Índice 1. Apresentação... 3 2. Histórico... 3 3. Aeroportos Brasil Viracopos... 4 4. O Master Plan de Viracopos... 4 5. Expectativas sobre Passageiros... 5 6. O Novo Terminal de Passageiros de Viracopos... 6 7. Áreas Comerciais... 7 8. Seleção e Qualificação... 7 9. Termo de Manifestação de Interesse... 8 10. Informações Adicionais... 9 2
1. Apresentação A Aeroportos Brasil Viracopos apresenta como comercializará as áreas disponíveis no Novo Terminal de Passageiros do Aeroporto Internacional de Viracopos, cujas operações têm início previsto para maio de 2014. Neste primeiro documento apresenta-se o Termo de Manifestação de Interesse, primeiro passo para empresas interessadas em se instalar no Novo Terminal de Passageiros iniciarem sua parceria com Viracopos. O Termo de Manifestação de Interesse deverá ser preenchido via internet, no site de Viracopos (www.viracopos.com), até 26 de abril de 2013. Posteriormente, em maio de 2013, está prevista a edição do segundo caderno que conterá as informações e orientações necessárias para formulação da proposta comercial (Pedido de Proposta) por cada empresa candidata a estar no Novo Terminal de Passageiros de Viracopos. Somente neste segundo caderno será veiculada a planta das áreas comerciais disponíveis, bem como definidos os critérios e prazos de contrato. 2. Histórico Em leilão realizado pelo governo federal, em fevereiro de 2012, o consórcio Aeroportos Brasil venceu a concessão do Aeroporto Internacional de Viracopos pelos próximos 30 anos. Com investimentos de R$ 9,5 bilhões ao longo dos 30 anos de concessão, o Aeroporto Internacional de Viracopos será preparado para receber 80 milhões de passageiros/ano e se transformará no maior e mais moderno aeroporto da América Latina. O novo aeroporto de Viracopos foi concebido a partir do conceito de aeroporto cidade. A ideia é apoiar negócios ligados à aviação, integrando de forma harmoniosa as áreas operacional, comercial, prestação de serviços, ambiental e o entorno. Toda a estrutura criada ao redor do aeroporto objetiva uma maior e mais rápida conectividade, facilitando assim a formação de redes globais de negócios movimentando pessoas e produtos. Neste plano está contemplada a construção de hotéis, centro de convenções, shopping centers, centros de distribuição, áreas comerciais e centro empresarial. O novo Viracopos foi desenvolvido em parceria com a projetista holandesa NACO, consultoria especializada na engenharia de aeroportos, responsável pelo aeroporto de Schiphol, em Amsterdã, um dos mais modernos do planeta. O projeto conta também com a consultoria da Flughafen München GmbH (FMG), operadora do Aeroporto de Munique, o sexto maior da Europa. Instalado em um importante polo tecnológico, a Região Metropolitana de Campinas, Viracopos é o segundo maior terminal aéreo de cargas do Brasil. Localizado a 14 km do centro de Campinas e a 99 km do centro de São Paulo, o aeroporto possui fácil acesso por grandes rodovias que cruzam a região, tais como Santos Dumont (SP-075), Bandeirantes (SP-348), Anhanguera (SP-330) e Dom Pedro (SP-065). 3
3. Aeroportos Brasil Viracopos O Consórcio Aeroportos Brasil, formado pelas empresas Triunfo Participações e Investimentos, UTC Participações e Egis Airport Operation, venceu a concessão do Aeroporto Internacional de Viracopos, em Campinas/SP, pelos próximos 30 anos. A partir daí, em conjunto com a Infraero formou-se a concessionária Aeroportos Brasil Viracopos S.A.. No dia 14 de fevereiro de 2013, Viracopos se tornou o primeiro aeroporto brasileiro com operação 100% privada. Visão Ser o melhor e maior complexo aeroportuário da América Latina. Missão Prover infraestrutura para a mobilidade de pessoas e cargas, com excelência na inovação de serviços aeroportuários, garantindo a satisfação de clientes, gerando valor econômico aos acionistas, estimulando a realização profissional dos colaboradores e contribuindo para o desenvolvimento da comunidade onde atua, num ambiente de responsabilidade social e ambiental. 