RESULTADOS 22 DE MARÇO DE 2018
PARTICIPANTES RAPHAEL HORN DIRETOR CO-PRESIDENTE MIGUEL MAIA MICKELBERG DIRETOR FINANCEIRO
DESTAQUES CYRELA Lançamentos de R$ 2.705 milhões no, 194,6% maior vs. 3T18 e 113,1% maior que no 4T17. No ano, os lançamentos atingiram R$ 5.039 milhões, 65,0% maior que 2017. Vendas de R$ 2.439 milhões no, 158,8% maior vs. 3T18 e 94,6% maior que no 4T17. No ano, R$ 5.056 milhões de vendas líquidas, valor 55,1% superior em relação a 2017. Receita Líquida de R$ 1.331 milhões no vs. R$809 milhões no 4T17, e 83,7% superior ao 3T18. No ano, receita líquida de R$ 3.146 milhões, 20,1% maior que 2017. Margem Bruta de 25,1% no, queda de 3,2 p.p. vs. 3T18 e 1,9 p.p. abaixo do 4T17. No ano, margem bruta de 26,5%, 0,8 p.p. inferior em relação a 2017. Lucro Líquido de R$ 116 milhões no, vs. prejuízo de R$ 121 milhões no 3T18 e lucro líquido de R$ 49 milhões no 4T17. No ano, prejuízo de R$ 84 milhões vs. prejuízo de R$ 95 milhões em 2017. ROE de -1,6% (Lucro líquido LTM / Média PL 12 meses sem minoritários). Dívida Líquida / PL de 14,8% no vs. 12,9% no 3T18. Geração de caixa de R$137 milhões no vs. R$303 milhões no 3T18.
RESULTADO OPERACIONAL
LANÇAMENTOS CYRELA R$ 2.705 milhões no vs. R$ 1.269 milhões no 4T17. No, o percentual CBR atingiu 67% vs. 62% no 4T17. Lançamentos Ex-Permuta e %CBR Lançamentos por Região 2018 +113% 2.705 882 1.269 483 1.823 786 +65% 5.039 1.604 3.053 903 3.435 2.150 2.100 +47% 3.097 São Paulo - Interior 4,4% 63,4% 21,9% São Paulo Rio de Janeiro 7,4% Sul 2,9% Centro Oeste 4T17 2017 2018 2017 2018 % CBR 62% 67% 70% 68% Parceiros Lçtos %CBR
LANÇAMENTOS DO TRIMESTRE EM DESTAQUE RIO BY YOO Conheça
LANÇAMENTOS DO TRIMESTRE EM DESTAQUE CYRELA IBIRAPUERA BY YOO Conheça
VENDAS CONTRATADAS CYRELA Percentual CBR de 71% no trimestre. As vendas de estoque no trimestre representaram 27% do volume vendido. Vendas Ex-Permuta e %CBR Vendas por Região 2018 (R$ milhões ) 55% 5.056 +40% 3.239 Norte e Outros Nordeste Sul 0,9% 4,8% 3,0% São Paulo 95% 2.439 3.259 1.276 2.565 2.321 Rio de Janeiro 20,7% 1.253 1.480 442 811 959 1.984 2.491 São Paulo - Interior 7,3% 63,3% % CBR 4T17 2017 2018 70% 71% 72% 69% 2017 2018 Alto padrão Médio + MCMV
VELOCIDADE DE VENDAS O VSO 12M do foi de 45,1%. Vendas Por Safra de Lançamentos Velocidade de Vendas +55% 4T17 44% 9% 6% 4% 5.056 14% 78% 1T18 29% 28% 9% 7% 73% 2.045 +95% 3.259 2T18 51% 14% 6% 71% 2.439 1.637 1.630 3T18 49% 20% 69% 1.253 1.777 563 532 395 159 1.059 268 563 1.381 66% 66% 4T17 2017 2018 Lçtos do Tri Lçtos Tri Anteriores do Ano Lçtos Anos Anteriores Em 3 meses Em 6 meses Em 9 meses Em 12 meses Em 15 meses
ESTOQUE R$ 5,7 bilhões de estoque (R$ 4,6 bilhões %CBR). 44% de estoque concluído; VGV - Estoque Movimentação do Estoque +1,6% 5.574 5.664 +1,6% 2.843 2.493 5.574-396 2.705-1.777-176 5.664-267 -663 2.732 3.172 3T18 EP/ET* 51% 44% Estoque Total 3T18 Vendas Estoque Lançamentos Vendas Lançamentos Var. Preço Estoque Total Concluído Em andamento *: EP = Estoque Pronto / ET = Estoque Total Estoque em construção Estoque pronto
