Cópia fiel da matrícula nesta data, para simples consulta, não sendo válida para a prática de atos de transferência ou constituição de direitos reais sobre o imóvel
Brasília, quarta-feira, 5 de dezembro de 2018 Selo: TJDFT20180290084012HYCK
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Brasília, quarta-feira, 5 de dezembro de 2018 Selo: TJDFT20180290084013FWAU
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Brasília, quarta-feira, 5 de dezembro de 2018 Selo: TJDFT20180290084014WNSA
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Brasília, quarta-feira, 5 de dezembro de 2018 Selo: TJDFT20180290084009JJAK
l matrícula] 105.265 Local. VALOR: R$6.727.816,98. OBS: Consta da Escritura ora registrada que deixou de ser apresentada a Certidão Conjunta Negativa de Débito relativos a Tributos Federais e à Divida Ativa díp]nião, tendo em vista a declaração da Vendedora de que o imóvel desta Ma~r cula não integra, nem integrou, o ~~~ ~~~v~mpe~~~~~~~~i;~-~~~~~~~~~~--~~~~:----------~jflc_jf R. 9/105265 HIPOTECA CEDULAR CREii'OR: BANCO BRADESC0'-51A,U com s -- Osasco, SP, CNPJ/MF n 60.746. 948/ítOOl-12. EMITENTE: VIA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A, com sede nesta Capital, CNPJ/MF n 03.554.207/0001-04. ÔNUS: Hipoteca Cedular em 1 grau e sem concorrência. TÍTULOS: Cédula de Crédito Bancário n 237/3129/414500, emitida em Goiânia, GO, em 29/12/2011, aditada nesta capital em 20/08/2012 e em 29/10/2012. FRACA DE PAGAMENTO: Brasília, DF. CARACTERÍSTICA DA OPERACÃO - VALOR LIBERADO: R$38.200.000,00, garantido também por outros imóveis desta circunscrição. PRAZO DA OPERACÃO: 1.440 dias. DATA PARA LIBERACÃO: 29/12/2011. PARÂMETRO REAJUSTE: CDI. PERCENTUAL PARÃMETRO: 122%. PERÍODO FLUTUACÃO: Diária. A EMITENTE DECLARA OPCÃO AO REGIME: Pós-Fixação. PERIODICIDADE DA CAPITALIZACÃO: Diária. QUANTIDADE DE PARCELAS: 40 (quarenta). VALOR DAS PARCELAS: R$1.061.111,11. PERIODICIDADE DO PAGAMENTO DAS PARCELAS: Mensal. VENCIMENTO DA PRIMEIRA PARCELA: 22/01/2013. VENCIMENTO DA ÚLTIMA PARCELA: 08/12/2015. AVALISTA: FERNANDO MARCIO QUEIROZ, brasileiro, divorciado, empresarlo, CPF/MF n 003.811.526-34, residente e domiciliado nesta Capital. TERCEIRA GARANTIDORA: VIA EMP~DIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A - SPE 106, com sede nesta Capital, CNPJ/MFJ o 12.307.978/0001-80. Obrigaram-se as pa:-tes pelas demais condições const t s~d..,. t\tulos. -.- :;_ ~ DOU FE. Em 04/12/2012. Escrevente ~., ~ R.l0/105265 - CONCESSÃO DE DIREITOhEAL DE USO - De acordo com T;~ de Concessão de Direito Real de Uso?obre imóvel, n 031/2013, de 03/li/2013, registrado às fls. 129 a 132, do Livro n 01/213, em 05/12/2013, na Procuradoria Geral do Distrito Federal, publicado no DODF n 258, de 05/12/2013, página n 66, o DISTRITO FEDERAL, CONCEDEU a VIA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A - SPE 106, com sede nesta Capital, CNPJ/MF n 12.307.978/0001-80, o DIREITO REAL DE USO das áreas contíguas ao LOTE "A" DO COMÉRCIO REGIONAL ESPECIAL NOROESTE - CRENW, do SETOR DE HABITAÇÕES COLETIVAS NOROESTE (SHCNW) - Brasília, DF, com a área de 1.342,02m 2, de avanço em subsolo, e 152,00m 2, de avanço em espaço