Soares da Costa I Relatório e Contas I Primeiro Trimestre 2013 1

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ÍNDICE RELATÓRIO DE GESTÃO 3 DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS CONSOLIDADAS 9 POLÍTICAS CONTABILÍSTICAS E NOTAS EXPLICATIVAS 17 Soares da Costa I Relatório e Contas I Primeiro Trimestre 2013 2

RELATÓRIO DE GESTÃO INTERCALAR RESULTADOS CONSOLIDADOS AO FINAL DO PRIMEIRO TRIMESTRE DE 2013 (contas não auditadas) DESTAQUES O resultado consolidado atribuível ao Grupo no 1º trimestre de 2013 foi de -2,0 milhões de Euros, melhorando comparativamente com o período homólogo do ano anterior (-6,6 milhões de Euros); O resultado financeiro foi de -10,5 milhões de Euros, melhorando substancialmente em relação aos -18,7 milhões de Euros do período comparável do ano anterior, graças à estabilização do custo de financiamento, à evolução favorável das diferenças cambiais e ao contributo da mais-valia da alienação de uma concessão na Costa Rica; O EBITDA foi de 16,5 milhões de Euros (18,6 milhões no 1º trimestre de 2012), representando um aumento da margem em 0,8 pontos percentuais para 10,1% do volume de negócios; O volume de negócios foi de 162,8 milhões de Euros, descendo 18,1% em relação ao período homólogo devido sobretudo à redução substancial da atividade da construção no mercado nacional (-49,2%) e a demoras registadas em algumas obras em carteira; A carteira de encomendas cresceu para 1,1 mil milhões de Euros no final do trimestre (+3,2% do que no final do ano), com grande incremento das obras em carteira em África (Angola +21,5%, para 504 milhões de Euros) e Moçambique (+27,4%, para 153 milhões de Euros). Síntese de Indicadores Consolidados (milhões de Euros) 1T2013 1T2012 (*) Variação Volume de negócios 162,8 198,7-18,1% Mercado internacional 129,2 132,5-2,5% Mercado nacional 33,6 66,2-49,2% EBITDA 16,5 18,6-11,4% Margem EBITDA 10,1% 9,4% +0,8 p.p. Resultado operacional 7,8 10,1-22,6% Resultado financeiro -10,5-18,7 43,6% Resultado antes de impostos -2,7-8,6 68,1% Result. consol. Atribuível ao Grupo -2,0-6,6 70,2% (*) Valores reexpressos ANÁLISE DA ACTIVIDADE A atividade do 1º trimestre deste ano decorreu sob um clima macroeconómico que não difere substancialmente do retratado no relatório de gestão de 2012 recentemente disponibilizado. A nível nacional, realça-se a intensificação da quebra do índice de produção na construção que registou em março de 2013 1 uma variação homóloga de -23,7% (-19,9% em 1 Índices de Produção, Emprego e Remunerações na Construção - março de 2013 INE, 10 de maio de 2013 Soares da Costa I Relatório e Contas I Primeiro Trimestre 2013 3

fevereiro) em resultado da conjugação de uma variação homóloga de -21,9% na construção de edifícios e da variação ainda mais acentuada do segmento de engenharia civil que recuou 25,2%. Esta evolução agravou a variação média total nos últimos doze meses do índice de produção na construção para -19,8% (-19,0% em fevereiro). O papel desempenhado nos mercados internacionais assume, assim, importância fundamental na atividade do Grupo, representando no trimestre findo uma quota superior a 79% da atividade enquanto o mercado doméstico vem desenhando, desde há algum tempo, uma trajetória de redução consonante com a evolução do panorama geral do mercado a que se associa, no caso particular do Grupo, o contributo decrescente da construção da autoestrada Transmontana, à medida que este projeto se aproxima da sua conclusão. Durante o trimestre findo, na sequência do processo de reestruturação encetado em 2012, concretizou-se a fusão por incorporação da Socometal na Sociedade de Construções Soares da Costa. Deixa-se uma nota para o facto de, para permitir melhor comparação, as demonstrações financeiras do 1º trimestre de 2012 terem sido objeto de reexpressão repondo o tratamento contabilístico da concessão da autoestrada da Beira Interior (referente à participada sob controlo conjunto Scutvias, consolidada proporcionalmente) pelo modelo do ativo intangível, em detrimento do modelo do ativo financeiro que esteve subjacente à elaboração das contas então publicadas e cujos requisitos para alteração, até à data, não viriam a confirmar-se. VOLUME DE NEGÓCIOS (VN) O volume de negócios do 1º trimestre registou o valor de 162,8 milhões de Euros face ao valor de 198,7 milhões de Euros do período homólogo do ano anterior, o que é revelador de uma redução de 18,1%. O mercado doméstico, ao sofrer uma variação de -32,6 milhões de Euros, assume o papel de maior responsabilidade no decréscimo de atividade. Na estratificação por segmentos faz-se sentir a significativa redução do contributo da autoestrada Transmontana com reflexo importante nos setores da construção e das concessões (reduzindo-se também, por isso, as eliminações inter segmentos). As demoras, por vicissitudes várias, no arranque de duas obras importantes em Angola e na execução de uma obra nos EUA, contribuíram também para a quebra do volume de negócios acima evidenciada; prevê-se a ultrapassagem destas contingências a partir do 3º trimestre, com a consequente recuperação dos valores atrasados. O aumento do volume de negócios da área imobiliária reflete sobretudo as vendas substanciais do empreendimento Talatona, em Angola. Distribuição do Volume de Negócios por Áreas de Negócio (milhões de Euros) 1T2013 % 1T2012 (*) % Variação Construção 127,3 78,2% 179,1 90,1% -28,9% Concessões 19,1 11,8% 48,0 24,1% -60,1% Imobiliário 20,2 12,4% 1,2 0,6% - Energia 0,3 0,2% 0,7 0,4% -62,2% Grupo e outros 2,8 1,7% 3,0 1,5% -9,1% Eliminações -6,8-4,2% -33,3-16,8% -79,5% Total 162,8 100,0% 198,7 100,0% -18,1% (*) Valores reexpressos Soares da Costa I Relatório e Contas I Primeiro Trimestre 2013 4

Distribuição do Volume de Negócios por Mercados Geográficos (milhões de Euros) 1T2013 % 1T2012 (*) % Variação Portugal 33,6 20,6% 66,2 33,3% -49,2% Angola 82,6 50,7% 81,6 41,1% 1,1% E.U.A. 27,5 16,9% 33,1 16,6% -16,8% Moçambique 12,6 7,8% 15,9 8,0% -20,7% Outros Países 6,4 3,9% 1,9 0,9% 244,9% Total 162,8 100,0% 198,7 100,0% -18,1% (*) Valores reexpressos RENTABILIDADE: EBITDA/EBIT A descida do volume de negócios pelas razões já antes indicadas, determinou que, em termos absolutos o EBITDA se tenha ficado por 16,5 milhões de Euros, aquém dos 18,6 milhões de Euros verificados durante o 1º trimestre de 2012. Todavia, verificou-se um incremento da margem em relação ao volume de negócio de 0,8 pontos percentuais, face ao verificado no período homólogo do ano anterior, passando para 10,1%. No primeiro trimestre de 2013 registou-se o valor de 1,5 milhões de Euros de gastos não recorrentes com rescisões de colaboradores, o que compara com o valor de 5,1 milhões de Euros de idêntica índole no trimestre homólogo de 2012. A formação dos indicadores EBITDA e EBIT por segmentos de negócio apresenta-se como segue: (milhões de Euros) 1T2013 % Margem 1T2012 (*) % Margem Var.% EBITDA 16,5 100,0% 10,1% 18,6 100,0% 9,4% -11,4% Construção 1,0 5,9% 0,8% 5,6 30,3% 3,1% -82,8% Concessões 10,8 65,6% 56,6% 11,9 64,0% 24,8% -9,1% Imobiliário 4,3 25,9% 21,2% 1,6 8,9% 141,0% 158,7% Energia Própria -0,3-1,9% -118,0% -0,4-2,0% -53,2% -16,3% Grupo e Outras -0,1-0,9% -5,3% -0,2-1,1% -6,6% -27,6% Eliminações 0,9 5,5% -13,2% 0,0 0,0% 0,0% - 7,8 100,0% 4,8% 10,1 100,0% 5,1% -22,6% EBIT Construção -3,6-46,4% -2,8% 1,2 12,3% 0,7% - Concessões 7,3 186,8% 38,1% 8,4 83,6% 17,5% -13,3% Imobiliário 3,9 50,4% 19,5% 1,2 12,4% 106,5% 214,7% Energia Própria -0,3-4,3% -125,2% -0,4-4,0% -56,1% -15,7% Grupo e Outras -0,4-4,8% -13,5% -0,4-4,4% -14,4% -14,9% Eliminações 0,9 11,6% -13,2% 0,0 0,1% 0,0% - (*) Valores reexpressos RESULTADOS FINANCEIROS Os resultados financeiros consolidados situaram-se, neste primeiro trimestre do ano, em 10,5 milhões de Euros, uma melhoria significativa face ao verificado um ano antes (-18,7 milhões de Euros). O custo líquido de financiamento (juros suportados deduzidos de juros obtidos) situou-se em patamar semelhante ao verificado no período homólogo (-11,6 milhões de Euros face ao valor de -11,4 milhões de Euros no 1º trimestre de 2012), apesar do aumento do nível de endividamento; as diferenças cambiais proporcionaram um contributo positivo neste trimestre de 2,1 milhões de Euros; e, Soares da Costa I Relatório e Contas I Primeiro Trimestre 2013 5