ESTOQUE PRONTO R$ 2.493 milhões de estoque pronto (vs. R$ 2.843 milhões no 3T18). Estoque Pronto Breakdown do Estoque Pronto 2.843-267 -12,3% 68-151 2.493 Norte Outros Sul 1,2% 4,0% 16,2% 17,1% São Paulo Nordeste 1,7% São Paulo - Interior 21,9% Rio de Janeiro 37,8% Estoque Pronto 3T18 Vendas Estoque Pronto VGV Entregue Var. Preço Estoque Pronto
ENTREGAS CYRELA Unidades Entregues VGV Entregue (Unidades mil) Alto padrão Médio + MCMV -22% 5.506 24,1 8,9 15,2 25,0 13,2 11,8 20,8 11,6 9,2 24,0 9,1 14,8 21,3 10,2 11,1 +10% 14,3 13,1 2,1 4,9 12,2 8,2-24% -71% 1.666 949 641 25 486 616 48 438 717 3.200 2.306 4.277 1.948 2.330 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 3T18 4T17 2017 2018 2,5 mil unidades entregues no, em 8 projetos. No ano, 14,3 mil unidades em 48 projetos. Entregas segmento Médio + MCMV: 2,4 mil unidades entregues em 7 projetos no. No ano, 12,2 mil unidades entregues em 34 projetos. As unidades entregues no possuíam um VGV de lançamento de R$ 486 milhões. No ano, o VGV entregue foi de R$ 4,3 bilhões.
RESULTADO FINANCEIRO
RESULTADOS FINANCEIROS Margem Receita Líquida Lucro Bruto e Margem Bruta +20% 3.146 254 +65% +84% 1.331 254 2.619 2.893 809 1.078 725 26,5% 27,0% 28,3% 27,4% 25,1% 835 717 20 +53% +63% +16% 334 815 219 20 205 314 4T17 3T18 2017 Provisão para Distratos 6,0% 2018 4T17 3T18 2017 2018 Lucro Líquido e Margem Líquida Não Recorrentes 8,7% 49 116-121 -16,7% -95-84 -3,6% -2,7% 4T17 3T18 2017 2018
RENTABILIDADE ROE Lucro por Ação ¹ -0,7% 0,13 0,30-1,6% -1,6% 384 383 384-0,31 4T17-2,6% 1T18 2T18-2,7% 3T18 4T17 3T18 LPA # Ações ex-tesouraria O Return on Equity (medido como Lucro Líquido dos últimos 12 meses sobre PL médio ex Minoritários) atingiu um valor de -1,6%. Lucro por ação obtido no de R$ 0,30. ¹ Calculado por: Lucro Líquido do trimestre / Quantidade de ações totais deduzidas das ações mantidas em tesouraria no último dia do trimestre.
REPASSES, ALIENAÇÕES E QUITAÇÕES Volume Unidades 842 128 58 656-13% +14% 732 166 20 546 641 201 50 389 (mil unidades) 4,1 0,6 0,1 3,4-8% +37% 3,8 0,7 0,1 3,0 2,8 0,8 1,9 0,1 3T18 4T17 3T18 4T17 Quitações Alienações Repasses No, o volume de quitações, repasses e alienações foi de R$ 732 milhões, 13% menor se comparado ao trimestre anterior e 14% superior ao 4T17.
LIQUIDEZ E ENDIVIDAMENTO A alavancagem (Dívida Líquida / PL) foi de 14,8%. Endividamento (R$ Bilhões) 2,6 1,0 Corp. 1,5 SFH 2,9 2,0 Corp. 0,9 SFH 2,4 1,6 Corp. 0,8 SFH 2,4 0,3 Curto 2,1 Longo 1,5 0,8 Indicadores Dívida Líquida/ Patrimônio Líq. Custo Médio Dívida Total 14,8% Dívida sem SFH Sem SFH: 105,8% CDI SFH: TR + 8,7% a.a. Duration 3,0 anos 3,0 anos Curto Prazo 12% 15% Longo Prazo 88% 85% Dívida Bruta 4T17 Dívida Bruta 3T18 Dívida Bruta Prazo Caixa e Disponib. Dívida Liquída 18,8% 12,9% 14,8% Dívida líquida: R$ 55 MM (Sem SFH). Div Liq / PL
GERAÇÃO DE CAIXA* -55% -56% 303 311 248 137 245 137 181 56 66 3T18 4T17 Geração Não Recorrente Geração de caixa de R$ 137 milhões no e de R$ 803 milhões no ano. * Ex pagamento de dividendos, programa de recompra de ações e aquisição de participação societária.
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