aéreo, conforme especifica a Planta de Situação/Locação do projeto de arquitetura aprovado pela Administração Regional de fls. 342/345 e a Justificativa de Inexigibilidade de Licitação de fls. 582. Da Destinacão: O subsolo e o espaço aéreo, objetos do Termo, destinam-se exclusivamente a garagens e varandas/expansão de compartimentos, e suas utilizações devem ser feitas em estrita obediência às respectivas normas urbanísticas. A Concessionária pagará, anualmente, até o dia 31 de janeiro de cada ano, a título de preços públicos, os valores de R$5.832,48, referente ao subsolo e R$$660,00 referente ao espaço aéreo, correspondentes a 0,0020% do valor da área situada fora dos limites da Projeção (Artigos 25 a 28 do Decreto n 29.590/2008), conforme avaliação de fls. 440. Ficou condicionada a expedição do Alvará de Construção à comprovação do pagamento total ou da primeira parcela do preço público cobrado pela ocupação da área pública vinculada à edificação, bem como do pagamento do preço público referente à lavratura do Contrato na Procuradoria Geral do DF. Ficou, ainda, condicionado a expedição da Carta de habite-se à comprovação do pagamento total do preço público devido no ano da expedição. Do Prazo: A Concessão ora registrada terá a vlgência de 30 anos, a contar da data de sua assinatura, podendo ser prorrogada por iguais períodos. A Concesy ria se obrigou a: Atender às disposições legais indicadas pela Secret ri de - (CONTINUA NA FICHA 02).. ~
2. 0 Ofício do Registro de Imóveis Brasília- Distrito Federal LIVRO 2 -REGISTRO GERAL c~~:.~::~ [fich~~ Estado de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente do Distrito Federal - SEDUMA, e Sub-rogar seus direitos e obrigações aos adquirentes das unidades imobiliárias, sob pena de responsabilidade, devendo, para tanto, fazer constar, detalhadamente, as condições do contrato de concessão de direito real de uso celebrado nos seguintes documentos: Memorial de Incorporação do Imóvel ou Instituição do Condomínio, conforme o caso; Convenção de Condomínio; Contratos de compra e venda ou contratos de promessa de compra e venda celebrados com os adquirentes das unidades imobiliárias, em que ficará definida a área pública objeto da concessão de forma individual, para cada unidade imobiliária, sendo estabelecido que a transferência da concessão operar-se-á na data do respectivo registro no Ofício de Imóveis competente, passando a responsabilidade do pagamento do preço público ao adquirente. Foi elei o Foro desta Capital para dirimir quaisquer dúvidas relativas ao cumpr' o presente Termo. Obrigaram-se as partes pelas demais condições.---- ~/-- --------------- DOU FÉ. Em 16 01 2014. Escrevente ~ - R.11/105265 - HIPOTECA CEDULAR - C DOR: BANCO BRADESCO S/A, com ede em Osasco, SP, CNPJ/MF n 60.746.948/0001-12. EMITENTE: VIA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A, com sede nesta Capital, CNPJ/MF n 03.554.207/0001-04. GARANTIDORA: VIA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S/A SPE 106, com sede nesta Capital, CNPJ/MF n 12.307.978/0001-80. ÔNUS: Hipoteca Cedular em 2 grau e sem concorrência de terceiros. TÍTULO: Cédula de Crédito Bancário no 