finalmente, a consumação da alienação de uma concessão na Costa Rica, onde o Grupo detinha 17%, com um impacto positivo de 2,1 milhões de Euros, completa o conjunto de fatores que justificam a melhoria verificada. RESULTADOS ANTES DE IMPOSTO / LÍQUIDOS O resultado antes de imposto foi de -2,7 milhões de Euros (face ao valor de -8,6 milhões de Euros no período homólogo de 2012); em termos de resultados líquidos o resultado consolidado atribuído ao Grupo situou-se no valor negativo de 2,0 milhões de Euros, melhorando apreciavelmente em relação ao valor de -6,6 milhões de Euros de igual período de 2012. DÍVIDA LÍQUIDA O endividamento líquido remunerado total ascendia no final de março de 2013 a 1.037,3 milhões de Euros, comparando com o valor de 1.024,2 milhões de Euros no final do ano de 2012 (+1,2%), com a seguinte discriminação no que respeita ao recurso sobre ativos do Grupo: Evolução Divida Líquida (milhões de Euros) Março 2013 Dezembro 2012 Dívida Líquida Total 1.037,5 1.024,2 Com recurso 584,0 563,8 Sem recurso 453,5 460,4 CARTEIRA DE ENCOMENDAS O comportamento da procura durante o primeiro trimestre de 2013 acentuou a tendência já observada em períodos anteriores, de crescimento da importância relativa dos mercados internacionais que, no seu conjunto, passaram a representar cerca de 85% do valor total da carteira de encomendas. Com efeito, verificou-se durante o primeiro trimestre de 2013 um aumento importante da carteira em África com destaque para os mercados angolano com um aumento de 21,5% para 504,2 milhões de Euros e moçambicano com um crescimento de 27,4% para 152,9 milhões de Euros. Concretizando, destacam-se em ANGOLA a adjudicação de duas empreitadas de edifícios de escritórios e comércio em Luanda, incluindo fundações, estrutura acabamentos e instalações especiais, num valor total de 51,5 milhões de Dólares. Estas obras, com uma área de construção total de cerca de 26.500 m2, têm um prazo de execução de 16 e 24 meses. Foinos também adjudicada a empreitada de construção civil do Muxima Plaza Estrutura do Edifício B e Embasamento, para o cliente Prominvest, Lda. Trata-se de uma obra de cerca de 15 milhões de Dólares com uma duração prevista de 13 meses, que inclui as fundações (maciços de encabeçamento), embasamento geral e estrutura do edifício. Ainda em Angola, relevase a empreitada de construção civil referente à Sede Drive Robert Hudson, em Talatona, Luanda, no valor de 7,6 milhões de Dólares e com uma duração prevista de 14 meses. Importante também a adjudicação da subempreitada Supply & Installation of IBS (Intelligent Building System) da competência da nossa subsidiária Clear Angola relativamente ao Intercontinental Hotel & Casino Project. Em MOÇAMBIQUE realça-se a adjudicação pela CDN-Corredor de Desenvolvimento do Norte, do projeto Section 6&7 Bridges que consiste na reabilitação e construção nova de 30 obras de arte ao longo de 550 Km entre a fronteira com o Malawi e Nacala. Esta obra tem um prazo de execução de 24 meses e ascende a 33,4 milhões de Dólares. Soares da Costa I Relatório e Contas I Primeiro Trimestre 2013 6

Nos ESTADOS UNIDOS regista-se a adjudicação à Prince de mais uma obra rodoviária de conceção/construção (design-build) da US27, de Barry Road até à US192, abrangendo os condados de Polk e Lake (perto de Orlando, Florida). A obra tem um valor de aproximadamente 22 milhões de Dólares e os trabalhos a realizar num prazo de 31 meses envolvem o alargamento da atual US27 de quatro para seis faixas numa extensão de quatro milhas, incluindo ainda o alargamento de duas pontes existentes. Em PORTUGAL, até pela escassez de oportunidades oferecidas pelo mercado, é de relevar a adjudicação, no segmento do ambiente, da ETAR de Beja, para o cliente AGDA Águas Públicas do Alentejo, SA, uma obra em consórcio com a Efacec, num valor global de cerca de 7,5 milhões de Euros e, bem assim, no segmento das instalações industriais, a adjudicação do Bloco Industrial da Groz-Beckert, em Valadares, Vila Nova de Gaia. Há ainda a salientar um pipeline de propostas a aguardar decisão de aproximadamente 2,65 mil milhões de Euros reveladora de uma grande intensidade da atividade comercial do Grupo, em particular nos mercados externos. Carteira de Encomendas (milhões de Euros) Março 2013 % Dezembro 2012 % Variação Total 1.081,7 100,0% 1.048,0 100,0% 3,2% Angola 504,2 46,6% 415,0 39,6% 21,5% Portugal 167,2 15,5% 210,3 20,1% -20,5% EUA 147,0 13,6% 149,3 14,3% -1,5% Moçambique 152,9 14,1% 120,0 11,4% 27,4% Brasil 4,5 0,4% 6,5 0,6% -31,6% Roménia 11,1 1,0% 11,0 1,1% 0,6% Outros 94,8 8,8% 135,9 13,0% -30,2% FACTOS RELEVANTES OCORRIDOS POSTERIORMENTE AO 1º TRIMESTRE Não existiram factos relevantes ocorridos posteriormente ao termo do trimestre a merecerem referência especial. COMPORTAMENTO EM BOLSA Durante o primeiro trimestre de 2013, o título do Grupo Soares da Costa registou um ganho de 46% na sua cotação face ao valor de transacção no final de 2012, e fechando o trimestre a valer 0,19 Euros por ação. Neste mesmo período a ação chegou a fechar nos 0,29 Euros, tendo depois cedido um pouco da recuperação acentuada registada no início do mês de janeiro. Em termos comparativos, o principal índice de ações do Euronext Lisbon, PSI20, de que a empresa não é membro, subiu apenas 3% face ao final de 2012, com os investidores ligeiramente mais optimistas mas ainda com muitas dúvidas sobre a evolução das economias da zona Euro e sobre a política europeia de gestão da crise das dívidas soberanas. Em relação à liquidez, o trimestre foi muito positivo para o título da Soares da Costa o número médio de ações transacionadas por sessão ascendeu a 460 mil ações o que compara com 50 mil em 2012 e com 78 mil ações no trimestre imediatamente anterior. O valor médio transacionado por sessão beneficiou adicionalmente da recuperação da cotação e foi de 97,7 mil Euros/ sessão no trimestre janeiro/ março de 2013, o que compara com 10,3 mil Euros em 2012 e com 11,1 mil Euros no quarto trimestre de 2012. Mais uma vez, em termos comparativos, e para o mesmo período, o valor médio transacionado por sessão do índice PSI20 foi de 116 milhões de Euros no primeiro trimestre de 2013, mais 50% do que o valor médio registado em 2012. Soares da Costa I Relatório e Contas I Primeiro Trimestre 2013 7

