fls. 297 Figura 10 Sala Figura 12 Sacada Figura 11 Cozinha Figura 13 Banheiro Página 16
fls. 298 Figura 14 Quarto 1 Figura 15 Quarto 2 Página 17
fls. 299 6 TERMO DE ENCERRAMENTO A Perita dá por encerrado o presente Parecer técnico, que possui 18 (dezoito folhas) impressas de apenas um parecer técnico, estando as mesmas rubricadas e a última datada e assinada e o Anexo I Elementos Comparativos, com 02 (duas) folhas pág. 19 e 20; Santos, 06 de setembro de 2017. CRECI: 130.869 CNAI: 16.192 Página 18
fls. 300 ANEXO I - ELEMENTOS COMPARATIVOS Elemento 1 Fonte: Praiamar Guarujá Imóveis tel. (13) 3329-3520 Cód. AP1982 Data: 01/09/2017 Valor: R$ 240.000,00 Área Privativa: 60 m 2 Característica do anúncio: Imóvel arejado e espaçoso, bate sol na varanda, ótimo custo benefício para toda a família. Ampla gama de lazer, localizado próximo a bares, restaurantes, supermercados, farmácias, pontos de ônibus, Elemento 2 Fonte: Imobiliária Júpiter tel. (11) 99726-3683 Cód. MA10190 Data: 04/092017 Valor: R$ 279.000,00 Área Privativa: 60 m 2 Característica do anúncio: Apto de 2 dormitórios, uma vaga coberta, em condomínio grande com lazer de primeira qualidade. Fica afastado da avenida, em completo silêncio, próximo ao Supermercado Carrefour, e bem pertinho da Praia. Elemento 3 Fonte: Praiamar Guarujá Imóveis tel. (13) 3329-352 Cód. AP1037 Data: 01/09/2017 Valor: R$ 260.000,00 Área Privativa: 60 m 2 Característica do anúncio: Apartamento na localização privilegiada, próximo de padarias, farmácias e bancos. Elemento 4 Fonte: Brunella Imóveis tel. (13) 3351-1818 Cód. AP1359 Data:03/09/2017 Valor: R$ 200.000,00 Área Privativa: 50 m 2 Característica do anúncio: Apartamento mobiliado á 5 quadras da Praia da Enseada - Região dos Hotéis com vista para o Mar no 11º andar, de frente, com aproximadamente 50m² de área útil, distribuídos em: 01 suíte com arcondicionado, sala com ar-condicionado, sacada, cozinha com churrasqueira, banheiro social e área de serviço. Prédio com elevador, 01 garagem, piscina, churrasqueira e salão de festas. Página 19
fls. 301 Elemento 5 Fonte: Verano Negócios Imobiliários tel. (13) 3395-9770 Cód. AP2507 Data: 31/08/2017 Valor: R$ 280.000,00 Área Privativa: 65 m 2 Característica do anúncio: Região dos Hotéis, 500 metros da praia, apartamento com 2 dormitórios, sala para dois ambientes com varanda, 1 vaga de garagem, 65 metros quadrados de área útil. Prédio com 10 andares, 4 apartamentos por andar, 6 blocos, apartamento no 6º andar lateral, fachada em pintura, lazer (Churrasqueira, Academia, Salão de Jogos, Salão de Festas e Quadra-Poliesportiva), portaria 24hrs, portões automáticos. Elemento 6 Fonte: Visão Imóveis tel. (13) 3304-4700 Cód. AP3059 Data: 04/09/2017 Valor: R$ 260.000,00 Área Privativa: 60 m 2 Característica do anúncio: Apartamento para venda na Praia da Enseada em Guarujá, sala 2 ambientes com sacada, banheiro social, 2 dormitórios com ar condicionado, cozinha com armários e área de serviço. 1 vaga de garagem. Edifício com elevador, terraço, churrasqueira, sala de festas, sauna seca e úmida, sala fitness, máquina de gelo e zelador. Elemento 7 Fonte: Visão Imóveis tel. (13) 3304-4700 Cód. AP2753 Data: 04/09/2017 Valor: R$ 270.000,00 Área Privativa: 60 m 2 Característica do anúncio: 300 metros da praia, próximo ao comércio em geral, 2 dormitórios, living para 2 ambientes com sacada, 01 wc. social, cozinha, 01 vaga de garagem, churrasqueira, salão de festas e jogos, fitness, portaria 24 hrs. Página 20