Apresentação de Resultados 1T19 RDNI3

Transcrição

1 Apresentação de Resultados RDNI3

2 Aviso Esta apresentação poderá conter certas projeções e tendências que não são resultados financeiros realizados, nem informação histórica. Estas projeções e tendências estão sujeitas a riscos e incertezas, sendo que os resultados futuros poderão diferir materialmente daqueles projetados. Muitos destes riscos e incertezas relacionam-se a fatores que estão além da capacidade da RNI em controlar ou estimar, como as condições de mercado, as flutuações de moeda, o comportamento de outros participantes do mercado, as ações de órgãos reguladores, a habilidade da companhia de continuar a obter financiamentos, as mudanças no contexto político e social em que a Rodobens opera ou em tendências ou condições econômicas, incluindo-se as flutuações de inflação e as alterações na confiança do consumidor, em bases global, nacional ou regional. Os leitores são advertidos a não confiarem plenamente nestas projeções e tendências. A Rodobens não tem obrigação de publicar qualquer revisão destas projeções e tendências que devam refletir novos eventos ou circunstâncias após a realização desta apresentação. 2

3 01 Destaques

4 Destaques Sumário Executivo As vendas brutas atingiram R$ 106 milhões, superando todos os trimestres de 2018; Distratos em queda de 40% e 21% em relação ao 4T18 e 1T18, respectivamente. A média mensal de distrato foi de R$8,7 milhões, a menor desde o ano do IPO; Receita Líquida totalizou R$79 milhões, crescimento anual de 57%, o maior valor reportado desde o 3T16; A margem bruta ajustada do modelo atual (produtos da nova estratégia) foi de 25,1%, impulsionando a Margem Bruta Ajustada Total que atingiu 18,8%; As despesas gerais e administrativas totalizaram R$9,5 milhões no, redução de 10% em relação ao 4T18 e mantendo-se em patamares estáveis ao do ano anterior; Embora afetado pelo enfraquecimento dos índices de correção e despesas financeiras não recorrentes, o prejuízo líquido apresentou redução anual de 16% e totalizou R$9,8 milhões no ; O índice Dívida Líquida (Ex-Dívida de Produção) / PL chega ao nível de recorde de -15%, sustentando a qualidade da dívida que hoje está 88% aderente à produção da companhia; Expansão de 4,1 p.p. na margem bruta da Receita a Apropriar (REF) que atingiu R$157 milhões no, crescimento anual de 25%, movimento que reflete a entrada dos produtos da nova safra. 4

5 02 Resultados Operacionais

6 Resultados Operacionais Vendas R$ MM Vendas Contratadas Velocidade de Vendas Vendas Líquidas Distratos % %RNI/ Vendas Líqudas 1T18 2T18 3T18 4T18 92% 87% 84% 100% 92% Abertura de Vendas Brutas T18 2T18 3T18 4T18 VSO VSO Lançamentos VSO Estoque Abertura de Distratos T18 2T18 3T18 4T18 SBPE Urbanismo MCMV 6

7 Resultados Operacionais Estoque a Valor de Mercado R$ MM Evolução dos Estoques T18 2T18 3T18 4T18 Estoque por Ano de Lançamento MCMV SBPE Loteamento 481 Por Ano de Conclusão % Até Total % em Estoque em Andamento diante Estoque Concluído 7

8 03 Resultados Financeiros

9 Resultados Financeiros DRE 1T18 x R$ Mil Receita Líquida Lucro Bruto 11,3% Margem 13,1% Bruta Desp. Comercias T18 1T18 1T18 Acréscimo no volume vendido; Impulsão de andamento de obras dos produtos lançados em 2017; Menor volume de distratos; Andamento de obra de produtos com margens elevadas Aumento em gastos com Comissão (+26%) compensado por economias em outras despesas (-20%) G&A Equivalência Patrimonial Lucro Líquido T18 Em linha; 1T18 Empreendimento em Cabreúva parcialmente compensado pela redução da performance em Goiânia 1T18 O prejuízo líquido apresenta redução anual de 16% 9

10 Resultados Financeiros DRE R$ Mil 1T18 Receita liquida dos empreendimentos vendidos Custo dos empreendimentos vendidos (68.281) (44.434) Lucro bruto % Margem bruta 13,46% 11,31% Lucro bruto Ajustado* % Margem bruta Ajustada* 18,76% 20,53% (Despesas) Receitas operacionais (17.380) (18.908) Resultado antes do financeiro (6.760) (13.241) Receita (despesas) financeiras líquidas (2.101) Resultado antes dos impostos (8.861) (10.042) Imposto de renda e contribuição social (1.826) (1.676) Lucro Líquido Controlador (9.817) (11.749) *Exclui os encargos financeiros no custo Queda Novo de 16% acionista Em relação ao 1T18, o prejuízo líquido apresenta redução de R$2 milhões (-16%) 10

11 Resultados Financeiros Caixa e Dívida (R$MM) 1T18 2T18 3T18 4T18 Saldo Caixa (1) Saldo Endividamento (2) Financiamento à Construção Plano Empresário CCBI/CRI Divida bancária CCBI/CRI Debentures Capital de Giro Dívida Líquida (2-1) Patrimônio Líquido (PL) Dívida Líquida / PL 32,5% 32,7% 32,2% 36,0% 38,9% Dívida Líquida (Ex-Dívida de produção) / PL 0,7% -3,1% -2,1% -1,8% -15,0% Cronograma de Vencimento de Dívida (R$MM) T19 3T19 4T19 1S20 2S20 1S21 2S21 1S22-2S Dívida Líquida (Ex-Dívida de Produção) / PL em patamar negativo recorde (-15%); A dívida de produção corresponde a 88% da dívida total Capital de Giro Dívida de Produção 11

12 04 Mensagem Final

13 Mensagem Final Reestruturação da Área -Equipe de Novos Negócios focada na nova Diretriz Estratégica Rentabilidade mínima esperada dos novos projetos Alinhada ao histórico da RNI em MCMV Prioridade de Produto 1. MCMV Horizontal Faixa 3 e 2 2. MCMV Vertical Faixa 3 e 2 3. Cond Horizontal SBPE Econômico Estratégia de Desenvolvimento Regiões de Atuação - Estados onde a RNI já empreendeu - Cidades com limites >= a R$160k - 96 municípios com faixa => R$160k e acima de 200 mil habitantes Política de Novos Negócios -Governança -Estratégia -Processos Expansão no MCMV e SBPE Horizontal Econômico 13

14 Carlos Bianconi Co-CEO Administrativo Alexandre Mangabeira Co-CEO de Incorporação Felipe Rodrigues Coordenador de RI RDNI3