Alguns Indicadores do Comportamento da Ação Soares da Costa 2013 2012 2011 1T 2012 4T 3T 2T 1T 2011 4T 3T 2T 1T 2010 Cotação início período (Euro) 0,13 0,37 0,17 0,16 0,29 0,37 0,54 0,36 0,42 0,54 0,55 1,19 Cotação final período (Euro) 0,19 0,13 0,13 0,17 0,16 0,29 0,37 0,37 0,36 0,42 0,54 0,54 Cotação máxima (Euro) 0,29 0,44 0,18 0,19 0,29 0,44 0,59 0,38 0,41 0,55 0,59 1,27 Cotação mínima (Euro) 0,13 0,13 0,13 0,14 0,15 0,29 0,27 0,31 0,27 0,40 0,48 0,49 Ações transacionadas (mil ações) 28.549 12.902 5.009 3.109 1.413 3.372 21.293 3.065 4.376 3.986 9.866 59.101 Valor acumulado ações transacionadas (milhões de Euros) 6,1 2,6 5,0 0,5 0,3 1,2 9,8 1,1 1,5 1,9 5,4 50,8 Ações transacionadas por sessão (média; mil ações) 460 50 78 48 23 52 83 48 66 63 154 229 Valor ações transacionadas por sessão (média; mil Euros) 97,7 10,3 11,1 8,0 4,2 17,8 38,1 16,5 22,2 30,0 84,1 196,9 Fonte: NYSE Euronext Evolução da Cotação da Soares da Costa (Euros) e Número Ações Transacionadas (mil ações) no Primeiro Trimestre de 2013 Fonte: NYSE Euronext Porto, 30 de maio de 2013 O Conselho de Administração, Manuel Roseta Fino, António Manuel Pereira Caldas de Castro Henriques, Pedro Gonçalo de Sotto Mayor de Andrade Santos, Jorge Domingues Grade Mendes, Jorge Armindo de Carvalho Teixeira, António Manuel Formigal de Arriaga, António Pereira da Silva Neves, Carlos Moreira Garcia, José Manuel Baptista Fino, Martim Salema de Sande e Castro Fino Soares da Costa I Relatório e Contas I Primeiro Trimestre 2013 8

DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS CONSOLIDADAS DEMONSTRAÇÃO DA POSIÇÃO FINANCEIRA CONSOLIDADA EM 31 DE MARÇO DE 2013 E 31 DE DEZEMBRO DE 2012 (Euro) A T I V O Notas 31.03.2013 31.12.2012 NÃO CORRENTE Ativos intangíveis: Goodwill 11 e 12 84.312.983 84.025.172 Ativos intangíveis 11 e 12 237.870.803 241.370.799 10 322.183.786 325.395.972 Ativos fixos tangíveis: Terrenos e edifícios 12 161.245.710 162.685.835 Equipamento básico 12 55.961.888 57.899.231 Outros ativos fixos tangíveis 12 13.841.109 14.478.790 Ativos fixos tangíveis em curso 12 14.807.470 14.497.193 10 245.856.176 249.561.048 Propriedades de investimento 10 e 13 17.432.948 13.350.946 Investimentos financeiros: Investimentos financeiros em equivalência patrimonial 10 e 13 11.424.976 11.246.193 Empréstimos a empresas associadas 10 e 13 18.385.464 15.099.362 Outros investimentos financeiros 13 4.739.511 6.047.352 10 34.549.951 32.392.908 Ativos por impostos diferidos 10 e 25 66.030.475 63.317.422 Dívidas de terceiros 10 e 15 346.554.190 337.239.015 Outros ativos não correntes 10 e 16 8.436.000 7.125.000 Total do ativo não corrente 1.041.043.526 1.028.382.310 CORRENTE Inventários 10, 14 e 23 85.562.758 89.406.053 Dívidas de terceiros: Clientes 15 e 23 403.026.824 393.377.777 Imposto sobre o rendimento do exercício 1.183.799 1.195.947 Outras dívidas de terceiros 15 e 23 50.431.895 49.452.085 10 454.642.518 444.025.810 Outros ativos correntes 10 e 16 153.483.140 128.747.235 Caixa e seus equivalentes 10 e 17 114.489.006 101.464.321 Total do ativo corrente 808.177.422 763.643.419 Total do ativo 10 1.849.220.948 1.792.025.729 Soares da Costa I Relatório e Contas I Primeiro Trimestre 2013 9

DEMONSTRAÇÃO DA POSIÇÃO FINANCEIRA CONSOLIDADA EM 31 DE MARÇO DE 2013 E 31 DE DEZEMBRO DE 2012 (Euro) CAPITAL PRÓPRIO E PASSIVO Notas 31.03.2013 31.12.2012 CAPITAL PRÓPRIO Capital social 18 160.000.000 160.000.000 Ações próprias 18 (172.526) (172.526) Reservas e resultados transitados 18 (105.019.097) (62.014.214) Resultado líquido do período 10 (1.975.771) (46.881.180) Capital próprio atribuível ao Grupo 52.832.605 50.932.080 Interesses não controlados pelo Grupo 2.409.102 2.276.539 Total do capital próprio 55.241.708 53.208.618 PASSIVO NÃO CORRENTE Provisões 23 884.966 876.854 Empréstimos: Empréstimos obrigacionistas 19 97.818.453 97.818.453 Empréstimos bancários 19 799.608.200 789.797.903 897.426.652 887.616.355 Dívidas a terceiros 21 43.016.455 43.233.002 Instrumentos financeiros derivados 20 63.502.346 66.968.851 Passivos por impostos diferidos 25 25.199.562 25.884.029 Total do passivo não corrente 1.030.029.981 1.024.579.090 CORRENTE Empréstimos: Empréstimos bancários 19 251.373.544 234.422.060 Outros empréstimos obtidos 19 963.514 891.901 252.337.058 235.313.961 Dívidas a terceiros: Fornecedores 187.681.553 195.021.746 Fornecedores de investimento 2.385.362 2.698.305 Adiantamentos de clientes 68.286.715 64.941.600 Imposto sobre o rendimento do exercício 12.295.959 10.251.245 Outros dívidas a terceiros 21 66.090.500 65.814.140 336.740.090 338.727.035 Instrumentos financeiros derivados 20 16.295.206 16.536.361 Outros passivos correntes 22 158.576.905 123.660.663 Total do passivo corrente 763.949.259 714.238.020 Total do passivo 10 1.793.979.240 1.738.817.110 Total do capital próprio e passivo 1.849.220.948 1.792.025.729 Soares da Costa I Relatório e Contas I Primeiro Trimestre 2013 10

DEMONSTRAÇÃO DOS RESULTADOS CONSOLIDADOS SEPARADA PARA OS PERÍODOS FINDOS EM 31 DE MARÇO DE 2013 E DE 2012 DEMONSTRAÇÃO DOS RESULTADOS Notas 31.03.2013 31.12.2012 reexpresso (Euro) 31.03.2012 Vendas e prestação de serviços (Volume de negócios) 10 162.776.576 198.721.933 189.947.202 Variação nos inventários da produção (15.066.901) 1.948.710 1.948.710 Outros ganhos operacionais 3.067.051 2.312.239 2.312.239 Rendimentos e ganhos operacionais 150.776.726 202.982.881 194.208.150 Custo das mercadorias vendidas e matérias consumidas (25.674.952) (37.416.530) (37.416.530) Fornecimentos e serviços externos (72.604.357) (102.491.121) (102.491.121) Gastos com o pessoal (32.327.178) (40.830.468) (40.830.468) Gastos de depreciação e de amortização e perdas de imparidade 10 (8.383.639) (8.643.280) (5.853.632) Provisões e ajustamentos de valor 10 (358.583) (98.650) (98.650) Outras perdas operacionais (3.643.692) (3.443.600) (3.443.600) Gastos e perdas operacionais (142.992.401) (192.923.649) (190.134.001) Resultado operacional das atividades continuadas 10 7.784.325 10.059.233 4.074.149 Juros obtidos 10 e 24 5.670.097 5.791.005 9.632.240 Juros suportados 10 e 24 (17.232.045) (17.214.916) (17.214.916) Custo líquido do financiamento (11.561.948) (11.423.911) (7.582.677) Ganhos relativos a empresas do grupo e associadas 24 102.251 493 493 Perdas em investimentos financeiros em associadas 24 (27.519) (27.793) (27.793) Ganhos e perdas em empresas associadas 10 74.732 (27.300) (27.300) Rendimentos e mais valias de participações de capital 2.149.345 198.015 198.015 Outros ganhos financeiros 24 6.943.848 1.128.567 1.128.567 Outras perdas financeiras 24 (8.137.483) (8.533.705) (8.533.705) Outros ganhos e perdas financeiros 10 955.711 (7.207.123) (7.207.123) Resultado financeiro 10 e 24 (10.531.505) (18.658.334) (14.817.099) Resultado antes de impostos (2.747.180) (8.599.101) (10.742.949) Impostos sobre o rendimento 10 e 25 859.340 1.951.497 2.542.267 Resultado consolidado do período 10 (1.887.840) (6.647.604) (8.200.682) Atribuível ao Grupo 10 (1.975.771) (6.627.371) (8.180.449) Atribuível a interesses não controlados pelo Grupo 10 87.931 (20.233) (20.233) Resultado por ação das actividades continuadas: 26 Básico (0,012) (0,042) (0,051) Diluído (0,012) (0,042) (0,051) Resultado por ação: 26 Básico (0,012) (0,042) (0,051) Diluído (0,012) (0,042) (0,051) Soares da Costa I Relatório e Contas I Primeiro Trimestre 2013 11

