APLICAÇÃO DA CONSTRUÇÃO ENXUTA EM UM EMPREENDIMENTO HABITACIONAL E SEU IMPACTO NO AUMENTO DA PRODUTIVIDADE CASE DA CONSTRUTORA COLMEIA

APLICAÇÃO DA CONSTRUÇÃO ENXUTA EM UM EMPREENDIMENTO HABITACIONAL E SEU IMPACTO NO AUMENTO DA PRODUTIVIDADE CASE DA CONSTRUTORA COLMEIA

A Construtora Colmeia Fundada em 1980 Constrói empreendimentos residenciais e comerciais Obras em Fortaleza, Manaus, Natal e Campinas Mais de 2.000.000,00 m² construídos

O empreendimento 99 blocos com 1534 apartamentos + 82 casas + Extensa área de lazer Área do terreno: 553.545,74 m²

O empreendimento 6ª Etapa 2ª Etapa 5ª Etapa 1ª Etapa 4ª Etapa 3ª Etapa

Áreas Comuns Perspectiva artística do Club House Perspectiva artística do Boulevard Perspectiva artística da Fachada do Bloco Perspectiva artística do Drive Range

Vídeo Golf Ville

Vídeo 4D

Planejamento de Longo Prazo Plano Mestre (Master Plan) Preparação do plano: técnicas PERT, CPM, Gantt ou linha de balanço Se define Prazo das principais etapas da obra Ritmos dos serviços Fluxos de caixa Plano de ataque

Linha de balanço do Bloco

Linha de balanço do empreendimento

Linha de balanço do empreendimento

Histograma de equipes e despesas

Planejamento de médio prazo Look Ahead Vínculo entre o planejamento de longo prazo e de curto prazo Horizonte móvel de 3 meses (revisão mensal) Proteção contra incertezas: análise das restrições

Planejamento de curto prazo Reuniões semanais

Sistema Lean

Tela Inicial

Plano de longo prazo Consulta de prazo por bloco e atividade

Plano de médio prazo

Plano de curto prazo

Controle de produção

Desvio de ritmo

PPC/PPCQ/PPCS

Painel de controle

Produtividade das equipes

Aprovações Produção, qualidade e segurança

Aprovação via Smartphone e tablet

Aprovação via Smartphone e tablet

Terminal LEAN

Kaizen Terminal Lean

Kaban das maquinas

Terminal LEAN Lean Terminal Lean Terminal Lean Terminal

Terminal LEAN - Kaban

Terminal LEAN - Kaban

Terminal LEAN Celular e Curto Prazo

Terminal LEAN - Andon

Terminal LEAN Sinal sonoro

Sistema Heijunka

Sistema Heijunka para manipuladoras + Heijunka Nivelamento da produção Andon Alerta possível parada ou parada total E-Kanban Cartão eletrônico sinalizando atividade a executar, em andamento ou finalizado

Sistema Heijunka para manipuladoras

Infraestrutura do sistema

Sistema Heijunka para manipuladoras

Sistema Heijunka para manipuladoras A D Atividade A = prior. 3 Atividade B = prior. 3 Atividade C = prior. 3 Atividade D = prior. 3 Atividade E = prior. 3 Atividade F = prior. 3 B C

Sistema Heijunka para manipuladoras A D Atividade A = prior. 3 Atividade B = prior. 3 Atividade C = prior. 3 Atividade D = prior. 3 Atividade E = prior. 3 Atividade F = prior. 3 B C

Sistema Heijunka para manipuladoras A D Atividade A = prior. 3 Atividade B = prior. 3 Atividade C = prior. 3 Atividade D = prior. 3 Atividade E = prior. 3 Atividade F = prior. 3 Concretagem! = prior. 1 B C

Sistema Heijunka para manipuladoras A D Atividade A = prior. 3 Atividade B = prior. 3 Atividade C = prior. 3 Atividade D = prior. 3 Atividade E = prior. 3 Atividade F = prior. 3 Concretagem! = prior. 1 B C

Produtividade com o uso do sistema Heijunka Aumento de 50% na produtividade da alvenaria de 11m²/homem/dia para 16,53 m²/homem/dia

Melhorias com uso do Heijunka Alvenaria sem/com o uso de Paletes

Distribuição dos pallets

Customização

Lean Office Customização em massa Planta Padrão 3 suítes + lavabo 3 suítes + WC serviço 3 suítes + lavabo + WC serviço

Lean Office Customização em massa Linha de Balanço para Customização

Customização de unidades

Alerta por e-mail

Painel de controle da customização

KAIZEN

Kaizen Melhoria contínua

Gerenciamento visual

Controle Visual no Escritório

Controle visual no refeitório

Valorização Pessoal

Conclusões

Pontos positivos Fácil Entendimento das informações Controle por dias úteis Visualização do fluxo ininterrupto das equipes Transparência de informação dos planos (longo, médio e curto) Acompanhamento dos ritmos de produção

Pontos positivos Melhoria na tomada de decisão Integração entre planejamento, controle, qualidade, segurança e customização Maior participação de todos os funcionários Implementação de Construção Enxuta em mais 15 obras da empresa em 4 estados AM, CE, RN, SP (2013/2014/2015...)

Redução de custos linha de balanço Economia na compra de uma manipuladora telescópica Ferramentas Lean Custos de implantação Economia no Custo de Construção

Dificuldades Implantação com a obra em andamento Decisões tomadas por outros setores da empresa Mudança de cultura dos operários e engenheiros

Artigos Publicados IGLC 2013 - Evento Internacional Fortaleza - Ceará Implementing lean construction effectively in a year in a construction project Heijunka system to level telescopic forklift activities using tablets in construction site TIC 2013 Evento Nacional Campinas São Paulo Heijunka de máquinas manipuladoras utilizando tablets no canteiro de obras Sistema integrado de planejamento e controle da produção às gestões da qualidade, segurança e customização SIBRAGEC 2013 Evento Nacional Salvador - Bahia Implementação de construção enxuta em um ano em um projeto de construção Implantação de lean office no setor de compras de uma empresa construtora IGLC 2014 - Evento Internacional Oslo - Noruega Adapted use of andon in a horizontal residential construcion project ENTAC 2014 - Evento Nacional Maceio - Alagoas Uso adaptado de andon em um empreendimento horizontal

Agradecimentos À diretoria da construtora Colmeia pelo apoio para desenvolver o trabalho Aos colaboradores do Golf Ville pela vontade e esforço nas implementações lean À parceria com a SIPPRO pela consultoria em lean

OBRIGADO!!!