237/03129/0209, emitida em Goiânia, GO, em 02/09/2015. FRACA DE PAGAMENTO: Goiânia, GO. CARACTERÍSTICA DA OPERACÃO VALOR LIBERADO: R$27.000.000,00, garantido também por outros imóveis desta circunscrição. PRAZO DA OPERACÃO: 366 dias. DATA PARA LIBERACÃO: 02/09/2015. PARÃMETRO REAJUSTE: CDI. PERCENTUAL PARÃMETRO: 128,30%. PERÍODO FLUTUACÃO: Diária. ~ EMITENTE DECLARA OPCÃO AO REGIME: Pós-Fixação. PERIODICIDADE DA CAPITALIZACÃO: Diária. QUANTIDADE DE PARCELAS: 08 (oito). VALOR DO IOF: R$423.260,99. VALOR DA TARIFA: R$2.100,00. PAGAMENTO DO VALOR FINANCIADO: Parcelas n s 1 e 2, com vencimentos em 02/12/2015 e 02/03/2016, respectivamente JUROS; e, Parcelas n s 3 a 8, com vencimentos em 04/04/2016, 02/05/2016, 02/06/2016, 04/07/2016, 02/08/2016 e 02/09/2016, respectivamente, no valor de R$4.500.000,00, cada uma. AVALISTAS: FERNANDO MARCIO QUEIROZ, brasileiro, empresário, CPF/MF n 003.811.526-34, divorciado, residente e domiciliado nest Capital, e VIA ENGENHARIA S/A, com sede nesta Capital, CNPJ/MF n 00 84.7 5/0001-80. Obrigaram-se as partes pelas demais condições constante lo.--------- DOU FÉ. Em 30 09 2015. Escrevente Av.12/105265 ADITAMENTO De a Cédula de Crédito Bancário, celebr o entre o Credor, BANCO S/A, Emitente VIA EMPREENDIMENTOS IMOB LIÁRIOS S/A, Terceira Garantidora VIA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A - SPE 106, e Avalistas FERNANDO MARCIO QUEIROZ, todos já qualificados, foi aditada a Cédula de Crédito Bancário n 237/3129/414500, emitida em Goiânia, GO, em 29/12/2011, aditada em 20/08/2012 e em 29/10/2012, objeto do registro R. 9 desta Matrícula, para Inclusão da alínea "g" na cláusula 7.1, contendo a seguinte redação: "g) se a Emitente e/ou o (s) Terceiro (s) Garantidor (es) e/ou o (s) Avalista (s) da(s) Cédula(s) de Crédito Bancário n 237/03129/0209, emitida(s) em 02/09/2015, em favor do Credor, inadimplir (em) quaisquer de suas obrigações assumidas na (s) respectivas (s Cédula (s) ou em qualquer outra ~i~~~~ã~é~~~:~~:~~~--c_o_~-~-~~~~~~~~-!~~ rz_z_ti _i_c_a_c:_o_s ~~-~~mais :~rm~_:; da DOU FÉ Em 30 09 2015. Escrevente ~)'. ~ Av.13/105265 ADITAMENTO De com Aditamento de 24/1 /2015 a Cédula de Crédito Bancário, celebr do entre o Credor, BANCO BRAD.EE~S S/A, (CONTINUA NO VERSO) ~
cmamcula;] 105.265 Íficha~ ~versoj a Emitente, VIA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A, a Terceira Garantidora VIA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A - SPE 106, e os Avalistas, FERNANDO MARCIO QUEIROZ e VIA ENGENHARIA S/A, todos já qualificados, foi aditada a Cédula de Crédito Bancário n 237/3129/0209, emitida em Goiânia, GO, em 02/09/2015, objeto do R.ll e Av.l2, desta Matrícula, para alterar o que se segue: PRORROGACAO DO PRAZO DE VENCIMENTO DA CÉDULA: Prorrogar o prazo de vencimento da referida cédula por mais 1469 dias, fixando seu vencimento para 02/12/2019. Em decorrência da prorrogação estipulada, a emitente, conforme legislação em vigor, paga o valor de R$83.394,01, relativo ao IOF Imposto sobre Operações Financeiros. ALTERAÇÃO DAS TAXAS DE JUROS: Alterar a taxa de juros anteriormente estabelecida, consoante os percentuais indicados no Quadro II-4. 