A Aplicabilidade de Alvenaria Estrutural em Edificações Residenciais de Alto Padrão. André Bezerra Coordenador de Obras MPD engenharia Ltda.

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1 A Aplicabilidade de Alvenaria Estrutural em Edificações Residenciais de Alto Padrão Palestrante: André Bezerra Coordenador de Obras MPD engenharia Ltda.

2 27 anos de atuação na construção civil. Iniciou suas atividades edificando casas de alto padrão em Alphaville e Aldeia da Serra, evoluindo para obras industriais, comercias e obras corporativas ( já com atuação em outras cidades).

3 do 1º ao 5º ano - Atuar fortemente em construções uni familiares e obras de apoio às implantações das comunidades de Alphaville/Aldeia da Serra/Tamboré (portarias, pequenas infraestruturas, etc.)

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9 do 6 º ao 10º ano - procurar novos mercados dentro e fora da região de Alphaville, atuando fortemente em edificações de todos os tipos. Investir na formação de mão de obra e capacitação profissional.

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12 do 11º ao 20º ano - Ed. Dupret (SP) e Shopping Tamboré (Barueri) marcam nova época de reestruturação voltada para início das incorporações imobiliárias e atuação em grandes obras corporativas Novas diretorias e embrião da atual estrutura organizacional é montada. Gestão de Qualidade e Segurança são aplicadas principalmente nas obras residenciais em que atua como empreiteira em Alphaville.

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14 do 21º ao 27º ano - Foco nas incorporações imobiliárias (expansão além da região de Alphaville/Tamboré) e na venda de serviços de engenharia; organização das equipes gerenciais, aumento do escopo de certificação (projeto, incorporação e construção civil habitacional), formação de multiplicadores dos processos de gestão construtiva.

15 TIPOLOGIA DA OBRA OBRAS PRIVADAS RESIDENCIAIS OBRAS PRIVADAS COMERCIAIS OBRAS PRIVADAS INDUSTRIAIS INCORPORAÇÕES RESIDENCIAIS OBRAS PÚBLICAS TOTAL METRAGEM CONSTRUÍDA ,00 m ,00 m ,00 m ,00 m ,00 m ,00 m2

16 TIPOLOGIA DA OBRA OBRAS PRIVADAS COMERCIAIS INCORPORAÇÕES OBRAS PÚBLICAS TOTAL METRAGEM EM CONSTRUÇÃO m m ,00 m ,00 m2

17 Histórico da Implantação: Ano de Cursos de aperfeiçoamento no SINDUSCON/SP gestão em segurança e gestão em sistemas da qualidade desenvolvimento dos procedimentos embriões (modelo CTE) e definição do modelo de certificação evolutiva (Qualihab)

18 Estágio Atual Certificações Mantém certificado nos sistemas evolutivos PBQP-h (SIAC) e QUALIHAB nível A Mantém certificado em ISO 9001/2008 com ampliação do escopo em projeto, incorporação e construção civil habitacional

19 Histórico da Implantação: Certificação pelo ITQC em Qualihab nível A - fev./2000 Certificação em ISO 9002/94 em fev./2001 Certificação no PBQP-h (SIQ-C) nov./2001 Certificação em ISO 9001/2000 em dez/2003

20 Próximos Desafios SGQ Ampliar escopo para obras corporativas Certificação em Gestão Ambiental (ISO 14000) e Segurança e Saúde no Trabalho (OHSAS 18001) (algumas ações já implantadas)

21 Ferramentas de gestão da qualidade, salientando: Definição do PQO (Plano de Qualidade da Obra) visando: Garantia dos procedimentos físicos via uso das ITS Instrução de Trabalho de Serviços (concreto, alvenaria, impermeabilização, etc.). Medição de produtividade (índices e metas). Análise e tratamento de não conformidades e ações preventivas bases das diretrizes de projeto.

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23 Apoio e uso de ferramentas de TI: A aplicação da informática foi intensificada ao ponto de hoje todas as obras utilizarem aplicativos padrão (pacote office), e estão interligadas com o escritório central através de um sistema de gestão integrada (ERP) além de sistemas tais como o de colaboração on-line para gestão de projetos (Construmanager), suprimentos (Construcompras e ERP), assistência técnica e outros.

24 Departamento de Incorporações Departamento Administrativo- Financeiro Departamento de Recursos Humanos Departamento de Orçamentos Diretorias (técnica/comercial/planejamento)

25 Nossa visão empresarial está expressa na nossa política da qualidade: Promover o crescimento ordenado com solidez, baseado na melhoria contínua dos seus produtos, processos, satisfação e respeito aos clientes.

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28 Organização de Equipes de Produção Planejamento das Frentes de Trabalhos Planejamento e Melhoria de Projeto Sistemas de Medição e Acompanhamento Introdução em Sistemas de Certificação Planejamento de Canteiro x Logística

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30 Especialização de Equipes de Gestão Executiva Contratação de Projetista Especializado Formação de Mão de Obra ( experiência ruim). Qualificação de Novos Fornecedores (material e Mão de Obra) Adequação da realidade de Mercado

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47 Resort Tamboré ( 2005 a 2008)

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53 MPD Engenharia Ltda. Localização: Al. Rio Negro, º andar Alphaville Barueri - SP Website: Tel.: