MINUTA CELEBRADA EM 29/04/2005, NO LIVRO 53, FOLHAS 58 A SUPERFICIE DE UMA PARCELA DE TERRENO COM A ÁREA SOCIAL E PAROQUIAL DE SANTO ANDRÉ.

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Diana Mendonça Franca
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1 MINUTA ESCRITURA DE EXTINÇÃO DO DIREITO DE SUPERFICIE CELEBRADA EM 29/04/2005, NO LIVRO 53, FOLHAS 58 A 61V E NOVA ESCRITURA DE CEDÊNCIA DO DIREITO DE SUPERFICIE DE UMA PARCELA DE TERRENO COM A ÁREA DE 660,00 M2, SITA NA AVENIDA DA ESCOLA DOS FUZILEIROS NAVAIS, UNIÃO DE FREGUESIAS DO ALTO SEIXALINHO, SANTO ANDRÉ E VERDERENA, AO CENTRO SOCIAL E PAROQUIAL DE SANTO ANDRÉ. ---No dia do mês de de dois mil e dezasseis, na cidade do Barreiro e Edifício dos Paços do Concelho, perante mim,, na qualidade de, compareceram os seguintes outorgantes: PRIMEIRO:-CARLOS HUMBERTO PALACIOS PINHEIRO DE CARVALHO, natural da Freguesia e Concelho do Barreiro, com domicilio necessário no Edifício dos Paços do Concelho, Rua Miguel Bombarda, no Barreiro, outorgando na qualidade de Presidente da CÂMARA MUNICIPAL DO BARREIRO, e em representação do MUNICÍPIO DO BARREIRO, Pessoa Coletiva de Direito Público N.º , em conformidade com os poderes que lhe foram conferidos pela alínea f) do n.º 2 do artigo 35º da lei n.º 75/2013, de 12 de Setembro SEGUNDO:-, natural d_ Freguesia de, do Concelho de,

2 portador do Cartão de Cidadão com o N.º, com domicilio profissional na sede da sua representada abaixo identificada, e, natural d_ Freguesia de, do Concelho de, portador do Cartão de Cidadão com o N.º, com domicilio profissional na sede da sua representada abaixo identificada os quais outorgam nas qualidades de e de e em representação de CENTRO SOCIAL E PAROQUIAL DE SANTO ANDRÉ, com sede na Avenida da Escola dos fuzileiros navais, N.º 1-X, Santo André, Barreiro, titular do cartão de identificação de Pessoa Coletiva N.º Verifiquei a identidade do primeiro outorgante, a qualidade de que se arroga e os poderes que legitimam a sua intervenção neste acto, nos termos da lei e também por serem do meu conhecimento pessoal Verifiquei a identidade dos segundos outorgantes através da exibição dos Cartões de Cidadão acima referidos e as qualidades e suficiência de poderes para este ato através dos estatutos, designadamente nos termos da alínea d) do seu artigo 15º, bem como pelo documento de nomeação dos membros do respetivo Conselho Diretivo, emitido em de de, pelo, Bispo de Setúbal E pelo primeiro outorgante, na qualidade referida foi declarado: CLÁUSULA PRIMEIRA:-Que, o Municipio do Barreiro, é dono e legitimo possuidor da parcela de terreno municipal, sita na

3 Avenida da Escola dos Fuzileiros Navais, da União das Freguesias do Alto Seixalinho, Santo André e Verderena, Concelho do Barreiro, a seguir identificada: PRÉDIO URBANO, COMPOSTO POR UMA PARCELA DE TERRENO, COM A ÁREA DE 660,00 METROS QUADRADOS, descrita na Conservatória do Registo Predial do Barreiro sob o N.º 1236/ , da freguesia de Santo André, ali registada a sua aquisição a favor do Municipio do Barreiro através da Inscrição AP. N.º 01 de 1987/05/04, registada na Repartição de Finanças do Barreiro com o artigo 4065, da União de Freguesias do Alto Seixalinho, Santo André e Verderena, Concelho do Barreiro, tendo atribuído o valor patrimonial de ,88 uros A referida Parcela tem as seguintes Confrontações: Do norte com Terreno do Municipio do Barreiro; do sul com Fábrica da Igreja Paroquial do Vicariato de Santo André; do poente com Avenida dos Fuzileiros Navais e do nascente com Terreno do Municipio do Barreiro CLÁUSULA SEGUNDA:-Que, pela presente escritura e tendo por base a deliberação N.º /2016, da Camara Municipal do Barreiro, datada de - - e a deliberação N.º /2016, da Assembleia Municipal do Barreiro, datada de - -, vem extinguir o direito de superfície constituído em 29/04/2005 entre o Municipio do Barreiro e o CENTRO SOCIAL E PAROQUIAL DE SANTO ANDRÉ; CLÁUSULA TERCEIRA:-Que, o Municipio do Barreiro faz a Cedência do Direito de Superfície ao CENTRO SOCIAL E PAROQUIAL

