Centro Cultural e de Exposições de Maceió Descrição Administrar, explorar comercialmente e desenvolver eventos culturais, de lazer e de negócios no Centro Cultural e de Exposições de Maceió, localizado no bairro portuário de Jaraguá, em uma área total de 48.050 m 2, com edificações de dois pavimentos com 10.000 m 2. As obras encontram-se em fase adiantada e com previsão de entrega até o final de 2004, com custo total aproximado de R$ 17 milhões. Entidades responsáveis Célula de Desenvolvimento Econômico Secretaria de Turismo do Estado de Alagoas Prefeitura de Maceió Prodetur-NE Banco Interamericano de Desenvolvimento BID Banco do Nordeste Tipo de investimento Possivelmente misto. Será definida uma modelagem para participação privada na administração do empreendimento. Benefícios para o investidor Infra-estrutura adequada para realizações de eventos, feiras e exposições Principal espaço para sediar grandes eventos em Alagoas Trata-se de um setor turismo de negócios em franca expansão Benefícios para o Estado Inserção de Alagoas no calendário dos eventos, feiras e exposições nacionais e internacionais. Ampliação do potencial e consolidação de nova alternativa turística no Estado Fatores competitivos A melhoria e a expansão da rede hoteleira de Maceió Aumento do fluxo de turistas para Alagoas Expansão do Aeroporto Internacional Zumbi dos Palmares Valor aproximado Será negociado o valor com base no custo do investimento, expectativa de faturamento, tempo de exploração, custo de manutenção, entre outros. 170 Oportunidades de Negócios
Revitalização do antigo bairro portuário de Jaraguá Prolongamento da permanência dos turistas em seu território Cronograma Aguarda modelagem por parte do governo estadual. Empresa(s) interessada(s) Sem informação. Financiamento Em estudo. Incentivos Conforme negociação direta com o governo de Alagoas. Centro Cultural e de Exposições de Maceió 171
INFORMAÇÕES ADICIONAIS Sumário Administrar e explorar comercialmente o futuro Centro Cultural e de Exposições de Maceió, que se encontra em fase final de obras no antigo bairro portuário de Jaraguá, em uma área total de 48.050 m 2. Trata-se de um projeto sob execução do governo do Estado, o qual conta com apoio financeiro do governo federal, por meio do Ministério do Esporte e Turismo, da Prefeitura de Maceió, do Banco do Nordeste Prodetur-NE e do Banco Interamericano de Desenvolvimento (BID). O investimento total previsto é da ordem de R$ 17 milhões e sua inauguração deverá ocorrer até final de 2004. A proposta faz parte da mobilização da sociedade civil e do governo no intuito de resgatar o patrimônio histórico e cultural presente na região central de Maceió. Além disso, a idéia de construir o centro cultural no local, onde funcionavam os antigos galpões do Instituto do Açúcar e do Álcool (IAA), tem como objetivo de contribuir com a revitalização do antigo bairro de Jaraguá. O Centro Cultural e de Exposições de Maceió, mesmo não tendo suas obras concluídas, já recebeu o primeiro grande evento. Realizada em janeiro de 2004, a Artnor Feira Internacional de Artesanato do Nordeste, reuniu cerca de 200 expositores e recebeu, em seus 10 dias, cerca de 60 mil visitantes, movimentando o comércio e o setor de serviços de Maceió. Até dezembro de 2003, o Centro Cultural e de Exposições de Maceió teve concluído pouco mais de 60% de sua obra e o restante será concluído até o final 2004. Esse projeto irá se beneficiar dos resultados positivos que Alagoas vem conquistando em relação ao turismo de lazer e negócios. Para o período de 1995 a 2002, o fluxo turístico para o Estado cresceu, em média, 18,2% ao ano. Em 2003, o setor gerou receita superior a R$ 1 bilhão. Em 2003, Alagoas sediou cerca de 150 eventos, entre feiras, congressos, seminários e exposições, volume 10% maior do que no ano anterior. Descrição do projeto Estrutura geral A concepção arquitetônica do projeto prevê a construção de dois pavimentos, com um total 10.000 m 2 voltado à circulação de um grande número de pessoas. Pavimento térreo: terá um pavilhão de exposições com uma área de 4.727 m 2, dois auditórios versáteis com divisória móvel e capacidade para 224 lugares em cada. Pavimento superior: com acesso por meio de escadas rolantes, convencional e elevadores, contará com uma área de 1.631 m 2 para exposição de feiras e eventos, um auditório nobre com capacidade total para 1.670 lugares, sendo 1.243 no salão principal e 427 no mezanino. Serviços e apoio Estacionamento: terá capacidade para 493 veículos, 30 vans, 12 ônibus de turismo e 137 m 2 de área reservada para motos e bicicletas, além de 750 m 2 de pátio para utilização de manobras de carga e descarga de caminhões. Apoio: disporá de um corredor 172 Oportunidades de Negócios