2, para taxa de juros acrescida da atualização monetária de acordo com a variação de 131% do CDI. CONCESSÃO DE PERÍODO DE CARÊNCIA: Concessão de um período de carência de 12 meses no pagamento do principal da dívida. Em razão do período de carência concedido pelo credor, a data de vencimento da próxima parcela de principal e encargos, fica alterada para 02/01/2017. Ressalva-se que no período de carência serão pagos os encargos. ALTERAÇÃO DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DE PARCELAS: Ficam modificadas as condições de pagamento das parcelas da cédula, em razão das alterações aqui descri tas, da seguinte forma: 48 parcelas mensais e sucessivas, sendo: as parcelas de n s 01 à 12, vencendo-se em 04/01/2016 a 02/02/2016, no valor de R$0,00, cada uma, respectivamente; e, as parcelas de n s 13 à 48, vencendo-se em 02/01/2017 a 02/12/2019, no valor de R$778.806,48, a uma, respectivamente. O valor do saldo devedor da emitente represent a~a a do aditivo, o valor d.e R$28.937.033,33. Foram ratificados os d ~~ t mo.s da citada1a;..$.eluj'g..----- DOU FE. Em 17 12 2015. Escrevente ~ ~ ~~~ Av.l4/105265- ADITAMENTO- De a rdo com Aditivo à Cédula de Crédit:o Bancário no 237/3129/0209, objeto do R.ll/105265 e Av.l3/105265, celebrado entre 0 Credor, BANCO BRADESCO S/A, e a Emitente, VIA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A foi alterado o vencimento da cédula para 10/01/2020, sendo que o sald~ devedor passou a representar o valor de R$28.037.033,33. Em razão da concessão de um período de carência de 12 meses, no qual haverá pagamento apenas dos encargos, o primeiro em 10/02/2017, o vencimento da próxima parcela de principal e encargos, no valor de R$1.168.209,72, foi alterado para 14/02/2018, sendo que os demais encargos, bem como, as parcelas de principal e encargos vencerão nos valores e dias constantes do título. A taxa de juros foi alterada para 143% do CDI, com periodicidade de flutuação diária. Firmaram o ad~tivo o~a averbado, na qualidade de FIDUCIANTE, VIA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S;A - SPE 106 e como Avalistas, FERNANDO MARCIO QUEIROZ e IA ENGENHARIA S/A, todos já 'qualificados. Foram ratificados o demai t _rmos, cláusulas e condições não alteradas pelo aditivo bado. --- -------- DOU FÉ. Em 14 02 2017. Escrevente Av.15/105265 - CANCELAMENTO DE ÔNUS REAIS - Fica CANCELADA a Hipoteca, objeto da R.11/105265, Av.13/105265 e Av. ij/105265, tendo em vista a autorização dada pelo credor, constante da Escritura lavrada às fls. 116, do Livro 4439-E, em 22/11/2018, no 1 o de Notas LocalJ~-7)/~--------- DOU FÉ. Em 03 12 2018. Escrevente ~~ Av.16/105265 - CANCELAMENTO DE ÔNUS - Fica CANCELADA a Hipoteca, objeto da R. 9/105265 e Av.l2/105265, tendo em vista a autorização dada pelo credor, constante da Escritura lavrada às fls. 116, do Livro 4439-E, em 22/11/2018, no 1 Ofício de Notas. -----------------~.,---- DOU FÉ. Em 03 12 2018. Escrevente R.l7/105265 DACAO EM PAGAMENTO TRANSMITENTE: VIA EMPREENDIMENTOS (CONTINUA NA FICHA 03) ui
Brasília, quarta-feira, 5 de dezembro de 2018 Selo: TJDFT20180290084010YSAQ
Brasília, quarta-feira, 5 de dezembro de 2018 Selo: TJDFT20180290084011RALS