DIREITO CIVIL Contratos emgeral Prof. Vinicius Marques
Formação do contrato pelo Código Civil: Fase de negociações preliminares ou puntuação. Fase de proposta, oblação ou policitação. Fase de contrato preliminar. Fase de contrato definitivo ou conclusão do contrato.
Fase de negociações preliminares ou puntuação: Não contém previsão expressa no Código Civil. Proposta não formalizada, logo não vincula as partes! É possível, a depender do caso concreto, ocorrer responsabilidade civil objetiva por abuso de direito e/ou violação ao princípio da boa-fé objetiva. Nesse sentido conferir os Enunciados n. 24 e 37 do CJF. Exemplo: caso dos tomates.
Fase de proposta, oblação ou policitação: Oferta formalizada que vincula o proponente, gerando o dever de celebrar o contrato definitivo (art. 427, CC/2002). Declaração unilateral de vontade receptícia, podendo ser direcionada a oblato determinado ou determinável (oferta pública). Características: proposta deve ser séria, clara, precisa e definitiva (art. 427); aceitação deve ser pura e simples (art. 431).
Fase de proposta, oblação ou policitação: Hipóteses em que a proposta deixa de ser obrigatória: Feita sem prazo a pessoa presente e não foi imediatamente aceita pelo oblato (art. 428, inciso I, CC/2002). Feita sem prazo a pessoa ausente e transcorreu tempo suficiente para chegar a resposta ao conhecimento do proponente (art. 428, inciso II, CC/2002).
Fase de proposta, oblação ou policitação: Hipóteses em que a proposta deixa de ser obrigatória: Feita a pessoa ausente e não tiver sido expedida a resposta dentro do prazo estipulado (art. 428, inciso III, CC/2002). Se antes da proposta ou junto com ela chegar ao conhecimento do oblato a retratação (art. 428, inciso IV, CC/2002).
Fase de proposta, oblação ou policitação: Se a aceitação chegar tarde, por motivos imprevisíveis, ao proponente, este deverá comunicar ao aceitante. A proposta aceita fora do prazo, com adições, restrições ou modificações deverá ser interpretada como nova proposta. Somente ocorrerá aceitação tácita nos casos que não for costume a aceitação expressa. Exemplo: hotel.
Fase de proposta, oblação ou policitação: Negócio entre presentes: aperfeiçoamento com aceitação. Negócio entre ausentes: regra: teoria da agnição, na subteoria da expedição. exceções: I) se antes da aceitação ou com ela chegar ao proponente a retratação do aceitante; II) se o proponente propuser esperar a resposta; III) se a resposta não chegar no prazo.
Fase de contrato preliminar: Expressa previsão legal, embora possa ser dispensada. Mesmos requisitos do contrato definitivo, exceto a forma. Tipos de compromisso de contrato: Unilateral exemplo: arrendamento mercantil. Bilateral exemplo: promessa de compra e venda.
Fase de contrato preliminar: No contrato de compromisso cláusula de arrependimento. bilateral poderá haver Registro do contrato preliminar. Atenção para a expressão deve do parágrafo único do art. 463, CC/2002. Enunciado n. 30 do CJF atribui significado de pode, ou seja, apenas como condição de eficácia perante terceiros.
Fase de contrato preliminar: No contrato de compromisso bilateral qualquer das partes poderá exigir a celebração do contrato definitivo. Esgotado o prazo a parte interessada poderá pleitear judicialmente a supressão da vontade da parte inadimplente. No contrato de compromisso unilateral se a parte credora não se manifestar no prazo, considera-se o contrato sem efeito.
Fase de contrato definitivo ou conclusão do contrato: Última fase de formação. Encontro de vontades decorrentes da autonomia privada. Momento de aperfeiçoamento. Atenção: em todas as fases contratuais se aplicam os princípios da boa-fé objetiva e função social.
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