DEMONSTRAÇÃO DO RENDIMENTO CONSOLIDADO INTEGRAL PARA OS PERÍODOS FINDOS EM 31 DE MARÇO DE 2013 E 2012 Notas 31.03.2013 31.12.2012 reexpresso (Euro) 31.03.2012 Resultado consolidado Líquido do período 10 (1.887.840) (6.647.604) (8.200.682) Outros rendimentos integrais Diferenças cambiais decorrentes da transposição de demonstrações financeiras expressas em moeda estrangeira 1.233.677 (1.633.138) (1.633.138) Variação no justo valor de instrumentos financeiros derivados 18 3.707.659 (2.380.663) (2.380.663) Variação nos impostos diferidos de instrumentos financeiros derivados 18 (1.006.592) 618.150 618.150 Ajustamentos de investimentos financeiros em equivalência patrimonial 392 (3.114) (3.114) Outras variações (14.208) - - Total Rendimento Consolidado Integral 2.033.089 (10.046.369) (11.599.447) Atribuível: a interesses não controlados pelo Grupo 132.564 (95.884) (95.884) ao Grupo 1.900.525 (9.950.485) (11.503.563) Soares da Costa I Relatório e Contas I Primeiro Trimestre 2013 12

DEMONSTRAÇÃO DAS ALTERAÇÕES NO CAPITAL PRÓPRIO PARA OS PERÍODOS FINDOS EM 31 DE MARÇO DE 2013 E 2012 Rubrica Notas Capital social Ações próprias Reservas e resultados transitados Reserva de conversão cambial Reservas de operações de cobertura Outros Capital próprio atribuível aos acionistas da empresa mãe Interesses não controlados pelo Grupo (Euro) Total dos capitais próprios Saldo a 1/Jan/2013 160.000.000 (172.526) (54.644.827) (1.887.152) (52.598.724) 235.308 50.932.079 2.276.539 53.208.618 Dividendos - - - - - - - - - Ações próprias 18 - - - - - - - - - Outros - - (49.306) 49.306 - - - - - Rendimento consolidado integral 18 - - (1.975.771) 1.189.045 2.701.068 (13.816) 1.900.525 132.564 2.033.089 Saldo a 31/Mar/2013 160.000.000 (172.526) (56.669.904) (648.801) (49.897.656) 221.492 52.832.604 2.409.103 55.241.707 Rubrica Capital social Ações próprias Reservas e resultados transitados Reserva de conversão cambial Reservas de operações de cobertura Outros Capital próprio atribuível aos acionistas da empresa mãe Interesses não controlados pelo Grupo Total dos capitais próprios Saldo a 1/Jan/2012 160.000.000 (172.526) (7.751.481) (728.190) (40.239.801) 1.274.639 112.382.640 4.139.852 116.522.492 Dividendos - - - - - - - - - Ações próprias - - - - - - - - - Outros - - (360.164) - - - (360.164) - (360.164) Rendimento consolidado integral - - (6.627.371) (1.557.487) (1.762.513) (3.114) (9.950.485) (95.884) (10.046.369) Saldo a 31/Mar/2012 reexpresso 160.000.000 (172.526) (14.739.016) (2.285.677) (42.002.314) 1.271.525 102.071.991 4.043.968 106.115.959 Soares da Costa I Relatório e Contas I Primeiro Trimestre 2013 13

DEMONSTRAÇÃO DOS FLUXOS DE CAIXA CONSOLIDADOS PARA OS PERÍODOS FINDOS EM 31 DE MARÇO DE 2013 E 2012 Atividades operacionais: 31.03.2013 31.12.2012 Recebimentos de clientes 139.166.139 163.357.782 Pagamentos a fornecedores (86.007.133) (133.587.378) Pagamentos ao pessoal (28.971.056) (33.436.838) 24.187.951 (3.666.434) Pagamento /recebimento do imposto s/o rendimento (205.466) (184.950) O. recebimentos/pagamentos relativos à ativ. oper. (14.455.340) (6.021.379) (14.660.806) (6.206.329) Fluxos das actividades operacionais 9.527.144 (9.872.763) Atividades de investimento: Recebimentos provenientes de: Investimentos financeiros 600.181 397.250 Ativos fixos tangíveis 52.774 71.766 Juros e ganhos similares 31.402 59.147 Dividendos - 684.358 66.600 594.763 Pagamentos respeitantes a: Investimentos financeiros 5.369.429 196.661 Ativos fixos tangíveis 562.958 1.141.205 Ativos intangíveis - 5.932.387-1.337.866 Fluxos das actividades de investimento (5.248.029) (743.103) Atividades de financiamento: Recebimentos provenientes de: Empréstimos obtidos 180.732.676 157.876.032 Aumentos de capital, prestações suplementares e prémios de emissão - 10.667 Juros obtidos 238.017 180.970.693 46.936 157.933.634 Pagamentos respeitantes a: Empréstimos obtidos 165.162.472 124.150.148 Amortização de contratos de locação financeira 818.013 921.821 Juros e gastos similares 7.597.606 6.599.990 Dividendos - 346.727 Aquisições de ações (quotas) próprias - 173.578.091-132.018.687 Fluxos das actividades de financiamento 7.392.602 25.914.947 Variação de caixa e seus equivalentes 11.671.717 15.299.081 Efeito das diferenças de câmbio 992.966 (1.126.918) Efeito das alterações de participação 360.001 - Caixa e seus equivalentes no início do período 101.464.321 86.098.349 Caixa e seus equivalentes no fim do período 114.489.006 100.270.512 Soares da Costa I Relatório e Contas I Primeiro Trimestre 2013 14