4 DE SANTO ANDRÉ da parcela de terreno municipal identificada na cláusula primeira CLÁUSULA QUARTA:-Que, a cedência do direito de superfície será válida por um período de 50 (cinquenta) anos, no termos do N.º 1, do Artigo 19º do Decreto-Lei N.º 794/79, de 05 de Novembro, podendo a vir a ser eventualmente prorrogado por um prazo de 25 (vinte e cinco) anos, em conformidade com o N.º 4 do referido artigo, em articulação com o disposto no Artigo 5º na redação dada pelo Decreto-Lei N.º 313/80, de 19 de Agosto e alínea a) do Artigo 29º do mesmo Diploma Legal CLÁUSULA QUINTA:-Que, a cedência do direito de superfície tem por objeto a construção de um Lar para idosos e/ou um Lar para jovens CLÁUSULA SEXTA:-Que, tendo em conta a relação contratual assumida perante este Municipio e o objeto social da futura cedência ser considerado de manifesto interesse público, o referido CENTRO SOCIAL E PAROQUIAL DE SANTO ANDRÉ, adiante designada por superficiária, fica com a obrigação de pagar ao Municipio do Barreiro anualmente como ónus superficiário a importância simbólica de 50,00 (cinquenta euros), atualizáveis de cinco em cinco anos na proporção de trinta por cento, durante o prazo de concessão deste direito de superfície e das suas eventuais prorrogações nos termos legais CLÁUSULA SETIMA:-Que, a Câmara Municipal do Barreiro exercerá o direito de reversão nas seguintes condições:

5 ---1.-Se a edificação da Referida construção, não for concluída no prazo de dez anos a contar da data de celebração da presente escritura, conforme artigo 1536º, N.º 1, alínea a) do Código Civil, salvo se a Câmara Municipal autorizar a prorrogação do prazo a pedido da entidade superficiária; No caso de ser dado outro uso ou função que contrarie o objetivo e as clausulas desta escritura de cedência de direito de superfície CLÁUSULA OITAVA:-Que, a representada do segundo outorgante (Superficiária) deverá assumir o cumprimento integral das disposições desta cedência, tendo em conta o constante nos números seguintes: O direito de superfície não poderá ser transmitido sem autorização da Câmara Municipal; O direito de preferência de que a Câmara Municipal do Barreiro goza, em primeiro grau, na alienação do direito de superfície por ato intervivos, será exercido no prazo de noventa dias contados da notificação recebida da superficiária para o efeito; A notificação a que se refere o número 2 anterior será efetuada através de carta registada com aviso de receção e deverá conter: a)-a identificação do interessado na aquisição do direito de superfície e a indicação da morada para onde deverá ser remetida a resposta da Câmara Municipal do Barreiro;

6 ---b)-o objetivo da transmissão e as clausulas do respetivo contrato; Relativamente ao direito de preferência, a Câmara Municipal do Barreiro poderá propor alterações ao projeto de transmissão e às cláusulas do respetivo contrato que lhe forem enviados pela superficiária O direito de superfície constituído nos termos da presente escritura extinguir-se-á: a)-em caso de dissolução ou partilha dos bens da superficiária; b)-se a superficiária não concluir as obras das instalações no prazo fixado no projeto; c)-em caso de alteração do pacto social da superficiária que envolva a substituição das suas atuais atividades; d)-se a entidade superficiária utilizar a obra para fins diversos do convencionado ou autorizado pela Câmara Municipal do Barreiro Que, em caso de extinção do direito de superfície o terreno reverterá para a posse do Municipio do Barreiro sem que seja devida indeminização à superficiária, devendo esta, no entanto, entrega-lo no estado em que recebeu, isto é, sem qualquer edificação, salvo se a Câmara Municipal do Barreiro vier a decidir o contrário Que, tudo o que não estiver expressamente previsto no presente contrato regular-se-á pelos Decreto-Lei N.º 794/76, de 5 de Novembro, Decreto-Lei N.º 313/80, de 19 de Agosto, e

7 subsidiariamente, pelas disposições legais do Código Civil, nomeadamente, sobre o direito de superfície e direito de preferência E pelo Segundo Outorgante, na respetiva qualidade, foi declarado: CLÁUSULA NONA:-Que tem pleno conhecimento do objetivo da presente Escritura, pelo que aceita a extinção do direito de superfície antes celebrada e a constituição do direito de superfície ora realizada pela sua representada, o CENTRO SOCIAL E PAROQUIAL DE SANTO ANDRÉ, sobre a parcela de terreno identificada na Clausula Primeira, com todas as condições expressas nas restantes cláusulas, nos termos exarados Assim o disseram e outorgaram Trata-se de uma cedência que não é a título definitivo e não é onerosa, existindo apenas um ónus superficiário de 50,00 uros (valor simbólico), a pagar anualmente ao Municipio do Barreiro, para manter o vínculo contratual. Não sendo onerosa, não dará lugar ao pagamento de IMT. Contudo, mesmo que eventualmente fosse dada interpretação diferente, a presente cedência do direito de superfície poderá enquadrar-se no regime de isenção previsto nas alíneas d) e e) do artigo 6º do Código do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (CIMT), publicado pelo Decreto-Lei N.º 287/2003, de 12 de Novembro Não é devido imposto de selo por dele estar isenta a representada do Segundo Outorgante, nos termos da alínea d) do artigo 5º do Código do Imposto de Selo

8 ---Arquivo os seguintes documentos: a)-planta de localização da Citada Parcela de Terreno; b)-fotocópia das Deliberações acima referidas; c)-caderneta Predial da parcela referida; d)-fotocópia da Certidão da Conservatória do Registo Predial; e)-fotocópias dos documentos referentes ao CENTRO SOCIAL E PAROQUIAL DE SANTO ANDRÉ; ---f)-outros documentos que instruem o processo Esta escritura foi lida aos outorgantes e explicado o seu conteúdo em voz alta e na presença dos mesmos, os quais foram advertidos sobre a conveniência legal do registo deste acto.--

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