4. O Master Plan de Viracopos O Master Plan de Viracopos conta com cinco ciclos de investimentos durante os 30 anos de concessão e o primeiro deles, até maio de 2014, já se encontra em fase avançada. O novo terminal, que terá uma moderna estrutura em concreto, aço e vidro, contará com 28 pontes de embarque, sete novas posições remotas de estacionamento de aeronaves e um edifício-garagem com 4 mil vagas, além da ampliação das pistas de taxiamento de aeronaves. Entre as intervenções previstas, o edifício-garagem destaca-se por sua harmoniosa integração com o novo terminal de passageiros. Conectado ao terminal por uma ponte coberta, o edifício-garagem contará com restaurantes, loja de aluguel de carros e escritórios dos órgãos públicos federais. Além disso, a estrutura estará preparada para uma expansão vertical futura, na qual poderão ser construídos escritórios comerciais e um hotel. Após a primeira etapa de investimento, a Aeroportos Brasil Viracopos investirá mais R$ 7,46 bilhões no processo contínuo de expansão e modernização do complexo aeroportuário. Os outros quatro ciclos de investimento do Master Plan estão distribuídos da seguinte maneira: 2º ciclo: 22 milhões de passageiros, com início das intervenções projetado para 2018 e destaque para início da operação da segunda pista; 3º ciclo: 45 milhões de passageiros, com início das intervenções projetado para 2024 e destaque para a construção da terceira pista; 4º ciclo: 65 milhões de passageiros, com início das intervenções projetado para 2033 e destaque para a construção da quarta pista; 5º ciclo: 80 milhões de passageiros, com início das intervenções projetado para 2038. 4
As datas previstas para os ciclos de investimento levam em consideração uma projeção da demanda de passageiros e podem ser antecipadas para manter o nível de qualidade e conforto necessários à operação do aeroporto. 5. Expectativas sobre Passageiros Viracopos tem apresentado grande crescimento no volume de passageiros transportado nos últimos anos. Em 2008 foi verificado um movimento de cerca de 1 milhão de passageiros, número este que saltou para quase 9 milhões em 2012, como demonstrado abaixo: 14.000.000 12.000.000 10.000.000 8.000.000 6.000.000 4.000.000 2.000.000 0 1.083.878 3.364.404 5.430.066 7.568.384 8.858.380 11.790.000 10.592.000 13.113.000 2008 2009 2010 2011 2012 2013* 2014* 2015* * projeção Sobre o perfil do passageiro: Cidade que reside (%) 8 7 6 3 3 3 São Paulo Rio de Janeiro Campinas Curitiba Brasília Motivo de Viagem (%) 18 22 Lazer Trabalho 69 Goiânia Outros* 60 Ambos 5
Sexo (%) Classe Social (%) 11 31 Classe A Classe B Feminino Masculino 58 Classe C 52 1 6 Estado Civil (%) 41 Solteiro(a) Casado(a) / Mora junto Viuvo(a) Desquitado(a)/ Separado(a) 28 5 10 Idade (%) 56 Menos de 25 De 25 a 40 anos De 41 a 55 anos 56 anos ou mais Escolaridade (%) Renda familiar (%) 3 1 Superior completo Até R$ 1.299,00 Médio completo 8 3 8 De R$ 1.300,00 a R$ 1.999,99 34 62 Fundamental 2 completo Fundamental 1 completo 25 33 De R$ 2.000,00 a R$ 5.999,99 De R$ 6.000,00 a R$ 9.999,99 Acima de R$ 10.000,00 Analfabeto 23 RECUSA Média: R$ 6.313,73 6. O Novo Terminal de Passageiros de Viracopos Construído ao lado do terminal atual, em área aproximada de 120.000 m2, o Novo Terminal de Passageiros terá capacidade de 14 milhões de passageiros / ano, dispostos em 72 posições compartilhadas de check-in, com 28 novas pontes de embarque e 7 posições remotas. Contará com novo edifício-garagem para 4 mil novas vagas de estacionamento. O novo terminal de Viracopos oferecerá aos passageiros um novo conceito comercial, com uma moderna, diversificada e excitante experiência. Ele será caracterizado por uma arquitetura moderna e aconchegante, com uma ampla gama de ofertas comercias, criando um clima amigável e favorável para as compras. Confira em nosso site o vídeo de apresentação do Novo Terminal de Passageiros de Viracopos: http://www.viracopos.com/ 6