ANEXO À DEMONSTRAÇÃO DOS FLUXOS DE CAIXA CONSOLIDADOS Aquisições, subscrições, aumentos de capital e alterações em participações sociais Recebimento por caixa e seus equivalentes, da quantia de 401.800 Euros referente à alienação da participação do Grupo na sociedade Global Azoague, S.L.. Realização de suprimentos na sociedade Metropolitan Transportation Solutions, Ltd. pela quantia de 4.248.000 Euros, totalmente realizados por caixa e seus equivalentes. Realização de prestações acessórias na sociedade Elos - Ligações de Alta Velocidade, S.A. pela quantia de 1.080.764 Euros, totalmente realizados por caixa e seus equivalentes. Realização de suprimentos na sociedade Sustentável Desafio - Produção de Energia, Lda. pela quantia de 37.500 Euros, totalmente realizados por caixa e seus equivalentes. Aquisição de uma quota representativa de 51% da sociedade Talatona Imobiliária, Lda. pelo valor de um Euro, passando assim o Grupo a deter a totalidade do capital social desta empresa. A data de inclusão da Talatona Imobiliária, Lda. no perímetro de consolidação pelo método integral foi 1 de janeiro de 2013. A essa data, o justo valor dos ativos e passivos da sociedade, ponderados pela participação adquirida pelo Grupo, é como segue: Ativo Não corrente Propriedades de investimento 3.725.464 Ativos por impostos diferidos 762.001 Passivo 4.487.465 Corrente Corrente Inventários 11.625.953 Empréstimos bancários 8.123.291 Dívidas de terceiros 10.183.303 Dívidas a terceiros 18.358.147 Outros activos correntes 5.668 Outros passivos correntes 180.952 Caixa e seus equivalentes 360.001 26.662.391 22.174.925 26.662.391 26.662.391 Discriminação dos componentes de caixa e seus equivalentes 31.03.2013 31.12.2012 Numerário 627.278 556.107 Depósitos bancários imediatamente mobilizáveis 113.182.977 100.055.330 Equivalentes a caixa 678.750 852.884 Caixa e seus equivalentes 114.489.006 101.464.321 Titulos Negociáveis - - Disponibilidades constantes do balanço 114.489.006 101.464.321 Outras Operações Os recebimentos e pagamentos respeitantes a empréstimos de atividades de financiamento, incluem liquidações sucessivas e novas emissões de papel comercial, no montante total de 96.000.000 Euros. Soares da Costa I Relatório e Contas I Primeiro Trimestre 2013 15

MÉTODO PROPORCIONAL MÉTODO INTEGRAL GRUPO SOARES DA COSTA, SGPS, SA Contas consolidadas 31 de Março de 2013 Perímetro e métodos de consolidação Grupo Soares da Costa, SGPS, SA SDC Construção,SGPS, SA SDC América, INC 60% Porto Construction Group, LLC 80% SDC Construction Services, LLC Soares da Prince, LLC Costa CS, LLC SDC Contractor, LLC 51% GEC Guiné Ecuatorial Construcciones 80% SDC Moçambique, SARL SDC S. Tomé e Príncipe, Construções, Lda. SDC Construcciones Centro Americanas, SA Coordenação & SDC 99% CARTA, LDA Carta Angola, Lda. (10) CLEAR, SA 95% CLEAR ANGOLA, SA 51% CERENNA, SA SDC/Contacto, ACE SANTOLINA Holding B.V. 53,6% 46,4% Soares da Costa Brasil, Ltda. Soc. Construções Soares da Costa, SA SDC Imobiliária, SGPS, SA Mercados Novos, LDA CIAGEST, SA SOARTA, SA HABITOP, SA NAVEGAIA, SA 99% SDC IMOBILIÁRIA, LDA (2) 50,6% HOTTI Angola Hóteis, S.A. 98% COSTA SUL, LDA (7) 98% IMOSEDE, LDA (7) CAIS da FONTINHA, SA 51% IMOKANDANDU, LDA 99% IMOSDC - Investimentos LDA 1% 70% Talatona Imobiliária, Lda. 30% SDC Concessões, SGPS, SA SDC CONCESIONESC.RICA,SA COSTAPARQUES, SA CPE, SA SDC Concessions USA, Inc INTEVIAS, SA 75% Hidroequador S. Tomense 60% Hidroeléctrica STP, Lda. INR Inv. Nac. Rodoviários 75% SDC Hidroenergia, S.A. (6) 0,2% 99,8% SDC Hidroenergia 1T, Lda 0,2% 99,8% SDC Hidroenergia 8C, Lda 0,2% 99,8% SDC Hidroenergia 8T, Lda 0,2% SDC Hidroenergia 4T, Lda 99,8% 99,96% SCSP SDC Serviços Partilhados, SA (3) Energia Própria, S.A. 57,26% Self Energy Engineering & Innovation, S.A. Ventos do Horizonte, S.A. 78,1% Self Energy UK EQ. PATRIMONIAL C. AQUISIÇÃO TRANSMETRO, ACE 50% 28,57% GCVC, ACE ASSOC-Estádio de 40% 40% Estádio d Braga, ACE Braga, ACE Estádio Coimbra, ACE 60% 25% Nova Estação, ACE Somague-SDC, ACE 50% 28,57% Matosinhos, ACE Três ponto dois, ACE 50% 50% Teatro Circo, ACE HidroAlqueva, ACE 50% 50% CAET XXI, ACE GCF, ACE 28,57% 17,25% LGV, ACE Israel Metro Builders 30% 30% LGC, ACE NORMETRO, ACE 17,9% 50% SdC e Lena, ACE Terceira Onda, Lda 50% 24% GACE Gondomar, ACE 40% 50% SOMAFEL, SA 45% 50% 60% 95% Alsoma, AEIE 49% SDC Emirates, LLC Traversofer, SARL CFE Indústria de Condutas, S.A. (1) 11,3% VSL, SA 7,24% VORTAL SGPS, SA OFM, SA Construtora S. José Caldera, SA Grupul Portughez de Constructii Construtora - S.José-S.Ramon, SA Linha3 - Cezarina,Ltda Somafel e Ferr.,ACE Somafel,Ltda.(Brasil) MTA, LDA. (10) 17% 17% 5% 50% 33% SCUTVIAS, SA 33,33% 33,33% 0,002% MRN Man. Rod.Nacionais 33,33% 0,002% Portvias, S.A. (9) 46% Auto-estradas XXI, S.A. (4) (1) Sociedade detida em 33,33% pela Clear Instalações Electromecânicas, S.A.. (2) A Ciagest, SA detém uma participação de 1% no capital social da SDC Imobiliária, Lda. (3) A Sociedade de Construções Soares da Costa, SA, a Ciagest, SA, a Clear, SA e a SDC Concessões,SGPS detêm, cada uma, 0,01% do capital social da SCSP Soares da Costa Serviços Partilhados, SA. (4) A Sociedade de Construções Soares da Costa, S.A. detém uma participação de 4% no capital social da Auto-estradas XXI, S.A. e Operestradas XXI, SA.. (5) A Sociedade de Construções Soares da Costa, S.A. detém uma participação de 0,004% no capital social da Exproestradas XXI, S.A.. (6) A SDC Concessões,SGPS e a Hidroequador Santomense detêm, cada uma, 0,002% do capital social da SDC Hidroenergia, SA.. (7) A Clear Angola, S.A. detém 2% do capital social da Costa Sul, Lda. e da Imosede, Lda.. (8) Sociedade detida em 16,302% pela Soares da Costa Concessões, SGPS, S.A. e em 0,002% pela Sociedade de Construções Soares da Costa, S.A. (9) A Grupo Soares da Costa, SGPS, S.A. detém uma participação de 0,5% do capital social da Indáqua Feira, S.A.. (10) A Sociedade de Construções Soares da Costa, SA detém uma participação de 1% do capital social da MTA, LDA. e do capital social da Carta Angola, LDA. 46% 50% Operestradas XXI, S.A. (4) Exproestradas XXI, S.A. (5) 40% Oper. Estradas. Zambeze, S.A. 40% Estradas do Zambeze, S.A. 25% GAYAEXPLOR, LDA 28,57% INDÁQUA, SA 0,5% 97,5% Indáqua Matosinhos, SA Indáqua V. do Conde, SA 98% 0,5% 93% Indáqua Feira, S.A. (9) 20% MTS, LDA Autopistas del Valle 16,3% Elos OM, S.A. 16,3% Elos, S.A. (8) 17% 50% Ute Efacec/Self Energy 45% Self Energy Moçambique 49,5% Larvick Espanha Sustentável, Desafio Lda. 35% 10% Roof Tops of Spain, S.A. Soares da Costa I Relatório e Contas I Primeiro Trimestre 2013 16

