porto Tel + 351 226 167 240 Tlm + 351 917 209 625 antonio.magalhaes@cbre.com www.cbre.pt João Nuno Magalhães CB Richard Ellis Managing Director Rua José Gomes Ferreira, 117 4150-442 Porto Tel + 351 226 167 240 Tlm + 351 917 526 578 joao.magalhaes@cbre.com www.cbre.pt Este documento é meramente informativo e não constitui qualquer tipo de proposta ou contrato A informação nele contida foi fornecida pelos proprietários dos imóveis CB Richard Ellis Página 27