7. Áreas Comerciais Trata-se aproximadamente de 11 mil m² dispostos para serem explorados em atividades comerciais para atender o fluxo de passageiros, funcionários e frequentadores do Novo Terminal de Passageiros de Viracopos. As áreas estão dispostas preferencialmente para: Pacote Negócio 1 Restaurante com serviços 2 Restaurante fast-food (sem serviços) 3 Fast-food 4 Cafeterias 5 Self-service 6 Alimentação - outros (sorvete, bombonière, doceria, bar etc.) 7 Duty free 8 Loja de departamento 9 Vestuário 10 Calçados 11 Livraria 12 Joias, relógios e bijouterias 13 Perfumaria e cosméticos 14 Ótica 15 Artigos eletrônicos 16 Acessórios e artigos para viagem 17 Souvenir 18 Lotérica 19 Locadora de veículos 20 Farmácia/drogaria 21 Correio 22 Serviços financeiros (agências bancárias e casas de câmbio) 23 Cabeleireiro, clínicas de estética e podologia 24 Agência de viagens 25 Florista 26 Supermercado 27 Outros Obs: Os pacotes contêm espaços de lojas e/ou quiosques 8. Seleção e Qualificação Para atender os requisitos mínimos exigidos pela Aeroportos Brasil Viracopos para preenchimento do Termo de Manifestação de Interesse devem ser respeitados os seguintes critérios: O candidato deverá ter no mínimo 3 anos de experiência no negócio; Nos últimos 3 anos ter tido faturamento médio mínimo de R$1 milhão/ano, para lojas; No caso de quiosques, ter tido nos últimos 3 anos um faturamento médio mínimo de R$ 360 mil/ano; Inexistência de dívidas com Viracopos e com a Infraero, e não envolvida em quaisquer litígios com Viracopos ou com a Infraero. 7
O prazo máximo pra envio dos Termos de Manifestação de Interesse é dia 26 de abril de 2013. Viracopos só receberá propostas comerciais de empresas que tiverem preenchido, no prazo, o Termo de Manifestação de Interesse. 9. Termo de Manifestação de Interesse As empresas interessadas nas áreas comerciais do Novo Terminal de Passageiros de Viracopos deverão: a) Preencher o Termo de Manifestação de Interesse, disponível no site www.viracopos.com; b) Preparar a documentação da empresa atual: CNPJ, Descrição atividade, Certidões Negativas (ou positivas com efeito de negativas) diante de organismos e entidades relativas ao fisco e a previdência, no âmbito municipal, estadual e federal PS os documentos mencionados no item b) acima deverão ficar na empresa disponíveis para qualquer momento a equipe Viracopos solicitar seu pronto envio. Os Termos de Manifestação de Interesse deverão ser preenchidos até dia 26 de abril de 2013 Qualquer dúvida deve ser encaminhada para o endereço eletrônico comercial@viracopos.com. 8
10. Informações Adicionais 1. A Aeroportos Brasil Viracopos S.A reserva-se o direito de aceitar ou rejeitar qualquer ou todas as Manifestações de Interesse sem atribuir qualquer motivo e não é obrigada a corresponder com os candidatos a este respeito. Além disso, a Aeroportos Brasil Viracopos S.A reserva-se o direito de alterar e/ou cancelar o concurso e/ou rever os critérios de pré-qualificação a qualquer momento, sem aviso prévio ou sem atribuir qualquer motivo, e este será sem prejuízo dos seus direitos em qualquer momento no futuro. Em tal caso, nenhum candidato(s)/intenção requerente(s) terá qualquer reclamação resultante de tal ação. 2. Viracopos reserva-se o direito de emitir alterações ao presente pedido de Manifestação de Interesse por emissão de adendos, em qualquer fase, sem qualquer responsabilidade ou obrigação para tal convite e sem atribuir qualquer motivo. A Manifestação de Interesse não dá origem a qualquer direito e não constitui uma oferta ou um convite a oferta. 3. A Manifestação de Interesse deve ser considerada como uma aceitação de todos os termos e condições deste convite e reclamações ou disputas não serão aceitas pela Aeroportos Brasil Viracopos S.A. 4. Todos os documentos e outras informações fornecidas pela Viracopos devem permanecer e/ou se tornarem propriedade da Aeroportos Brasil Viracopos. Viracopos não será responsável por devolver qualquer documento ou qualquer informação fornecida a ela. 5. A Apresentação da Manifestação de Interesse por uma empresa não deve criar qualquer obrigação contratual entre este e a Aeroportos Brasil Viracopos. 6. O requerente deve arcar com todos os custos associados à preparação e apresentação de sua Manifestação de Interesse. A Aeroportos Brasil Viracopos não deve, em caso algum, ser responsável por esses custos, independentemente da condução ou do resultado do processo da manifestação de Interesse. 9