POLÍTICAS CONTABILÍSTICAS E NOTAS EXPLICATIVAS EM 31 DE MARÇO DE 2013 1. NOTA INTRODUTÓRIA A sociedade atualmente denominada GRUPO SOARES DA COSTA, SGPS, S.A. ( Empresa ) foi constituída em 2 de Junho de 1944, sob a denominação de Soares da Costa, Lda., sociedade comercial por quotas, tendo sido transformada em sociedade anónima por escritura notarial em 1 de Maio de 1968 e assumido a denominação social de Sociedade de Construções Soares da Costa, S.A.. Em 30 de dezembro de 2002 após um processo de reorganização do Grupo, a sociedade assumiu a sua denominação atual e alterou o objeto social para Gestão de participações sociais como forma indireta do exercício de atividades económicas. A atual estrutura de participações da Empresa pode ser representada pelo diagrama anexo. A relação completa das empresas incluídas na consolidação e dos métodos de consolidação aplicados constam nas notas seguintes. Nos sectores de atividade onde o Grupo Soares da Costa opera não existem efeitos de sazonabilidade do negócio. Os valores monetários referidos nas notas são apresentados em unidades de Euro, salvo indicação em contrário. As demonstrações financeiras não foram objeto de auditoria. 2. BASES DE APRESENTAÇÃO As demonstrações financeiras consolidadas intercalares para o período de três meses findo em 31 de março de 2013 foram preparadas de acordo com o previsto na Norma Internacional de Contabilidade nº 34 Relato Financeiro Intercalar. As demonstrações financeiras consolidadas intercalares foram preparadas no pressuposto da continuidade das operações, a partir dos livros e registos contabilísticos das empresas incluídas na consolidação, mantidos de acordo com os princípios de contabilidade geralmente aceites em Portugal ajustados, no processo de consolidação, de modo a que as demonstrações financeiras consolidadas intercalares estejam em conformidade com as Normas Internacionais de Relato Financeiro tal como adotadas na União Europeia, em vigor para os exercícios económicos iniciados em 1 de janeiro de 2005, data que corresponde ao início do período da primeira aplicação pela Empresa dos IAS/IFRS. As demonstrações financeiras do 1º trimestre de 2013 foram reexpressas para repor a contabilização da concessão da autoestrada da Beira Interior pelo modelo do ativo intangível, uma vez que não se verificaram os requisitos que determinaram a alteração do método de contabilização desta concessão para o modelo do ativo financeiro, divulgado nas contas do 1º e do 2º trimestre de 2012. As notas que se seguem foram selecionadas de forma a contribuir para a compreensão das alterações mais significativas da posição financeira consolidada do Grupo e do seu desempenho face à última data de reporte anual com referência a 31 de dezembro de 2012. 3. POLÍTICAS CONTABILÍSTICAS As políticas contabilísticas aplicadas na elaboração das presentes demonstrações financeiras consolidadas intercalares são consistentes com as utilizadas na preparação das demonstrações financeiras do exercício findo em 31 de dezembro de 2012. 4. ESTIMATIVAS E JULGAMENTOS Na preparação das demonstrações financeiras consolidadas intercalares anexas foram utilizadas estimativas que afetam as quantias reportadas de ativos e passivos, assim como as quantias reportadas de proveitos e custos durante o período de reporte. Todas as estimativas e assunções efetuadas pelo Conselho de Administração foram efetuadas com base no melhor conhecimento existente à data de aprovação das demonstrações financeiras dos eventos e transações em curso. O Conselho de Administração da Empresa entende que as demonstrações consolidadas anexas e as notas que se seguem asseguram uma adequada apresentação da informação financeira consolidada. Soares da Costa I Relatório e Contas I Primeiro Trimestre 2013 17

5. CONVERSÃO DE DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS DE ENTIDADES ESTRANGEIRAS As cotações utilizadas para conversão em Euro das contas das empresas do Grupo, entidades conjuntamente controladas e associadas estrangeiras foram as seguintes: Câmbio em Câmbio Médio Câmbio em Câmbio médio 31.03.2013 1º Trim. 2013 31.12.2012 1º Trim. 2012 Dólar Americano EUR/USD 1,2805 1,3161 1,3194 1,3325 Metical de Moçambique EUR/MZN 39,080 40,100 39,175 36,695 Dobra de S. Tomé e Príncipe EUR/STD 24.500 24.500 24.500 24.500 Kuanza de Angola EUR/AOA 122,99 126,36 126,37 126,79 Leu Romeno EUR/ROL 4,4193 4,3875 4,4445 4,3575 Shekel Israel EUR/ILS 4,6679 4,8622 4,9258 4,9794 Real do Brasil EUR/BRL 2,5703 2,6155 2,7036 2,3363 Dirhams Estados Emirados EUR/AED 4,7064 4,8366 4,8441 4,8938 Libra Esterlina EUR/GBP 0,8456 0,8552 0,8161 0,8376 Franco CFA EUR/CFA 655,17 655,17 655,17 656,14 6. EMPRESAS DO GRUPO INCLUÍDAS NA CONSOLIDAÇÃO As empresas do Grupo incluídas na consolidação pelo método integral, suas sedes sociais e proporção do capital detido em 31 de março de 2013, são as seguintes: Denominação social Sede Percentagem do capital detido Direta Indireta Total Grupo Soares da Costa SGPS, S.A. Rua Santos Pousada, nº 220 4000-478 Porto Empresa Mãe - - Soares da Costa Serviços Partilhados, S.A. Rua Santos Pousada, nº 220 4000-478 Porto 100,00% - 100,00% Energia Própria, S.A. Self Energy Uk Energia Própria Ventos do Horizonte, S.A. Self Energy Engineering & Innovation, S.A. Construção Estrada de Talaíde, lote 27, Talaíde 2785-734 S. Domingos de Rana Southbank Technopark, 90 London Road, London, SE1 6LN Edifício Ninho de Empresas, Edifício Ninho de Empresas, Avenida do Mercado Abastecedor, nº 4, 5400-673 Outeiro Seco Chaves Rua de Fundões 151 Centro Empresarial e Tecnológico 3700-121 São João da Madeira 57,26% - 57,26% - 78,10% 78,10% - 100,00% 100,00% - 100,00% 100,00% SDC Construção SGPS, S.A. Rua Santos Pousada, nº 220 4000-478 Porto 100,00% - 100,00% Soares da Costa América, Inc. 7270 N.W. 12 TH Street, Suite PH3 - Miami - Florida - 33126 U.S.A. - 100,00% 100,00% Porto Construction Group, LLC 7270 N.W. 12 TH Street, Suite #207 - Miami - Florida - 33126 U.S.A. - 60,00% 60,00% Soares da Costa Construction Services, LLC 751 Park of Comm. Drive, Suite #108 - Boca Raton - Florida - 33487 U.S.A. - 80,00% 80,00% Soares da Costa CS, LLC 6205 Blue Lagoon Drive, Suite 310 - Miami - Florida - 33126 U.S.A. - 80,00% 80,00% Soares da Costa Contractor, LLC 7270 N.W. 12 TH Street, Suite PH3 - Miami - Florida - 33126 U.S.A. - 100,00% 100,00% Soares da Costa Moçambique, SARL Av. Ho Chi Min nº 1178, Maputo Moçambique - 80,00% 80,00% Soares da Costa I Relatório e Contas I Primeiro Trimestre 2013 18

