PREPARATÓRIO 2ª ETAPA Tabelionato de Notas Professor: Leandro Correa 01 - Informe qual a competência exclusiva dos Tabeliães de Notas, quais as incompatibilidades e inacumulações previstas na lei que disciplina a atividade, as penas às quais estão sujeitos e as respectivas hipóteses legais, indicando a respectiva fundamentação legal. 02 - De acordo com o art. 6º, II, da Lei 8.935/1994, ao Tabelião de Notas compete intervir nos atos e negócios jurídicos a que as partes devam ou queiram dar forma legal ou autenticidade. Porém, o Tabelião deverá seguir o que foi imposto em leis, regulamentos, resoluções, provimentos, regimentos, ordem de serviço e quaisquer outros atos que digam respeito à atividade. Disserte acerca da legislação pertinente à lavratura de escrituras públicas, apontando cada uma delas (Lei Federal, Decreto, Provimento, Instrução) e cite os principais requisitos.
03 - No âmbito notarial, discorra sobre o princípio rogatório (o professor irá discutir todos os princípios). 04 - Diferencie Testamento Público e Testamento Cerrado. Pontue vantagens e desvantagens. Pontue sobre a aprovação do Testamento Cerrado.
05 - Pontue, fundamentando sua resposta, quais as diferenças entre Escritura Pública Declaratória e Ata Notarial. Cite exemplos de casos práticos a serem aplicados. 06 - Jorge, funcionário público, e Dulce, advogada, casaram-se pelo regime de comunhão universal de bens após o advento da Lei n.o 6.515/1976 e não tiveram filhos. No registro de imóveis local, consta que Jorge é proprietário de 6 apartamentos iguais, adquiridos quando ele era solteiro, sendo que o casal reside em um desses imóveis. Jorge, com a intenção de proteger esses imóveis de problemas com dívidas
futuras, compareceu a um tabelionato de notas para requerer a lavratura de ato notarial, que, no seu entender, poderia ser feita de uma das seguintes maneiras: a) considerando que, no registro de imóveis, consta como solteiro o seu estado civil, então ele, na qualidade de solteiro, outorga sozinho escritura de doação para Dulce, gravando os bens com cláusulas de inalienabilidade e impenhorabilidade; b) Jorge e Dulce, como casados, outorgam-se uma escritura pública de imposição de cláusulas, na qual impõem cláusulas de inalienabilidade e impenhorabilidade aos imóveis, para posterior averbação na matrícula desses bens, na forma do art. 167, II, 11, da Lei n.º 6.015/1973. Considerando as atribuições do tabelião de notas, responda cada um dos questionamentos abaixo, embasando suas respostas com os necessários fundamentos jurídicos e legais. _ O tabelião obriga-se a lavrar o ato da maneira requerida pela parte que comparece à sua serventia? _ O tabelião deve lavrar a escritura da primeira maneira sugerida por Jorge? _ O tabelião deve lavrar a escritura da segunda maneira sugerida por Jorge? _ Se as respostas anteriores forem negativas, qual seria a orientação adequada e legal para atender a pretensão de Jorge? 07 - Fernando pretendendo casar-se com Mariana pelo regime de participação final nos aquestos, por ser empresário e dispor de vários bens imóveis particulares, resolveu celebrar pacto antenupcial, convencionando a livre disposição destes bens imóveis. Mariana, de seu turno, embora não dispondo de bens imóveis em seu nome, dispõe de excelente situação financeira, decorrente do cargo de executiva de uma empresa multinacional. Seguiu-se o casamento e na constância deste, cada cônjuge adquiriu, a título oneroso, bens pessoais e comuns, móveis e imóveis. Nesse contexto, indaga-se, havendo a resposta de ser fundamentada na norma civil: a) O pacto antenupcial pode ser celebrado por instrumento particular? Para a hipótese de inobservância da forma prescrita em lei, é nulo ou anulável? b) Se não lhe seguir o casamento tem eficácia o pacto antenupcial?
c) As convenções antenupciais para terem efeito perante terceiros requerem registro? Qual e onde? 08 - Menor com 16 anos completos não emancipado, comparece ao Tabelionato de Notas, acompanhado apenas de seu genitor, declarando: a) Que se encontra terminalmente enfermo em decorrência de um tumor maligno para qual inexiste tratamento; b) Que sua expectativa de vida e de 3 meses, no máximo; c) Que sua namorada que conta com 18 anos completos esta grávida de 4 meses; d) Que gostaria de reconhecer a paternidade da criança que nascera; e) Que gostaria de deixar metade dos bens que possui, adquiridos por herança de seu pai, para a sua Irma ate que seu filho complete 18 anos; f) Caso a criança não sobreviva seus bens deverão reverter para a sua irmã. Você como tabelião deve formalizar a vontade do consulente, explicitando como devera ser realizado cada ato ou informá-lo da impossibilidade de fazê-lo, citando a base legal.
09 - Hans, alemão, solteiro, adora o clima do Brasil e as morenas brasileiras e quer fixar moradia no país. Pretendendo trabalhar com lavoura de cevada para fabricação de cerveja caseira, está negociando um imóvel rural no sul de Minas, lugar onde achou o clima agradável, com períodos frios, para tal atividade. Após encontrar o imóvel ideal, Hans procura seu Tabelionato de Notas para que fosse lavrado instrumento público para efetivação da aquisição. Você na qualidade de tabelião deverá orientar seu cliente de acordo com a legislação especial pertinente, portanto, pergunta-se: a) Qual será o instrumento a ser lavrado e qual legislação especial deverá ser observada? b) Na lavratura do instrumento, pelo Tabelião de Notas, o que deverá constar necessariamente? c) Há limites impostos em lei para tal aquisição? Quais? Fundamente.
10 - Maria Joaquina, brasileira, solteira, morando na Itália, passou uma procuração em língua Italiana, por Notário Público Italiano, para sua irmã Maria Geralda para representá-la na venda de um imóvel herdado no Brasil. Você, na posição de Tabelião de Notas, deverá instruir Maria Geralda para que a procuração possa ser utilizada para os fins específicos que foram outorgados, e que tenha validade necessária para tal utilização. Em outra hipótese, se a procuração fosse lavrada direto no Consulado, qual procedimento a ser adotado? E se a procuração fosse lavrada no Brasil, antes da viagem de Maria Joaquina, sem prazo de validade, mas com os poderes amplos para administração (procuração chamada de amplos poderes, o que deveria ser feito? 11 - Dr. Marco Aurélio, Tabelião de Notas, é procurado pelo Sr. José das Flores com o seguinte caso: Em 2007 fez um empréstimo no valor de R$150.000,00 ao Sr. João da Silva, empréstimo este na época formalizado através de Escritura Pública de Confissão de Dívida com Garantia Hipotecária na qual prometeu-se pagar o valor emprestado através de 50 parcelas no valor de R$3.000,00, dando-se em garantia o imóvel de propriedade do Sr. João da Silva, localizado em Belo Horizonte, avaliado em R$150.000,00. No entanto, o Sr. João da Silva não cumpriu com a obrigação e depois de várias tentativas do Sr. José das Flores em receber a quantia emprestada, resolveu procurar a via adequada para que possa ficar com o imóvel do Sr. João da Silva em pagamento do valor devido. O que deverá orientar o Dr. Marco Aurélio? Qual ato deverá ser lavrado em seu tabelionato?