central transformado em praça e jardins, salas temáticas, salas para imprensa, centro de serviço e apoio ao usuário, além do centro de administração. Quando estiver concluído, o administrador disporá de uma infra-estrutura completa, moderna e flexível para realizações de eventos, feiras e exposições de pequeno, médio e grande portes. Turismo de negócios no mundo e no Brasil Estatísticas indicam que o maior índice de viagens no mundo são motivadas por negócios, sendo o público desses eventos o que mais consome e usufrui dos equipamentos e infra-estrutura receptivas e responsável pela maior parcela do faturamento do setor de turismo como um todo. Em 1995, o turismo de negócios e a participação em congressos e seminários foi responsável por 52,1 % do total das viagens realizadas no mundo. De acordo com dados de Howard Consulting, os hotéis de Hong Kong, Japão e Austrália apresentam taxas médias anuais de ocupação acima de 75%, sendo estas as maiores mundiais em razão do turismo de negócios. Os destaques de faturamento da indústria hoteleira de negócios continuam com a América do Norte e os países da CEE, que, juntos, são responsáveis por 76% dos valores envolvidos. Paralelamente, observa-se que essas mesmas regiões são a sede de 80% dos congressos realizados mundialmente. No Brasil, a participação do setor de turismo como um todo no PIB nacional nos últimos dez anos situouse em torno de 8%. Em 1997, esse setor faturou receitas da ordem de R$ 3,2 bilhões em negócios diretos e indiretos, sendo 2/3 dessas receitas provenientes do segmento de turismo de negócios. Levantamentos preliminares, indicam que, em 2003, o faturamento proveniente do turismo de negócios alcançou R$ 4 bilhões, representando crescimento de 90% em relação a 1997. O turismo doméstico resultante de viagens motivadas por interesses comerciais, negócios e convenções foi o que mais cresceu no Brasil entre 1991 e 1995, apresentando elevação de 13%, enquanto o turismo de lazer teve redução de 10%. No mesmo ano, na cidade de São Paulo o turismo de negócios respondeu por R$ 2,6 bilhões anuais e 436 mil postos de trabalho, diretos e indiretos. O setor dobrou de tamanho na última década. São mais de 74 mil eventos por ano, entre feiras, congressos, simpósios, convenções e conferências realizadas em São Paulo. Infra-estrutura de apoio Com a finalização da construção do Centro Cultural e de Exposições de Maceió, Alagoas estará fortalecendo sua infra-estrutura receptiva para as atividades voltadas ao setor de turismo de negócios. Entre 1995 e 2002, de acordo com a Secretaria Estadual de Turismo e Esportes (Setures), a capacidade hoteleira de Maceió cresceu 238,8%, passando de 1.574 para 5.333 apartamentos, com 14.704 leitos. A cidade contará com a expansão do Aeroporto Internacional Zumbi dos Palmares e a futura estação de passageiros no Porto de Maceió, localizado no mesmo bairro do Centro Cultural e de Exposições de Maceió. Centro Cultural e de Exposições de Maceió 173
O empreendimento terá à sua disposição a infra-estrutura básica necessária, com o fornecimento de energia elétrica e gás natural, água e acesso à rede de telecomunicação do Estado e do País. Potencial da atividade O crescente fluxo anual de turistas para Alagoas reforça sua condição de pólo turístico no Brasil. Entre 1995 e 2002, a quantidade de visitantes ao Estado passou de 495 mil para 1,6 milhão. Além disso, novas iniciativas e a mobilização do empresariado local no sentido de valorizar as riquezas locais, estão estimulando negócios e atrações com expressão regional e até nacional. O mercado de eventos e exposições, tanto em Alagoas como em Maceió, vem crescendo nos últimos anos, passando de 90 para 150 eventos entre 2000 e 2003. Singularidade A concepção arquitetônica e a versatilidade das instalações farão do Centro Cultural e de Exposições de Maceió o espaço mais adequado para a realização de eventos na cidade de Maceió. Seus dois pavilhões poderão ser alocados total ou parcialmente com segurança e privacidade. Incentivos Estaduais Entre os principais incentivos oferecidos pelo Governo do Estado de Alagoas estão: Diferimento do ICMS nos equipamento e matéria prima utilizados no processo de produção, tanto de origem nacional quanto importado. Crédito fiscal presumido de 50% do ICMS. Diferimento do saldo devedor do ICMS. Por similaridade. Crédito de operação de transporte das mercadorias. Demais incentivos conforme negociação direta com o governo do estado. Para maiores detalhamentos consultar legislação vigente Lei Nº 6.404 DE 30 de setembro de 2003, que altera dispositivos da Lei nº 5.671, de 01 de fevereiro de 1995, que dispõe sobre o Programa de Desenvolvimento Integrado do Estado de Alagoas Prodesin e o decreto N 1.505 de 29 de setembro de 2003, publicado no DOE de 30/09/2003 e que altera o decreto nº 38.394, de 24 de maio de 2000. Formação e qualificação profissional em turismo Dentre as faculdades e universidades existentes no estado, a Tabela 1, revela quais são as que podem preparar a mãode-obra para o setor de turismo. 174 Oportunidades de Negócios
Tabela 1 Cursos de Turismo e Administração Hoteleira no Estado de Alagoas Universidade / Faculdade Cidade Curso Nº de vagas FAL Faculdade de Alagoas Maceió Turismo/Hotelaria 100/100 FAA Faculdade Alagoana de Administração CESMAC/FEJAL Centro de Ensino Superior de Maceió Maceió Turismo/Hotelaria 150/150 Maceió Turismo 60 CEFET-AL Marechal Deodoro Turismo/Hotelaria 30/30 Fapec/CET Maceió Turismo 40 FAMA Faculdade de Maceió Maceió Turismo 100 Total Turismo 480 Hotelaria 280 Centro Cultural e de Exposições de Maceió 175