Denominação social Sede Percentagem do capital detido Direta Indireta Total Soares da Costa S. Tomé e Principe - Construções, Lda Soares da Costa Construcciones Centro Americanas, S.A. S. Tomé e Príncipe - 100,00% 100,00% Cantón Cero Uno - S. José Costa Rica - 100,00% 100,00% Carta - Cantinas e Restauração, Lda Rua Santos Pousada, nº 220 4000-478 Porto - 100,00% 100,00% Carta - Restauração e Serviços, Lda Rua Cónego Manuel das Neves, 19 Luanda - Angola - 100,00% 100,00% Soc. Construções Soares da Costa, S.A. Rua Santos Pousada, nº 220 4000-478 Porto - 100,00% 100,00% Rua Bandeira Paulista, nº 600, 1º Andar, Soares da Costa Brasil - Construções, Lda. Conjunto 13, CEP 04532-001, São Paulo, Brasil - 100,00% 100,00% Santolina Holding B.V. De Lairessestraat 154, 1075HL Amsterdam - 100,00% 100,00% CERENNA - Cerâmica Nacional de Angola, S.A. Soares da Costa/Contacto - Modernização de Escolas, ACE GEC - Guinea Ecuatorial Construcciones, S.A. Município da Ingombota, Bairro Ingombota, Rua Cónego Manuel Alves das Neves, Nº 19 - Luanda - 51,00% 51,00% Rua Santos Pousada, nº 220 4000-478 Porto - 100,00% 100,00% Urbanización Villa Orquídea, vivenda nº 4, Carretera del Aeropuerto, Malabo, Républica de Guinea Ecuatorial - 51,00% 51,00% CLEAR - Instalações Electromecânicas, S.A. Rua Santos Pousada, nº 220 4000-478 Porto - 100,00% 100,00% CLEAR Angola, S.A. Coordenação & Soares da Costa, SGPS, Lda. Prince Contracting, LLC Imobiliária Rua Cónego Manuel das Neves, 874 Luanda - Angola Rua Julieta Ferrão, nº 12, 13º Andar, N. Senhora de Fátima - 1000 Lisboa 10210 Highland Manor Dr - Suite 110, Tampa, Florida 33610 USA - 95,00% 95,00% - 100,00% 100,00% - 100,00% 100,00% Soares da Costa Imobiliária, SGPS, S.A. Rua Santos Pousada, nº 220 4000-478 Porto 100,00% - 100,00% CIAGEST - Imobiliária e Gestão, S.A. Rua Santos Pousada, nº 220 4000-478 Porto - 100,00% 100,00% Mercados Novos - Imóveis Comerciais, Lda. Rua Santos Pousada, nº 220 4000-478 Porto - 100,00% 100,00% SOARTA - Soc Imob. Soares da Costa, S.A. Rua Santos Pousada, nº 220 4000-478 Porto - 100,00% 100,00% HABITOP - Sociedade Imobiliária, S.A. Rua Santos Pousada, nº 220 4000-478 Porto - 100,00% 100,00% Soares da costa Imobiliária, Lda Cais da Fontinha - Investimentos Imobiliários, S.A. IMOKANDANDU - Promoção Imobiliária, Lda. Estrada Farol das Lagostas Município da Sambízanga, C. do N'Golakiluange - Luanda - 100,00% 100,00% Rua Santos Pousada, nº 220 4000-478 Porto - 100,00% 100,00% Estrada Farol das Lagostas, Município do Sambízanga, Comuna do N'Gola Kiluange - Angola - 51,00% 51,00% NAVEGAIA - Instalações Industriais S.A. Rua Santos Pousada, nº 220 4000-478 Porto - 100,00% 100,00% IMOSEDE, Lda Costa Sul Sociedade de Promoção Imobiliária, Lda Hotti - Angola Hoteis, S.A. Rua Conego Manuel das Neves Casa nº 19 - Luanda Rua Conego Manuel das Neves Casa nº 19 - Luanda Município da Ingombota, Bairro Patrice Lumumba, Rua Cônego M. das Neves, nº 190 - Luanda - 100,00% 100,00% - 100,00% 100,00% - 50,60% 50,60% IMOSDC - Investimentos, Lda Rua Cónego Manuel das Neves, 19 Luanda - 100,00% 100,00% Soares da Costa I Relatório e Contas I Primeiro Trimestre 2013 19

Denominação social Talatona Imobiliária, Lda Concessões Sede Rua Cónego Manuel das Neves, 19 Luanda - República de Angola Percentagem do capital detido Direta Indireta Total - 100,00% 100,00% Soares da Costa Concessões, SGPS, S.A. Rua Santos Pousada, nº 220 4000-478 Porto 100,00% - 100,00% Soares da Costa Concesiones - Costa Rica, S.A. 100 Est,200 Sul, 50 Oest - H. de La Mujer - San José - Costa Rica - 100,00% 100,00% COSTAPARQUES - Estacionamentos, S.A. Rua Santos Pousada, nº 220 4000-478 Porto - 100,00% 100,00% C.P.E. - Companhia de Parque de Estacionamento, S.A. Rua Julieta Ferrão, nº 12, 14º 1649 Lisboa - 100,00% 100,00% Intevias - Serviços e Gestão, S.A. Rua Santos Pousada, nº 220 4000-478 Porto - 100,00% 100,00% Hidroequador Santomense - Exploração de Centrais Hidroeléctricas, Lda. Hidroeléctrica STP, Limitada Av. Repatriamento dos Poveiros, nº 67, Edifício Cecominsa, Póvoa de Varzim Avenida Água Grande, São Tomé - S. Tomé e Príncipe - 75,00% 75,00% - 45,00% 45,00% Soares da Costa Hidroenergia, S.A. Rua Santos Pousada, nº 220 4000-478 Porto - 75,00% 75,00% Soares da Costa Hidroenergia 1T, Lda. Rua Santos Pousada, nº 220 4000-478 Porto - 75,05% 75,05% Soares da Costa Hidroenergia 4T, Lda. Rua Santos Pousada, nº 220 4000-478 Porto - 75,05% 75,05% Soares da Costa Hidroenergia 8C, Lda. Rua Santos Pousada, nº 220 4000-478 Porto - 75,05% 75,05% Soares da Costa Hidroenergia 8T, Lda. Rua Santos Pousada, nº 220 4000-478 Porto - 75,05% 75,05% Soares da Costa Concessions USA, Inc. 7270 NW 12 Street, Suite 860, Miami, Florida 33126 EUA - 100,00% 100,00% Durante o trimestre findo em 31 de março de 2013 ocorreram as seguintes alterações nas empresas integradas no perímetro de consolidação pelo método integral: Fusão por incorporação da sociedade Construções Metálicas Socometal, S.A. na sociedade Sociedade de Construções Soares da Costa, S.A.. Aquisição de 51% de ações da Talatona Imobiliária, Lda., sociedade que passou a ser detida a pelo Grupo Soares da Costa. Dissolução da sociedade INR Investimentos Nacionais Rodoviários, SGPS, S.A., detida a pela Soares da Costa Concessões, SGPS, S.A.. 7. EMPRESAS CONTROLADAS CONJUNTAMENTE As empresas controladas conjuntamente incluídas na consolidação pelo método proporcional, suas sedes sociais e proporção do capital detido, em 31 de março de 2013, são as seguintes: Denominação social Construção TRANSMETRO - Construção do Metropolitano do Porto, ACE Normetro - Agrupamento do Metropolitano do Porto, ACE ASSOC - Soares da Costa - Construção do Estádio de Braga, ACE Sede Percentagem do capital detido Direta Indireta Total Rua Santos Pousada, nº 220 4000-478 Porto - 50,00% 50,00% Rua Santos Pousada, 300-7º Bonfim Porto - 17,90% 17,90% Av. Imaculada Conceição, 756 - Dume - 4700-034 Braga - 40,00% 40,00% Estádio de Coimbra, SC/Abrantina, ACE Rua Santos Pousada, nº 220 4000-478 Porto - 60,00% 60,00% Soares da Costa I Relatório e Contas I Primeiro Trimestre 2013 20

Denominação social Casais, Eusébios, FDO, J. Gomes, Rodrigues e Névoa - Soares da Costa, Construção do Estádio de Braga - Acab.e Instalações/Infraest.Interiores, ACE Três ponto dois - T.G. Const. Civil - Via e Cat Mod. Linha do Norte, ACE Somague, Soares da Costa - Agrupamento Construtor do Metro de Superfície, ACE Remodelação Teatro Circo - S.C., A.B.B., D.S.T., ACE GCF - Grupo Construtor da Feira, ACE GCVC, ACE Mota-Engil, Soares da Costa, MonteAdriano - Matosinhos, ACE HidroAlqueva, ACE Nova Estação, ACE Soares da Costa e Lena, ACE Sede Av. Imaculada Conceição, 756 - Dume - 4700-034 Braga Percentagem do capital detido Direta Indireta Total - 40,00% 40,00% Avª das Forças Armadas, 125-2ºC - Lisboa - 50,00% 50,00% Rua Engº Ferreira Dias, 164 4100-247 Porto - 50,00% 50,00% Rua Santos Pousada, nº 220 4000-478 Porto - 50,00% 50,00% Rua do Rego Lameiro, nº 38, Campanhã, 4300-454 Porto - 28,57% 28,57% Rua do Rego Lameiro, nº 38, Campanhã, 4300-454 Porto - 28,57% 28,57% Via Adelino Amaro da Costa nº 315, Lugar da Guarda 4470-557 Moreira da Maia - 28,57% 28,57% Av. Frei Miguel Contreiras, nº 54 7º Andar, Lisboa - 50,00% 50,00% Av. Frei Miguel Contreiras, nº 54-7º Andar, 1749-083 Lisboa - 25,00% 25,00% Rua Julieta Ferrão, 12º e 13º Andar, Nossa Senhora de Fátima, 1649-039 Lisboa - 50,00% 50,00% Terceira Onda Planejamento e Desenvolvimento, Ltda. Av. Ibirapuera, 2.332, Bloco I, 9º andar, sala 01, Ed. Torre Ibirapuera I; Moema, S. Paulo - Brasil - 50,00% 50,00% Linha 3 Cezarina - Construções LTDA. Av. José Rocha Bomfim, 214, Térreo - Sala 115, Ed. Londres, Condomínio Praça Capital - Center Santa - 50,00% 50,00% GACE - Gondomar, ACE Rua Eng. Ferreira Dias, nº 161 - Porto - 24,00% 24,00% LGC - Linha de Gondomar, Construtores, ACE Rua Eng. Ferreira Dias, nº 161 Freguesia de Ramalde - Porto - 30,00% 30,00% CAET XXI - Construções, ACE Rua de Santos Pousada, 220 Bonfim, Porto - 50,00% 50,00% Israel Metro Builders - a Registered Partnership LGV, Engenharia e Construção de Linhas de Alta Velocidade, ACE SOMAFEL - Engenharia e Obras Ferroviárias, S.A. OFM - Obras Públicas, Ferroviárias e Marítimas, S.A. Somafel e Ferrovias, ACE Somafel - Obras Ferroviárias e Marítimas Ltda. 132 Derekh Menakhem begin, Tel-Aviv, Israel - 30,00% 30,00% Rua Abranches Ferrão, nº 10, 9ºF, 1600-001 Lisboa - 17,25% 17,25% Avª da República, 42-3º 1069-207 Lisboa - 40,00% 40,00% Avª Columbano Bordalo Pinheiro, 93-7º - 1000 Lisboa Avª Columbano Bordalo Pinheiro, 93-7º - 1000 Lisboa Rua Major Lopes, nº 800, sala 306, Bairro S.Pedro, Belo Horizonte-Minas Gerais - 40,00% 40,00% - 24,00% 24,00% - 40,00% 40,00% Concessões SCUTVIAS - Autoestradas da Beira Interior, S.A. Praça de Alvalade nº 6 7º Andar Lisboa - 33,33% 33,33% OPERESTRADAS XXI, S.A. Rua Santos Pousada, nº 220 4000-478 Porto - 50,00% 50,00% Exproestradas XXI - AE Transmontana, S.A. Rua Santos Pousada, nº 220 4000-478 Porto - 50,00% 50,00% Auto-Estradas XXI - Subconcessionária, S.A. Rua Santos Pousada, nº 220 4000-478 Porto - 50,00% 50,00% Soares da Costa I Relatório e Contas I Primeiro Trimestre 2013 21

Denominação social Estradas do Zambeze, S.A. Operadora das Estradas do Zambeze, S.A. MRN - Manutenção de Rodovias Nacionais, S.A. Portvias - Portagem de Vias, S.A. Sede Distrito Urbano 1, Bairro Central, Av. Ho Chi Min nº 1178, 2º andar, Maputo - Moçambique Distrito Urbano 1, Bairro Central, Av. Ho Chi Min nº 1178, 2º andar, Maputo - Moçambique Av. 12 de Novembro, nº 42, 1º Direito 6005-001 Alcains - Castelo Branco Avenida 12 de Novembro, 42, 1º Dto, 6005 001 Alcains - Castelo Branco Percentagem do capital detido Direta Indireta Total - 40,00% 40,00% - 40,00% 40,00% - 33,33% 33,33% - 33,33% 33,33% À data de 31 de março de 2013 as quantias agregadas, ponderadas pela percentagem de controlo conjunto, dos ativos, dos passivos, dos gastos, dos rendimentos, dos resultados líquidos e dos fluxos de caixa das atividades operacional, de investimento e de financiamento relacionados com os interesses em empreendimentos conjuntos são como seguem: Empresas Ativo Passivo Gastos Rendimentos Resultado Líquido Fluxos de Caixa das Atividades Operacional Investimento Financiamento ASSOC - Soares da Costa - Construção do Estádio de Braga, ACE 294 294 - - - - - - Auto-estradas XXI - Subconcessionária, S.A. 328.784.698 347.822.739 7.633.031 7.624.908 (8.123) (10.679.488) - 11.341.792 CAET XXI - Construções, ACE 23.632.443 22.217.900 3.666.978 3.687.124 20.145 456.357 13.904 45.118 Casais, Eusébios, FDO, J. Gomes, Rodrigues e Névoa - Soares da Costa, ACE 23.105 - - - - - - - Estádio de Coimbra, SC/Abrantina, ACE 297.690 297.690 - - - - - - Estradas do Zambeze, S.A. 15.336.491 14.496.858 2.872.654 2.864.078 (8.576) (492.311) 3.121 390.502 Exproestradas XXI - AE Transmontana, S.A. 4.070.255 4.532.484 150.462 74.327 (76.134) (190.674) - 175.041 GACE - Gondomar, ACE 380.298 380.298 2.311 2.311 - (5.437) - - GCF - Grupo Construtor da Feira, ACE 272.978 272.978 7.120 7.120 - (8.808) - - GCVC, ACE 1.115.687 1.115.687 615.606 615.606-36.409 - - HidroAlqueva, ACE 3.806.646 3.824.347 1.474.198 1.474.198 - (6.792) - (218) Israel Metro Builders - a Registered Partnership 4.772.672 4.772.672 - - - - - - LGC - Linha de Gondomar, Construtores, ACE 729.984 338.607 20.480 22.199 1.719 (7.862) - 1.141 LGV, Engenharia e Construção de Linhas de Alta Velocidade, ACE 126.800 128.325 1.894 369 (1.525) 3.700 590 (433.949) Linha 3 Cezarina - Construções LTDA. 2.198.925 1.836.317 2.757.472 3.075.575 318.104 124.400 (31.125) - Mota-Engil, Soares da Costa, MonteAdriano - Matosinhos, ACE 1.862.321 1.862.321 816.579 816.579-315.819 - - MRN - Manutenção de Rodovias Nacionais, S.A. 7.920.654 2.327.041 536.168 1.255.764 719.596 573.306 (1.562) - Normetro - Agrupamento do Metropolitano do Porto, ACE 3.111.838 3.110.768 1.378 2.448 1.070 1.859 - - Nova Estação, ACE 1.062.531 1.064.160 462 - (462) 52.642 - (4) OFM - Obras Públicas, Ferroviárias e Marítimas, S.A. 7.754.891 5.890.270 1.700.021 1.719.868 19.847 (409.944) - 432.258 Operadora das Estradas do Zambeze 1.119.978 880.440 197.795 300.873 103.077 (1.280) 8 - Operestradas XXI, S.A. 5.554.091 2.290.667 410.280 642.140 231.860 258.360 (70.057) (199.545) Portvias - Portagem de Vias, S.A. 1.520.812 1.318.826 574.369 619.566 45.197 221.343 2.069 - Remodelação Teatro Circo - S.C., A.B.B., D.S.T., ACE 274.039 274.039 10 10 - (10) - - SCUTVIAS - Autoestradas da Beira Interior, S.A. 244.590.389 214.162.318 9.164.469 11.694.666 2.530.197 18.398.046 6.757 (348.405) Soares da Costa e Lena, ACE 8.606 2.167 480 - (480) 5.394 - - SOMAFEL - Engenharia e Obras Ferroviárias, S.A. 15.276.282 5.533.532 1.260.677 646.871 (613.806) 539.386 5.449 (674.426) Somafel - Obras Ferroviárias e Marítimas Ltda. 326.795 694.683 72.448 19.222 (53.225) (84.676) 59.876 (268) Somague, Soares da Costa - Agrupamento Construtor do Metro de Superfície, ACE 146.189 41.521 13 - (13) - - - Terceira Onda Planejamento e Desenvolvimento, Ltda. 1.291.782 700.547 31.513 44.005 12.492 (8.763) - - TRANSMETRO - Construção do Metropolitano do Porto, 6.148.948 5.436.652 23.056 23.090 34 (25.166) - 8.630 Três ponto dois - T.G. Const. Civil - Via e Cat Mod. Linha do Norte, ACE 393.314 260.158 333 - (333) (342) - - Soares da Costa I Relatório e Contas I Primeiro Trimestre 2013 22